2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人合作代理傭金分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人合作代理傭金分配協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.合同當事人2.1自由經(jīng)紀人2.2房地產(chǎn)公司3.傭金分配原則3.1傭金分配的比例3.2傭金分配的條件3.3傭金分配的時間4.傭金計算方式4.1傭金計算依據(jù)4.2傭金計算公式4.3傭金計算的特殊情況5.傭金支付方式5.1傭金支付時間5.2傭金支付方式5.3傭金支付責任6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止條件6.3合作期限的延長7.合作范圍7.1合作項目類型7.2合作項目區(qū)域7.3合作項目數(shù)量8.合作雙方的義務與責任8.1自由經(jīng)紀人的義務與責任8.2房地產(chǎn)公司的義務與責任8.3合作雙方的違約責任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同的終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同清算責任14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.3合同訂立的目的：為明確雙方在房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人合作代理業(yè)務中的傭金分配方式，建立長期穩(wěn)定的合作關系。2.合同當事人2.1自由經(jīng)紀人：，身份證號碼：05678。2.2房地產(chǎn)公司：ABC房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA5678。3.傭金分配原則3.1傭金分配的比例：自由經(jīng)紀人完成房屋買賣交易，傭金比例為成交金額的3%。3.2傭金分配的條件：自由經(jīng)紀人需在成交后五個工作日內(nèi)將成交信息報備房地產(chǎn)公司。3.3傭金分配的時間：傭金在成交后次月支付。4.傭金計算方式4.1傭金計算依據(jù)：以實際成交金額為準，成交金額指房屋買賣合同約定的總金額。4.2傭金計算公式：傭金=成交金額×傭金比例。4.3傭金計算的特殊情況：如遇政府政策調(diào)整或特殊情況，傭金比例及計算方式可由雙方協(xié)商確定。5.傭金支付方式5.1傭金支付時間：每月10日前支付上個月產(chǎn)生的傭金。5.2傭金支付方式：通過銀行轉賬支付至自由經(jīng)紀人指定的賬戶。5.3傭金支付責任：房地產(chǎn)公司負責傭金支付，確保按時足額支付。6.合作期限6.1合作起始時間：自2024年1月1日起。6.2合作終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除。6.3合作期限的延長：如需延長合作期限，雙方應提前一個月書面通知對方。7.合作范圍7.1合作項目類型：包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項目。7.2合作項目區(qū)域：全國范圍內(nèi)。7.3合作項目數(shù)量：不限。8.合作雙方的義務與責任8.1自由經(jīng)紀人的義務與責任：8.1.1自由經(jīng)紀人應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護房地產(chǎn)公司的合法權益。8.1.2自由經(jīng)紀人應積極拓展業(yè)務，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務，提高成交率。8.1.3自由經(jīng)紀人應及時向房地產(chǎn)公司報告業(yè)務進展情況，確保傭金計算的準確性。8.2房地產(chǎn)公司的義務與責任：8.2.1房地產(chǎn)公司應提供真實、合法的房源信息，保障信息的準確性。8.2.2房地產(chǎn)公司應配合自由經(jīng)紀人進行客戶服務，提供必要的支持。8.2.3房地產(chǎn)公司應按時支付傭金，不得無故拖欠。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、合作項目信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密責任：雙方均應采取必要措施，防止保密信息的泄露。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方均有權要求另一方進行協(xié)商，協(xié)商期間不影響合同的履行。10.3爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2一方嚴重違約，另一方給予書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前三十日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同的修改與補充12.1合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同補充程序：合同的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。13.合同的終止與清算13.1合同終止條件：合同到期、解除或雙方協(xié)商一致終止。13.2合同清算程序：合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于：13.2.1結算未支付的傭金；13.2.2清理未了事項；13.2.3消除合同終止后的影響。13.3合同清算責任：雙方應按照公平、合理的原則進行清算，各自承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：14.2.1合作項目清單；14.2.2傭金支付明細表；14.2.3其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：在履行本合同時，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體事項和職責。16.2.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.2.3第三方合作協(xié)議應與本合同的原則和精神保持一致。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展工作，提供專業(yè)服務。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，確保工作順利進行。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行職責，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權的信息。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為導致甲乙雙方或相關方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定：18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議的具體情況確定，并在協(xié)議中明確。18.2.2第三方責任限額應考慮第三方提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、風險以及可能造成的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任應限于第三方合作協(xié)議的約定。19.1.2甲方對第三方的責任要求應通過第三方合作協(xié)議的條款進行。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方對乙方的責任應限于第三方合作協(xié)議的約定。19.2.2乙方對第三方的責任要求應通過第三方合作協(xié)議的條款進行。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1如第三方違約或疏忽導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按各自的責任比例分擔損失。19.3.2第三方應對其違約或疏忽行為造成的損失承擔相應責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行變更。20.2合同變更程序：20.2.1甲乙雙方通知第三方介入，并說明合同變更的原因。20.2.2第三方確認合同變更內(nèi)容，并簽署書面協(xié)議。20.2.3甲乙雙方與第三方簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于：21.1.1確保第三方已完成的工作得到認可。21.1.2結算第三方應得的費用。21.1.3消除第三方介入導致的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目清單詳細要求：包括項目名稱、項目類型、項目區(qū)域、項目狀態(tài)、項目聯(lián)系方式等。說明：清單應準確反映合作期間的項目情況，作為傭金計算和業(yè)務跟蹤的依據(jù)。2.傭金支付明細表詳細要求：包括支付日期、傭金金額、支付方式、收款人信息等。說明：明細表用于記錄和核對傭金支付情況，確保傭金支付的正確性和及時性。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：協(xié)議應明確第三方在合作中的角色、職責和權利，確保合作順利進行。4.合作終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期、清算事宜、責任劃分等。說明：協(xié)議應在合作終止時簽署，明確雙方的權利和義務，確保清算過程的順利進行。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：協(xié)議應在發(fā)生爭議時適用，確保爭議得到及時、公正的解決。6.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明：協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際需要準備，作為合同的補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1自由經(jīng)紀人未在規(guī)定時間內(nèi)報備成交信息。1.2房地產(chǎn)公司未按時支付傭金。1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4一方未履行合同約定的保密義務。1.5一方未按照合同約定履行合作義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，結合實際情況進行認定。2.2責任認定標準：2.2.1自由經(jīng)紀人未報備成交信息：每延遲一天，支付違約金人民幣100元。2.2.2房地產(chǎn)公司未按時支付傭金：每延遲一天，支付違約金人民幣100元。2.2.3第三方泄露商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2.4保密義務違約：賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2.5合作義務違約：賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1自由經(jīng)紀人延遲報備成交信息：若自由經(jīng)紀人延遲報備成交信息3天，則應支付違約金人民幣300元。3.2房地產(chǎn)公司延遲支付傭金：若房地產(chǎn)公司延遲支付傭金5天，則應支付違約金人民幣500元。3.3第三方泄露商業(yè)秘密：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方經(jīng)濟損失人民幣10萬元，則第三方應賠償10萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人合作代理傭金分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1經(jīng)紀人2.2業(yè)主/客戶3.合作范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2服務內(nèi)容3.3合作期限4.傭金分配4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付方式5.合作費用5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期6.3續(xù)約條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1通知與送達12.2合同變更與解除12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：傭金分配表13.2附件二：合作費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“經(jīng)紀人”指本協(xié)議中提供房地產(chǎn)代理服務的個人或機構。1.1.2“業(yè)主/客戶”指委托經(jīng)紀人進行房地產(chǎn)交易的個人或機構。1.1.3“房地產(chǎn)”指住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他類型的房產(chǎn)。1.1.4“服務內(nèi)容”包括但不限于房源發(fā)布、客戶咨詢、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等。1.1.5“傭金”指經(jīng)紀人根據(jù)本協(xié)議約定從交易成功中獲得的報酬。1.1.6“合作期限”指本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止的時間段。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術語，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.合作雙方2.1經(jīng)紀人2.1.1經(jīng)紀人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息詳見附件一。2.2業(yè)主/客戶2.2.1業(yè)主/客戶的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息詳見附件一。3.合作范圍3.1房地產(chǎn)類型3.1.1經(jīng)紀人將代理的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.2服務內(nèi)容3.2.1經(jīng)紀人將提供的服務內(nèi)容包括但不限于：a)根據(jù)業(yè)主/客戶需求，尋找合適的房地產(chǎn)；b)組織看房、談判、簽訂合同；c)協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)；d)提供相關法律、政策咨詢。3.3合作期限3.3.1本協(xié)議的合作期限自雙方簽字之日起生效，至約定的終止日期止。4.傭金分配4.1傭金比例4.1.1經(jīng)紀人根據(jù)交易成功，按照約定的傭金比例獲得傭金。4.2傭金計算方式4.2.1傭金按照交易額的一定比例計算，具體比例詳見附件一。4.3傭金支付方式4.3.1經(jīng)紀人應在交易完成后的一定期限內(nèi)，按照約定的支付方式收取傭金。5.合作費用5.1合作費用總額5.1.1本協(xié)議的合作費用總額為人民幣______元。5.2費用支付方式a)經(jīng)紀人應在簽訂本協(xié)議后的______個工作日內(nèi)，向業(yè)主/客戶支付人民幣______元；b)剩余費用在交易完成后的一定期限內(nèi)支付。5.3費用支付期限5.3.1上述費用應在約定的支付期限內(nèi)一次性支付。6.合作期限6.1合作起始日期6.1.1本協(xié)議的合作起始日期為______年______月______日。6.2合作終止日期6.2.1本協(xié)議的合作終止日期為______年______月______日。6.3續(xù)約條件6.3.1雙方可在合作期限屆滿前______個月，協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約條件與原協(xié)議相同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1本協(xié)議終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限至保密內(nèi)容公開或解密時為止。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1經(jīng)紀人未能按照本協(xié)議約定提供服務的；8.1.2業(yè)主/客戶未能按照本協(xié)議約定支付傭金的；8.1.3經(jīng)紀人泄露業(yè)主/客戶商業(yè)秘密或個人信息的；8.1.4雙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務的；8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1項違約情形，經(jīng)紀人應承擔違約責任，并賠償業(yè)主/客戶因此遭受的損失；8.2.2對于8.1.2項違約情形，業(yè)主/客戶應支付傭金，并承擔因延遲支付而產(chǎn)生的利息；8.2.3對于8.1.3項違約情形，經(jīng)紀人應承擔違約責任，并賠償業(yè)主/客戶因此遭受的損失；8.2.4對于8.1.4項違約情形，違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并指定仲裁機構和仲裁規(guī)則；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿且無續(xù)約意向的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；10.2.3因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；10.3合同解除條件10.3.1雙方應在合同解除前通知對方，并書面確認解除事宜。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1通知與送達12.1.1除非另有約定，任何通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址；12.2合同變更與解除12.2.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面文件；12.3合同附件12.3.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：傭金分配表13.2附件二：合作費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署人簽字14.2.1經(jīng)紀人代表（簽字）：____________________14.2.2業(yè)主/客戶代表（簽字）：____________________14.3簽署單位蓋章14.3.1經(jīng)紀人單位蓋章：____________________14.3.2業(yè)主/客戶單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與本協(xié)議履行過程中的個人、機構或企業(yè)，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、咨詢公司等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的角色、職責和權限。15.3第三方的職責和權限15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助完成本協(xié)議約定的各項任務。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。16.1.2甲方應對第三方的服務質(zhì)量和成果負責。16.2乙方的責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應對第三方的服務質(zhì)量和成果進行監(jiān)督。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任，以甲乙雙方約定的金額為限。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前由甲乙雙方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行約定，與本協(xié)議無關。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，不影響其對本協(xié)議項下甲乙雙方的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行約定，與本協(xié)議無關。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，不影響其對本協(xié)議項下甲乙雙方的責任。19.第三方的權利19.1第三方的權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。20.第三方的義務20.1第三方的義務20.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、高效地履行職責。20.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。21.第三方的退出機制21.1第三方的退出條件21.1.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行或存在重大風險，可向甲乙雙方提出退出請求。21.2第三方的退出程序21.2.1第三方提出退出請求后，甲乙雙方應盡快協(xié)商，確定退出方案。21.2.2第三方的退出，不影響本協(xié)議項下甲乙雙方的權利和義務。22.第三方的保密義務22.1第三方的保密內(nèi)容22.1.1第三方對本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。22.2第三方的保密期限22.2.1第三方的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年止。23.第三方的違約責任23.1第三方的違約情形23.1.1第三方未履行保密義務；23.1.2第三方未按照約定履行職責；23.2第三方的違約責任23.2.1第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任；23.2.2第三方未按照約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金分配表詳細要求：詳細列出傭金分配的比例、計算方法、支付條件等。說明：傭金分配表應明確傭金分配的具體細節(jié)，包括但不限于各方的傭金比例、計算基數(shù)、支付時間等。2.附件二：合作費用明細表詳細要求：詳細列出合作費用的構成、金額、支付方式、支付時間等。說明：合作費用明細表應明確合作費用的具體內(nèi)容，包括但不限于服務費用、稅費、其他相關費用等。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房地產(chǎn)權證、交易合同、評估報告、法律意見書等。說明：其他相關文件應根據(jù)具體情況準備，以確保合同的履行和交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.經(jīng)紀人未履行服務義務責任認定標準：經(jīng)紀人未按照協(xié)議約定提供服務的，視為違約。示例說明：若經(jīng)紀人未能按時組織看房，導致業(yè)主/客戶遭受損失，經(jīng)紀人應承擔違約責任。2.業(yè)主/客戶未按時支付傭金責任認定標準：業(yè)主/客戶未按照協(xié)議約定支付傭金的，視為違約。示例說明：若業(yè)主/客戶在交易完成后未按約定時間支付傭金，應承擔違約責任，并支付相應利息。3.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失的，視為違約。示例說明：若第三方在提供服務過程中泄露了業(yè)主/客戶的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任。4.第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，視為違約。示例說明：若第三方未能按時完成評估報告，導致交易延誤，第三方應承擔違約責任。5.合同解除責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。示例說明：若經(jīng)紀人違反保密義務，業(yè)主/客戶有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人合作代理傭金分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2代理傭金分配的定義1.3房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的定義2.合同目的3.合作期限4.合作區(qū)域5.合作方式5.1代理服務內(nèi)容5.2代理服務范圍6.傭金分配6.1傭金比例6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間6.4傭金支付方式7.稅收承擔8.保密條款9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人：指在本協(xié)議項下，獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，具有合法資質(zhì)的個人。1.1.2甲方：指委托房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人提供代理服務的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主。1.1.3乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理服務的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人。1.2代理傭金分配的定義1.2.1代理傭金：指乙方因代理甲方房地產(chǎn)交易而獲得的報酬。1.2.2傭金分配：指甲方與乙方之間就代理傭金進行的分配。1.3房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的定義1.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)資格，獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的個人。2.合同目的2.1本合同旨在明確甲方與乙方之間的合作關系，規(guī)范代理傭金分配，保障雙方的合法權益。3.合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。4.合作區(qū)域4.1乙方在本合同約定的合作區(qū)域內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務。5.合作方式5.1代理服務內(nèi)容5.1.1乙方負責在合作區(qū)域內(nèi)，為甲方提供房源信息收集、客戶開發(fā)、交易談判、合同簽訂等代理服務。5.1.2乙方負責協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目推廣、宣傳、展示等活動。5.2代理服務范圍5.2.1乙方代理服務范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)類型。6.傭金分配6.1傭金比例6.1.1乙方代理成交的房地產(chǎn)交易，甲方應按照成交金額的一定比例支付傭金。6.1.2具體傭金比例為成交金額的3%，甲方應在成交后的15個工作日內(nèi)支付乙方傭金。6.2傭金計算方式6.2.1傭金計算以人民幣計價，按照成交金額的3%計算。6.2.2成交金額指甲方實際收取的房款，不包括稅費、裝修款等。6.3傭金支付時間6.3.1甲方應在成交后的15個工作日內(nèi)支付乙方傭金。6.3.2甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的1%。7.稅收承擔7.1乙方應自行承擔因其提供代理服務而產(chǎn)生的所有稅費。甲方不承擔乙方因代理服務而產(chǎn)生的稅費。8.保密條款8.1甲方和乙方在本合同履行過程中，對所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開保密信息。8.3本保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息不再具有保密性為止。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按時支付傭金的，視為違約行為。9.1.2乙方未按約定提供代理服務的，視為違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1甲方未按時支付傭金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的1%。9.2.2乙方未按約定提供代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費總額的5%。9.2.3雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的中立仲裁機構進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除本合同。11.1.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行本合同項下的義務。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同終止14.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。14.1.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。14.1.2本合同終止后，雙方對本合同項下所涉及的保密信息仍負有保密義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為合同履行提供輔助服務、專業(yè)咨詢或參與特定活動的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、法律咨詢、技術支持、營銷推廣、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意與程序16.1甲方或乙方在引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2引入第三方時，應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方與甲乙方的責任劃分17.1第三方介入本合同項下事務，不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務。17.2第三方僅對甲方或乙方負責，不對合同另一方或其他第三方承擔責任。17.3第三方在執(zhí)行任務過程中，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在單獨協(xié)議中明確。18.2若第三方責任限額未在單獨協(xié)議中明確，則第三方責任限額為本合同約定的傭金總額的10%。19.第三方介入的傭金分配19.1第三方介入本合