2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益抵押）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房合同金額3.1房產(chǎn)總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)效力5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任形式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：株洲市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：株洲市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議3.購(gòu)房合同金額3.1房產(chǎn)總價(jià)款：100萬(wàn)元人民幣3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前全部付清4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)總價(jià)款4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立的法律效力4.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)設(shè)立后，買受方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)均不得對(duì)抗抵押權(quán)人5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無(wú)法律、法規(guī)禁止或限制交付的情形5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括鑰匙交付、房產(chǎn)驗(yàn)收等6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，房產(chǎn)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行繳納房產(chǎn)稅費(fèi)7.合同解除條件7.1合同解除事由：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任形式：違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、解除合同等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.2.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失8.2.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的一切后果8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：根據(jù)第七條的規(guī)定，符合合同解除條件的，任何一方均可解除合同10.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、付款憑證等12.合同簽署日期12.1簽署日期：2024年1月1日13.合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)：株洲市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明14.3附件三：身份證復(fù)印件14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同總金額的10%。15.3第三方介入原因：15.3.1第三方介入的原因包括但不限于：a)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進(jìn)行審核、評(píng)估或監(jiān)理；c)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)；c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4.3第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性；c)第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。16.第三方介入合同增加條款16.1第三方介入合同：a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b)第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：a)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；b)如合同未約定或約定不明的，由甲乙雙方平均承擔(dān)。16.3第三方介入爭(zhēng)議處理：a)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可按15.3條的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；b)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；b)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密；c)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由三方簽訂的書面合同進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)尺寸、位置、面積等信息，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明應(yīng)顯示房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立情況，由房產(chǎn)管理部門出具。說明：該證明用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的合法性和有效性。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以供核對(duì)身份信息。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的合法身份。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方的付款行為。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接損失。示例：若買受方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，但未按時(shí)支付，則從逾期之日起每日支付違約金。2.出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買受方因此遭受的直接損失。示例：若出賣方應(yīng)于辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，則從逾期之日起每日支付違約金。3.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同約定承擔(dān)責(zé)任，如未約定或約定不明，則按實(shí)際損失賠償。示例：若第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益抵押）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.3抵押權(quán)設(shè)立原因2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立條件2.2抵押權(quán)設(shè)定方式2.3抵押權(quán)登記3.抵押權(quán)期限3.1抵押權(quán)起始日期3.2抵押權(quán)終止日期4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)標(biāo)的物范圍4.2抵押權(quán)收益權(quán)4.3抵押權(quán)義務(wù)5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.2抵押權(quán)解除程序6.3抵押權(quán)解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力范圍13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.3甲方身份證明：1.1.4乙方身份證明：1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)建筑面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)建成時(shí)間：1.2.6房產(chǎn)所有權(quán)登記情況：1.3抵押權(quán)設(shè)立原因1.3.1甲方因資金需求，同意將上述房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；1.3.2乙方同意為甲方提供抵押貸款；2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立條件2.1.1甲方需向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；2.1.2雙方應(yīng)簽訂本合同，明確抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)事項(xiàng)；2.2抵押權(quán)設(shè)定方式2.2.1甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)；2.2.2抵押權(quán)自登記之日起生效；2.3抵押權(quán)登記2.3.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；3.抵押權(quán)期限3.1抵押權(quán)起始日期：3.2抵押權(quán)終止日期：3.3抵押權(quán)期限屆滿前，甲方應(yīng)提前30日向乙方提出續(xù)期申請(qǐng)；4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)標(biāo)的物范圍：4.2抵押權(quán)收益權(quán)：4.2.1乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)收取抵押物的孳息；4.2.2乙方有權(quán)決定抵押物的孳息是否提前清償債務(wù)；4.3抵押權(quán)義務(wù)：4.3.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失；4.3.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件：6.2抵押權(quán)解除程序：6.3抵押權(quán)解除后果：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.3違約責(zé)任追究：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至株洲市仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)書；8.2.2仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)書后，應(yīng)在5日內(nèi)決定是否受理；8.2.3仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)依法組成仲裁庭；8.2.4仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)為株洲市；8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定；9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3合同變更9.3.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署；9.3.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的遺留問題；11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止；11.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)；12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至對(duì)方的通訊地址或已知的其他地址；12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：12.3.2乙方送達(dá)地址：13.不可抗力13.1不可抗力范圍13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響；13.3不可抗力的證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、抵押權(quán)登記證明等；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.2.2第三方職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等；15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍；15.4.3第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任；16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲方、乙方共同簽署同意；16.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；16.4第三方介入終止16.4.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入終止；16.4.2雙方可提前終止第三方介入，需書面通知第三方；17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方、乙方的行為等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任；17.3責(zé)任追究17.3.1甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任追究，應(yīng)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行；17.3.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任追究，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行；18.第三方保密18.1第三方對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)；18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.合同補(bǔ)充19.1本合同經(jīng)雙方一致同意，可就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；20.合同解釋20.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有；20.2如對(duì)本合同或補(bǔ)充協(xié)議有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交株洲市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份信息。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明文件要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明文件復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立情況。5.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的抵押權(quán)登記申請(qǐng)書，并簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。9.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。示例：如因甲方未及時(shí)辦理登記，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)提供貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。示例：如因乙方未及時(shí)提供貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得資金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。示例：如第三方未及時(shí)提供專業(yè)意見，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。示例：如甲方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益抵押）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定期限3.4抵押權(quán)設(shè)定登記4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更原因12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：株洲市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方：（2）乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地（1）甲方：株洲市區(qū)路號(hào)（2）乙方：株洲市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址株洲市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)湘房權(quán)證字第號(hào)2.3房地產(chǎn)類型住宅2.4房地產(chǎn)面積123平方米2.5房地產(chǎn)用途居住2.6房地產(chǎn)權(quán)利狀況甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因?yàn)闈M足乙方貸款需求，甲方同意將上述房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物。3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍上述房地產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.3抵押權(quán)設(shè)定期限自本合同簽訂之日起至甲方與乙方約定的貸款償還完畢之日止。3.4抵押權(quán)設(shè)定登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定的期限償還貸款。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物。4.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。（2）甲方應(yīng)按約定向乙方提供抵押物相關(guān)資料。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。5.2抵押物處置程序（1）甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方抵押物處置事宜。（2）乙方有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)，提出異議或主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（3）甲方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款本金及利息。6.2付款期限（1）貸款本金：自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日期止。（2）利息：每月末日為還款日，乙方應(yīng)于還款日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。6.3逾期付款責(zé)任（1）乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付逾期利息。（2）逾期付款超過30日，甲方有權(quán)依法處置抵押物。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。7.2利息支付方式每月末日支付至甲方指定賬戶。7.3其他費(fèi)用（1）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，一次性支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定登記時(shí)，支付抵押登記費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定的期限償還貸款本金或利息。（2）乙方未按約定支付抵押物處置費(fèi)用。（3）乙方擅自處分抵押物或妨礙抵押物保管。（4）甲方未按約定提供抵押物相關(guān)資料。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)株洲市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的返還、貸款的結(jié)清等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。12.合同變更12.1合同變更原因因法律法規(guī)的變動(dòng)、雙方協(xié)商一致等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的效力合同變更后，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容同時(shí)有效。13.合同終止13.1合同終止原因（1）合同約定的終止條件成就。（2）貸款全部?jī)斶€完畢。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的返還等事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，如房源推薦、合同起草等。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）在抵押物設(shè)定前，甲方或乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的價(jià)值。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所介入（1）合同雙方在合同簽訂前，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、公正的法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任。（2）因第三方提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，由