2024版房地產(chǎn)投資信托包銷(xiāo)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托包銷(xiāo)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同適用范圍1.3合同解釋權(quán)2.合作雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2包銷(xiāo)方基本信息2.3合作項(xiàng)目基本信息3.投資內(nèi)容與規(guī)模3.1投資內(nèi)容3.2投資規(guī)模3.3投資方式4.包銷(xiāo)條款4.1包銷(xiāo)方式4.2包銷(xiāo)價(jià)格4.3包銷(xiāo)期限4.4包銷(xiāo)責(zé)任5.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段5.2項(xiàng)目建設(shè)階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段6.合作項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更與解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）房地產(chǎn)投資信托（REITs）：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，以發(fā)行受益權(quán)憑證募集資金，投資于房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，并將投資收益分配給投資者的一種信托基金。（2）包銷(xiāo)：指包銷(xiāo)方對(duì)投資方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售，并承擔(dān)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)的行為。（3）合作項(xiàng)目：指投資方與包銷(xiāo)方共同投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2本合同適用范圍1.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸投資方所有。2.合作雙方基本信息2.1投資方基本信息（1）名稱(chēng)：[投資方名稱(chēng)]（2）法定代表人：[投資方法定代表人姓名]（3）住所：[投資方住所]（4）聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]2.2包銷(xiāo)方基本信息（1）名稱(chēng)：[包銷(xiāo)方名稱(chēng)]（2）法定代表人：[包銷(xiāo)方法定代表人姓名]（3）住所：[包銷(xiāo)方住所]（4）聯(lián)系電話：[包銷(xiāo)方聯(lián)系電話]2.3合作項(xiàng)目基本信息（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：[合作項(xiàng)目名稱(chēng)]（2）項(xiàng)目地址：[合作項(xiàng)目地址]（3）項(xiàng)目規(guī)模：[合作項(xiàng)目規(guī)模]（4）項(xiàng)目類(lèi)型：[合作項(xiàng)目類(lèi)型]3.投資內(nèi)容與規(guī)模3.1投資內(nèi)容投資方對(duì)本合同約定的合作項(xiàng)目進(jìn)行投資，包括但不限于資金投入、土地使用權(quán)、建設(shè)資金等。3.2投資規(guī)模投資方對(duì)合作項(xiàng)目的投資規(guī)模為人民幣[投資規(guī)模]元。3.3投資方式投資方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)包銷(xiāo)方發(fā)行的受益權(quán)憑證的方式進(jìn)行投資。4.包銷(xiāo)條款4.1包銷(xiāo)方式包銷(xiāo)方對(duì)本合同約定的合作項(xiàng)目進(jìn)行包銷(xiāo)，包括但不限于銷(xiāo)售、推廣、租賃等。4.2包銷(xiāo)價(jià)格包銷(xiāo)價(jià)格為本合同約定的合作項(xiàng)目投資規(guī)模的[包銷(xiāo)價(jià)格比例]%。4.3包銷(xiāo)期限包銷(xiāo)期限為[包銷(xiāo)期限]年。4.4包銷(xiāo)責(zé)任包銷(xiāo)方對(duì)本合同約定的合作項(xiàng)目承擔(dān)銷(xiāo)售責(zé)任，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售渠道等。5.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段（1）項(xiàng)目立項(xiàng)：[項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間]（2）土地取得：[土地取得時(shí)間]（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)：[規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間]5.2項(xiàng)目建設(shè)階段（1）開(kāi)工建設(shè)：[開(kāi)工建設(shè)時(shí)間]（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：[主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間]（3）竣工驗(yàn)收：[竣工驗(yàn)收時(shí)間]5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段（1）內(nèi)部驗(yàn)收：[內(nèi)部驗(yàn)收時(shí)間]（2）政府驗(yàn)收：[政府驗(yàn)收時(shí)間]5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段（1）正式運(yùn)營(yíng)：[正式運(yùn)營(yíng)時(shí)間]（2）運(yùn)營(yíng)管理：[運(yùn)營(yíng)管理時(shí)間]6.合作項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源合作項(xiàng)目資金來(lái)源包括但不限于投資方投入資金、包銷(xiāo)方融資等。6.2資金使用合作項(xiàng)目資金使用應(yīng)遵循本合同約定，嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度安排使用。6.3資金監(jiān)管合作項(xiàng)目資金監(jiān)管由投資方和包銷(xiāo)方共同負(fù)責(zé)，確保資金安全。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：包括政府政策調(diào)整、稅收政策變化等。（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：包括施工質(zhì)量、工期延誤等。（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：包括物業(yè)管理、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)多元化投資、市場(chǎng)調(diào)研等方式降低風(fēng)險(xiǎn)。（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整投資策略。（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：嚴(yán)格施工監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)物業(yè)管理，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）投資方承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。（2）包銷(xiāo)方承擔(dān)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。9.合作期限與終止9.1合作期限本合同有效期為[合作期限]年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。9.2合作終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[違約期限]內(nèi)未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止。9.3合作終止程序（1）一方提出終止合作，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定終止事宜；10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于合作項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密等。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）合同解除條件：同9.2；（2）合同解除程序：同9.3。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.其他約定13.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）投資方授權(quán)委托書(shū)；（2）包銷(xiāo)方授權(quán)委托書(shū)；（3）合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（4）合作項(xiàng)目土地使用證；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合作項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方；（2）提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)的第三方；（3）提供物業(yè)管理、銷(xiāo)售代理等服務(wù)的第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總額的[百分比]%；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任；（2）因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方未提供必要條件或指導(dǎo)而造成損失的，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的支持與合作；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（1）嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對(duì)第三方的選擇、授權(quán)和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方的選擇、授權(quán)和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系：（1）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)與第三方的合作關(guān)系；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方授權(quán)委托書(shū)（1）詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人姓名、職務(wù)等信息。（2）說(shuō)明：用于證明投資方對(duì)第三方授權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.包銷(xiāo)方授權(quán)委托書(shū)（1）詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人姓名、職務(wù)等信息。（2）說(shuō)明：用于證明包銷(xiāo)方對(duì)第三方授權(quán)的真實(shí)性和有效性。3.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1）詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。（2）說(shuō)明：用于評(píng)估合作項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。4.合作項(xiàng)目土地使用證（1）詳細(xì)要求：土地使用證應(yīng)包括土地權(quán)屬、面積、用途等信息。（2）說(shuō)明：用于證明合作項(xiàng)目所用地塊的合法性。5.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件（1）詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖等內(nèi)容。（2）說(shuō)明：用于指導(dǎo)合作項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程。6.合作項(xiàng)目施工合同（1）詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。（2）說(shuō)明：用于規(guī)范施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.合作項(xiàng)目監(jiān)理合同（1）詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等內(nèi)容。（2）說(shuō)明：用于確保施工過(guò)程中的質(zhì)量控制和進(jìn)度管理。8.合作項(xiàng)目融資協(xié)議（1）詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等內(nèi)容。（2）說(shuō)明：用于明確合作項(xiàng)目的融資安排。9.合作項(xiàng)目保險(xiǎn)合同（1）詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。（2）說(shuō)明：用于保障合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。10.合作項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。（2）說(shuō)明：用于證明合作項(xiàng)目已達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付投資款；責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度延誤的損失。2.包銷(xiāo)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目銷(xiāo)售；責(zé)任認(rèn)定：包銷(xiāo)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目收益損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)在合作項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，因第三方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方和乙方共同認(rèn)定第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償甲方和乙方因進(jìn)度延誤造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托包銷(xiāo)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合作內(nèi)容3.1投資信托包銷(xiāo)方式3.2投資金額及比例3.3投資期限3.4收益分配方式4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方的權(quán)利與義務(wù)4.2包銷(xiāo)方的權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.3運(yùn)營(yíng)管理期限7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：投資管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100,000平方米，總建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、辦公、酒店等綜合型城市綜合體3.合作內(nèi)容3.1投資信托包銷(xiāo)方式甲方以房地產(chǎn)投資信托基金形式籌集資金，乙方負(fù)責(zé)包銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2投資金額及比例投資總額：人民幣50億元，其中甲方自籌資金30億元，乙方通過(guò)信托基金籌集資金20億元。3.3投資期限投資期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4收益分配方式（1）甲方每年獲得固定收益，收益率為投資總額的8%；（2）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，乙方與甲方按照60%：40%的比例進(jìn)行分配。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方的權(quán)利與義務(wù)（1）投資方有權(quán)獲得合同約定的固定收益；（2）投資方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理工作；（3）投資方應(yīng)按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。4.2包銷(xiāo)方的權(quán)利與義務(wù)（1）包銷(xiāo)方負(fù)責(zé)包銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）包銷(xiāo)方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)；（3）包銷(xiāo)方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理工作。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為3年，具體開(kāi)發(fā)進(jìn)度如下：（1）第一年：完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）第二年：完成主體結(jié)構(gòu)施工、配套設(shè)施建設(shè)；（3）第三年：完成內(nèi)外裝修、竣工驗(yàn)收、交付使用。5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理等。6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限為項(xiàng)目交付使用后的20年。8.合作終止與解除8.1合作終止條件（1）合同約定的投資期限屆滿(mǎn)；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合作；（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合作解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后的15日內(nèi)，就解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)將已籌集的資金及收益退還給乙方；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理項(xiàng)目剩余事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至投資期限屆滿(mǎn)之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同期限相應(yīng)順延。13.合同變更與解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知后的15日內(nèi)，就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同第八條合作解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)；（3）項(xiàng)目合作協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）工程監(jiān)理公司；（5）營(yíng)銷(xiāo)策劃公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，避免直接與對(duì)方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方人選及服務(wù)內(nèi)容。16.2介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同附件；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.3介入期限（1）第三方介入期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；（2）介入期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理退出手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并納入合同附件；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娜炕虿糠重?zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。17.4責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)納入合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，甲方、乙方及第三方均應(yīng)認(rèn)真審閱。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：計(jì)劃書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本計(jì)劃書(shū)作為項(xiàng)目投資的重要文件，甲方、乙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括投資金額、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由甲乙雙方與施工單位簽訂。說(shuō)明：本合同為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、管理費(fèi)用、管理期限等內(nèi)容，由甲方與運(yùn)營(yíng)管理方簽訂。說(shuō)明：本合同為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的基礎(chǔ)，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。7.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售傭金等內(nèi)容，由甲乙雙方與銷(xiāo)售代理方簽訂。說(shuō)明：本合同為項(xiàng)目銷(xiāo)售的基礎(chǔ)，銷(xiāo)售代理方應(yīng)確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，甲乙雙方及第三方均應(yīng)認(rèn)真審閱。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改建議等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目審計(jì)的重要依據(jù)，甲乙雙方及第三方均應(yīng)認(rèn)真審閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)足額支付包銷(xiāo)款項(xiàng)；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未繳納投資款項(xiàng)的1%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付包銷(xiāo)款項(xiàng)的1%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元；（2）乙方未按時(shí)支付包銷(xiāo)款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失人民幣20萬(wàn)元；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣50萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托包銷(xiāo)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1投資信托方信息2.2包銷(xiāo)方信息3.投資信托項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.2項(xiàng)目投資范圍3.3項(xiàng)目投資規(guī)模4.投資信托資金來(lái)源4.1資金來(lái)源渠道4.2資金使用計(jì)劃5.包銷(xiāo)協(xié)議內(nèi)容5.1包銷(xiāo)范圍5.2包銷(xiāo)價(jià)格5.3包銷(xiāo)期限5.4包銷(xiāo)費(fèi)用6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.2“包銷(xiāo)”指包銷(xiāo)方按照約定的價(jià)格和期限，購(gòu)買(mǎi)信托發(fā)行的全部或部分信托份額；1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“投資信托項(xiàng)目”指信托所投資的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等；1.2.2“包銷(xiāo)價(jià)格”指包銷(xiāo)人購(gòu)買(mǎi)信托份額的約定價(jià)格；1.2.3“包銷(xiāo)期限”指包銷(xiāo)人購(gòu)買(mǎi)信托份額并持有該份額的期限；1.2.4“包銷(xiāo)費(fèi)用”指包銷(xiāo)人因包銷(xiāo)行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；1.2.5“收益分配”指信托項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按照約定比例分配給包銷(xiāo)人的行為。2.雙方基本信息2.1投資信托方信息2.1.1投資方名稱(chēng)：____________________2.1.2投資方住所：____________________2.1.3投資方法定代表人：____________________2.2包銷(xiāo)方信息2.2.1包銷(xiāo)人名稱(chēng)：____________________2.2.2包銷(xiāo)人住所：____________________2.2.3包銷(xiāo)人法定代表人：____________________3.投資信托項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.1.2項(xiàng)目地址：____________________3.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：____________________3.2項(xiàng)目投資范圍3.2.1投資范圍：____________________3.2.2投資規(guī)模：____________________3.3項(xiàng)目投資規(guī)模3.3.1投資金額：____________________3.3.2投資比例：____________________4.投資信托資金來(lái)源4.1資金來(lái)源渠道4.1.1資金來(lái)源：____________________4.1.2資金用途：____________________4.2資金使用計(jì)劃4.2.1資金使用計(jì)劃：____________________5.包銷(xiāo)協(xié)議內(nèi)容5.1包銷(xiāo)范圍5.1.1包銷(xiāo)范圍：____________________5.2包銷(xiāo)價(jià)格5.2.1包銷(xiāo)價(jià)格：____________________5.3包銷(xiāo)期限5.3.1包銷(xiāo)期限：____________________5.4包銷(xiāo)費(fèi)用5.4.1包銷(xiāo)費(fèi)用：____________________6.投資收益分配6.1收益分配比例6.1.1收益分配比例：____________________6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式：____________________6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間：____________________7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：____________________7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：____________________7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：____________________8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.1.1投資方義務(wù)：____________________8.1.2包銷(xiāo)人義務(wù)：____________________8.2合同履行監(jiān)督8.2.1投資方監(jiān)督權(quán)：____________________8.2.2包銷(xiāo)人監(jiān)督權(quán)：____________________8.3合同履行期限8.3.1合同履行期限：____________________8.3.2履行期限的延長(zhǎng)：____________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除的情形：____________________9.1.2解除合同的通知：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形：____________________9.2.2終止合同的通知：____________________9.3合同解除與終止程序9.3.1解除與終止的程序：____________________9.3.2解除與終止的后果：____________________10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為的定義：____________________10.1.2違約行為的類(lèi)型：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____________________10.2.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償?shù)挠?jì)算方法：____________________10.3.2賠償?shù)闹Ц斗绞剑篲___________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決的途徑：____________________11.1.2爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序：____________________11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決的啟動(dòng)：____________________11.2.2爭(zhēng)議解決的期限：____________________11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：____________________11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：____________________12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1適用法律：____________________12.2管轄法院12.2.1管轄法院的選擇：____________________12.2.2管轄法院的管轄范圍：____________________13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1合同生效的時(shí)間：____________________13.1.2合同生效的條件：____________________13.2合同變更程序13.2.1合同變更的提出：____________________13.2.2合同變更的審批：____________________13.2.3合同變更的生效：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：____________________14.1.2送達(dá)地址：____________________14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定義：____________________14.2.2不可抗力的處理：____________________14.3合同附件14.3.1合同附件的構(gòu)成：____________________14.3.2合同附件的效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同中未直接參與，但在合同履行過(guò)程中因特定原因被引入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不得是本合同雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1第三方介入申請(qǐng)需由甲乙雙方共同提出，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、預(yù)期服務(wù)期限、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方選定16.2.1第三方選定應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或雙方協(xié)商等方式進(jìn)行。16.2.2選定后的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。17.3第三方與投資信托方的劃分17.3.1第三方對(duì)投資信托方負(fù)責(zé)，向投資信托方提供專(zhuān)業(yè)服