2024年度住宅小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同變更及解除5.商鋪交付5.1商鋪交付日期5.2商鋪交付條件5.3商鋪交付手續(xù)6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理責(zé)任6.3商鋪維護保養(yǎng)7.商鋪租賃7.1商鋪租賃政策7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費計算及繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1商鋪退還12.2稅費退還12.3合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.1.2地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細地址]1.1.3法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：[受讓方全稱]1.2.2地址：[受讓方詳細地址]1.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]2.1.2商鋪具體地址：[商鋪所在小區(qū)的具體地址]2.2商鋪面積2.2.1總面積：[商鋪總面積]2.2.2使用面積：[商鋪實際使用面積]2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.3.2建筑層數(shù)：[商鋪層數(shù)]2.4商鋪用途2.4.1許可用途：[商鋪許可用途]2.4.2實際用途：[商鋪實際用途]3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1總轉(zhuǎn)讓價格：[商鋪總轉(zhuǎn)讓價格]3.1.2貨幣單位：[貨幣單位，如人民幣]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2首付款支付時間：[首付款支付具體日期]3.2.3尾款支付：[尾款支付金額]3.2.4尾款支付時間：[尾款支付具體日期]3.3付款時間3.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]3.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]4.2合同生效日期：[合同生效具體日期]4.3合同變更及解除4.3.1合同變更：[合同變更條件和程序]4.3.2合同解除：[合同解除條件和程序]5.商鋪交付5.1商鋪交付日期：[商鋪交付具體日期]5.2商鋪交付條件5.2.1商鋪交付時應(yīng)具備的條件：[商鋪交付時應(yīng)具備的條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、無債權(quán)債務(wù)等]5.3商鋪交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)：[商鋪交付所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等]6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍，如商業(yè)用途]6.2商鋪管理責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方管理責(zé)任：[轉(zhuǎn)讓方在商鋪管理方面的責(zé)任]6.2.2受讓方管理責(zé)任：[受讓方在商鋪管理方面的責(zé)任]6.3商鋪維護保養(yǎng)6.3.1維護保養(yǎng)責(zé)任：[商鋪維護保養(yǎng)的責(zé)任主體及具體要求]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.1.1合同簽訂日期：[具體日期，如2024年3月15日]4.1.2簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]4.2合同生效日期4.2.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后]4.2.2合同生效日期：[合同生效的具體日期，如合同簽訂之日起]4.3合同變更及解除4.3.1合同變更4.3.1.1變更條件：[合同變更需要滿足的條件，如雙方協(xié)商一致]4.3.1.2變更程序：[合同變更的具體程序，如書面通知對方并經(jīng)對方確認]4.3.2合同解除4.3.2.1解除條件：[合同解除需要滿足的條件，如一方違約]4.3.2.2解除程序：[合同解除的具體程序，如書面通知對方并經(jīng)對方確認]5.商鋪交付5.1商鋪交付日期5.1.1交付日期：[商鋪交付的具體日期，如合同生效之日起30日內(nèi)]5.2商鋪交付條件5.2.1商鋪交付時應(yīng)具備的條件：[商鋪交付時應(yīng)具備的條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、無債權(quán)債務(wù)、設(shè)施設(shè)備齊全等]5.3商鋪交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)：[商鋪交付所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)交割等]5.3.2手續(xù)辦理責(zé)任：[雙方在辦理交付手續(xù)中的責(zé)任分工]6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍6.1.1使用范圍：[商鋪的使用范圍，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]6.2商鋪管理責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方管理責(zé)任：[轉(zhuǎn)讓方在商鋪管理方面的責(zé)任，如設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境保持等]6.2.2受讓方管理責(zé)任：[受讓方在商鋪管理方面的責(zé)任，如合法經(jīng)營、安全責(zé)任等]6.3商鋪維護保養(yǎng)6.3.1維護保養(yǎng)責(zé)任：[商鋪維護保養(yǎng)的責(zé)任主體及具體要求，如定期檢查、及時維修等]6.3.2維護保養(yǎng)費用：[商鋪維護保養(yǎng)費用的承擔(dān)方式及支付標準]7.商鋪租賃7.1商鋪租賃政策7.1.1租賃對象：[商鋪租賃的對象，如個人、企業(yè)等]7.1.2租賃期限：[商鋪租賃的具體期限，如3年]7.2租金及支付方式7.2.1租金金額：[商鋪租金的具體金額]7.2.2租金支付方式：[租金支付的具體方式，如季度支付、年支付等]7.2.3租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和頻率，如每年調(diào)整一次]8.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1轉(zhuǎn)讓稅費：[商鋪轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費種類及金額]8.1.2稅費承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)的具體方，如轉(zhuǎn)讓方、受讓方或雙方共同承擔(dān)]8.2稅費計算及繳納8.2.1稅費計算方法：[稅費計算的具體方法]8.2.2稅費繳納時間：[稅費繳納的具體時間]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形一：[具體的違約情形]9.1.2違約情形二：[具體的違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任一：[對應(yīng)的違約責(zé)任]9.2.2違約責(zé)任二：[對應(yīng)的違約責(zé)任]9.3違約賠償9.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]9.3.2賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金支付、物業(yè)交割等]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體程序和期限]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決的具體機構(gòu)及程序]10.1.3司法訴訟：[司法訴訟的具體法院及程序]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除一：[合同解除的具體條件]11.1.2合同解除二：[合同解除的具體條件]11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：[合同解除通知的具體內(nèi)容和送達方式]11.2.2合同解除效力：[合同解除的效力及后續(xù)處理]12.合同解除后的處理12.1商鋪退還12.1.1商鋪退還方式：[商鋪退還的具體方式，如直接退還、折價等]12.1.2商鋪退還時間：[商鋪退還的具體時間]12.2稅費退還12.2.1稅費退還金額：[稅費退還的具體金額]12.2.2稅費退還方式：[稅費退還的具體方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]12.3合同解除后的其他事宜12.3.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)：[合同解除后雙方債權(quán)債務(wù)的處理方式]12.3.2合同解除后的其他事項：[合同解除后需要處理的其他事項，如合同備案等]13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]13.1.2附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容：[附件一的具體內(nèi)容]13.2.2附件二內(nèi)容：[附件二的具體內(nèi)容]14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知方式：[通知送達的具體方式，如書面通知、電子郵件等]14.1.2通知送達地址：[通知送達的具體地址]14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜的處理：[合同未盡事宜的處理原則及程序]14.2.2合同解釋：[合同的解釋原則及爭議解決方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行；15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或合同雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助合同雙方進行信息溝通；15.3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合同雙方的要求，獲得報酬；15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益；15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的資料。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的職責(zé)和風(fēng)險相匹配；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；17.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其根據(jù)合同約定或合同雙方的要求所履行的職責(zé)；18.1.2第三方對甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，不應(yīng)超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任范圍；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，可根據(jù)法律法規(guī)和合同約定免除或減輕責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同履行完畢時，第三方介入即告終止；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的工作成果進行驗收。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括商鋪名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。1.2說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.商鋪租賃合同復(fù)印件2.1詳細要求：提供商鋪租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。2.2說明：此附件用于證明商鋪的租賃關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。3.商鋪裝修圖紙及驗收報告3.1詳細要求：提供商鋪裝修圖紙及驗收報告，確保裝修符合設(shè)計要求。3.2說明：此附件用于證明商鋪裝修情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.1詳細要求：提供商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。4.2說明：此附件用于證明商鋪設(shè)施設(shè)備的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.商鋪運營許可證明5.1詳細要求：提供商鋪運營所需的各類許可證明，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.2說明：此附件用于證明商鋪具備合法經(jīng)營資格，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。6.2說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議7.1詳細要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。7.2說明：此附件用于記錄合同變更的詳細情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一：未按時支付轉(zhuǎn)讓款1.1責(zé)任認定標準：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。1.2示例說明：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年3月15日支付首付款，但實際支付時間為3月20日，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：未按時交付商鋪2.1責(zé)任認定標準：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間交付商鋪，構(gòu)成違約。2.2示例說明：若合同約定商鋪交付時間為合同生效之日起30日內(nèi)，但轉(zhuǎn)讓方實際交付時間為第31日，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：商鋪不符合交付條件3.1責(zé)任認定標準：商鋪交付時不符合合同約定的條件，如產(chǎn)權(quán)不清、存在債權(quán)債務(wù)等，構(gòu)成違約。3.2示例說明：若商鋪交付時發(fā)現(xiàn)存在未知的債權(quán)債務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：違反商鋪使用范圍4.1責(zé)任認定標準：受讓方未按合同約定的使用范圍使用商鋪，構(gòu)成違約。4.2示例說明：若受讓方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：未履行商鋪維護保養(yǎng)義務(wù)5.1責(zé)任認定標準：受讓方未按合同約定的要求履行商鋪維護保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2示例說明：若受讓方未定期對商鋪進行清潔和維護，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度住宅小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪設(shè)施及附屬物3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算標準5.商鋪權(quán)屬及瑕疵保證5.1商鋪權(quán)屬證明5.2瑕疵保證5.3瑕疵處理6.商鋪租賃及經(jīng)營6.1商鋪租賃權(quán)6.2經(jīng)營范圍6.3經(jīng)營許可7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利義務(wù)11.2乙方權(quán)利義務(wù)12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)交接12.2財產(chǎn)價值確認12.3財產(chǎn)分割13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1甲方責(zé)任承擔(dān)13.2乙方責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系電話：______________________第二條商鋪轉(zhuǎn)讓概況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：_____________________商鋪具體地址：_____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_____________________商鋪使用面積：_____________________2.3商鋪類型商鋪性質(zhì)：________________________商鋪用途：_________________________2.4商鋪設(shè)施及附屬物商鋪設(shè)施清單：_____________________商鋪附屬物清單：_____________________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓總價：_____________________3.2付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：_________________________3.3付款憑證付款憑證為：_________________________第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：________________4.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方：_________________________4.3稅費計算標準稅費計算標準參照：_____________________第五條商鋪權(quán)屬及瑕疵保證5.1商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件：_____________________5.2瑕疵保證甲方保證商鋪無任何權(quán)屬爭議及瑕疵。5.3瑕疵處理如商鋪存在瑕疵，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前予以修復(fù)或賠償乙方損失。第六條商鋪租賃及經(jīng)營6.1商鋪租賃權(quán)商鋪租賃權(quán)歸乙方所有。6.2經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍：_________________________6.3經(jīng)營許可乙方須取得相關(guān)經(jīng)營許可證后方可經(jīng)營。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________________仲裁委員會。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）商鋪附屬物清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方應(yīng)將商鋪及附屬物交付乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2乙方權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十二條合同解除后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)交接合同解除后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成財產(chǎn)交接。12.2財產(chǎn)價值確認財產(chǎn)價值確認以合同簽訂日的市場價格為準。12.3財產(chǎn)分割財產(chǎn)分割按雙方協(xié)商或仲裁委員會的裁決執(zhí)行。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1甲方責(zé)任承擔(dān)若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。13.2乙方責(zé)任承擔(dān)若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同涉及的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的合法性和有效性。第二條第三方介入條款2.1介入原因（1）需要第三方提供專業(yè)評估、審計、法律服務(wù)等；（2）合同履行過程中需要第三方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方認為有必要引入第三方介入的其他情況。2.2介入程序（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方介入的具體事項及范圍；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的時間安排。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)補充責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，如第三方因自身原因損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方變更及退出5.1變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、義務(wù)和費用。5.2退出如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。6.2保密期限第三方對本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第七條第三方服務(wù)費用7.1費用標準第三方服務(wù)費用應(yīng)按照市場合理價格確定，甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確費用標準和支付方式。7.2支付方式第三方服務(wù)費用可采取一次性支付、分期支付或按項目支付等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件詳細要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：此附件用于證明商鋪的合法轉(zhuǎn)讓，確保乙方購買商鋪的合法性。2.商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施、安防設(shè)備等，確保設(shè)施齊全，符合使用要求。說明：此附件用于明確商鋪的設(shè)施情況，便于乙方了解商鋪的實際情況。3.商鋪附屬物清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)的附屬物，如貨架、展示柜、辦公桌椅等，確保附屬物齊全，無損壞。說明：此附件用于明確商鋪附屬物的狀況，便于乙方了解商鋪的完整性。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件詳細要求：提供與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓合同、稅務(wù)登記證明、房產(chǎn)交易稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性，確保合同的有效性。5.合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件，如租賃合同、經(jīng)營許可證等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的文本，明確補充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說明：此附件用于明確合同履行過程中的補充條款，確保合同的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時交付商鋪或提供虛假的商鋪權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款；（3）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)；（4）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同轉(zhuǎn)讓款的百分比計算；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同轉(zhuǎn)讓款的百分比計算；（3）任何一方違約：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按時交付商鋪，乙方要求甲方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓款的10%。2.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方要求乙方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓款的10%。3.第三方在評估商鋪過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓標的及轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓標的概述3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓款的支付時間及期限4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)4.3費用支付時間及期限5.商鋪租賃合同及租賃關(guān)系5.1現(xiàn)有租賃合同5.2租賃關(guān)系變更5.3租金調(diào)整及支付6.商鋪經(jīng)營及使用規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.2使用規(guī)范6.3違約責(zé)任7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施清單7.3裝修費用及承擔(dān)8.商鋪稅費承擔(dān)及繳納8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納8.3稅費憑證9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金的計算及支付10.爭議解決及管轄10.1爭議解決方式10.2管轄法院11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)路號1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：X個人1.2.2受讓方姓名：1.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：小區(qū)商鋪2.2商鋪位置：市區(qū)小區(qū)1號樓101號2.3商鋪面積：30平方米2.4商鋪權(quán)屬證明：市區(qū)小區(qū)1號樓101號商鋪產(chǎn)權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓標的及轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓標的概述：本合同所轉(zhuǎn)讓的商鋪為市區(qū)小區(qū)1號樓101號商鋪，具有獨立使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3轉(zhuǎn)讓款的支付時間及期限：受讓方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證過戶、稅務(wù)登記等。4.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由受讓方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3費用支付時間及期限：受讓方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后七日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。5.商鋪租賃合同及租賃關(guān)系5.1現(xiàn)有租賃合同：本商鋪目前存在租賃合同，租賃方為X公司，租賃期限至2024年12月31日。5.2租賃關(guān)系變更：受讓方在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)與現(xiàn)有租賃方協(xié)商續(xù)簽或終止租賃合同。5.3租金調(diào)整及支付：租金調(diào)整及支付方式按現(xiàn)有租賃合同執(zhí)行，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行租金支付義務(wù)。6.商鋪經(jīng)營及使用規(guī)范6.1經(jīng)營范圍：商鋪經(jīng)營范圍限于法律法規(guī)允許的經(jīng)營范圍。6.2使用規(guī)范：受讓方應(yīng)遵守商鋪所在小區(qū)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外整潔，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3違約責(zé)任：如受讓方違反經(jīng)營及使用規(guī)范，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或第三方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修要求：受讓方可根據(jù)自身需求對商鋪進行裝修，但須符合小區(qū)管理規(guī)定。7.2設(shè)施清單：商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單如下：（此處列出具體設(shè)施清單）7.3裝修費用及承擔(dān)：商鋪裝修費用由受讓方自行承擔(dān)。8.商鋪稅費承擔(dān)及繳納8.1稅費承擔(dān)：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。8.2稅費繳納：受讓方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時，按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。8.3稅費憑證：受讓方應(yīng)妥善保管稅務(wù)機關(guān)開具的稅費繳納憑證，并應(yīng)及時向轉(zhuǎn)讓方提供。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約金的計算及支付：違約金按轉(zhuǎn)讓價格的5%計算，受讓方應(yīng)在違約之日起五日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決及管轄10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同爭議管轄法院為市區(qū)人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同期限自生效之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、現(xiàn)有租賃合同、稅費繳納憑證等。12.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。13.2其他約定事項內(nèi)容：如雙方另有約定，應(yīng)在合同中明確約定，并作為本合同的補充部分。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間：本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同履行過程中的專業(yè)性和效率。16.第三方選擇及授權(quán)16.2授權(quán)：甲、乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1.1協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)；17.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、咨詢等；17.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)，獲取履行職責(zé)所需的信息，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其被授權(quán)的范圍，甲、乙雙方應(yīng)對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方因違反合同約定或未盡職責(zé)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。19.2限額計算：責(zé)任限額按實際損失計算，但不得超過約定的責(zé)任限額。20.第三方介入時的額外條款20.1通知義務(wù)：甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入事項及時通知對方，并確保對方了解第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2監(jiān)督權(quán)：甲、乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行