2024年度第三方抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押擔(dān)保方1.1.1抵押擔(dān)保方名稱1.1.2抵押擔(dān)保方法定代表人1.1.3抵押擔(dān)保方住所地1.2開發(fā)商1.2.1開發(fā)商名稱1.2.2開發(fā)商法定代表人1.2.3開發(fā)商住所地2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保范圍概述3.2抵押擔(dān)保財產(chǎn)的具體范圍4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保期限起止時間4.2抵押擔(dān)保期限的延長5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額的確定5.2抵押擔(dān)保金額的調(diào)整6.抵押物的交付6.1抵押物的交付時間6.2抵押物的交付方式6.3抵押物的交付地點7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管費用7.3抵押物的保管期限8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置方式8.3抵押物的處置程序9.抵押擔(dān)保的解除9.1抵押擔(dān)保解除的條件9.2抵押擔(dān)保解除的程序10.違約責(zé)任10.1抵押擔(dān)保方的違約責(zé)任10.2開發(fā)商的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押擔(dān)保方1.1.1抵押擔(dān)保方名稱：擔(dān)保有限公司1.1.2抵押擔(dān)保方法定代表人：1.1.3抵押擔(dān)保方住所地：省市區(qū)路號1.2開發(fā)商1.2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)商法定代表人：1.2.3開發(fā)商住所地：省市區(qū)路號第二條項目基本情況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5項目總投資：億元人民幣第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保范圍概述：本合同約定的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于開發(fā)商在住宅小區(qū)項目中的全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.2抵押擔(dān)保財產(chǎn)的具體范圍：包括但不限于住宅小區(qū)項目的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。第四條抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保期限起止時間：自本合同簽訂之日起至年月日止。4.2抵押擔(dān)保期限的延長：如需延長抵押擔(dān)保期限，雙方應(yīng)在本合同到期前日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額的確定：抵押擔(dān)保金額為人民幣億元。5.2抵押擔(dān)保金額的調(diào)整：如因項目投資額調(diào)整或其他原因?qū)е碌盅簱?dān)保金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條抵押物的交付6.1抵押物的交付時間：抵押物的交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。6.2抵押物的交付方式：抵押物的交付方式為直接交付。6.3抵押物的交付地點：抵押物的交付地點為省市區(qū)路號。第七條抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任：抵押物的保管責(zé)任由抵押擔(dān)保方承擔(dān)。7.2抵押物的保管費用：抵押物的保管費用由抵押擔(dān)保方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.3抵押物的保管期限：抵押物的保管期限為自抵押物交付之日起至抵押擔(dān)保期限屆滿之日止。第八條抵押物的處置8.1.1開發(fā)商未按約定履行還款義務(wù)；8.1.2開發(fā)商違反合同約定，導(dǎo)致抵押擔(dān)保方合法權(quán)益受到損害；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物的處置方式：抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣或其他合法方式。8.3抵押物的處置程序：抵押物的處置程序如下：8.3.1抵押擔(dān)保方發(fā)出處置通知；8.3.2開發(fā)商有權(quán)在接到通知后個工作日內(nèi)提出異議；8.3.3如無異議，抵押擔(dān)保方有權(quán)按照處置方式處置抵押物；8.3.4處置所得款項用于清償?shù)盅簱?dān)保方的債權(quán)，剩余部分歸開發(fā)商所有。第九條抵押擔(dān)保的解除9.1.1抵押擔(dān)保期限屆滿；9.1.2抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2抵押擔(dān)保解除的程序：抵押擔(dān)保解除的程序如下：9.2.1抵押擔(dān)保方發(fā)出解除通知；9.2.2開發(fā)商收到通知后個工作日內(nèi)確認(rèn)；9.2.3雙方簽署解除協(xié)議；9.2.4抵押擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦理抵押物的注銷手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1抵押擔(dān)保方的違約責(zé)任：抵押擔(dān)保方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2開發(fā)商的違約責(zé)任：開發(fā)商違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：年月日。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更的程序：合同變更的程序如下：13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2協(xié)議生效日期為變更協(xié)議簽署之日起。13.3合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.4合同解除的程序：合同解除的程序如下：13.4.1雙方簽署解除協(xié)議；13.4.2協(xié)議生效日期為解除協(xié)議簽署之日起。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議，由合同雙方同意引入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的引入程序2.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助合同雙方進行合同履行；3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；3.1.4監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1獲取合同相關(guān)信息；3.2.2與合同雙方進行溝通；3.2.3采取必要措施以實現(xiàn)其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押擔(dān)保方、開發(fā)商之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)抵押擔(dān)保方或開發(fā)商的任何責(zé)任。5.2第三方與合同雙方之間的協(xié)議僅對第三方和引入該第三方的一方具有約束力，對其他合同方不具有約束力。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的費用及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的終止條件。第七條第三方介入的變更和終止7.1如合同雙方需要變更第三方介入的具體條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改協(xié)議。7.2第三方介入的終止條件包括但不限于：7.2.1合同履行完畢；7.2.2第三方職責(zé)完成；7.2.3合同雙方協(xié)商一致終止；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，合同雙方可根據(jù)第三方協(xié)議中的約定，提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，通常根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。9.2如合同雙方未在第三方協(xié)議中約定費用承擔(dān)，則默認(rèn)由引入第三方的一方承擔(dān)。第十條本合同的補充和修改10.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的補充或修改，應(yīng)以書面形式進行，并由合同雙方和第三方共同簽署。第十一條其他11.1本合同的修正條款不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行中的擔(dān)保責(zé)任。2.附件二：項目評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目基本情況、投資估算、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：項目評估報告用于評估項目的可行性，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等。說明：抵押物清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確抵押物的范圍和價值。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事件、問題及解決措施。說明：合同履行情況報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中引入第三方的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的重要依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間完成項目建設(shè)，否則應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例說明：如合同約定項目竣工時間為年月日，開發(fā)商未能在該日期前完成項目建設(shè)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付萬元違約金。2.違約行為：抵押擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如合同約定抵押擔(dān)保方應(yīng)在年月日前提供擔(dān)保，抵押擔(dān)保方未能在該日期前提供擔(dān)保，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如合同約定第三方應(yīng)在月內(nèi)完成項目評估報告，第三方未能在約定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如合同約定某一方應(yīng)在月內(nèi)支付萬元費用，未按約定支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金或賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如合同約定某一方對項目信息保密，但該方泄露了項目信息，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度第三方抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目審批情況3.抵押物情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值評估3.4抵押物權(quán)利狀況3.5抵押物使用狀況4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保方式5.還款及利息5.1還款方式5.2還款期限5.3利息計算及支付5.4違約責(zé)任6.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利6.2擔(dān)保人的義務(wù)6.3抵押權(quán)人的權(quán)利6.4抵押權(quán)人的義務(wù)7.抵押物的保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限7.4抵押物保管變更8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配8.4抵押物處置費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物價值評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________經(jīng)營范圍：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________經(jīng)營范圍：____________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________經(jīng)營范圍：____________________2.項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)模：____________________2.5項目審批情況：____________________3.抵押物情況3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物價值評估：____________________3.4抵押物權(quán)利狀況：____________________3.5抵押物使用狀況：____________________4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：____________________4.2擔(dān)保期限：____________________4.3擔(dān)保責(zé)任：____________________4.4擔(dān)保方式：____________________5.還款及利息5.1還款方式：____________________5.2還款期限：____________________5.3利息計算及支付：____________________5.4違約責(zé)任：____________________6.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利：____________________6.2擔(dān)保人的義務(wù)：____________________6.3抵押權(quán)人的權(quán)利：____________________6.4抵押權(quán)人的義務(wù)：____________________7.抵押物的保管7.1抵押物保管責(zé)任：____________________7.2抵押物保管費用：____________________7.3抵押物保管期限：____________________7.4抵押物保管變更：____________________8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，對抵押物進行處置。8.1.2在抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押人應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前30日書面通知抵押人及擔(dān)保人抵押物處置事宜。8.2.2抵押物處置應(yīng)采取公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進行。8.2.3抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項，在扣除相關(guān)費用后，剩余部分按債權(quán)比例分配給抵押權(quán)人和擔(dān)保人。8.3.2若抵押物處置所得不足以償還全部債務(wù)，抵押權(quán)人和擔(dān)保人有權(quán)就未償還部分繼續(xù)追索。8.4抵押物處置費用8.4.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于拍賣費、評估費、公告費等，由抵押人承擔(dān)。8.4.2抵押權(quán)人和擔(dān)保人因抵押物處置產(chǎn)生的合理費用，抵押人應(yīng)予以支付。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行的。9.2.2抵押人或擔(dān)保人嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同變更程序9.3.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3.2合同變更的生效時間以雙方簽字或蓋章之日為準(zhǔn)。9.4合同解除程序9.4.1合同解除應(yīng)采用書面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.4.2合同解除的生效時間以雙方簽字或蓋章之日為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押人或擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)的。10.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的。10.1.3合同雙方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2合同雙方可協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.2.2若選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至____________________人民法院訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人和擔(dān)保人確認(rèn)無誤。12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同期限屆滿且無續(xù)約意向。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3.2合同終止的生效時間以雙方簽字或蓋章之日為準(zhǔn)。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、價值等。13.2抵押物價值評估報告13.2.1抵押物價值評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同份數(shù)及保管：____________________14.4其他約定事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，如非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲、乙雙方不得追究第三方的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。7.2甲、乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.第三方變更9.1若甲、乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并經(jīng)雙方同意。9.2新的第三方應(yīng)按照原合同約定，履行其職責(zé)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲、乙雙方的商業(yè)活動。11.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的其他事務(wù)。11.3第三方與甲、乙雙方應(yīng)保持獨立，不得相互串通，損害對方的合法權(quán)益。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。12.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲、乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的補充條款13.1甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加第三方介入的補充條款。13.2補充條款應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、權(quán)屬狀況等信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的重要記錄，應(yīng)保證其真實性和完整性。2.抵押物價值評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。3.合同雙方身份證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件是合同簽訂和履行的重要依據(jù)，確保合同主體資格合法有效。4.項目審批文件詳細要求：包括項目立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：項目審批文件是項目合法建設(shè)的前提，確保項目合規(guī)性。5.第三方機構(gòu)協(xié)議詳細要求：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：第三方機構(gòu)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確第三方職責(zé)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的書面文件，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行調(diào)整的重要文件。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：違約責(zé)任協(xié)議是合同履行過程中解決違約問題的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人或擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人或擔(dān)保人未在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)。示例說明：若抵押人或擔(dān)保人未按合同約定在還款日償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或毀損。示例說明：若抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物毀損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失。示例說明：若評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲、乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方違反合同約定，造成對方損失。示例說明：若甲、乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同履行受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目停工，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度第三方抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的2.抵押擔(dān)保物2.1抵押擔(dān)保物概述2.2抵押擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)2.3抵押擔(dān)保物價值評估2.4抵押擔(dān)保物處置方式3.房地產(chǎn)開發(fā)項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資3.5項目進度安排4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整4.3抵押擔(dān)保金額支付方式5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限確定5.2抵押擔(dān)保期限調(diào)整5.3抵押擔(dān)保期限終止條件6.抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押人權(quán)利6.4抵押人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押擔(dān)保物清單13.2附件二：房地產(chǎn)項目投資計劃13.3附件三：爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件14.其他14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度第三方抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開發(fā)合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的甲方為籌集資金用于房地產(chǎn)開發(fā)，乙方同意將其擁有的抵押擔(dān)保物抵押給甲方，丙方作為第三方擔(dān)保人對乙方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方資金安全，推動房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行。第二條抵押擔(dān)保物2.1抵押擔(dān)保物概述2.1.1抵押擔(dān)保物為乙方名下位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：______。2.1.2抵押擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)甲方取得抵押擔(dān)保物的抵押權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押擔(dān)保物。2.2抵押擔(dān)保物價值評估抵押擔(dān)保物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，評估為人民幣______元。2.3抵押擔(dān)保物處置方式在乙方違約時，甲方有權(quán)依法處置抵押擔(dān)保物，所得款項優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。第三條房地產(chǎn)開發(fā)項目3.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱為“______”。3.2項目地點項目地點位于______。3.3項目規(guī)模項目規(guī)模為______。3.4項目投資項目總投資為人民幣______元。3.5項目進度安排項目進度安排如下：（此處列出項目各階段的開始和結(jié)束時間）第四條抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定抵押擔(dān)保金額為人民幣______元。4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整在項目投資過程中，如需調(diào)整抵押擔(dān)保金額，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。4.3抵押擔(dān)保金額支付方式抵押擔(dān)保金額分______期支付，具體支付時間及金額如下：（此處列出各期支付的時間及金額）第五條抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限確定抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起______年。5.2抵押擔(dān)保期限調(diào)整如需調(diào)整抵押擔(dān)保期限，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。5.3抵押擔(dān)保期限終止條件抵押擔(dān)保期限屆滿或抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢時，抵押擔(dān)保終止。第六條抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)對抵押擔(dān)保物進行檢查、評估和處置。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押擔(dān)保物的相關(guān)資料。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押擔(dān)保物，不得擅自使用或處分。6.3抵押人權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)不得擅自使用或處分抵押擔(dān)保物。6.4抵押人義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)確保抵押擔(dān)保物的完整性和安全性。第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押擔(dān)保物受損或無法實現(xiàn)抵押擔(dān)保目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押擔(dān)保物受損或無法實現(xiàn)抵押擔(dān)保目的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押擔(dān)保債務(wù)無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密義務(wù)雙方對本合同及保密內(nèi)容負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.3合同終止條件（1）抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢；（2）抵押擔(dān)保期限屆滿；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件成就。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)通知其他雙方。合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押擔(dān)保物清單13.2附件二：房地產(chǎn)項目投資計劃13.3附件三：爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件第十四條其他14.1通知送達方式（1）書面送達：送達至對方法定代表人的辦公地址或住所；（2）電子送達：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。如雙方另有約定，應(yīng)以雙方約定的語言為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙丙三方之外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立實體。（1）中介方：為甲乙丙三方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對抵押擔(dān)保物進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）審計機構(gòu)：對房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)狀況進行審計的專業(yè)機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：為甲乙丙三方提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務(wù)的機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙丙三方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的報酬