2024版按揭房墊資過(guò)戶全程托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房墊資過(guò)戶全程托管合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1墊資服務(wù)3.2過(guò)戶服務(wù)3.3全程托管服務(wù)4.服務(wù)期限4.1墊資服務(wù)期限4.2過(guò)戶服務(wù)期限4.3全程托管服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1墊資服務(wù)費(fèi)用5.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用5.3全程托管服務(wù)費(fèi)用6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1墊資服務(wù)質(zhì)量7.2過(guò)戶服務(wù)質(zhì)量7.3全程托管服務(wù)質(zhì)量8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（墊資方）與乙方（過(guò)戶方）共同訂立，甲方為墊資方，乙方為過(guò)戶方。1.2合同訂立時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且甲方已向乙方支付首期墊資金額。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“墊資”指甲方為乙方提供的資金支持，用于支付購(gòu)房款；“過(guò)戶”指乙方將房屋產(chǎn)權(quán)從原產(chǎn)權(quán)人名下轉(zhuǎn)移至乙方名下；“全程托管”指甲方在墊資、過(guò)戶過(guò)程中對(duì)乙方提供的全面服務(wù)。2.2合同解釋原則本合同的解釋以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1墊資服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供墊資金額，具體數(shù)額以合同附件《墊資清單》為準(zhǔn)。3.2過(guò)戶服務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供法律意見(jiàn)、準(zhǔn)備過(guò)戶文件等。3.3全程托管服務(wù)甲方負(fù)責(zé)在墊資、過(guò)戶過(guò)程中對(duì)乙方提供的全面服務(wù)，包括但不限于：墊資申請(qǐng)、審批、放款；房屋過(guò)戶申請(qǐng)、審批、過(guò)戶手續(xù)辦理；合同履行監(jiān)督等。第四條服務(wù)期限4.1墊資服務(wù)期限墊資服務(wù)期限自合同生效之日起至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。4.2過(guò)戶服務(wù)期限過(guò)戶服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3全程托管服務(wù)期限全程托管服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1墊資服務(wù)費(fèi)用墊資服務(wù)費(fèi)用包括墊資金額及利息，具體費(fèi)用以合同附件《墊資清單》為準(zhǔn)。5.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用包括律師費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以合同附件《過(guò)戶費(fèi)用清單》為準(zhǔn)。5.3全程托管服務(wù)費(fèi)用全程托管服務(wù)費(fèi)用包括甲方在墊資、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用以合同附件《全程托管費(fèi)用清單》為準(zhǔn)。第六條付款方式與時(shí)間6.1付款方式甲方墊資金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)將首期墊資金額支付至乙方指定賬戶。6.3付款條件乙方需在合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并支付首付款。第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1墊資服務(wù)質(zhì)量甲方確保墊資金額按時(shí)足額到位，利率合理，滿足乙方購(gòu)房需求。7.2過(guò)戶服務(wù)質(zhì)量甲方確保過(guò)戶手續(xù)辦理規(guī)范、及時(shí)，保障乙方合法權(quán)益。7.3全程托管服務(wù)質(zhì)量甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方合理需求，確保合同履行順暢。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的任何其他信息，均屬本合同的保密內(nèi)容。8.2保密責(zé)任雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后X年。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循X仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后X日內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議。10.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按照合同約定提供或完成服務(wù)；（3）一方泄露或披露保密信息；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件在合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括合同解除或變更。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。13.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于《墊資清單》、《過(guò)戶費(fèi)用清單》、《全程托管費(fèi)用清單》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行、造成損失或損害的責(zé)任，應(yīng)明確限定責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件《第三方責(zé)任限額表》中具體列明。2.3第三方責(zé)任限額包括直接損失和間接損失，但不得超過(guò)合同總金額的X%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方完成合同履行的相關(guān)事宜。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在本合同中的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署《合同變更協(xié)議》。6.2《合同變更協(xié)議》應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除與終止條款執(zhí)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。第九條本合同的解釋與適用本合同及其附屬協(xié)議、附件等文件，構(gòu)成本合同不可分割的整體。如本合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1本合同的解釋與適用應(yīng)遵循本合同及其附屬協(xié)議、附件等文件的規(guī)定。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《墊資清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明墊資金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲方填寫(xiě)，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.《過(guò)戶費(fèi)用清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。清單應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況提供，并由另一方確認(rèn)無(wú)誤。3.《全程托管費(fèi)用清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明全程托管服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。清單應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況提供，并由另一方確認(rèn)無(wú)誤。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如適用）共同簽署。6.《第三方責(zé)任限額表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)列明第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括直接損失和間接損失。表格應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同填寫(xiě)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)足額支付墊資金額：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照約定提供過(guò)戶服務(wù)：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付首付款：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付墊資金額，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)房，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲購(gòu)房造成的利息損失。如果第三方在提供過(guò)戶服務(wù)過(guò)程中泄露了乙方的個(gè)人隱私信息，乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶全程托管合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2墊資金額3.3過(guò)戶事項(xiàng)4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1墊資服務(wù)4.2過(guò)戶服務(wù)4.3其他服務(wù)5.服務(wù)期限5.1總期限5.2各階段期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“墊資”指乙方按照甲方的要求，在房屋過(guò)戶過(guò)程中，提供一定金額的資金支持，以幫助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。（2）“過(guò)戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。（3）“托管”指乙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的墊資和過(guò)戶事宜進(jìn)行全程管理和操作。（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供墊資和過(guò)戶托管服務(wù)的起始日期至終止日期。1.2解釋本合同中，如無(wú)特殊說(shuō)明，所有術(shù)語(yǔ)均按照上述定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房屋信息房屋信息包括但不限于房屋的坐落地點(diǎn)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋類(lèi)型等，具體信息以雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。3.2墊資金額墊資金額指乙方為甲方提供的資金支持總額，具體金額以雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及墊資協(xié)議為準(zhǔn)。3.3過(guò)戶事項(xiàng)過(guò)戶事項(xiàng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)繳納等，具體事項(xiàng)以雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1墊資服務(wù)乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照雙方約定的墊資金額提供資金支持。4.2過(guò)戶服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他與墊資和過(guò)戶相關(guān)的服務(wù)。5.服務(wù)期限5.1總期限本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2各階段期限（1）墊資服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至甲方收到墊資金額之日止。（2）過(guò)戶服務(wù)期限：自甲方收到墊資金額之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供墊資和過(guò)戶托管服務(wù)的費(fèi)用，具體金額以雙方簽訂的墊資協(xié)議為準(zhǔn)。6.2支付方式甲方應(yīng)按照墊資協(xié)議約定的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于分期支付、一次性支付等。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供墊資和過(guò)戶托管服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解和監(jiān)督乙方履約情況。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)文件。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)文件。（3）乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成墊資和過(guò)戶托管服務(wù)。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供墊資和過(guò)戶托管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保墊資金額準(zhǔn)確無(wú)誤。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間提供墊資金額。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定提供墊資和過(guò)戶托管服務(wù)。（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）因違約造成的合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房屋信息、交易價(jià)格等。11.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容、保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）訴訟解決的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、墊資協(xié)議、授權(quán)委托書(shū)等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，他們根據(jù)本合同的需要，被甲方或乙方邀請(qǐng)參與合同項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)或活動(dòng)。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入合同項(xiàng)下的服務(wù)或活動(dòng)。（2）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（3）第三方介入后，其行為和責(zé)任應(yīng)遵守本合同的約定。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方的行為和責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或活動(dòng)范圍內(nèi)。（2）第三方提供的服務(wù)或活動(dòng)，若不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)或活動(dòng)過(guò)程中，若造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方或乙方處獲得服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或活動(dòng)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或活動(dòng)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入前書(shū)面通知對(duì)方。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)或活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。（3）責(zé)任限額的設(shè)定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在提供的服務(wù)或活動(dòng)中，若發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。（3）若第三方故意或重大過(guò)失造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1變更條件（1）第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2變更程序（1）變更合同應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的約定，采取爭(zhēng)議解決方式。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。20.2終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利和義務(wù)。2.墊資協(xié)議詳細(xì)要求：墊資協(xié)議應(yīng)包含墊資金額、墊資期限、墊資利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：墊資協(xié)議是本合同中乙方為甲方提供墊資服務(wù)的具體約定，明確了墊資的條件和責(zé)任。3.過(guò)戶委托書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶委托書(shū)應(yīng)包含委托人信息、受托人信息、委托事項(xiàng)、委托期限、授權(quán)范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：過(guò)戶委托書(shū)是甲方授權(quán)乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的文件，明確了甲乙雙方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)約定。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式，明確了爭(zhēng)議的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同文本等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了變更后的合同內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中終止合同時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了合同終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定提供墊資和過(guò)戶托管服務(wù)。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或活動(dòng)。（4）任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素進(jìn)行認(rèn)定。（3）若違約行為構(gòu)成重大過(guò)失或故意，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）示例二：乙方未按合同約定提供墊資服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶全程托管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2承受人2.3托管方3.墊資服務(wù)3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.托管服務(wù)6.1托管范圍6.2托管期限6.3托管費(fèi)用7.權(quán)益保障7.1房產(chǎn)權(quán)益7.2還款責(zé)任7.3法律責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3操作風(fēng)險(xiǎn)9.付款方式9.1付款時(shí)間9.2付款方式9.3付款憑證10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“墊資”是指出讓人為了完成房產(chǎn)過(guò)戶，向承受人提供的資金支持；（2）“過(guò)戶”是指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出讓人轉(zhuǎn)移至承受人名下；（3）“托管”是指托管方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和服務(wù)；（4）“合同”是指本合同及其附件。1.2解釋對(duì)本合同的條款如有歧義或未明確之處，應(yīng)按合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓人出讓人是指擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給承受人的自然人或法人。2.2承受人承受人是指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并支付相應(yīng)款項(xiàng)的自然人或法人。2.3托管方托管方是指接受出讓人委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行托管服務(wù)的自然人或法人。3.墊資服務(wù)3.1墊資金額墊資金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2墊資期限墊資期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.3墊資利率墊資利率為年利率5%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在墊資期限屆滿前，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由承受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶流程過(guò)戶流程如下：（1）承受人向出讓人支付墊資金額；（2）出讓人協(xié)助承受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶完成后，承受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.托管服務(wù)6.1托管范圍（1）代為保管房產(chǎn)；（2）協(xié)助承受人辦理房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜；（3）監(jiān)督房產(chǎn)使用情況，確保房產(chǎn)安全。6.2托管期限托管期限自房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起至合同終止之日止。6.3托管費(fèi)用托管費(fèi)用為每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00），按月支付。7.權(quán)益保障7.1房產(chǎn)權(quán)益出讓人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2還款責(zé)任承受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向出讓人支付墊資金額及相應(yīng)利息。7.3法律責(zé)任如因一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易政策發(fā)生變化，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，影響墊資金額的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整墊資金額或解除合同。8.3操作風(fēng)險(xiǎn)因操作失誤或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.付款方式9.1付款時(shí)間墊資金額及托管費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。9.2付款方式墊資金額及托管費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。9.3付款憑證付款方應(yīng)在付款后三日內(nèi)向收款方提供付款憑證，收款方應(yīng)在收到憑證后三日內(nèi)確認(rèn)收款。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）墊資協(xié)議；（3）托管服務(wù)協(xié)議；（4）付款憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出讓人和承受人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，引入第三方參與本合同的履行，以協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的。2.第三方介入的條款（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）擔(dān)保公司；（4）房產(chǎn)中介；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任限于合作協(xié)議的約定；（2）第三方不得直接向甲乙任何一方提出要求，所有訴求應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。4.2第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在