2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行規(guī)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物1.2典當(dāng)人1.3抵押權(quán)人1.4糾紛1.5調(diào)解1.6執(zhí)行2.合同成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同登記3.抵押物描述與交付3.1抵押物信息3.2抵押物交付3.3抵押物驗收4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估程序4.3評估結(jié)果5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)公示6.調(diào)解程序6.1調(diào)解機構(gòu)6.2調(diào)解啟動6.3調(diào)解原則6.4調(diào)解協(xié)議7.調(diào)解失敗后的處理7.1訴訟程序7.2仲裁程序7.3其他法律途徑8.執(zhí)行程序8.1執(zhí)行機構(gòu)8.2執(zhí)行啟動8.3執(zhí)行措施8.4執(zhí)行期限9.糾紛解決費用9.1調(diào)解費用9.2訴訟費用9.3仲裁費用10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押物：指本合同中典當(dāng)人提供的，用于抵押的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.2典當(dāng)人：指在本合同中提供抵押物的自然人或法人。1.3抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押物，并享有抵押權(quán)的自然人或法人。1.4糾紛：指本合同履行過程中，典當(dāng)人與抵押權(quán)人之間發(fā)生的爭議。1.5調(diào)解：指本合同糾紛解決過程中，由調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行的和解活動。1.6執(zhí)行：指本合同糾紛解決過程中，依法對抵押物采取的強制措施。第二條合同成立與生效2.1合同簽訂：本合同自典當(dāng)人與抵押權(quán)人雙方簽字蓋章之日起成立。2.2合同生效條件：合同自簽訂之日起生效，但需滿足法律規(guī)定的生效條件。2.3合同登記：本合同簽訂后，典當(dāng)人與抵押權(quán)人均應(yīng)向相關(guān)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。第三條抵押物描述與交付3.1抵押物信息：典當(dāng)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2抵押物交付：典當(dāng)人應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。3.3抵押物驗收：抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后一定期限內(nèi)進(jìn)行驗收，并確認(rèn)抵押物符合合同約定。第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)選擇：本合同抵押物價值評估由雙方共同指定的評估機構(gòu)進(jìn)行。4.2評估程序：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)評估規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正的原則進(jìn)行評估。4.3評估結(jié)果：評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)出具評估報告，報告結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。第五條抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定：抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，對抵押物享有抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物登記機構(gòu)。5.3抵押權(quán)公示：抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)登記情況向社會公示。第六條調(diào)解程序6.1調(diào)解機構(gòu)：本合同糾紛調(diào)解由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行。6.2調(diào)解啟動：糾紛發(fā)生后，任何一方均可向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。6.3調(diào)解原則：調(diào)解機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、自愿、保密的原則進(jìn)行調(diào)解。6.4調(diào)解協(xié)議：調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在調(diào)解達(dá)成一致意見后，制作調(diào)解協(xié)議，雙方簽字蓋章。第七條調(diào)解失敗后的處理7.1訴訟程序：調(diào)解失敗后，任何一方均可向人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。7.2仲裁程序：調(diào)解失敗后，雙方可約定通過仲裁方式解決糾紛。7.3其他法律途徑：除訴訟和仲裁外，雙方還可通過其他法律途徑解決糾紛。第八條執(zhí)行程序8.1執(zhí)行機構(gòu)：本合同糾紛執(zhí)行由人民法院或其他法定執(zhí)行機構(gòu)負(fù)責(zé)。8.2執(zhí)行啟動：調(diào)解失敗或訴訟判決后，抵押權(quán)人可向執(zhí)行機構(gòu)申請執(zhí)行。8.3執(zhí)行措施：執(zhí)行機構(gòu)可采取查封、扣押、拍賣、變賣抵押物等措施，以實現(xiàn)抵押權(quán)人的債權(quán)。8.4執(zhí)行期限：執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)在收到執(zhí)行申請后一定期限內(nèi)采取執(zhí)行措施，并盡力在規(guī)定期限內(nèi)完成執(zhí)行。第九條糾紛解決費用9.1調(diào)解費用：調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用，由雙方當(dāng)事人按照協(xié)商或調(diào)解協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。9.2訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，或按雙方約定分擔(dān)。9.3仲裁費用：仲裁過程中產(chǎn)生的費用，由雙方當(dāng)事人按照仲裁規(guī)則和仲裁協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息：本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等屬于保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生法律規(guī)定的情形或雙方協(xié)商一致，本合同可解除。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押物滅失等原因?qū)е潞贤K止。11.3解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：通知可采用書面形式或電子形式，以約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中約定各自的送達(dá)地址，并確保地址準(zhǔn)確有效。12.3送達(dá)效力：通知自送達(dá)之日起生效，如因地址不準(zhǔn)確等原因?qū)е挛茨芩瓦_(dá)，不影響通知的效力。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序：爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十四條合同其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、執(zhí)行機構(gòu)、中介方等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本條款約定，共同選擇合適的第三方介入。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時間、介入方式等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方職責(zé)：明確第三方在介入合同關(guān)系中的具體職責(zé)，如評估機構(gòu)的評估職責(zé)、調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解職責(zé)等。4.1.2第三方權(quán)利：明確第三方在介入合同關(guān)系中的權(quán)利，如評估機構(gòu)獲取相關(guān)資料的權(quán)利、調(diào)解機構(gòu)決定調(diào)解結(jié)果的權(quán)利等。4.1.3第三方義務(wù)：明確第三方在介入合同關(guān)系中的義務(wù)，如保守秘密的義務(wù)、按時完成任務(wù)的義務(wù)等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。a)固定金額：根據(jù)合同標(biāo)的、第三方職責(zé)等因素，確定一個固定金額作為責(zé)任限額。b)比例金額：根據(jù)合同標(biāo)的、第三方職責(zé)等因素，確定一個比例金額作為責(zé)任限額。c)其他方式：雙方可協(xié)商確定其他責(zé)任限額方式。5.1.2責(zé)任限額范圍：責(zé)任限額適用于第三方在介入合同關(guān)系過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與甲方明確約定。b)第三方對甲方損失的賠償，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在介入合同關(guān)系過程中，對乙方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與乙方明確約定。b)第三方對乙方損失的賠償，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在介入合同關(guān)系過程中因共同過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照各自的過錯比例承擔(dān)責(zé)任。b)甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定共同責(zé)任的承擔(dān)方式。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的終止：如合同履行完畢或合同解除，第三方介入也隨之終止。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的信息，包括房產(chǎn)證號、土地證號、地址、面積、用途等。2.抵押物評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.抵押權(quán)設(shè)定登記證明：抵押權(quán)人提供的抵押權(quán)登記證明文件。4.調(diào)解協(xié)議：調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，包含雙方調(diào)解達(dá)成的一致意見。5.訴訟判決書：人民法院作出的判決書，包含判決結(jié)果、執(zhí)行依據(jù)等。6.仲裁裁決書：仲裁機構(gòu)作出的裁決書，包含裁決結(jié)果、執(zhí)行依據(jù)等。7.執(zhí)行裁定書：執(zhí)行機構(gòu)作出的執(zhí)行裁定書，包含執(zhí)行措施、執(zhí)行期限等。8.通知與送達(dá)證明：證明通知已送達(dá)給對方的文件，如郵寄憑證、快遞單等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：典當(dāng)人未按照合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：典當(dāng)人未按照合同約定提供房產(chǎn)證，抵押權(quán)人可要求典當(dāng)人承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)設(shè)定、登記等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)洚?dāng)人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，典當(dāng)人可要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，甲乙雙方可要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項及違約金。示例：甲乙雙方未按照合同約定支付評估費用，違約方應(yīng)支付應(yīng)付款項及違約金。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1抵押人及典當(dāng)人的主體資格1.2房地產(chǎn)抵押物的權(quán)屬1.3抵押物價值評估2.抵押物的描述與交付2.1抵押物的具體位置與面積2.2抵押物的現(xiàn)狀描述2.3抵押物的交付方式與時間3.抵押貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率及計算方式3.3還款期限與方式4.抵押合同期限與解除條件4.1合同期限4.2合同解除的條件與程序5.抵押物的管理與使用5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的保養(yǎng)與維修5.3抵押物的保險6.抵押物的價值變化處理6.1價值上升的處理6.2價值下降的處理7.糾紛調(diào)解機制7.1糾紛調(diào)解的原則7.2糾紛調(diào)解的程序7.3調(diào)解機構(gòu)的選定8.糾紛解決的其他途徑8.1仲裁8.2訴訟8.3其他爭議解決方式9.執(zhí)行程序與措施9.1執(zhí)行程序啟動條件9.2執(zhí)行措施與方式9.3執(zhí)行過程中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2典當(dāng)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決的語言14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1抵押人及典當(dāng)人的主體資格本合同簽訂前，抵押人須提供有效身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營許可證，典當(dāng)人須提供有效營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件，以證明雙方具備簽訂本合同的主體資格。1.2房地產(chǎn)抵押物的權(quán)屬抵押人須保證抵押物為本人合法擁有或有權(quán)處分的房地產(chǎn)，并提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3抵押物價值評估抵押物價值由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定，評估結(jié)果作為本合同抵押貸款金額的依據(jù)。2.抵押物的描述與交付2.1抵押物的具體位置與面積抵押物位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米。2.2抵押物的現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀為（描述抵押物的現(xiàn)狀，如：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等）。2.3抵押物的交付方式與時間抵押物交付時間為（具體日期），交付方式為（具體方式，如：自行交付、委托第三方交付等）。3.抵押貸款金額與利率3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣（大寫金額），小寫金額為（具體金額）元。3.2貸款利率及計算方式貸款利率為（具體利率），計算方式為（具體計算方式，如：按月計息、按年計息等）。3.3還款期限與方式還款期限為（具體期限），還款方式為（具體方式，如：按月還款、按季還款等）。4.抵押合同期限與解除條件4.1合同期限本合同期限自（具體日期）起至（具體日期）止。4.2合同解除的條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物被查封、扣押、沒收或被征收；（3）抵押物價值發(fā)生重大變化，影響抵押貸款的安全；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.抵押物的管理與使用5.1抵押物的使用限制抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。5.2抵押物的保養(yǎng)與維修抵押人應(yīng)妥善保養(yǎng)抵押物，確保其處于良好狀態(tài)。如抵押物發(fā)生損壞，抵押人應(yīng)及時修復(fù)。5.3抵押物的保險抵押人應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交由典當(dāng)人保管。6.抵押物的價值變化處理6.1價值上升的處理如抵押物價值上升，抵押人應(yīng)將增值部分作為追加保證金，或與典當(dāng)人協(xié)商確定其他處理方式。6.2價值下降的處理如抵押物價值下降，典當(dāng)人有權(quán)要求抵押人追加保證金或提供其他擔(dān)保，以彌補抵押物價值的下降。8.糾紛調(diào)解機制8.1糾紛調(diào)解的原則雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，通過協(xié)商或調(diào)解解決。8.2糾紛調(diào)解的程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；3.調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后（具體期限）內(nèi)組織調(diào)解；4.調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議；5.調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.3調(diào)解機構(gòu)的選定（1）當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會；（2）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；（3）當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?.糾紛解決的其他途徑9.1仲裁雙方發(fā)生糾紛時，可約定將爭議提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。9.2訴訟雙方發(fā)生糾紛時，可約定將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。9.3其他爭議解決方式除上述途徑外，雙方還可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。10.執(zhí)行程序與措施10.1執(zhí)行程序啟動條件1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)；2.抵押物價值下降，典當(dāng)人要求追加保證金或提供其他擔(dān)保；3.雙方協(xié)議約定的情況。10.2執(zhí)行措施與方式1.典當(dāng)人有權(quán)要求抵押人立即歸還貸款本金及利息；2.典當(dāng)人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)?；虻盅何?；3.典當(dāng)人有權(quán)采取法律允許的強制措施，如拍賣抵押物等。10.3執(zhí)行過程中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)1.抵押人應(yīng)積極配合典當(dāng)人的執(zhí)行行為；2.典當(dāng)人應(yīng)依法執(zhí)行，保護(hù)抵押人的合法權(quán)益。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定的其他情形。11.2合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)或政策禁止合同繼續(xù)履行。11.3變更與解除的程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知后（具體期限）內(nèi)答復(fù)；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除合同協(xié)議。12.合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)或政策禁止合同繼續(xù)履行。12.2終止后的處理（1）抵押人應(yīng)歸還剩余貸款本金及利息；（2）典當(dāng)人應(yīng)返還抵押物；（3）雙方應(yīng)注銷抵押登記。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。13.2爭議解決地點雙方約定的爭議解決地點為（具體地點）。13.3爭議解決的語言爭議解決過程中，雙方應(yīng)使用（具體語言）進(jìn)行溝通。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。合同原件由（具體單位或個人）保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.抵押物的評估與鑒定；2.抵押貸款的擔(dān)保；3.合同糾紛的調(diào)解；4.法律、法規(guī)或政策咨詢；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的同意17.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)相互告知第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。17.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；2.第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的約定；2.如第三方違反責(zé)任限額的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行；2.第三方對甲方的評估、鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)自行判斷是否接受該結(jié)果。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)按照乙方的需求和合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；2.第三方對乙方的擔(dān)保義務(wù)負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)自行判斷是否接受該擔(dān)保。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在提供咨詢、調(diào)解等服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；2.第三方對甲乙雙方的爭議調(diào)解結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)自行決定是否接受該結(jié)果。20.第三方介入后的合同履行20.1合同的繼續(xù)履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照第三方介入后的約定調(diào)整合同內(nèi)容。20.2合同的變更與解除1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同；2.合同變更或解除的程序按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。21.2爭議解決地點第三方介入爭議的解決地點為（具體地點）。21.3爭議解決的語言第三方介入爭議解決過程中，雙方應(yīng)使用（具體語言）進(jìn)行溝通。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明抵押人的主體資格。2.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬。3.抵押物評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的價值。說明：作為抵押貸款金額的依據(jù)。4.抵押貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款期限等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.抵押合同要求：詳細(xì)約定抵押物的描述、交付方式、價值變化處理等。說明：明確抵押物的權(quán)屬和使用限制。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方介入的具體事項。7.調(diào)解協(xié)議要求：詳細(xì)記錄調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。說明：用于解決合同履行過程中的糾紛。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式、地點、語言等。說明：明確爭議解決的具體規(guī)則。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因等。說明：用于調(diào)整合同條款。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序等。說明：用于終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.典當(dāng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或擅自改變貸款條件。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.典當(dāng)人在未通知抵押人的情況下，擅自改變貸款利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方在評估抵押物時，故意提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行規(guī)則2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)抵押1.2典當(dāng)1.3糾紛1.4調(diào)解1.5執(zhí)行2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.抵押物與典當(dāng)物3.1抵押物描述3.2典當(dāng)物描述3.3抵押物與典當(dāng)物權(quán)利義務(wù)4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2利率4.3利息計算方式5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.調(diào)解程序6.1調(diào)解申請6.2調(diào)解機構(gòu)6.3調(diào)解程序流程7.調(diào)解協(xié)議7.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容7.2調(diào)解協(xié)議生效7.3調(diào)解協(xié)議履行8.執(zhí)行程序8.1執(zhí)行申請8.2執(zhí)行機構(gòu)8.3執(zhí)行程序流程9.執(zhí)行方式9.1變現(xiàn)抵押物9.2變現(xiàn)典當(dāng)物9.3變現(xiàn)所得分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力解除合同14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)抵押本合同所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利依法設(shè)定抵押，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。1.2典當(dāng)本合同所稱典當(dāng)，是指抵押人將其房地產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)給典當(dāng)人，典當(dāng)人收取典當(dāng)費用，并在約定的期限內(nèi)有權(quán)依法處置典當(dāng)物的行為。1.3糾紛本合同所稱糾紛，是指合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容、履行方式、履行期限等問題產(chǎn)生的爭議。1.4調(diào)解本合同所稱調(diào)解，是指在糾紛發(fā)生后，由雙方當(dāng)事人自愿選擇，通過第三方的介入，達(dá)成和解協(xié)議的過程。1.5執(zhí)行本合同所稱執(zhí)行，是指在調(diào)解或訴訟結(jié)束后，由法院或仲裁機構(gòu)強制執(zhí)行當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。2.2合同生效條件2.3合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第三條抵押物與典當(dāng)物3.1抵押物描述抵押物為位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。3.2典當(dāng)物描述典當(dāng)物為抵押物，其所有權(quán)及使用權(quán)歸典當(dāng)人所有。3.3抵押物與典當(dāng)物權(quán)利義務(wù)抵押人保證抵押物及典當(dāng)物真實、合法、無任何權(quán)利瑕疵，承擔(dān)抵押物及典當(dāng)物可能產(chǎn)生的風(fēng)險。第四條貸款金額與利率4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣__________元。4.2利率本合同約定的利率為__________%，按年利率計算。4.3利息計算方式利息按月計收，每月利息為貸款金額乘以月利率。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限本合同約定的貸款期限為__________個月。5.2還款方式本合同約定的還款方式為__________，具體還款計劃如下：1.第__________個月還款__________元；2.第__________個月還款__________元；3.依此類推。5.3還款計劃還款計劃經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中明確約定。第六條調(diào)解程序6.1調(diào)解申請發(fā)生糾紛時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。6.2調(diào)解機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)部門指定的調(diào)解機構(gòu)。6.3調(diào)解程序流程調(diào)解程序如下：1.雙方當(dāng)事人提交調(diào)解申請；2.調(diào)解機構(gòu)受理申請，安排調(diào)解時間；3.調(diào)解過程中，雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商；4.調(diào)解機構(gòu)作出調(diào)解決定；5.雙方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議。第七條調(diào)解協(xié)議7.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容7.2調(diào)解協(xié)議生效調(diào)解協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。7.3調(diào)解協(xié)議履行雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第八條執(zhí)行程序8.1執(zhí)行申請調(diào)解協(xié)議生效后，任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)向法院或仲裁機構(gòu)申請執(zhí)行。8.2執(zhí)行機構(gòu)執(zhí)行機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。8.3執(zhí)行程序流程執(zhí)行程序如下：1.申請執(zhí)行方提交執(zhí)行申請書及調(diào)解協(xié)議等材料；2.執(zhí)行機構(gòu)受理執(zhí)行申請；3.執(zhí)行機構(gòu)發(fā)出執(zhí)行通知書；4.執(zhí)行機構(gòu)依法采取執(zhí)行措施；5.執(zhí)行完畢，執(zhí)行機構(gòu)出具執(zhí)行裁定書。第九條執(zhí)行方式9.1變現(xiàn)抵押物執(zhí)行機構(gòu)可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項用于清償債務(wù)。9.2變現(xiàn)典當(dāng)物執(zhí)行機構(gòu)可依法拍賣、變賣典當(dāng)物，所得款項用于清償債務(wù)。9.3變現(xiàn)所得分配變現(xiàn)所得款項優(yōu)先用于清償債務(wù)本金及利息，剩余部分按雙方約定比例分配。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或雙方約定的仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序如下：1.當(dāng)事人向爭議解決機構(gòu)提交訴狀或仲裁申請書；2.爭議解決機構(gòu)受理案件；3.爭議解決機構(gòu)進(jìn)行審理；4.爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方書面通知對方；2.對方在收到通知后，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出；3.無異議或異議不成立的，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)仁乱恕５谑l違約責(zé)任12.1違約行為1.未按約定履行合同義務(wù)；2.隱瞞或提供虛假信息；3.故意拖延履行；4.其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.債務(wù)履行完畢；3.合同解除；4.其他終止合同的情形。14.2合同解除條件合同解除條件同第十一條。14.3合同終止與解除程序合同終止或解除程序同第十一條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助、監(jiān)督或解決合同履行中的問題。1.2第三方類型1.2.1中介機構(gòu)：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對抵押物或典當(dāng)物進(jìn)行價值評估的機構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4仲裁機構(gòu)：進(jìn)行仲裁程序的機構(gòu)。第二條甲乙雙方引入第三方2.1引入條件2.1.1合同履行出現(xiàn)重大分歧；2.1.2需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.1.3需要第三方協(xié)助解決合同糾紛。2.2引入程序2.2.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入合同履行過程。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；3.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入合同履行過程中可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.3責(zé)任限額承擔(dān)3.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出解決方案或建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或建議，甲方應(yīng)自行判斷其合理性和可行性；5.1.2第三方對甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或建議，乙方應(yīng)自行判斷其合理性和可行性；5.2.2第三方對乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失；5.3.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。第六