2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的擔(dān)保人權(quán)益2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的擔(dān)保人權(quán)益本合同目錄一覽1.合同概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和范圍1.3土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)2.擔(dān)保人的定義和資格2.1擔(dān)保人的定義2.2擔(dān)保人的資格要求2.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)3.擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式的選擇3.2擔(dān)保物的種類和范圍3.3擔(dān)保物的評(píng)估和價(jià)值認(rèn)定4.擔(dān)保金額及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保金額的確定4.2擔(dān)保期限的設(shè)定4.3擔(dān)保期限的延長(zhǎng)和縮短5.擔(dān)保人的權(quán)利5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的優(yōu)先權(quán)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的優(yōu)先受償權(quán)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更權(quán)6.擔(dān)保人的義務(wù)6.1擔(dān)保金的支付義務(wù)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行義務(wù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更通知義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行主體7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行時(shí)間7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更程序8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更通知9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除程序9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除通知10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止條件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止程序10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止通知11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除程序13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的種類和內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力14.合同的簽署和生效日期14.1合同的簽署方式14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方當(dāng)事人1.1.2土地使用權(quán)的出讓方及受讓方1.1.3土地使用權(quán)的出讓地塊及面積1.1.4土地使用權(quán)的出讓用途及年限1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和范圍1.2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)界定1.2.2土地使用權(quán)的具體范圍描述1.2.3土地使用權(quán)所涉及的配套設(shè)施及附屬物1.3土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)1.3.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)1.3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.擔(dān)保人的定義和資格2.1擔(dān)保人的定義2.1.1擔(dān)保人的定義及法律地位2.2擔(dān)保人的資格要求2.2.1擔(dān)保人應(yīng)具備的基本條件2.2.2擔(dān)保人的資信證明文件要求2.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)2.3.1擔(dān)保人的權(quán)利2.3.2擔(dān)保人的義務(wù)3.擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式的選擇3.1.1擔(dān)保方式的具體類型3.1.2擔(dān)保方式的選擇依據(jù)3.2擔(dān)保物的種類和范圍3.2.1擔(dān)保物的種類3.2.2擔(dān)保物的范圍界定3.3擔(dān)保物的評(píng)估和價(jià)值認(rèn)定3.3.1擔(dān)保物評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇3.3.2擔(dān)保物價(jià)值的認(rèn)定程序4.擔(dān)保金額及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保金額的確定4.1.1擔(dān)保金額的計(jì)算依據(jù)4.1.2擔(dān)保金額的具體數(shù)額4.2擔(dān)保期限的設(shè)定4.2.1擔(dān)保期限的計(jì)算方式4.2.2擔(dān)保期限的具體時(shí)間范圍4.3擔(dān)保期限的延長(zhǎng)和縮短4.3.1擔(dān)保期限延長(zhǎng)的條件4.3.2擔(dān)保期限縮短的條件5.擔(dān)保人的權(quán)利5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的優(yōu)先權(quán)5.1.1擔(dān)保人對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的優(yōu)先權(quán)5.1.2優(yōu)先權(quán)的具體體現(xiàn)方式5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的優(yōu)先受償權(quán)5.2.1擔(dān)保人對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的優(yōu)先受償權(quán)5.2.2優(yōu)先受償權(quán)的具體操作程序5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更權(quán)5.3.1擔(dān)保人對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更權(quán)5.3.2變更權(quán)的具體行使方式6.擔(dān)保人的義務(wù)6.1擔(dān)保金的支付義務(wù)6.1.1擔(dān)保金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1.2擔(dān)保金支付的金額及方式6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行義務(wù)6.2.1擔(dān)保人協(xié)助受讓方履行合同義務(wù)6.2.2擔(dān)保人監(jiān)督合同履行情況6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更通知義務(wù)6.3.1擔(dān)保人對(duì)合同變更的及時(shí)通知6.3.2通知的具體方式和要求7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行主體7.1.1合同履行主體資格確認(rèn)7.1.2履行主體變更的審批程序7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行時(shí)間7.2.1合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2.2履行時(shí)間的調(diào)整及審批7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行方式7.3.1合同履行的具體操作步驟7.3.2履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更條件8.1.1變更合同的情形8.1.2變更合同的審批程序8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)8.2.2變更內(nèi)容的協(xié)商8.2.3變更合同的簽署8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更通知8.3.1變更通知的發(fā)送方式8.3.2變更通知的生效時(shí)間9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件9.1.1合同解除的情形9.1.2合同解除的法定事由9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除程序9.2.1提出解除申請(qǐng)9.2.2解除合同的協(xié)商9.2.3解除合同的簽署9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除通知9.3.1解除通知的發(fā)送方式9.3.2解除通知的生效時(shí)間10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止條件10.1.1合同終止的情形10.1.2合同終止的法定事由10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止程序10.2.1提出終止申請(qǐng)10.2.2終止合同的協(xié)商10.2.3終止合同的簽署10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止通知10.3.1終止通知的發(fā)送方式10.3.2終止通知的生效時(shí)間11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約行為的認(rèn)定11.1.2違約責(zé)任的計(jì)算方式11.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2爭(zhēng)議解決的方式11.2.1爭(zhēng)議解決途徑的選擇11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決的具體程序11.3.1提起爭(zhēng)議解決申請(qǐng)11.3.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)11.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.1.1合同生效的法定條件12.1.2合同生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.2合同的修改程序12.2.1修改合同的申請(qǐng)12.2.2修改內(nèi)容的協(xié)商12.2.3修改合同的簽署12.3合同的解除程序12.3.1解除合同的申請(qǐng)12.3.2解除合同的協(xié)商12.3.3解除合同的簽署13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的種類和內(nèi)容13.1.1附件的種類13.1.2附件的內(nèi)容要求13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同的簽署和生效日期14.1合同的簽署方式14.1.1合同簽署的地點(diǎn)14.1.2合同簽署的參與人員14.2合同的生效日期14.2.1合同生效的時(shí)間14.2.2合同生效的法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和資格1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)關(guān)系的個(gè)人或法人。1.2第三方的資格要求1.2.1第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確。2.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1在合同履行期間，如因特殊情況需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。3.2.2第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其責(zé)任限額內(nèi)。4.第三方介入的類型和程序4.1第三方介入的類型4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行，確保工程質(zhì)量。4.1.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供價(jià)值認(rèn)定。4.1.4仲裁方：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。4.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但第三方需配合甲方履行合同。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方需配合乙方履行合同。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確區(qū)分，不得將甲乙雙方的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)與合同約定相一致。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行的主體6.1.1合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供協(xié)助。6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2合同履行的變更6.2.1在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2.2第三方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁。7.1.2仲裁機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定。7.2爭(zhēng)議解決的具體程序7.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。7.2.2第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與爭(zhēng)議解決。7.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。3.擔(dān)保人資格證明文件要求：提供擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保人的資格和能力。4.擔(dān)保物清單及評(píng)估報(bào)告要求：提供擔(dān)保物清單、評(píng)估報(bào)告，確保擔(dān)保物價(jià)值真實(shí)可靠。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保物的價(jià)值和合法性。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件，確保合同內(nèi)容完整無(wú)誤。說(shuō)明：此附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行情況和各方的義務(wù)履行情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)足額付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未按約定進(jìn)行變更責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與實(shí)際履行不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未按約定進(jìn)行解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行解除，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同解除，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的擔(dān)保人權(quán)益1本合同目錄一覽1.擔(dān)保人定義及資格1.1擔(dān)保人定義1.2擔(dān)保人資格要求1.3擔(dān)保人資質(zhì)證明文件2.擔(dān)保范圍及義務(wù)2.1擔(dān)保范圍界定2.2擔(dān)保義務(wù)內(nèi)容2.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)3.擔(dān)保方式及形式3.1擔(dān)保方式選擇3.2擔(dān)保形式要求3.3擔(dān)保物權(quán)設(shè)立4.擔(dān)保期限及生效條件4.1擔(dān)保期限規(guī)定4.2擔(dān)保生效條件4.3擔(dān)保期限變更及終止5.擔(dān)保金及支付方式5.1擔(dān)保金數(shù)額5.2擔(dān)保金支付方式5.3擔(dān)保金利息計(jì)算6.擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利內(nèi)容6.2擔(dān)保人義務(wù)內(nèi)容6.3擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)的行使與履行7.擔(dān)保合同的變更與解除7.1擔(dān)保合同變更條件7.2擔(dān)保合同解除條件7.3擔(dān)保合同變更與解除的程序8.擔(dān)保責(zé)任的追償與代償8.1擔(dān)保責(zé)任追償方式8.2擔(dān)保責(zé)任代償程序8.3擔(dān)保人追償權(quán)的限制9.擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任內(nèi)容10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間及效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的保存及備案第一部分：合同如下：1.擔(dān)保人定義及資格1.1擔(dān)保人定義本合同項(xiàng)下之擔(dān)保人，指同意為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的債務(wù)人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2擔(dān)保人資格要求1.2.1擔(dān)保人須為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。1.2.3擔(dān)保人須提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.擔(dān)保范圍及義務(wù)2.1擔(dān)保范圍界定擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下債務(wù)人的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。2.2擔(dān)保義務(wù)內(nèi)容2.2.1擔(dān)保人須在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)債務(wù)人履行債務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2.2擔(dān)保人須在債權(quán)人要求履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，及時(shí)、足額地履行其擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保方式及形式3.1擔(dān)保方式選擇擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。3.2擔(dān)保形式要求3.2.1抵押擔(dān)保：抵押物須為債務(wù)人或擔(dān)保人有權(quán)處分的、合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。3.2.2質(zhì)押擔(dān)保：質(zhì)押物須為債務(wù)人或擔(dān)保人有權(quán)處分的、合法擁有的動(dòng)產(chǎn)。3.2.3保證擔(dān)保：保證人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。4.擔(dān)保期限及生效條件4.1擔(dān)保期限規(guī)定擔(dān)保期限自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起至債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)之日止。4.2擔(dān)保生效條件4.2.1擔(dān)保人須在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向債權(quán)人提供符合要求的擔(dān)保方式及形式。4.2.2擔(dān)保合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.擔(dān)保金及支付方式5.1擔(dān)保金數(shù)額擔(dān)保金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。5.2擔(dān)保金支付方式5.2.1擔(dān)保金可在擔(dān)保合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2.2擔(dān)保金也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利內(nèi)容6.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)。6.1.2擔(dān)保人有權(quán)在債務(wù)履行后，要求債權(quán)人退還擔(dān)保金。6.2擔(dān)保人義務(wù)內(nèi)容6.2.1擔(dān)保人須按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.2.2擔(dān)保人須在擔(dān)保期間內(nèi)，保持擔(dān)保物的完整性和有效性。7.擔(dān)保合同的變更與解除7.1擔(dān)保合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更擔(dān)保合同的內(nèi)容。7.1.2變更后的擔(dān)保合同須符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2擔(dān)保合同解除條件7.2.1債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)。7.2.2擔(dān)保合同約定的解除條件成就。7.3擔(dān)保合同變更與解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂擔(dān)保合同的變更或解除協(xié)議。7.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.擔(dān)保責(zé)任的追償與代償8.1擔(dān)保責(zé)任追償方式8.1.1債權(quán)人有權(quán)向擔(dān)保人追償因債務(wù)人違約而產(chǎn)生的全部損失。8.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2擔(dān)保責(zé)任代償程序8.2.1債權(quán)人應(yīng)向擔(dān)保人發(fā)出書面追償通知，明確追償金額及原因。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)在收到通知之日起十日內(nèi)，向債權(quán)人支付追償款項(xiàng)。8.3擔(dān)保人追償權(quán)的限制8.3.1擔(dān)保人追償權(quán)不得損害債務(wù)人的合法權(quán)益。8.3.2擔(dān)保人追償權(quán)不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決擔(dān)保合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任內(nèi)容10.1.1雙方違反擔(dān)保合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)支付。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間及效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。11.3.2送達(dá)時(shí)間以郵戳日期、快遞簽收日期、傳真發(fā)送日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1擔(dān)保期限屆滿，債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3.2合同解除后，擔(dān)保人應(yīng)退還已支付的擔(dān)保金。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括但不限于擔(dān)保物的清單、債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1合同條款應(yīng)按照合同訂立時(shí)的客觀情況解釋。14.1.2合同解釋應(yīng)以不損害雙方合法權(quán)益為原則。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，可參照法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.3合同的保存及備案14.3.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件。14.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方，在本合同中指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同的透明度和公正性。2.2.1合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù)；2.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的評(píng)估；2.2.3合同履行過(guò)程中的咨詢和監(jiān)督；2.2.4合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議和意見(jiàn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因其提供服務(wù)所引起的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤L(fēng)險(xiǎn)。7.第三方的更換和終止7.1若第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.2第三方協(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3第三方協(xié)議終