2024年度房屋買賣合同中的交房及驗收標準規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的交房及驗收標準規(guī)定本合同目錄一覽1.1房屋交付時間1.2房屋交付條件1.3交房手續(xù)辦理2.1房屋驗收標準2.2驗收流程2.3驗收責任3.1驗收不合格的處理3.2修復責任3.3修復期限4.1交房費用及支付方式4.2逾期交房責任4.3逾期交房賠償5.1交房后房屋維修責任5.2維修費用承擔5.3維修期限6.1房屋權(quán)屬證書辦理6.2權(quán)屬證書費用承擔6.3權(quán)屬證書辦理期限7.1房屋配套設施及附屬設施7.2配套設施及附屬設施驗收7.3配套設施及附屬設施維修責任8.1房屋質(zhì)量保證8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責任9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.2過戶手續(xù)辦理9.3過戶費用承擔10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.1合同變更及解除13.2合同變更及解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.1合同附件及補充協(xié)議14.2附件及補充協(xié)議的效力14.3附件及補充協(xié)議的簽署第一部分：合同如下：1.1房屋交付時間本合同約定的房屋交付時間為____年____月____日，出賣人應在該日期前將房屋交付買受人。1.2房屋交付條件1.2.1出賣人應保證房屋已具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：a)房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂；b)房屋內(nèi)部裝修及配套設施齊全；c)房屋權(quán)屬證書辦理完畢；d)房屋不存在法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.2.2出賣人應在交付房屋前，將房屋及相關(guān)附屬設施清理干凈，并確保房屋交付時無任何影響買受人正常使用的物品或痕跡。1.3交房手續(xù)辦理1.3.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：a)出具房屋交付確認書；b)交付房屋權(quán)屬證書；c)辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。1.3.2買受人應在收到出賣人提供的房屋交付手續(xù)后____個工作日內(nèi)完成上述手續(xù)的辦理。2.1房屋驗收標準2.1.1房屋驗收標準應符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。2.1.2房屋內(nèi)部設施設備應完好，功能正常，無損壞或銹蝕。2.1.3房屋外立面及附屬設施應整潔、完好，無脫落、損壞等情況。2.2驗收流程2.2.1買受人應在收到房屋交付通知后的____個工作日內(nèi)進行房屋驗收。2.2.2買受人驗收時，應攜帶身份證件，并通知出賣人或其委托的驗收人員一同參與驗收。2.2.3驗收過程中，雙方應共同檢查房屋及相關(guān)設施設備，并填寫房屋驗收記錄。2.3驗收責任2.3.1出賣人應對房屋的交付質(zhì)量負責，如存在質(zhì)量問題，應在驗收時提出并要求出賣人進行修復。2.3.2買受人應在驗收時如實記錄房屋存在的問題，未在驗收時提出的問題，視為驗收合格。3.1驗收不合格的處理3.1.1如驗收不合格，買受人應書面通知出賣人，并要求出賣人在____個工作日內(nèi)進行修復。3.1.2出賣人應在規(guī)定時間內(nèi)修復完畢，并再次通知買受人進行復驗。3.2修復責任3.2.1出賣人負責修復因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，修復費用由出賣人承擔。3.2.2修復期間，出賣人應保證買受人正常使用房屋。3.3修復期限3.3.1出賣人應在收到買受人驗收不合格通知后的____個工作日內(nèi)完成修復。4.1交房費用及支付方式4.1.1交房費用包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水費等，具體費用由雙方另行約定。4.1.2交房費用應在房屋交付時一次性支付給出賣人。4.2逾期交房責任4.2.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付____元違約金。4.3逾期交房賠償4.3.1如出賣人逾期交房，造成買受人損失的，應賠償買受人實際損失。5.1交房后房屋維修責任5.1.1房屋交付后，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導致的損壞，由出賣人負責維修。5.2維修費用承擔5.2.1房屋維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方，由出賣人先行承擔。5.3維修期限5.3.1出賣人應在收到買受人維修通知后的____個工作日內(nèi)完成維修。6.1房屋權(quán)屬證書辦理6.1.1出賣人應負責辦理房屋權(quán)屬證書，并承擔相關(guān)費用。6.2權(quán)屬證書費用承擔6.2.1房屋權(quán)屬證書費用由出賣人承擔。6.3權(quán)屬證書辦理期限6.3.1出賣人應在房屋交付后的____個工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬證書的辦理。8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣人對房屋的質(zhì)量承擔保證責任，保證期限自房屋交付之日起____年。8.1.2在保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致買受人遭受損失，出賣人應負責修復或賠償。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為____年。8.2.2房屋裝修及配套設施質(zhì)量保證期限為____年。8.3質(zhì)量保證責任8.3.1出賣人應在接到買受人關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后____個工作日內(nèi)進行核實。8.3.2出賣人應在核實房屋質(zhì)量問題后____個工作日內(nèi)提出解決方案，并予以實施。9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶過程中無任何障礙。9.2過戶手續(xù)辦理9.2.1出賣人應在房屋交付后的____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。9.3過戶費用承擔9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔。10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，共同尋求解決方案。11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1買受人應書面通知出賣人解除合同，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效后的履行12.3.1雙方應按照本合同約定履行各自的義務。13.1合同變更及解除13.1.1本合同內(nèi)容如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更及解除程序13.2.1合同變更及解除程序應遵循本合同約定的爭議解決方式。13.3合同變更及解除后的處理13.3.1合同變更及解除后的處理應參照本合同解除后的處理條款。14.1合同附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議的效力14.2.1附件及補充協(xié)議的效力以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件及補充協(xié)議的簽署14.3.1附件及補充協(xié)議的簽署應遵循本合同約定的爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形a)房屋買賣過程中，買受人或出賣人要求第三方提供專業(yè)服務；b)出賣人或買受人因房屋質(zhì)量問題需要第三方進行鑒定；c)房屋交易過程中，需要第三方進行評估或監(jiān)理；d)合同履行過程中，因爭議解決需要第三方提供法律、財務等專業(yè)意見。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成買受人或出賣人損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度由雙方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方有權(quán)要求買受人或出賣人提供必要的信息和資料，并有權(quán)對房屋及相關(guān)設施進行查驗。15.4.3第三方應保守買受人或出賣人的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買受人、出賣人之間的關(guān)系，由第三方與買受人或出賣人簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。15.5.2第三方在履行本合同過程中，不得泄露買受人或出賣人的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日通知對方。16.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.3第三方介入的費用，除法律另有規(guī)定外，由要求第三方介入的一方承擔。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。16.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1如第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。16.4.2第三方介入后的合同解除程序，應參照本合同約定的合同解除程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同正本，包含合同所有條款，雙方簽字蓋章。2.房屋權(quán)屬證書詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出賣人有權(quán)出售房屋。3.房屋交接確認書詳細要求和說明：雙方確認房屋交付及驗收情況的文件，包括房屋現(xiàn)狀描述、驗收結(jié)果等。4.驗收記錄詳細要求和說明：記錄房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，以及雙方協(xié)商的修復方案。5.修復驗收報告詳細要求和說明：記錄房屋修復情況及驗收結(jié)果，由專業(yè)機構(gòu)出具。6.房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：由出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書，明確保證期限和責任。7.房屋配套設施清單詳細要求和說明：列明房屋內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等。8.交房費用清單詳細要求和說明：列明交房過程中產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)管理費、供暖費等。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證過戶申請表、契稅繳納證明等。10.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：買受人或出賣人與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付買受人____元違約金，并賠償買受人實際損失。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣人負責修復或賠償買受人實際損失。違約行為：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：出賣人承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，并賠償買受人因過戶延遲造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付購房款責任認定：每逾期一日，支付出賣人____元違約金，并賠償出賣人實際損失。違約行為：拒絕接受房屋責任認定：買受人承擔因拒絕接受房屋而產(chǎn)生的費用，并賠償出賣人實際損失。違約行為：未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買受人承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，并賠償出賣人因過戶延遲造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同中的交房及驗收標準規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交房時間及方式3.1交房時間3.2交房方式3.3交房地點4.交房前準備工作4.1出賣人責任4.2買受人責任5.交房驗收標準5.1房屋外觀5.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)5.3附屬設施5.4室內(nèi)空氣質(zhì)量6.驗收程序6.1驗收時間6.2驗收地點6.3驗收人員6.4驗收流程7.驗收不合格處理7.1不合格原因7.2不合格處理措施7.3責任承擔8.交房費用及支付方式8.1交房費用8.2支付方式8.3支付時間9.交房后的物業(yè)接管9.1物業(yè)公司信息9.2物業(yè)費用9.3物業(yè)服務內(nèi)容10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________________1.1.2出賣人地址：________________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________________1.2.2買受人地址：________________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________（建筑面積：______平方米，使用面積：______平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.交房時間及方式3.1交房時間：________________________3.2交房方式：________________________3.3交房地點：________________________4.交房前準備工作4.1出賣人責任4.1.1出賣人應確保房屋在交房時具備居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設施齊全、室內(nèi)空氣質(zhì)量合格等。4.1.2出賣人應將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件準備齊全，并交付給買受人。4.2買受人責任4.2.1買受人應在交房前向出賣人支付房屋總價款的______%，作為交房保證金。4.2.2買受人應按照約定的時間、地點參加交房驗收。5.交房驗收標準5.1房屋外觀5.1.1房屋外觀應無破損、剝落、裂縫等缺陷。5.1.2房屋外立面裝飾應與設計圖紙相符。5.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)5.2.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)應與設計圖紙相符，無漏水、滲水、裂縫等缺陷。5.2.2房屋門窗應完好無損，開關(guān)靈活。5.3附屬設施5.3.1供水、供電、供氣、供暖等附屬設施應正常使用。5.3.2電梯、樓梯等公共設施應完好無損。5.4室內(nèi)空氣質(zhì)量5.4.1室內(nèi)空氣質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準。6.驗收程序6.1驗收時間：交房當天6.2驗收地點：房屋內(nèi)部及公共區(qū)域6.3驗收人員：雙方約定的人員6.4驗收流程6.4.1雙方人員到場，確認驗收時間及地點。6.4.2驗收人員按照驗收標準逐項檢查房屋及附屬設施。6.4.3驗收人員填寫驗收記錄，對驗收不合格項提出整改要求。6.4.4出賣人根據(jù)驗收記錄進行整改，直至滿足驗收標準。7.驗收不合格處理7.1不合格原因：________________________7.2不合格處理措施7.2.1出賣人應在接到驗收不合格通知后______日內(nèi)進行整改。7.2.2整改期間，房屋不得交付買受人使用。7.2.3整改完成后，雙方重新進行驗收。7.3責任承擔7.3.1出賣人未按約定時間整改或整改后仍不合格的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。8.交房費用及支付方式8.1交房費用8.1.1房屋總價款：人民幣______元整。8.1.2交房費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。8.2支付方式8.2.1買受人應按照合同約定的時間、方式支付房屋總價款。8.2.2買受人應在交房前支付房屋總價款的______%，作為交房保證金。8.2.3買受人應在交房后______日內(nèi)支付剩余的房屋總價款。9.交房后的物業(yè)接管9.1物業(yè)公司信息9.1.1物業(yè)公司名稱：________________________9.1.2物業(yè)公司地址：________________________9.1.3物業(yè)公司聯(lián)系電話：____________________9.2物業(yè)費用9.2.1物業(yè)費用標準：________________________9.2.2物業(yè)費用支付方式：____________________9.3物業(yè)服務內(nèi)容9.3.1物業(yè)服務包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安保等。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交房的；10.1.2買受人未按約定時間支付房款的；10.1.3出賣人提供的房屋不符合約定標準的；10.2違約責任承擔10.2.1出賣人未按約定時間交房的，應向買受人支付______%的違約金。10.2.2買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付______%的違約金。10.2.3出賣人提供的房屋不符合約定標準的，應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交房日期屆滿且房屋交付；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2合同未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義14.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交房、驗收等環(huán)節(jié)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務公司、法律顧問等。14.2第三方職責14.2.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成交房、驗收等環(huán)節(jié)。14.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.第三方介入的具體條款15.1第三方介入方式15.1.1第三方介入應以書面形式通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。15.1.2第三方介入的具體方式、費用及期限應在書面通知中明確。15.2第三方權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋及附屬設施進行檢查、評估和驗收。15.3第三方義務15.3.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.3.2第三方應妥善保管合同雙方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣______元整。16.2責任劃分16.2.1第三方責任僅限于其介入的服務范圍，超出范圍的責任由合同雙方自行承擔。16.2.2合同雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有連帶責任。17.第三方介入的變更與解除17.1變更17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知對方。17.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行其職責，直至合同終止。17.2解除17.2.1合同雙方有權(quán)解除第三方介入，但應提前______日書面通知對方。17.2.2解除第三方介入后，合同雙方應另行協(xié)商處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔。18.2第三方介入的費用應在合同中明確，并作為交房費用的一部分。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1附件要求：合同應包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交房時間及方式、交房驗收標準、交房費用及支付方式、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。1.2附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，規(guī)定了房屋買賣的基本條款和雙方的權(quán)利義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證2.1附件要求：產(chǎn)權(quán)證應真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2附件說明：證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有，是房屋買賣的基礎(chǔ)文件。3.土地使用權(quán)證3.1附件要求：土地使用權(quán)證應真實有效，無土地使用權(quán)糾紛。3.2附件說明：證明出賣人對房屋所占土地擁有合法使用權(quán)。4.房屋測繪報告4.1附件要求：測繪報告應真實有效，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。4.2附件說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況的文件。5.交房驗收記錄5.1附件要求：驗收記錄應詳細記錄房屋及附屬設施驗收情況，由雙方簽字確認。5.2附件說明：作為交房后房屋及附屬設施驗收的憑證。6.物業(yè)服務合同6.1附件要求：物業(yè)服務合同應包含物業(yè)服務內(nèi)容、費用、期限等條款。6.2附件說明：規(guī)定物業(yè)服務的具體內(nèi)容和費用，是物業(yè)管理的依據(jù)。7.交房保證金收據(jù)7.1附件要求：收據(jù)應真實有效，由出賣人出具。7.2附件說明：證明買受人已支付交房保證金。8.違約金收據(jù)8.1附件要求：收據(jù)應真實有效，由違約方出具。8.2附件說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交房1.2買受人未按約定時間支付房款1.3出賣人提供的房屋不符合約定標準1.4第三方未按約定履行職責1.5合同雙方未按約定履行爭議解決義務2.責任認定標準2.1出賣人未按約定時間交房，應向買受人支付______%的違約金。2.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付______%的違約金。2.3出賣人提供的房屋不符合約定標準，應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。2.4第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。2.5合同雙方未按約定履行爭議解決義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明3.1出賣人未按約定時間交房，導致買受人無法按原計劃入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣______元。3.2買受人未按約定時間支付房款，導致出賣人無法按計劃進行房屋裝修，出賣人要求買受人支付違約金人民幣______元。3.3出賣人提供的房屋存在漏水問題，買受人要求出賣人進行修復，并賠償因漏水造成的損失人民幣______元。全文完。2024年度房屋買賣合同中的交房及驗收標準規(guī)定2本合同目錄一覽1.交房時間及方式1.1交房時間1.2交房方式2.交房前準備事項2.1買受人準備事項2.2出賣人準備事項3.交房過程中注意事項3.1買受人注意事項3.2出賣人注意事項4.交房驗收標準4.1驗收范圍4.2驗收標準5.驗收不合格處理5.1不合格原因5.2處理措施6.驗收合格后手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2相關(guān)稅費繳納7.交房費用及支付方式7.1交房費用構(gòu)成7.2支付方式8.交房后維修責任8.1維修范圍8.2維修責任9.交房后物業(yè)服務9.1物業(yè)服務內(nèi)容9.2物業(yè)服務費用10.交房后相關(guān)責任劃分10.1出賣人責任10.2買受人責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交房時間及方式1.1交房時間本合同約定的交房時間為____年____月____日，出賣人應在此日期前將房屋交付買受人。1.2交房方式交房方式為出賣人將房屋鑰匙交付給買受人，買受人應按照本合同約定的方式接收房屋。2.交房前準備事項2.1買受人準備事項（1）身份證原件及復印件；（2）購房合同原件；（3）銀行支付交房費用的憑證；（4）其他出賣人要求提供的文件。2.2出賣人準備事項（1）將房屋交付買受人；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；（3）提供房屋維修手冊、使用說明書等資料；（4）確保房屋符合本合同約定的交房標準。3.交房過程中注意事項3.1買受人注意事項買受人應在交房過程中：（1）對房屋進行驗收；（2）確認房屋是否符合本合同約定的交房標準；（3）對房屋存在瑕疵提出書面異議；（4）在規(guī)定時間內(nèi)完成交房手續(xù)。3.2出賣人注意事項出賣人應在交房過程中：（1）配合買受人進行房屋驗收；（2）對買受人提出的書面異議進行核實并予以答復；（3）確保房屋符合本合同約定的交房標準；（4）在規(guī)定時間內(nèi)完成交房手續(xù)。4.交房驗收標準4.1驗收范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部設施；（3）房屋附屬設施；（4）房屋周邊環(huán)境。4.2驗收標準房屋驗收標準如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設施、附屬設施等應符合國家相關(guān)標準；（2）房屋周邊環(huán)境應符合城市規(guī)劃要求；（3）房屋內(nèi)部設施應完好，無損壞；（4）房屋附屬設施應完好，無損壞。5.驗收不合格處理5.1不合格原因（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設施、附屬設施等不符合國家相關(guān)標準；（2）房屋周邊環(huán)境不符合城市規(guī)劃要求；（3）房屋內(nèi)部設施、附屬設施存在損壞；（4）其他導致房屋驗收不合格的原因。5.2處理措施房屋驗收不合格的處理措施如下：（1）出賣人應在收到買受人書面異議后____個工作日內(nèi)，對不合格原因進行核實并予以答復；（2）出賣人應在____個工作日內(nèi)，對不合格原因進行整改；（3）整改完成后，雙方應重新進行驗收；（4）如整改后仍不合格，買受人有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。6.交房費用及支付方式6.1交房費用構(gòu)成（1）房屋交付費用；（2）權(quán)屬證明費用；（3）維修手冊、使用說明書等資料費用；（4）其他相關(guān)費用。6.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。8.交房后維修責任8.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等重大結(jié)構(gòu)問題；（2）供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設施的故障；（3）房屋內(nèi)部設施（如門窗、管道、燈具等）的損壞；（4）其他因房屋質(zhì)量問題導致的損壞。8.2維修責任出賣人應在收到買受人維修請求后____個工作日內(nèi)，對房屋維修問題進行處理。維修費用由出賣人承擔，但若維修問題由買受人不當使用或故意損壞造成，則維修費用由買受人承擔。9.交房后物業(yè)服務9.1物業(yè)服務內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）物業(yè)設施設備的維護與管理；（3）業(yè)主公共活動的組織與實施；（4）其他物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容。9.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按照物業(yè)服務合同約定的標準由買受人支付，支付方式及時間由物業(yè)服務合同規(guī)定。10.交房后相關(guān)責任劃分10.1出賣人責任（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）承擔房屋交付后的維修責任；（3）配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的出賣人責任。10.2買受人責任（1）按照物業(yè)服務合同支付物業(yè)服務費用；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的買受人責任。11.違約責任11.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交房；（2）出賣人提供的房屋不符合約定的交房標準；（3）買受人未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的義務；（4）雙方約定的其他違約責任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方約定的其他合同解除條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、房地產(chǎn)咨詢公司等。15.2第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）房屋交易過程中的咨詢與協(xié)助；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；（4）房屋交易資金監(jiān)管；（5）其他甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務16.1甲方的權(quán)利義務甲方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務，并有權(quán)要求第三方按照約定標準提供服務。甲方應向第三方支付約定的服務費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方的權(quán)利義務乙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務，并有權(quán)要求第三方按照約定標準提供服務。乙方應向第三方支付約定的服務費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方的權(quán)利義務第三方應按照甲乙雙方的要求和約定標準提供服務，確保服務質(zhì)量。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)獲得約定的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定17.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的責任限額不得低于原責任限額。18.第三方介入的合同簽訂18.1合同簽訂第三方介入相關(guān)服務時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。18.2合同生效第三方服務合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.