2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.保證人權(quán)利與義務(wù)6.1保證人權(quán)利6.2保證人義務(wù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用規(guī)定8.還款計(jì)劃與支付8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解除合同的條件13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人身份證號(hào)碼：___________抵押人住所地：___________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________抵押權(quán)人住所地：___________1.3保證人信息保證人名稱：___________保證人身份證號(hào)碼：___________保證人住所地：___________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：___________2.2抵押物地址抵押物地址：___________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________抵押物所有權(quán)人：___________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：___________元3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：___________元3.2貸款期限貸款期限：___________年3.3貸款利率貸款利率：___________%3.4還款方式還款方式：___________4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1對(duì)抵押物的占有權(quán)4.1.2對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)4.1.3對(duì)抵押物的處分權(quán)4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款4.2.2保障抵押物的安全和完好4.2.3不得濫用抵押權(quán)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1按時(shí)償還貸款本金及利息5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款5.2抵押人義務(wù)5.2.1按時(shí)向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息5.2.2不得擅自處分抵押物5.2.3保障抵押物的安全和完好6.保證人權(quán)利與義務(wù)6.1保證人權(quán)利6.1.1在抵押人違約時(shí)，有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)6.1.2在抵押人無(wú)力履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行6.2保證人義務(wù)6.2.1按照合同約定履行保證責(zé)任6.2.2不得擅自放棄保證權(quán)利6.2.3不得濫用保證權(quán)利7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1抵押人提供完整的貸款申請(qǐng)材料7.1.2抵押權(quán)人審核通過(guò)貸款申請(qǐng)7.1.3抵押人簽訂合同并繳納相關(guān)費(fèi)用7.2貸款發(fā)放程序7.2.1抵押權(quán)人收到抵押人申請(qǐng)后，進(jìn)行審核7.2.2審核通過(guò)后，抵押權(quán)人與抵押人簽訂合同7.2.3抵押人繳納相關(guān)費(fèi)用后，抵押權(quán)人發(fā)放貸款7.3貸款使用規(guī)定7.3.1抵押人只能在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款7.3.2抵押人不得將貸款用于非法用途7.3.3抵押人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款8.還款計(jì)劃與支付8.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：還款總額：___________元每期還款金額：___________元還款期數(shù)：___________期首期還款日期：___________每期還款日期：___________8.2還款方式還款方式如下：每期還款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：___________轉(zhuǎn)賬時(shí)間：每月___________日8.3支付方式支付方式如下：抵押人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款如有提前還款需求，抵押人應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并按照抵押權(quán)人指定的方式進(jìn)行提前還款9.違約責(zé)任9.1違約情形抵押人未按約定時(shí)間還款抵押人未按約定用途使用貸款抵押人擅自處分抵押物抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款保證人未按約定履行保證責(zé)任9.2違約責(zé)任抵押人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日___________%抵押人未按約定用途使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即停止使用并賠償損失抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更11.2合同解除條件抵押人嚴(yán)重違約抵押權(quán)人因不可抗力原因無(wú)法履行合同法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件貸款全部還清合同約定的終止條件成就法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.2解除合同的條件抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同13.3合同附件貸款申請(qǐng)表抵押物評(píng)估報(bào)告貸款合同抵押合同保證合同14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效抵押人（簽字）：___________抵押權(quán)人（簽字）：___________保證人（簽字）：___________簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的角色第三方在合同中的角色是輔助性或服務(wù)性，其職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、見(jiàn)證、執(zhí)行等。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2.2第三方責(zé)任限額具體條款第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估、咨詢等引起的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。第三方因未能履行其合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利界定第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的監(jiān)督和建議權(quán)；在合同履行過(guò)程中，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方權(quán)利具體條款第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中提供真實(shí)、完整的信息；第三方有權(quán)要求甲方和乙方在必要時(shí)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請(qǐng)甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.4.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3說(shuō)明甲方和乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持合同的履行不受影響，如有必要，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或其他相關(guān)安排。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系基于抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議，第三方對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議界定，相互之間承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)所有相關(guān)信息，包括但不限于申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、貸款用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，申請(qǐng)人應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。4.抵押合同要求：明確抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的正式抵押協(xié)議，具有法律效力。5.保證合同要求：明確保證人的保證范圍、保證責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：保證合同是保證人與債權(quán)人簽訂的正式保證協(xié)議，具有法律效力。6.保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及其履行情況的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金比例為每日___________%示例：抵押人未在約定還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：抵押權(quán)人未在約定貸款發(fā)放日向抵押人發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任示例：保證人未在抵押人違約時(shí)履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤評(píng)估、咨詢等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)__________元示例：第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致抵押人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任示例：抵押人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對(duì)象2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.保證人信息5.1保證人基本情況5.2保證人信用狀況5.3保證金額6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款使用范圍7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款時(shí)間安排7.2還款金額計(jì)算7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)變更8.3抵押權(quán)消滅9.保證責(zé)任9.1保證范圍9.2保證期間9.3保證方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件13.2保證人信用報(bào)告13.3貸款合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。1.3合同適用對(duì)象2.定義與解釋2.1定義2.1.1債務(wù)人：指在合同中承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.1.2債權(quán)人：指在合同中提供貸款并享有抵押權(quán)和保證權(quán)的自然人或法人。2.1.3抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。2.1.4保證人：指在合同中承擔(dān)保證責(zé)任的自然人。2.2解釋2.2.1本合同中的定義，如有不一致之處，以相關(guān)法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限3.2.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.3貸款利率3.3.1本貸款利率為年利率%，按月計(jì)息，每月利息在還款日一次性支付。3.4還款方式3.4.1債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日向債權(quán)人支付貸款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為債務(wù)人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.2.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.保證人信息5.1保證人基本情況5.1.1保證人為債務(wù)人指定的具有完全民事行為能力的自然人。5.2保證人信用狀況5.2.1保證人信用狀況良好，無(wú)不良信用記錄。5.3保證金額5.3.1保證金額為本貸款金額的%，即人民幣萬(wàn)元整。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供齊全的申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。6.1.2債權(quán)人審核債務(wù)人的申請(qǐng)材料，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6.2貸款發(fā)放流程6.2.1債務(wù)人提交貸款申請(qǐng)；6.2.2債權(quán)人審核申請(qǐng)材料；6.2.3債權(quán)人發(fā)放貸款；6.2.4債務(wù)人領(lǐng)取貸款。6.3貸款使用范圍6.3.1債務(wù)人應(yīng)將貸款用于合法合規(guī)的用途，不得挪作他用。8.抵押權(quán)設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1本合同簽訂之日起，債務(wù)人將抵押物抵押給債權(quán)人，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.1.2債務(wù)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)變更8.2.1如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，債務(wù)人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.2.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)自變更之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.3抵押權(quán)消滅8.3.1本貸款全部清償后，抵押權(quán)自行消滅。8.3.2債務(wù)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。9.保證責(zé)任9.1保證范圍9.1.1保證人對(duì)債務(wù)人的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.1.2保證責(zé)任不因債務(wù)人的其他債務(wù)或擔(dān)保關(guān)系的存在而免除。9.2保證期間9.2.1本保證期間自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保證方式9.3.1保證方式為一般保證。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向債務(wù)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為債務(wù)人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本貸款全部清償后，本合同終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件13.2保證人信用報(bào)告13.3貸款合同14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.1.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下進(jìn)行。16.2第三方介入的要求16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.1.2第三方在介入過(guò)程中如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得擅自變更工作內(nèi)容或方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如因市場(chǎng)變化、第三方能力變化等原因，需要調(diào)整責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方僅作為甲乙雙方完成合同目的的輔助工具。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力20.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件，文件須真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明抵押物所有權(quán)，確保抵押物符合合同約定。2.保證人信用報(bào)告要求：提供由權(quán)威信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的保證人信用報(bào)告，報(bào)告須在有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于評(píng)估保證人的信用狀況，確保保證人具備履行保證義務(wù)的能力。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，合同須完整、有效。說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本要素。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議須明確第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在介入過(guò)程中履行職責(zé)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方因第三方介入或其他原因簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議須完整、有效。說(shuō)明：用于補(bǔ)充、修改或完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等簽訂的協(xié)議，協(xié)議須明確、具體。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.通知函要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知函，函件須真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通記錄，確保各方了解相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為要求：債務(wù)人未按合同約定的時(shí)間、金額還款。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若債務(wù)人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.保證人違約行為要求：保證人未按合同約定履行保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。示例：若保證人未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，保證人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為要求：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.債權(quán)人違約行為要求：債權(quán)人未按合同約定提供貸款或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若債權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付債務(wù)人一定的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3保證人信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物處置方式4.保證信息4.1保證人資格4.2保證方式4.3保證責(zé)任4.4保證期限5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2保證人違約責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1抵押物權(quán)屬證明文件9.2貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.合同份數(shù)與保管12.合同解釋與適用法律13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：_______1.1.2抵押權(quán)人地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2抵押人地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3保證人信息1.3.1保證人名稱：_______1.3.2保證人地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整。2.2貸款期限：_______年。2.3貸款利率：_______（年利率）。2.4還款方式：_______（如：等額本息、等額本金等）。2.5貸款用途：_______（如：購(gòu)房、裝修等）。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：3.1.1物權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______3.1.2房屋坐落地址：_______3.1.3建筑面積：_______平方米3.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2抵押物權(quán)屬證明：3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3其他相關(guān)證明文件3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.3.2評(píng)估時(shí)間：_______3.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整。3.4抵押物處置方式：3.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：_______（如：拍賣、變賣等）。3.4.2抵押物處置程序：_______4.保證信息4.1保證人資格：4.1.1保證人具有完全民事行為能力。4.1.2保證人無(wú)不良信用記錄。4.2保證方式：_______（如：一般保證、連帶責(zé)任保證等）。4.3保證責(zé)任：4.3.1保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3.2保證范圍：_______4.4保證期限：_______5.合同履行與變更5.1合同履行：5.1.1抵押人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款。5.1.2保證人應(yīng)當(dāng)履行保證義務(wù)，確保抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.2合同變更：5.2.1合同的任何變更必須經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人、保證人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)。5.3合同解除：5.3.1合同解除的條件：_______5.3.2合同解除的程序：_______6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任：6.1.1抵押人未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金。6.1.2抵押人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2保證人違約責(zé)任：6.2.1保證人未履行保證義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2保證人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：6.3.1抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2抵押權(quán)人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自抵押人、保證人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人審核批準(zhǔn)后正式生效。8.2合同終止條件：8.2.1貸款本息全部清償完畢。8.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢。8.2.3合同約定的終止條件成就。9.附件9.1抵押物權(quán)屬證明文件：9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3其他相關(guān)證明文件9.2貸款合同：9.2.1貸款合同編號(hào)：_______9.2.2貸款合同簽訂日期：_______9.2.3貸款合同內(nèi)容摘要9.3其他相關(guān)文件：9.3.1評(píng)估報(bào)告9.3.2合同簽訂通知書(shū)9.3.3其他必要文件10.合同簽訂日期與地點(diǎn)10.1合同簽訂日期：_______10.2合同簽訂地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：一式_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份，抵押人、保證人各執(zhí)_______份。11.2合同保管：11.2.1抵押權(quán)人保管合同正本。11.2.2抵押人、保證人保管合同副本。12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋：12.1.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)抵押權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。12.1.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2適用法律：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.5合同簽訂通知書(shū)復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人和保證人以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為抵押權(quán)人、抵押人和保證人提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。15.1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款使用情況，確保資金用途合法合規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因抵押權(quán)人、抵押人或保證人的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向相關(guān)方追償。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由抵押權(quán)人與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。16