2024版大學宿舍樓物業(yè)承包合同（含公共設施維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大學宿舍樓物業(yè)承包合同（含公共設施維護）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.承包方與被承包方信息2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.承包范圍與內(nèi)容3.1宿舍樓物業(yè)承包范圍3.2公共設施維護范圍4.承包期限與起止時間4.1承包期限4.2承包起止時間5.承包費用與支付方式5.1承包費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)管理與服務標準6.1宿舍樓物業(yè)管理標準6.2公共設施維護標準7.質量要求與驗收標準7.1物業(yè)管理服務質量要求7.2公共設施維護質量要求7.3質量驗收標準8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件與補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.合同簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確大學宿舍樓物業(yè)承包雙方的權利和義務，確保宿舍樓物業(yè)管理與服務質量，維護宿舍樓居住環(huán)境，實現(xiàn)雙方共贏。2.承包方與被承包方信息2.1承包方基本信息承包方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：052.2被承包方基本信息被承包方名稱：大學法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號組織機構代碼：053.承包范圍與內(nèi)容3.1宿舍樓物業(yè)承包范圍本合同承包范圍為大學宿舍樓物業(yè)管理，包括宿舍樓內(nèi)外的公共區(qū)域、設施設備等。3.2公共設施維護范圍公共設施維護范圍包括但不限于：照明系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、消防設施、環(huán)境衛(wèi)生設施等。4.承包期限與起止時間4.1承包期限本合同承包期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2承包起止時間承包起止時間為：2024年1月1日至2027年12月31日。5.承包費用與支付方式5.1承包費用總額本合同承包費用總額為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）。5.2費用支付方式承包費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：首付款：合同簽訂后十日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）；中期付款：第一年結束后十日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）；末付款：合同期滿前十日內(nèi)支付人民幣貳佰萬元整（￥200萬元）。6.物業(yè)管理與服務標準6.1宿舍樓物業(yè)管理標準宿舍樓公共區(qū)域整潔、安全、舒適；設施設備正常運行，定期進行檢修和維護；24小時安保巡邏，確保宿舍樓安全；定期進行環(huán)境衛(wèi)生清理，保持宿舍樓環(huán)境衛(wèi)生；及時處理宿舍樓內(nèi)突發(fā)事件。6.2公共設施維護標準照明系統(tǒng)：保證宿舍樓公共區(qū)域照明充足，每月進行一次檢查和維護；供水系統(tǒng)：保證宿舍樓供水正常，每月進行一次檢查和維護；供暖系統(tǒng)：保證宿舍樓供暖效果，每年進行一次檢查和維護；電梯：保證電梯正常運行，每月進行一次檢查和維護；消防設施：保證消防設施完好，每月進行一次檢查和維護；環(huán)境衛(wèi)生設施：保持宿舍樓環(huán)境衛(wèi)生，每日進行一次清理和維護。8.違約責任與處理8.1違約情形承包方未按合同約定履行物業(yè)管理與服務義務；承包方未按合同約定支付承包費用；被承包方未按合同約定支付相關費用；任何一方違反合同約定的保密義務；因一方違約導致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責任支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之二十；按照實際損失賠償對方；采取補救措施，恢復原狀或賠償損失；按照合同約定或法律規(guī)定承擔其他違約責任。8.3違約處理方式違約處理方式如下：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則解決爭議應遵循公平、公正、合法、自愿的原則。9.2爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)、政策變化；因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除的其他情形。10.3合同變更與解除程序協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行；協(xié)議執(zhí)行完畢，合同終止。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.附件與補充條款12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：甲方（被承包方）提供的相關證明文件；乙方（承包方）提供的相關證明文件；雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1合同簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項處理如遇特殊情況，雙方應友好協(xié)商，共同解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術服務、風險評估、爭議解決或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形雙方協(xié)商一致需第三方提供專業(yè)意見或服務；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調解或仲裁；合同履行過程中出現(xiàn)技術難題，需第三方提供技術支持；法律法規(guī)要求必須由第三方提供的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，在合同約定的限額內(nèi)由第三方承擔。15.3.2第三方責任限額約定本合同約定第三方責任限額如下：第三方因提供中介、咨詢、技術服務等原因造成的損失，責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；第三方因提供風險評估、爭議解決等原因造成的損失，責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）；第三方因其他輔助服務造成的損失，責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。15.4第三方責任劃分15.4.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。15.4.2責任劃分方式第三方提供的服務若導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致?lián)p失的，由第三方承擔相應責任；第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致?lián)p失的，根據(jù)具體情況由甲乙雙方承擔相應責任。15.5第三方權利15.5.1第三方權利定義第三方權利指第三方根據(jù)本合同享有的權利，包括但不限于：收取約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在合同約定范圍內(nèi)行使職權。15.5.2第三方權利行使不損害甲乙雙方合法權益；不違反法律法規(guī)；不影響合同目的的實現(xiàn)。15.6第三方義務15.6.1第三方義務定義第三方義務指第三方根據(jù)本合同承擔的義務，包括但不限于：按合同約定提供專業(yè)、高效的服務；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；按時提交服務報告；對服務過程中發(fā)現(xiàn)的潛在風險提出建議。15.6.2第三方義務履行嚴格遵守合同約定；確保服務質量；及時溝通，解決問題。16.第三方介入合同的補充條款16.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.3第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.4第三方介入合同的爭議解決第三方介入合同的爭議解決，應遵循本合同第9條的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方（被承包方）提供的附件：1.1大學宿舍樓物業(yè)管理規(guī)定1.2大學宿舍樓公共設施清單1.3大學宿舍樓現(xiàn)有物業(yè)管理人員名單1.4大學宿舍樓公共設施維護記錄1.5大學宿舍樓安全管理制度2.乙方（承包方）提供的附件：2.1物業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照副本2.2物業(yè)管理有限公司資質證書副本2.3物業(yè)管理有限公司組織機構代碼證副本2.4物業(yè)管理有限公司相關人員資格證書2.5物業(yè)管理有限公司過往物業(yè)管理案例3.雙方協(xié)商一致的其他附件：3.1第三方介入服務協(xié)議3.2爭議解決協(xié)議3.3補充協(xié)議3.4其他相關文件說明要求：所提供的附件應真實、有效，符合相關法律法規(guī)的要求。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述或誤導性信息。附件應由甲乙雙方簽字蓋章確認，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理與服務義務。1.2乙方未按合同約定支付承包費用。1.3甲方未按合同約定支付相關費用。1.4第三方未按合同約定提供服務。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。1.6因一方違約導致合同無法履行或造成對方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會裁決。2.2違約責任的認定應根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度和損失大小確定。2.3違約金和賠償金額的認定應參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。示例說明：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致宿舍樓公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方提出違約金索賠。責任認定：乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理與服務義務，造成甲方損失，應承擔違約責任。處理方式：乙方應向甲方支付違約金，并采取補救措施，恢復宿舍樓公共區(qū)域衛(wèi)生狀況。全文完。2024版大學宿舍樓物業(yè)承包合同（含公共設施維護）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)承包范圍2.1宿舍樓整體物業(yè)管理2.2公共設施維護與管理2.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域清潔2.4宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域綠化3.承包內(nèi)容與要求3.1承包內(nèi)容具體說明3.2承包質量要求3.3承包時間安排4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用結算方式5.質量保證與責任5.1質量保證期限5.2質量保證內(nèi)容5.3質量問題處理辦法6.安全管理6.1安全責任劃分6.2安全管理措施6.3事故處理辦法7.違約責任7.1違約情形界定7.2違約責任承擔7.3違約責任追究程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補充協(xié)議11.其他約定事項11.1合同簽訂日期11.2合同履行地點11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1宿舍樓物業(yè)管理細則12.2公共設施維護細則12.3費用結算明細13.合同簽訂13.1合同雙方簽字蓋章13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：宿舍樓物業(yè)管理細則14.2附件二：公共設施維護細則14.3附件三：費用結算明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)承包范圍2.1宿舍樓整體物業(yè)管理乙方負責甲方的宿舍樓整體物業(yè)管理，包括宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.2公共設施維護與管理乙方負責宿舍樓內(nèi)公共設施的維護與管理，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、排水、消防等設施。2.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域清潔乙方負責宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，確保公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。2.4宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域綠化乙方負責宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化工作，包括植物種植、修剪、澆水等。3.承包內(nèi)容與要求3.1承包內(nèi)容具體說明乙方承包的具體內(nèi)容包括但不限于：宿舍樓整體物業(yè)管理、公共設施維護與管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。3.2承包質量要求乙方應按照國家相關標準及甲方要求，確保物業(yè)管理服務質量達到優(yōu)良水平。3.3承包時間安排乙方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成交接工作，并按照合同約定的時間節(jié)點完成各項承包內(nèi)容。4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額本合同承包費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用支付方式及時間甲方應按季度支付承包費用，每季度支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。4.3費用結算方式費用結算采用銀行轉賬方式，乙方在每季度一個工作日向甲方提交費用結算申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)完成支付。5.質量保證與責任5.1質量保證期限本合同質量保證期限為自合同生效之日起三年。5.2質量保證內(nèi)容乙方應保證所提供的服務符合合同約定的質量要求，如因乙方原因導致服務質量不符合要求，乙方應承擔相應責任。5.3質量問題處理辦法如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)進行整改，并確保問題得到有效解決。6.安全管理6.1安全責任劃分乙方應承擔宿舍樓物業(yè)管理過程中的安全責任，確保宿舍樓及公共設施安全運行。6.2安全管理措施乙方應建立健全安全管理制度，定期開展安全檢查，確保宿舍樓及公共設施安全。6.3事故處理辦法發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理，并按相關規(guī)定及時上報甲方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因故提前終止合同，應提前30日書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。8.1.2乙方因故提前終止合同，應提前60日書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月承包費用總額的違約金。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的承包期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認后，合同可提前終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)移交和費用結算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.2合同履行地點本合同履行地點為甲方宿舍樓所在地。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：宿舍樓物業(yè)管理細則12.2附件二：公共設施維護細則12.3附件三：費用結算明細13.合同簽訂13.1合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________授權代表（簽字）：________________________13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同文本送至相關部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：宿舍樓物業(yè)管理細則14.2附件二：公共設施維護細則14.3附件三：費用結算明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢服務機構等，以及任何因合同履行需要引入的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行和風險控制。15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同確定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的補充責任。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任事故的處理，應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。16.2.2第三方責任事故的處理，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.第三方權利17.1第三方權利界定17.1.1第三方在履行合同過程中，享有獲取必要信息、資料和協(xié)助的權利。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利的行使，應遵守合同約定和法律法規(guī)。17.2.2第三方權利的行使，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系，僅限于合作協(xié)議，與合同內(nèi)容無關。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系，僅限于合作協(xié)議，與合同內(nèi)容無關。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關系，僅限于合作協(xié)議，與合同內(nèi)容無關。18.3.2第三方對其他各方承擔的責任，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的合作協(xié)議。19.1.2第三方變更后，應書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應提前30日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍樓物業(yè)管理細則詳細要求：包含宿舍樓物業(yè)管理的基本原則、具體操作流程、服務標準、收費項目及標準、維修保養(yǎng)規(guī)范等內(nèi)容。說明：本細則為合同附件，是合同的具體補充，對甲乙雙方均具有約束力。2.附件二：公共設施維護細則詳細要求：包含公共設施維護的范圍、維護標準、維護流程、緊急情況處理措施等內(nèi)容。說明：本細則為合同附件，是合同的具體補充，對甲乙雙方均具有約束力。3.附件三：費用結算明細詳細要求：包含合同約定的費用種類、計算方法、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是合同的具體補充，對甲乙雙方均具有約束力。4.附件四：安全管理制度詳細要求：包含宿舍樓安全管理的基本原則、安全防范措施、應急預案、安全責任等內(nèi)容。說明：本制度為合同附件，是合同的具體補充，對甲乙雙方均具有約束力。5.附件五：合同簽訂及備案證明詳細要求：包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同備案證明等內(nèi)容。說明：本證明為合同附件，證明合同已簽訂并備案，對甲乙雙方均具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成交接工作。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為每日違約費用總額的0.5%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成交接，甲方有權要求乙方支付違約金。1.2乙方未按合同約定提供服務質量。責任認定：乙方應承擔違約責任，對甲方進行賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行賠償。2.違約行為：2.1甲方未按合同約定支付承包費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為每日違約費用總額的0.5%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金。2.2甲方未按合同約定提供相關資料和協(xié)助。責任認定：甲方應承擔違約責任，對乙方進行賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若甲方未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助，乙方有權要求甲方進行賠償。全文完。2024版大學宿舍樓物業(yè)承包合同（含公共設施維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2甲方信息2.合同標的2.1宿舍樓概況2.2公共設施范圍3.承包內(nèi)容3.1宿舍樓日常維護3.2公共設施維護3.3特殊事件處理4.承包期限4.1合同起止日期4.2續(xù)約條件5.承包費用5.1費用構成5.2支付方式5.3付款期限6.質量要求6.1維護標準6.2質量監(jiān)督7.違約責任7.1違約情形7.2賠償標準7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.合同附件11.1附件一：宿舍樓設施清單11.2附件二：公共設施維護標準11.3附件三：費用明細表12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.2承包方份數(shù)14.3鑒證機構份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2甲方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條合同標的2.1宿舍樓概況2.1.1宿舍樓地址：_______2.1.2宿舍樓建筑面積：_______平方米2.1.3宿舍樓建設年代：_______2.2公共設施范圍2.2.1洗漱間2.2.2洗衣房2.2.3健身房2.2.4自習室2.2.5圖書館2.2.6其他公共設施：_______第三條承包內(nèi)容3.1宿舍樓日常維護3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2消防安全3.1.3設施設備檢修3.1.4突發(fā)事件處理3.2公共設施維護3.2.1設施設備保養(yǎng)3.2.2設施設備更換3.2.3設施設備更新3.3特殊事件處理3.3.1突發(fā)停電3.3.2突發(fā)漏水3.3.3突發(fā)火災3.3.4其他特殊事件：_______第四條承包期限4.1合同起止日期4.1.1合同起始日期：_______4.1.2合同終止日期：_______4.2續(xù)約條件4.2.1甲方有權在合同到期前一個月提出續(xù)約申請4.2.2承包方同意續(xù)約的，雙方需在合同到期前一個月簽訂續(xù)約協(xié)議第五條承包費用5.1費用構成5.1.1日常維護費用5.1.2公共設施維護費用5.1.3突發(fā)事件處理費用5.1.4其他費用：_______5.2支付方式5.2.1每季度支付一次5.2.2甲方在每季度首月支付前述費用5.3付款期限5.3.1甲方應在收到承包方提供的發(fā)票后15日內(nèi)支付費用第六條質量要求6.1維護標準6.1.1宿舍樓清潔衛(wèi)生6.1.2消防設施完好6.1.3設施設備正常運行6.1.4突發(fā)事件處理及時6.2質量監(jiān)督6.2.1甲方有權對承包方的工作進行監(jiān)督6.2.2承包方需按照甲方要求提供工作進度報告6.2.3甲方有權對承包方的工作質量提出意見和建議第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.2.2雙方應遵守法院的判決和裁定第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3依法應當解除合同的其他情形9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應立即停止合同約定的義務9.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算9.3.2解除合同后，雙方應妥善處理合同標的物第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2生效日期10.2.1合同生效日期為_______10.3終止條件10.3.1合同期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3依法應當終止合同的其他情形第十一條合同附件11.1附件一：宿舍樓設施清單11.1.1清單包括宿舍樓各樓層的房間號、面積、設施等信息11.2附件二：公共設施維護標準11.2.1標準包括各公共設施的維護周期、保養(yǎng)方法、更換標準等11.3附件三：費用明細表11.3.1表格包括各項費用名稱、金額、支付方式等信息第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及履行情況12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達地址為合同雙方提供的地址12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______13.3簽署人員13.3.1承包方代表簽字：_______13.3.2甲方代表簽字：_______第十四條合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.1.1甲方應獲得本合同正本_______份14.2承包方份數(shù)14.2.1承包方應獲得本合同正本_______份14.3鑒證機構份數(shù)14.3.1本合同無需鑒證，鑒證機構份數(shù)為_______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和承包方）以外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和效果。第二條第三方介入的授權與程序2.1甲方或承包方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預期效果。2.2雙方應在收到通知后_______日內(nèi)，就第三方介入的事宜達成一致意見。2.3一旦雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。3.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同雙方的合法權益。3.1.3第三方在提供服務的過中，如因自身原因造成合同雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持，以完成其協(xié)助合同履行的任務。3.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同雙方損失的，其責任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系5.1.1第三方與合同雙方之間是合作關系，而非雇傭關系。5.1.2第三方應遵守合作協(xié)議的約定，不得超越其權限行事。5.2第三方與合同標的的關系5.2.1第三方對合同標的的維護、保養(yǎng)和修繕等行為，應以合同雙方的利益為前提。5.2.2第三方不得擅自變更合同標的的使用性質和用途。第六條第三方介入的變更與解除6.1若第三方介入后，發(fā)現(xiàn)合同履行出現(xiàn)重大障礙，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2變更或解除第三方