2024年房地產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間5.智能家居系統(tǒng)配套5.1智能家居系統(tǒng)概述5.2智能家居系統(tǒng)配置5.3智能家居系統(tǒng)安裝5.4智能家居系統(tǒng)售后服務6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明10.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除、終止后的費用結算13.1費用結算原則13.2費用結算方式13.3費用結算時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱買方：___________賣方：___________1.2雙方地址買方地址：___________賣方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：___________賣方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米房地產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質房地產(chǎn)產(chǎn)權性質：___________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方權利1.享有房地產(chǎn)的合法所有權；2.在合同約定的期限內獲得房地產(chǎn)；3.享有房地產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權；4.在合同約定的期限內要求賣方交付房地產(chǎn)。3.2買方義務1.按合同約定支付購房款；2.按合同約定的時間辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)；3.不得擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途；4.遵守國家和地方有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣方權利1.收取買方支付的購房款；2.在買方支付完購房款后，將房地產(chǎn)權屬證書交付給買方；3.在合同約定的期限內交付房地產(chǎn)；4.要求買方按照合同約定履行相關義務。3.4賣方義務1.按合同約定將房地產(chǎn)權屬證書交付給買方；2.按合同約定的時間交付房地產(chǎn)；3.保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；4.遵守國家和地方有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第四條房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)總價款：___________元4.2付款方式1.買方應在合同簽訂之日起___________個工作日內支付總價款的___________%作為定金；2.買方應在合同簽訂之日起___________個工作日內支付總價款的___________%作為首付款；3.買方應在辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)前支付總價款的___________%；4.買方應在辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)后支付剩余總價款。4.3付款時間1.定金支付時間：___________2.首付款支付時間：___________3.其他付款時間：___________第五條智能家居系統(tǒng)配套5.1智能家居系統(tǒng)概述5.2智能家居系統(tǒng)配置1.智能照明系統(tǒng)2.智能安防系統(tǒng)3.智能家電控制系統(tǒng)4.智能環(huán)境控制系統(tǒng)5.智能語音控制系統(tǒng)5.3智能家居系統(tǒng)安裝智能家居系統(tǒng)應在房地產(chǎn)交付前安裝完畢，并經(jīng)過驗收合格。5.4智能家居系統(tǒng)售后服務賣方應提供智能家居系統(tǒng)的售后服務，包括但不限于設備維修、更換、升級等。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間合同簽訂時間為___________年___________月___________日。6.2合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.買方支付定金；3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條違約責任7.1違約情形1.買方未按合同約定支付購房款；2.賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；3.任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為總價款的___________%；3.守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.如雙方同意仲裁，應選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機構；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方應在___________個工作日內書面通知對方；2.雙方應在收到爭議通知之日起___________個工作日內進行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構提出仲裁或訴訟申請。第九條合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后___________個工作日內仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知；2.收到解除通知的一方應在___________個工作日內書面回復是否同意解除；3.雙方應就合同解除后的善后事宜達成一致。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的款項不予退還；2.未支付的款項應按照合同約定繼續(xù)支付；3.雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)的交付、驗收和歸屬。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明10.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單10.3附件三：其他相關文件第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容；2.因不可抗力或其他客觀原因，合同內容需要變更。11.2合同變更程序1.雙方應就變更內容達成一致；2.變更內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章；3.變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的處理1.變更后的合同條款對雙方具有同等約束力；2.雙方應按照變更后的合同條款履行各自的義務。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.合同因違約而解除。12.2合同終止程序1.雙方應就合同終止事宜達成一致；2.合同終止通知應以書面形式發(fā)出；3.合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應結清所有未了事項；2.雙方應退還對方的款項或物品；3.雙方應共同承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。第十三條合同解除、終止后的費用結算13.1費用結算原則1.雙方應按照合同約定結算費用；2.合同解除、終止后，雙方應結清所有未了事項的費用。13.2費用結算方式1.雙方應按照合同約定的方式進行費用結算；2.費用結算應以書面形式記錄。13.3費用結算時間1.雙方應在合同解除、終止后的___________個工作日內完成費用結算；2.如有爭議，雙方應在___________個工作日內協(xié)商解決。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)配套合同中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為合同履行提供輔助服務、中介服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.房地產(chǎn)中介機構；2.智能家居系統(tǒng)供應商；3.房地產(chǎn)評估機構；4.法律顧問；5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為___________元，如第三方責任造成的損失超過該限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分的損失。2.3第三方責任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在合同中另行約定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。3.2第三方義務：1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入合同履行；4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；4.3第三方介入后，應按照合同約定履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方是獨立于甲乙雙方的第三方機構或個人；2.第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任。5.2第三方與房地產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)配套合同的關系：1.第三方介入合同履行，但不改變合同主體地位；2.第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。5.3第三方與其他相關方的劃分：1.第三方與房地產(chǎn)買賣合同的買賣雙方（甲乙雙方）為合同履行中的輔助或中介關系；2.第三方與智能家居系統(tǒng)配套合同中的買賣雙方（甲乙雙方）為合同履行中的輔助或中介關系。第六條第三方責任認定6.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；6.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任；6.3第三方責任認定，以甲乙雙方提供的證據(jù)和第三方認可的事實為準。第七條第三方介入合同的終止1.第三方無法履行合同約定的義務；2.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方因故無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：房地產(chǎn)權屬證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件；文件應為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門蓋章的復印件；證明文件應清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單詳細要求：配置清單應詳細列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、數(shù)量、功能等；配置清單應由智能家居系統(tǒng)供應商提供，并由賣方簽字確認；配置清單應與實際交付的智能家居系統(tǒng)一致。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應由甲乙雙方簽字或蓋章，證明合同已簽訂；合同簽訂證明應包括合同編號、簽訂日期、簽訂地點等信息；合同簽訂證明應與合同原件一同保存。4.附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行匯款單、轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；付款憑證應清晰顯示付款金額、付款日期、收款人等信息；付款憑證應與合同約定付款方式一致。5.附件五：爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決相關文件包括爭議解決機構的裁決書、法院判決書等；文件應為原件或經(jīng)相關機構蓋章的復印件；文件應清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，證明合同變更內容；變更協(xié)議應包括變更內容、變更日期、變更原因等信息；變更協(xié)議應與合同變更內容一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款；賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；買方或賣方擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途；第三方在履行合同過程中違反合同約定；任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，守約方應及時書面通知違約方；違約方應在收到通知后___________個工作日內糾正違約行為；如違約方未在規(guī)定時間內糾正違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任。3.違約責任示例說明：買方未按合同約定支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為總價款的___________%；賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為總價款的___________%；第三方在履行合同過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)配套合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)買賣基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.智能家居系統(tǒng)配套信息4.1系統(tǒng)名稱4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)配置4.4系統(tǒng)安裝5.合同履行與交付5.1履行時間5.2履行地點5.3交付時間5.4交付方式6.質量保證與售后服務6.1質量保證期限6.2售后服務內容6.3售后服務期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)買賣基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_______房地產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_______平方米其中住宅面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權性質：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產(chǎn)買賣總價款：_______元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款：_______元，在合同簽訂之日起_______個工作日內支付；余款：_______元，在房屋交付使用前_______個工作日內支付。4.智能家居系統(tǒng)配套信息4.1系統(tǒng)名稱智能家居系統(tǒng)名稱：_______4.2系統(tǒng)功能智能家居系統(tǒng)功能：_______4.3系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置：_______4.4系統(tǒng)安裝智能家居系統(tǒng)安裝時間：_______5.合同履行與交付5.1履行時間合同履行期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內5.2履行地點合同履行地點：_______5.3交付時間房屋交付使用時間：_______5.4交付方式房屋交付方式：_______6.質量保證與售后服務6.1質量保證期限智能家居系統(tǒng)質量保證期限：_______6.2售后服務內容智能家居系統(tǒng)售后服務內容：_______6.3售后服務期限智能家居系統(tǒng)售后服務期限：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應在_______個工作日內給予書面答復。如對方同意解除合同，雙方應立即采取必要措施終止合同的履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同的其他情形。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同項下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，或者通過雙方確認的電子郵箱、傳真等方式進行，自通知發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達。11.3合同附件本合同附件如下：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單附件三：付款計劃表12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除條件如合同履行過程中出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，任何一方均可按照本合同第九條規(guī)定的程序解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、房屋質量檢驗報告、交易稅費繳納憑證等。14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單包括但不限于：系統(tǒng)設備清單、技術參數(shù)、售后服務承諾等。14.3附件三：付款計劃表包括但不限于：付款時間、付款金額、付款方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行過程中的公平、公正，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益得到充分保障。16.第三方介入條件16.1第三方介入程序（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）第三方應具備相應的資質和條件，并簽署相關協(xié)議；（3）第三方介入的協(xié)議或合同應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其介入事項，不承擔本合同項下甲方、乙方或其他第三方的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致介入事項履行不符合約定，應承擔相應的違約責任，責任限額為本合同約定第三方介入費用的_______倍；（2）第三方在履行介入事項過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應承擔賠償責任，責任限額為本合同約定第三方介入費用的_______倍；（3）第三方因不可抗力原因導致介入事項無法履行，不負賠償責任。18.第三方與各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應積極配合甲方的工作，按照本合同約定和甲方要求，履行介入事項。18.2第三方與乙方的關系第三方應積極配合乙方的工作，按照本合同約定和乙方要求，履行介入事項。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害其他各方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1介入事項第三方介入事項包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、監(jiān)理、咨詢等服務；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。19.2介入費用第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。19.3介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同約定的介入事項完成之日止。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入事項、費用或期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除（1）第三方未按約定履行介入事項；（2）第三方違反本合同約定，損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。20.3第三方介入的解除程序一方提出解除第三方介入，應書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應在_______個工作日內給予書面答復。如對方同意解除，雙方應立即采取必要措施終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況的官方文件。房屋質量檢驗報告：由專業(yè)機構出具，證明房屋質量狀況的文件。交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納的官方文件。2.智能家居系統(tǒng)配置清單系統(tǒng)設備清單：詳細列出智能家居系統(tǒng)所包含的設備名稱、型號、數(shù)量等。技術參數(shù)：提供智能家居系統(tǒng)各項技術指標的詳細說明。售后服務承諾：智能家居系統(tǒng)售后服務的內容、期限、聯(lián)系方式等。3.付款計劃表付款時間：明確約定每筆款項的支付時間。付款金額：詳細列出每筆款項的具體金額。付款方式：約定每筆款項的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付款項：甲方應向乙方支付_______元的違約金。未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并承擔房屋交付后的保管責任。房屋質量不符合約定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間交付款項：乙方應向甲方支付_______元的違約金。未按約定時間交付房屋：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并承擔房屋交付后的保管責任。房屋質量不符合約定：乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行介入事項：第三方應向受影響的甲方或乙方支付_______元的違約金。第三方違反保密條款：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的付款時間內支付首付款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付_______元的違約金。乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)智能家居系統(tǒng)存在重大質量問題，屬于違約行為。乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)配套合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2智能家居系統(tǒng)的定義1.3合同術語的解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)買賣條款3.1房地產(chǎn)的描述3.2房地產(chǎn)的地址3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權狀況3.4房地產(chǎn)的價格和支付方式3.5交房時間和條件3.6產(chǎn)權轉移登記4.智能家居系統(tǒng)配套條款4.1智能家居系統(tǒng)的配置4.2系統(tǒng)的安裝和調試4.3系統(tǒng)的驗收標準4.4系統(tǒng)的售后服務和保修5.付款條款5.1首付款5.2尾款支付5.3付款時間表5.4逾期付款的違約責任6.交付和接收條款6.1房地產(chǎn)的交付6.2智能家居系統(tǒng)的交付6.3接收標準和程序6.4接收后的責任轉移7.產(chǎn)權和利益條款7.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權利益7.2智能家居系統(tǒng)的產(chǎn)權利益7.3產(chǎn)權利益的變更和轉移8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任8.4違約金的計算和支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同終止和清算11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3清算程序和責任12.通知和通訊12.1通知的方式12.2通訊地址和聯(lián)系方式12.3通知的生效時間13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知和證明13.3不可抗力對合同的影響14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指的房地產(chǎn)，是指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設施，包括但不限于土地、房屋、附屬建筑物、設施等。1.2智能家居系統(tǒng)的定義：本合同所指的智能家居系統(tǒng)，是指通過計算機網(wǎng)絡技術，實現(xiàn)家居設備自動化、智能化的系統(tǒng)，包括但不限于安防、照明、溫控、家電控制等。1.3合同術語的解釋：合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱為[買方全稱]，身份證號碼為[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系方式]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方全稱]，身份證號碼為[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系方式]。2.3第三方信息（如有）：[如有第三方參與，提供第三方信息]3.房地產(chǎn)買賣條款3.1房地產(chǎn)的描述：賣方出售的房地產(chǎn)為[具體描述]，包括但不限于建筑面積、使用面積、結構類型、裝修情況等。3.2房地產(chǎn)的地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權狀況：賣方保證所出售的房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛。a)首付款：合同簽訂后[具體時間]內支付總價款的[比例]%作為首付款；b)尾款支付：在交房前[具體時間]內支付剩余總價款的[比例]%作為尾款。3.5交房時間和條件：賣方應在[具體時間]前完成交房手續(xù)，交房條件為房地產(chǎn)已具備入住條件，且賣方已將房地產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關文件交付買方。3.6產(chǎn)權轉移登記：買方應在收到房地產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關文件后[具體時間]內，辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.智能家居系統(tǒng)配套條款a)安防系統(tǒng)：包括但不限于門禁、監(jiān)控、報警等；b)照明系統(tǒng)：包括但不限于智能開關、調光等；c)溫控系統(tǒng)：包括但不限于智能空調、暖氣等；d)家電控制系統(tǒng)：包括但不限于智能插座、家電聯(lián)動等。4.2系統(tǒng)的安裝和調試：賣方應在交房前[具體時間]內完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調試，確保系統(tǒng)正常運行。a)系統(tǒng)功能齊全，操作簡便；b)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障；c)系統(tǒng)與房地產(chǎn)的連接順暢，無干擾。4.4系統(tǒng)的售后服務和保修：賣方提供智能家居系統(tǒng)的售后服務和保修，保修期為[具體時間]。5.付款條款5.1首付款：買方應在合同簽訂后[具體時間]內支付總價款的[比例]%作為首付款。5.2尾款支付：在交房前[具體時間]內支付剩余總價款的[比例]%作為尾款。5.3付款時間表：[提供詳細的付款時間表]5.4逾期付款的違約責任：買方逾期付款的，應按照逾期付款金額的[比例]%支付違約金。6.交付和接收條款6.1房地產(chǎn)的交付：賣方應在[具體時間]前完成交房手續(xù)，并將房地產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關文件交付買方。6.2智能家居系統(tǒng)的交付：賣方應在交房前[具體時間]內完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調試，并確保系統(tǒng)正常運行。6.3接收標準和程序：買方應在收到房地產(chǎn)和智能家居系統(tǒng)后進行驗收，驗收標準見本合同第四條第4.3款。6.4接收后的責任轉移：買方在驗收合格后，房地產(chǎn)和智能家居系統(tǒng)的所有權及風險責任轉移至買方。7.產(chǎn)權和利益條款7.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權利益：賣方保證所出售的房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權，買方在支付全部房款后，取得房地產(chǎn)的所有權和使用權。7.2智能家居系統(tǒng)的產(chǎn)權利益：智能家居系統(tǒng)為賣方提供，買方在支付全部房款后，取得智能家居系統(tǒng)的使用權，但不得擅自復制、轉讓或出售。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款金額的[比例]%作為違約金。8.1.2買方逾期接收房地產(chǎn)的，應向賣方支付[具體金額]作為逾期接收費。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應向買方支付[具體金額]作為違約金。8.2.2賣方未按合同約定交付智能家居系統(tǒng)的，應向買方支付[具體金額]作為違約金。8.3第三方違約責任8.3.1如第三方違約導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。8.4違約金的計算和支付8.4.1違約金的計算以實際損失為基礎，不得超過合同總價款的[比例]%。8.4.2違約金應在違約行為發(fā)生后[具體時間]內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序進行爭議解決。10.合同變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同解除的條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1提前通知對方。10.3.2按照法定程序進行合同解除。11.合同終止和清算11.1合同終止的條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2合同履行完畢。11.2合同終止的程序11.2.1雙方確認合同終止。11.2.2清算雙方的權利義務。11.3清算程序和責任11.3.1雙方應按照合同約定進行清算。11.3.2清算過程中產(chǎn)生的費用由雙方承擔。12.通知和通訊12.1通知的方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對方約定的通訊地址。12.2通訊地址和聯(lián)系方式12.2.1雙方應在合同中明確約定通訊地址和聯(lián)系方式。12.3通知的生效時間12.3.1通知發(fā)出后[具體時間]內生效。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知和證明13.2.1發(fā)生不可抗力后，受影響方應及時通知對方，并提供不可抗力的證明。13.3不可抗力對合同的影響13.3.1不可抗力導致合同無法履行的，可以免除責任，但受影響方應及時采取必要措施減輕損失。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或單位。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設計方、施工方、材料供應商等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同總價款的[比例]%。2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.第三方的選擇和介入3.1第三方的選擇：甲乙雙方應協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方的介入：第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，參與合同的執(zhí)行。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，對合同的執(zhí)行進行監(jiān)督。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責。4.2.2第三方應保證其提供的服務的質量和安全。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合甲方的要求。5.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持。5.2第三方與乙方的劃分：