2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2土地使用權(quán)基本情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)限7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款處理8.逾期交付責(zé)任8.1逾期交付違約金8.2逾期交付處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買受方。1.1.2“房地產(chǎn)”指本合同標(biāo)的中的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“土地使用權(quán)”指本合同標(biāo)的中的土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益。1.1.4“合同標(biāo)的”指本合同中買賣雙方同意買賣的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)。1.1.5“交付”指出賣方將合同標(biāo)的轉(zhuǎn)移給買受方占有、使用。1.1.6“驗(yàn)收”指買受方對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查確認(rèn)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，均具有本條所定義的含義。1.2.2如對(duì)本合同條文的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3買受方名稱：____________________2.1.4買受方住所：____________________2.2土地使用權(quán)基本信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.2.3土地使用權(quán)類型：____________________2.2.4土地使用權(quán)期限：____________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.2土地使用權(quán)基本情況3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.2.3土地使用權(quán)類型：____________________3.2.4土地使用權(quán)期限：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整，作為定金。4.2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整，作為首付款。4.2.3剩余款項(xiàng)，買受方應(yīng)在交付之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付完畢。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1出賣方應(yīng)保證合同標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣方應(yīng)保證合同標(biāo)的符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2出賣方應(yīng)提供合同標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證書、證明文件。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)登記費(fèi)用。6.2登記費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。6.2.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。6.3登記時(shí)限6.3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金8.1.1若買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2違約金總額不得超過(guò)未付款項(xiàng)總額的百分之二十。8.2逾期付款處理8.2.1出賣方有權(quán)要求買受方立即支付逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。8.2.2買受方逾期付款超過(guò)三十日，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付全部未付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付違約金9.1.1若出賣方未按合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同標(biāo)的總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。9.1.2違約金總額不得超過(guò)合同標(biāo)的總價(jià)款的百分之二十。9.2逾期交付處理9.2.1買受方有權(quán)要求出賣方立即交付合同標(biāo)的，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。9.2.2出賣方逾期交付超過(guò)三十日，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付合同標(biāo)的總價(jià)款及相應(yīng)違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____________________。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按合同約定交付合同標(biāo)的，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的標(biāo)的交付完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由買賣雙方共同認(rèn)可并引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同標(biāo)的的買賣、交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供合同標(biāo)的的市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的審批程序17.1買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。17.2買賣雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的總價(jià)款的百分之十。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方之間的責(zé)任劃分19.1.1第三方與買賣雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確約定，包括但不限于：第三方對(duì)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接和間接損失承擔(dān)責(zé)任，買賣雙方對(duì)自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過(guò)失。19.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分19.2.1若第三方介入過(guò)程中涉及其他第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容、協(xié)議約定以及法律法規(guī)進(jìn)行明確。19.2.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同標(biāo)的的順利交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。20.第三方的退出機(jī)制20.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)要求其退出合同。20.2第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致，處理相關(guān)事宜。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突解決21.1本合同與第三方協(xié)議之間的沖突，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括但不限于合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件一為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括但不限于合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件二為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓部分，詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款。3.附件三：房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：本附件三為權(quán)屬證明文件，用以證明合同標(biāo)的的權(quán)屬情況。4.附件四：房地產(chǎn)及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件四為評(píng)估報(bào)告，用以確定合同標(biāo)的的價(jià)值。5.附件五：房地產(chǎn)及土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件五為測(cè)繪報(bào)告，用以確定合同標(biāo)的的面積、位置等。6.附件六：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件六為第三方協(xié)議，用以規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說(shuō)明：本附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用以規(guī)范合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，其他相關(guān)文件應(yīng)齊全、合法。說(shuō)明：本附件八為其他相關(guān)文件，用以補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的；1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同標(biāo)的權(quán)屬糾紛；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行確定；2.3損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，買受方有權(quán)要求出賣方支付合同標(biāo)的總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；3.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付合同標(biāo)的總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同標(biāo)的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同標(biāo)的權(quán)屬糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)利概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件4.2土地使用權(quán)交付條件4.3交付時(shí)間5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式概述7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)概述9.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________土地面積：____________________建筑面積：____________________土地用途：____________________土地使用年限：____________________2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)利概述甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)利包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房地產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。4.交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全；（3）無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2土地使用權(quán)交付條件（1）土地使用權(quán)證齊全；（2）無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。5.履約保證5.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元整。5.2保證金退還條件在乙方履行合同義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)于合同履行完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述本合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金：違反合同約定的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整；（2）賠償損失：因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。6.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的______%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式概述本合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。（2）合同履行完畢或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)概述甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按甲方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知及送達(dá)本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同附件（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單；（2）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供法律咨詢及協(xié)助；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)______元人民幣。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)事先就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。17.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任其提供的各項(xiàng)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)平衡分配，確保甲乙雙方的利益不受損害。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍遵循本合同第七條的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決程序若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、面積、權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此清單用于明確甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)范圍和內(nèi)容。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明相關(guān)稅費(fèi)已依法繳納。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，確認(rèn)合同合法有效。說(shuō)明：此意見(jiàn)書用于保障合同的法律效力。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的任何協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元整。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。示例：若甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法使用房地產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元整。（2）未按時(shí)辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方實(shí)際損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得房地產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲辦理而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_____元整。（2）提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因虛假報(bào)告而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2土地使用權(quán)證信息2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2土地使用權(quán)出讓金3.3土地使用權(quán)出讓年限3.4土地使用權(quán)出讓條件4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更及調(diào)整5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3第三方責(zé)任（如有）7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：_______第三方法定代表人：_______第三方住所地：_______第三方聯(lián)系電話：_______第三方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2土地使用權(quán)證信息土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)出讓年限：_______年2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______房屋裝修情況：_______2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)面積土地面積：_______平方米建筑面積：_______平方米2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：_______設(shè)備清單：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：_______3.2土地使用權(quán)出讓金出讓金總額：_______元3.3土地使用權(quán)出讓年限出讓年限：_______年3.4土地使用權(quán)出讓條件出讓條件：_______4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格買賣價(jià)格：_______元4.2付款方式及期限付款方式：_______4.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款比例：_______時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.4付款方式變更及調(diào)整變更條件：_______調(diào)整方式：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間簽訂日期：_______5.2合同生效條件生效條件：_______5.3合同生效日期生效日期：_______6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付土地使用權(quán)及房屋，并保證土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式及比例收取款項(xiàng)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式及比例支付款項(xiàng)。6.3第三方責(zé)任（如有）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間交付日期：_______7.2交付方式交付方式：_______7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_______8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)證后的_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。登記費(fèi)用具體金額為：_______元。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)及房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方提供的土地使用權(quán)及房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付_______元的違約金。9.3第三方違約責(zé)任（如有）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知另一方。收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的債權(quán)債務(wù)。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，可通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、見(jiàn)證等形式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額的最高額度。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為_______元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到專業(yè)義務(wù)。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)限制第三方責(zé)任承擔(dān)限于其直接介入本合同履行過(guò)程中的行為，對(duì)于甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入條款18.1第三方介入條件第三方介入需滿足本合同約定條