2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與策劃委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與策劃委托合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方基本信息1.2委托方基本信息1.3乙方基本信息2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.委托事項(xiàng)及義務(wù)4.1委托事項(xiàng)4.2委托方義務(wù)4.3乙方義務(wù)5.報(bào)告提交及費(fèi)用5.1報(bào)告提交時(shí)間5.2報(bào)告提交方式5.3報(bào)告費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：相關(guān)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方注冊(cè)地址：_______1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：_______1.2.2委托方法定代表人：_______1.2.3委托方注冊(cè)地址：_______1.2.4委托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3乙方基本信息1.3.1乙方名稱：_______1.3.2乙方法定代表人：_______1.3.3乙方注冊(cè)地址：_______1.3.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目類型：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______2.5項(xiàng)目投資估算：_______3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)3.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.2.1政策法規(guī)分析3.2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2.3財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與評(píng)估3.2.4運(yùn)營(yíng)管理與控制3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3.1定性分析3.3.2定量分析3.3.3案例研究4.委托事項(xiàng)及義務(wù)4.1委托事項(xiàng)4.1.1乙方接受委托，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.1.2乙方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2委托方義務(wù)4.2.1提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2.2配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。4.2.3按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。4.3乙方義務(wù)4.3.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。4.3.2保守委托方的商業(yè)秘密。4.3.3按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.報(bào)告提交及費(fèi)用5.1報(bào)告提交時(shí)間：_______5.2報(bào)告提交方式：_______5.3報(bào)告費(fèi)用：_______5.4費(fèi)用支付方式：_______6.合同期限及終止6.1合同期限：_______6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致。6.2.2一方違約。6.3合同解除程序6.3.1提前通知對(duì)方。6.3.2提供違約證明。7.保密條款7.1保密范圍7.1.1投資項(xiàng)目信息7.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.2.1未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。7.2.2不得利用保密信息謀取私利。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2恢復(fù)保密信息的原狀。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2委托方不得未經(jīng)乙方同意復(fù)制、傳播或以任何形式使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2使用許可8.2.1委托方獲得在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的非獨(dú)占、非轉(zhuǎn)讓、不可再分的使用許可。8.2.2使用許可不得用于任何與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。9.1.2乙方未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。9.1.3委托方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。9.2.2乙方未提交報(bào)告，應(yīng)重新提交，并支付額外費(fèi)用。9.2.3委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2乙方收到委托方支付的首筆費(fèi)用。11.2合同解除條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致。11.2.3出現(xiàn)本合同第6.2條所述的合同終止條件。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及費(fèi)用。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：相關(guān)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)或同意第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的程序15.2.1任何一方希望引入第三方，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等信息。15.2.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定合作方式、費(fèi)用及責(zé)任分配等事項(xiàng)。15.2.3第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，并協(xié)助其完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其行為視為乙方行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因委托方提供的信息或指示錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因政策法規(guī)變動(dòng)、不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，由各方按比例分擔(dān)。18.第三方的權(quán)利18.1.1獲得乙方提供的信息和數(shù)據(jù)。18.1.2按照合同約定收取費(fèi)用。18.1.3請(qǐng)求乙方協(xié)助完成相關(guān)工作。19.第三方的義務(wù)19.1.1按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。19.1.2保守委托方的商業(yè)秘密。19.1.3遵守合同約定，不得損害委托方的利益。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1本合同簽訂后，如需引入第三方，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.合同變更21.1本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目概況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該報(bào)告由乙方根據(jù)合同約定完成，并提交給委托方。2.附件二：相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。附件說(shuō)明：這些協(xié)議是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目審批文件、項(xiàng)目合同等。附件說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，旨在支持風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。違約方未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。委托方未按約定支付費(fèi)用。第三方在執(zhí)行合同時(shí)，因自身原因造成損失。第三方未遵守合同約定，損害委托方的利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的_______%。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例二：第三方在執(zhí)行合同時(shí)，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失50萬(wàn)元，應(yīng)向委托方賠償50萬(wàn)元。示例三：第三方未遵守合同約定，泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與策劃委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與策劃2.合同標(biāo)的2.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2策劃服務(wù)內(nèi)容2.3投資項(xiàng)目信息3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.2承諾方權(quán)利與義務(wù)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估步驟4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.策劃服務(wù)內(nèi)容與要求5.1策劃服務(wù)內(nèi)容5.2策劃成果提交5.3策劃成果驗(yàn)收6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：策劃服務(wù)成果12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1合同解釋13.2法律適用13.3通知與送達(dá)14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同中的“委托方”是指進(jìn)行房地產(chǎn)投資的一方，包括但不限于個(gè)人或法人；“承諾方”是指接受委托，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與策劃服務(wù)的一方，包括但不限于個(gè)人或法人。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指委托方擬進(jìn)行投資的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、住宅、商業(yè)物業(yè)等。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與策劃“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”是指承諾方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、分析和評(píng)估的過(guò)程；“策劃”是指承諾方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，為委托方提供投資建議和策略制定的過(guò)程。2.合同標(biāo)的2.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估承諾方應(yīng)按照委托方提供的相關(guān)資料，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.2策劃服務(wù)內(nèi)容（1）制定投資策略；（2）提出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行融資安排；（4）提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理建議。2.3投資項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目基本情況；（2）項(xiàng)目投資預(yù)算；（3）項(xiàng)目資金來(lái)源；（4）項(xiàng)目預(yù)期收益。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求承諾方按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與策劃服務(wù)；（2）委托方應(yīng)按時(shí)支付承諾方服務(wù)費(fèi)用；（3）委托方應(yīng)向承諾方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息。3.2承諾方權(quán)利與義務(wù)（1）承諾方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與策劃服務(wù)；（2）承諾方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息；（3）承諾方應(yīng)按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和策劃成果。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)遵循客觀性、全面性、前瞻性原則。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估步驟（1）收集項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（3）分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（4）評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（5）提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告承諾方應(yīng)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目概況；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；（3）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.策劃服務(wù)內(nèi)容與要求5.1策劃服務(wù)內(nèi)容如第三條所述。5.2策劃成果提交承諾方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交策劃成果。5.3策劃成果驗(yàn)收委托方應(yīng)在收到策劃成果后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付。6.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3支付時(shí)間支付時(shí)間為合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)。7.保密條款7.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密范圍。7.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承諾方未按照合同約定的時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或策劃成果的；（2）委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方泄露對(duì)方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息包括但不限于項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用地性質(zhì)、建筑面積、投資預(yù)算等。11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。11.3附件三：策劃服務(wù)成果包括但不限于投資策略、開(kāi)發(fā)建議、融資安排、運(yùn)營(yíng)管理建議等。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除如發(fā)生合同終止條件，合同自動(dòng)解除。13.其他約定13.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息對(duì)接、洽談和交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件和程序，包括：（1）第三方介入的觸發(fā)條件；（2）第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程；（3）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；（3）第三方責(zé)任的界定和賠償方式。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)三方具有約束力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2第三方作為爭(zhēng)議解決的一方，應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并交付相關(guān)成果。10.3合同終止后，第三方不再承擔(dān)任何與合同相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、用地性質(zhì)、建筑面積、投資預(yù)算、項(xiàng)目規(guī)劃等基本信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的的基本情況。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄承諾方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.附件三：策劃服務(wù)成果要求：包括投資策略、開(kāi)發(fā)建議、融資安排、運(yùn)營(yíng)管理建議等策劃內(nèi)容。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄承諾方為委托方提供的策劃服務(wù)成果。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定的時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或策劃成果；違約方泄露對(duì)方保密信息；違約方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；違約方違反合同約定，造成對(duì)方損失；第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明違約方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行投資決策，造成損失。違約方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露委托方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，委托方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的滯納金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與策劃委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受托方信息2.合同目的3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1政策風(fēng)險(xiǎn)4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)4.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)5.策劃服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2項(xiàng)目定位5.3產(chǎn)品設(shè)計(jì)5.4營(yíng)銷策略5.5財(cái)務(wù)分析6.服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同生效12.合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：策劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效時(shí)間14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方注冊(cè)地址：____________________1.1.4投資方聯(lián)系電話：____________________1.1.5投資方電子郵箱：____________________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：____________________1.2.2受托方法定代表人：____________________1.2.3受托方注冊(cè)地址：____________________1.2.4受托方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受托方電子郵箱：____________________第二條合同目的本合同旨在明確投資方與受托方就2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與策劃事宜的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在項(xiàng)目投資過(guò)程中能夠有效識(shí)別、評(píng)估和控制風(fēng)險(xiǎn)，提高投資決策的科學(xué)性和可行性。第三條投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目類型：____________________第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1政策風(fēng)險(xiǎn)4.1.1國(guó)家及地方政策變化對(duì)項(xiàng)目的影響4.1.2土地政策、稅收政策等對(duì)項(xiàng)目的影響4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.2.1市場(chǎng)供需關(guān)系對(duì)項(xiàng)目的影響4.2.2市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對(duì)項(xiàng)目的影響4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.3.1融資風(fēng)險(xiǎn)4.3.2成本控制風(fēng)險(xiǎn)4.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)4.4.1項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)4.4.2運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)4.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)4.5.1環(huán)境保護(hù)政策對(duì)項(xiàng)目的影響4.5.2環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)第五條策劃服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.1.1市場(chǎng)需求分析5.1.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析5.2項(xiàng)目定位5.2.1產(chǎn)品定位5.2.2目標(biāo)客戶定位5.3產(chǎn)品設(shè)計(jì)5.3.1戶型設(shè)計(jì)5.3.2公共區(qū)域設(shè)計(jì)5.4營(yíng)銷策略5.4.1營(yíng)銷渠道策略5.4.2營(yíng)銷活動(dòng)策劃5.5財(cái)務(wù)分析5.5.1投資回報(bào)分析5.5.2成本效益分析第六條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及策劃方案提交完畢之日止，預(yù)計(jì)服務(wù)期限為_(kāi)_個(gè)月。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_元整。7.2支付方式：7.2.1首付款：人民幣_(tái)_元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2.2里程碑付款：人民幣_(tái)_元整，在完成市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略等階段后支付。7.2.3結(jié)算款：人民幣_(tái)_元整，在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及策劃方案提交完畢后支付。7.3付款時(shí)間：7.3.1首付款：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。7.3.2里程碑付款：每個(gè)階段完成后__個(gè)工作日內(nèi)。7.3.3結(jié)算款：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及策劃方案提交完畢后__個(gè)工作日內(nèi)。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中討論的、尚未公開(kāi)的項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析等；8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的__年內(nèi)；8.2.2若雙方有特殊約定，則保密期限按約定執(zhí)行；8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；8.3.2違約方賠償金額應(yīng)不低于因泄露保密信息所造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；10.3解除合同后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一項(xiàng)合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：策劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；13.1.2因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3合同變更生效時(shí)間13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四項(xiàng)合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2合同終止程序14.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；14.3合同終止后的責(zé)任處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)互相確認(rèn)并處理因合同終止而產(chǎn)生的所有后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定提供服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。6.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方服務(wù)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。7.3第三方服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的變更與解除8.1第三方服務(wù)合同簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。8.2第三方服務(wù)合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。第九條第三方服務(wù)的費(fèi)用