2024版公寓租賃及智能家居服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓租賃及智能家居服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3設(shè)施設(shè)備使用3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3逾期支付3.4費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.智能家居服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)變更與終止5.房屋維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4維修時(shí)限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息a.出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地址b.承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地址1.2房屋信息a.房屋地址：具體街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等d.房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等1.3租賃期限a.租賃起始日期：年/月/日b.租賃終止日期：年/月/日1.4租金及支付方式a.租金金額：元/月b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等c.首付款：元，應(yīng)在合同簽訂之日起支付d.保證金：元，應(yīng)在合同簽訂之日起支付2.租賃房屋的使用2.1使用范圍a.承租方僅限于自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租b.房屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)2.2使用限制a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途b.不得損害房屋設(shè)施設(shè)備2.3設(shè)施設(shè)備使用a.承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備b.出租方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)3.租金及費(fèi)用3.1租金金額a.租金總額：元b.每月租金：元3.2支付時(shí)間a.每月租金支付日期：每月日3.3逾期支付a.逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金3.4費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納b.物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納4.智能家居服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容a.提供智能家居系統(tǒng)b.提供系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)服務(wù)4.2服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用：元/月4.3服務(wù)期限a.服務(wù)期限與租賃期限一致4.4服務(wù)變更與終止a.服務(wù)內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.服務(wù)終止需提前一個(gè)月通知5.房屋維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維護(hù)5.2維修責(zé)任a.因房屋自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修b.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修5.3維修費(fèi)用a.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.4維修時(shí)限a.出租方應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付a.出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，符合合同約定6.3驗(yàn)收程序a.承租方應(yīng)在收到房屋后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)8.合同解除與終止8.1解除條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止b.出租方或承租方因房屋權(quán)屬糾紛、房屋被依法查封等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同c.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正8.2解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同b.一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議8.3終止條件a.租賃期限屆滿，合同終止b.出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.4終止程序a.雙方應(yīng)在合同終止后，辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)b.租賃保證金扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還承租方9.違約責(zé)任9.1違約情形a.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備b.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金c.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備d.出租方或承租方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償a.違約金金額：元b.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決b.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同生效與變更11.1合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署b.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.其他約定12.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、費(fèi)用清單等13.合同簽署13.1簽署日期a.本合同簽署日期：年/月/日13.2簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地點(diǎn)：具體地址13.3簽署人身份證明a.雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證件或其他身份證明文件14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2份數(shù)效力a.本合同各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a.第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等。15.3第三方介入程序a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)a.第三方作為中介方，其權(quán)利包括但不限于收取中介費(fèi)用。b.第三方作為擔(dān)保方，其權(quán)利包括但不限于收取擔(dān)保費(fèi)用，并在債務(wù)人違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。c.第三方作為評(píng)估方，其權(quán)利包括但不限于收取評(píng)估費(fèi)用，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。b.第三方與房屋所有者之間，如涉及房屋權(quán)屬問題，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋所有者的權(quán)益不受損害。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義a.本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b.第三方責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整a.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。b.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形a.第三方未按約定履行中介、擔(dān)保、評(píng)估等義務(wù)。b.第三方在履行義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。18.2第三方違約責(zé)任a.第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。b.第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的定義a.本合同所稱第三方介入費(fèi)用，是指第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b.如無約定，第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效a.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除a.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。b.協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單a.詳細(xì)列出房屋的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。b.列出房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修程度等。2.費(fèi)用清單a.列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式。b.列出其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如維修費(fèi)用、違約金等。3.房屋交付驗(yàn)收單a.由甲乙雙方共同填寫，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的交付和驗(yàn)收情況。b.包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議a.明確第三方的介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。b.確保第三方介入行為合法合規(guī)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議a.明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。b.確保爭(zhēng)議解決過程的公正、高效。6.合同變更協(xié)議a.明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。b.確保合同變更的合法性和有效性。7.房屋所有權(quán)證明a.出租方提供房屋所有權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬合法。8.承租方身份證明a.承租方提供有效身份證件或其他身份證明文件。9.水電費(fèi)繳納憑證a.提供水電費(fèi)繳納憑證，證明房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。10.維修記錄a.記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲乙雙方未按約定支付租金。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。d.第三方未按約定履行中介、擔(dān)保、評(píng)估等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b.違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定。c.賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明a.違約方未按約定支付租金，每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。c.第三方未按約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版公寓租賃及智能家居服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金2.5房屋交付與驗(yàn)收3.智能家居服務(wù)3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2服務(wù)內(nèi)容與范圍3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)期限3.5退訂及違約責(zé)任4.使用規(guī)定4.1房屋用途4.2使用限制4.3裝修與改動(dòng)4.4水電煤氣使用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽通知10.附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：智能家居服務(wù)清單10.3附件三：房屋交付驗(yàn)收清單11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____________________合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋租賃2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.2租賃期限租賃期限自：____________________至____________________2.3租金及支付方式租金為：____________________元/月支付方式：____________________2.4房屋押金押金金額為：____________________元，甲方在乙方入住前收取。2.5房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.智能家居服務(wù)3.1智能家居系統(tǒng)介紹智能家居系統(tǒng)包括：____________________3.2服務(wù)內(nèi)容與范圍服務(wù)內(nèi)容包括：____________________服務(wù)范圍為：____________________3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為：____________________元/月支付方式：____________________3.4服務(wù)期限服務(wù)期限與房屋租賃期限一致。3.5退訂及違約責(zé)任如乙方提前退訂智能家居服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金____________________元。4.使用規(guī)定4.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2使用限制不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞房屋設(shè)施。4.3裝修與改動(dòng)未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。4.4水電煤氣使用乙方應(yīng)合理使用水電煤氣，不得浪費(fèi)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前30日向乙方發(fā)出書面通知。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為甲方違約行為：____________________乙方違約行為：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的百分之五計(jì)算，直至違約行為得到糾正。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過一個(gè)月；（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；（4）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致房屋無法居?。唬?）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋無法居住或存在安全隱患；（3）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方通知后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)在解除合同后3日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。8.3解除通知8.3.1甲方解除合同的通知應(yīng)至少提前30日送達(dá)乙方。8.3.2乙方解除合同的通知應(yīng)至少提前30日送達(dá)甲方。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件雙方均可根據(jù)實(shí)際情況，在租賃期限屆滿前30日內(nèi)提出續(xù)簽意向。9.2續(xù)簽程序9.2.1雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽合同。9.2.2續(xù)簽合同應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.3續(xù)簽通知續(xù)簽通知應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.附件10.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備、租金、押金等信息。10.2附件二：智能家居服務(wù)清單附件二詳細(xì)列明了智能家居系統(tǒng)的功能、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。10.3附件三：房屋交付驗(yàn)收清單附件三詳細(xì)列明了房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。12.合同變更12.1變更條件合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1雙方就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3變更通知變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后及時(shí)送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行結(jié)算，包括租金、押金、費(fèi)用等。13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。13.3終止通知終止通知應(yīng)在合同終止前30日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的合作協(xié)議確定，原則上不應(yīng)超過合同總金額的10%。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的基本責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，采取必要的措施確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由甲乙雙方共同選定。8.1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行，包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。8.1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)8.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由甲乙雙方共同選定。8.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)8.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由甲乙雙方共同選定。8.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4維修服務(wù)提供方8.4.1維修服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由甲乙雙方共同選定。8.4.2維修服務(wù)提供方的主要職責(zé)是在房屋或設(shè)備出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋或設(shè)備的正常使用。8.4.3維修服務(wù)提供方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.第三方介入的變更與解除9.1在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租金、押金等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：智能家居服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的功能、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：本合作協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：維修服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；未按約定收取租金或押金；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)房屋；未按約定提供智能家居服務(wù)；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金或押金；擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施；未按約定使用水電煤氣；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。甲方未按約定收取租金或押金的，應(yīng)退還乙方已支付的租金或押金，并支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、違約金等。甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、違約金等。甲方未按約定提供智能家居服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、違約金等。甲方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。乙方未按約定使用水電煤氣的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付超支費(fèi)用、違約金等。乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付乙方賠償金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版公寓租賃及智能家居服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋使用范圍2.3房屋設(shè)施設(shè)備3.智能家居服務(wù)3.1智能家居設(shè)備清單3.2智能家居服務(wù)內(nèi)容3.3智能家居設(shè)備維護(hù)與維修4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2水電費(fèi)支付方式4.3物業(yè)費(fèi)支付方式4.4其他費(fèi)用5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租賃合同變更6.1租賃合同變更條件6.2租賃合同變更程序6.3租賃合同變更生效7.房屋轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)租程序7.3房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2智能家居服務(wù)協(xié)議14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。（2）承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：____________________。（2）房屋面積：____________________平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________。（4）房屋裝修情況：____________________。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____________________。（2）租賃終止日期：____________________。1.4租金及支付方式（1）租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月。（2）租金支付方式：每月____________________日前支付，支付至出租方指定賬戶：____________________。第二條房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間（1）出租方應(yīng)于租賃起始日期前____________________日內(nèi)將房屋交付承租方。（2）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后辦理交付手續(xù)。2.2房屋使用范圍（1）承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋用途。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。2.3房屋設(shè)施設(shè)備（1）房屋內(nèi)含設(shè)施設(shè)備清單如下：廚房：____________________。衛(wèi)生間：____________________。客廳：____________________。臥室：____________________。其他設(shè)施：____________________。（2）房屋設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。第三條智能家居服務(wù)3.1智能家居設(shè)備清單（1）智能家居設(shè)備清單如下：智能門鎖：____________________。智能燈光：____________________。智能安防：____________________。智能家居控制系統(tǒng)：____________________。其他設(shè)備：____________________。3.2智能家居服務(wù)內(nèi)容（1）智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試及維護(hù)。（2）智能家居系統(tǒng)升級(jí)及故障排除。3.3智能家居設(shè)備維護(hù)與維修（1）智能家居設(shè)備日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。（2）智能家居設(shè)備維修由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額（1）租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月。4.2水電費(fèi)支付方式（1）水電費(fèi)由承租方支付，支付至指定供應(yīng)商。4.3物業(yè)費(fèi)支付方式（1）物業(yè)費(fèi)由承租方支付，支付至物業(yè)管理處。4.4其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方支付。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修由出租方負(fù)責(zé)。（2）房屋外部設(shè)施設(shè)備維修由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任（1）房屋內(nèi)部及外部保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。（2）房屋保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償（1）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條租賃合同變更6.1租賃合同變更條件（1）租賃合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2租賃合同變更程序（1）租賃合同變更需雙方簽署書面協(xié)議。（2）租賃合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。6.3租賃合同變更生效（1）租賃合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)租條件（1）承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由承租方承擔(dān)。7.2房屋轉(zhuǎn)租程序（1）承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方。（2）出租方同意轉(zhuǎn)租后，承租方與轉(zhuǎn)租方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守原租賃合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。（2）如轉(zhuǎn)租方違反租賃合同約定，出租方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，并由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，需提前____________________日書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交還手續(xù)。8.3合同解除責(zé)任（1）因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已付租金及押金；（2）因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的____________________%的違約金；（2）擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方損失；（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)賠償出租方損失。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的____________________%的違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，未能及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金。9.3雙方違約責(zé)任（1）雙方均違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同簽訂后，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)向承租方交付房屋。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交還手續(xù)；（2）合同終止后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）智能家居服務(wù)協(xié)議；（3）其他附件。12.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可按法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同解釋（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)；（2）合同解釋權(quán)歸出租方所有。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：____________________。13.3簽署人（1）出租方代表（簽字）：____________________。（2）承租方代表（簽字）：____________________。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同。14.2智能家居服務(wù)協(xié)議（1）智能家居服務(wù)協(xié)議附件一：智能家居服務(wù)協(xié)議。14.3其他附件（1）其他附件一：____________________。（2）其他附件二：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；確保合同履行過程中的公平性；保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)；3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方的權(quán)利：獲得合同約定的報(bào)酬；在履行職責(zé)過