2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含綠色建筑與智能家居集成服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含綠色建筑與智能家居集成服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷售代理范圍2.3銷售代理權(quán)限2.4銷售代理費(fèi)用2.5銷售代理期限3.綠色建筑與智能家居集成服務(wù)3.1綠色建筑服務(wù)內(nèi)容3.2智能家居集成服務(wù)內(nèi)容3.3綠色建筑與智能家居集成服務(wù)費(fèi)用3.4綠色建筑與智能家居集成服務(wù)期限4.銷售代理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)4.3雙方協(xié)作5.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施6.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2銷售代理協(xié)議12.3綠色建筑與智能家居集成服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含綠色建筑與智能家居集成服務(wù)）”。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，并集成綠色建筑與智能家居服務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目銷售。第二條房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況：甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目為______，項(xiàng)目位于______，項(xiàng)目總面積為______平方米，其中可銷售面積為______平方米。2.2銷售代理范圍：乙方負(fù)責(zé)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。2.3銷售代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與客戶進(jìn)行洽談，簽訂銷售合同，并執(zhí)行相關(guān)銷售政策。2.4銷售代理費(fèi)用：銷售代理費(fèi)用為銷售額的______%，具體計(jì)算方法詳見附件。2.5銷售代理期限：銷售代理期限與合同期限一致。第三條綠色建筑與智能家居集成服務(wù)3.1綠色建筑服務(wù)內(nèi)容：乙方將提供綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)服務(wù)，確保項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2智能家居集成服務(wù)內(nèi)容：乙方將提供智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、售后服務(wù)等，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電等。3.3綠色建筑與智能家居集成服務(wù)費(fèi)用：綠色建筑與智能家居集成服務(wù)費(fèi)用為______元，具體費(fèi)用構(gòu)成及支付方式詳見附件。3.4綠色建筑與智能家居集成服務(wù)期限：與合同期限一致。第四條銷售代理職責(zé)4.1甲方職責(zé)：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方了解項(xiàng)目情況；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳；（3）配合乙方進(jìn)行客戶接待和合同簽訂；（4）按照約定支付銷售代理費(fèi)用。4.2乙方職責(zé)：（1）按照約定進(jìn)行銷售代理工作，確保銷售業(yè)績(jī)；（2）提供綠色建筑與智能家居集成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）按照約定支付綠色建筑與智能家居集成服務(wù)費(fèi)用；（4）履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.3雙方協(xié)作：甲方與乙方應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售和綠色建筑與智能家居集成服務(wù)。第五條銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成銷售額______萬(wàn)元。5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際銷售額，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，考核結(jié)果作為支付銷售代理費(fèi)用的依據(jù)。第六條房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式：銷售代理費(fèi)用按月結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間為每月______日前。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.3費(fèi)用支付方式：甲方將按結(jié)算報(bào)告支付銷售代理費(fèi)用，支付方式為______。第七條保密條款7.1保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍：包括但不限于合同文本、項(xiàng)目資料、客戶名單、銷售數(shù)據(jù)等。7.3違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或市場(chǎng)推廣支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售代理工作，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）如甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，每低于目標(biāo)銷售額______%，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方______元的違約金。（3）如乙方未按時(shí)提供綠色建筑與智能家居集成服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息：詳見附件一。12.2銷售代理協(xié)議：詳見附件二。12.3綠色建筑與智能家居集成服務(wù)協(xié)議：詳見附件三。第十三條其他約定13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.3合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.2附件二：銷售代理協(xié)議14.3附件三：綠色建筑與智能家居集成服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同目的或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成損失的，承擔(dān)不超過(guò)合同總金額的______%的責(zé)任；（2）第三方因不可抗力原因造成損失的，免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。第六條第三方介入的變更與解除（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力；（3）甲乙雙方有其他合理理由。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件四。8.2第三方資質(zhì)證明：詳見附件五。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；9.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和銷售推廣。2.附件二：銷售代理協(xié)議要求：明確甲乙雙方在銷售代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用結(jié)算方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：綠色建筑與智能家居集成服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出綠色建筑與智能家居集成服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：定期提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售額、銷售面積、客戶信息等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方評(píng)估銷售業(yè)績(jī)和進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：定期提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括銷售代理費(fèi)用、綠色建筑與智能家居集成服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或市場(chǎng)推廣支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售代理工作。乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，每低于目標(biāo)銷售額______%。乙方泄露甲方保密信息。乙方未按時(shí)提供綠色建筑與智能家居集成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或市場(chǎng)推廣支持，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，每低于目標(biāo)銷售額______%，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方______元的違約金。乙方未按時(shí)提供綠色建筑與智能家居集成服務(wù)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始銷售工作，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例二：乙方未在合同期限內(nèi)完成銷售額100萬(wàn)元，實(shí)際銷售額為90萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例三：乙方在銷售過(guò)程中泄露甲方客戶信息，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方______元的違約金。示例四：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成綠色建筑與智能家居集成服務(wù)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含綠色建筑與智能家居集成服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2綠色建筑與智能家居集成服務(wù)內(nèi)容2.3房地產(chǎn)銷售代理范圍3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同履行期限3.3合同終止條件4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)5.1房地產(chǎn)銷售代理義務(wù)5.2房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利5.3房地產(chǎn)銷售代理保密義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售代理成果6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.2銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方法6.3銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.合作方式7.1合作方式概述7.2合作方式細(xì)節(jié)7.3合作方式變更條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.合同變更與終止14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目類型：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________2.2綠色建筑與智能家居集成服務(wù)內(nèi)容綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：___________智能家居系統(tǒng)：___________2.3房地產(chǎn)銷售代理范圍銷售代理區(qū)域：___________銷售代理期限：___________3.合同期限3.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至___________止。3.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為___________。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為___________。5.房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)5.1房地產(chǎn)銷售代理義務(wù)（1）按照合同約定，全面、準(zhǔn)確地介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目情況；（2）按照甲方要求，制定并實(shí)施銷售策略；（3）積極拓展客戶資源，提高銷售業(yè)績(jī)；（4）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取代理費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的銷售支持；（3）對(duì)銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出建議。5.3房地產(chǎn)銷售代理保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.房地產(chǎn)銷售代理成果6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)為___________。6.2銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方法銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方法為___________。6.3銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)為___________。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格策略；（2）甲方合作伙伴的名單；（3）甲方市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃；（4）甲方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（5）甲方研發(fā)技術(shù)信息。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后的____年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方故意拖延履行合同；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理（1）已收到的代理費(fèi)用，除已發(fā)生的合理費(fèi)用外，應(yīng)予以退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議；（2）綠色建筑與智能家居集成服務(wù)協(xié)議；（3）銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同變更與終止14.1合同變更條件（1）合同約定的變更條件成就；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。14.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。14.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督或驗(yàn)收；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供融資、擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，以及因履行合同義務(wù)或違反合同約定所造成的一切損失。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（甲方、乙方）之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方資質(zhì)要求乙方在選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。19.2第三方介入程序乙方在介入第三方前，應(yīng)征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。19.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。19.4第三方介入期限第三方介入期限由雙方在合同中約定，具體期限根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。19.5第三方介入成果第三方介入產(chǎn)生的成果，應(yīng)滿足合同約定的要求，并由甲方、乙方和第三方共同驗(yàn)收。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行（1）甲方、乙方與第三方應(yīng)保持密切溝通，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入費(fèi)用。20.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。20.3第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.綠色建筑與智能家居集成服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)描述綠色建筑與智能家居集成服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同中關(guān)于綠色建筑與智能家居集成服務(wù)部分的詳細(xì)約定。3.銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，包括銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)、考核周期、獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于衡量乙方銷售業(yè)績(jī)，是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用；未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；故意泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約行為：未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)；故意泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定履行銷售代理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，因甲方未按合同約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約示例：全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含綠色建筑與智能家居集成服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷售代理范圍2.2銷售代理方式2.3銷售代理責(zé)任2.4銷售代理費(fèi)用及支付方式3.綠色建筑與智能家居集成服務(wù)3.1綠色建筑服務(wù)內(nèi)容3.2智能家居集成服務(wù)內(nèi)容3.3綠色建筑與智能家居集成服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改與補(bǔ)充程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：綠色建筑與智能家居集成服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的資料移交13.合同的解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2解除與終止通知送達(dá)14.其他14.1不可抗力14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名稱：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲方委托乙方作為房地產(chǎn)銷售代理人，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并就綠色建筑與智能家居集成服務(wù)達(dá)成一致。2.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷售代理范圍2.1.1代理銷售甲方開發(fā)的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2銷售代理范圍包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、簽約等。2.2銷售代理方式2.2.1乙方應(yīng)采取多種銷售代理方式，包括但不限于線上線下廣告宣傳、參加房地產(chǎn)展會(huì)、開展客戶拜訪等。2.3銷售代理責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。2.3.2乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂銷售合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.4銷售代理費(fèi)用及支付方式2.4.1乙方銷售代理費(fèi)用為銷售額的____________________%。2.4.2乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.綠色建筑與智能家居集成服務(wù)3.1綠色建筑服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)提供綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。3.2智能家居集成服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)提供智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝及售后服務(wù)。3.3綠色建筑與智能家居集成服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1綠色建筑與智能家居集成服務(wù)費(fèi)用為____________________元。3.3.2費(fèi)用支付方式：____________________4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務(wù)。4.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供銷售代理所需的相關(guān)資料和協(xié)助。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供綠色建筑與智能家居集成服務(wù)。5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更程序5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同解除條件5.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。5.4合同解除程序5.4.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方法6.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度由雙方協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等予以保密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方確認(rèn)無(wú)法履行合同義務(wù)的；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請(qǐng)求的；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿的；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同請(qǐng)求，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.3.3雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除或終止后的善后處理。10.合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改與補(bǔ)充程序10.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容包括但不限于代理范圍、代理費(fèi)用、服務(wù)期限等。11.2附件二：綠色建筑與智能家居集成服務(wù)協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。11.3附件三：其他相關(guān)附件11.3.1如有其他相關(guān)附件，應(yīng)與本合同一并簽署。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3合同解除與終止后的資料移交12.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料予以退還。13.合同的解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2解除與終止通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的批準(zhǔn)15.2.1任何第三方介入本合同關(guān)系，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2甲方或乙方欲引入第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的總額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入目的17.1.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方介入的職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣；17.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；17.2.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督；17.2.1.4協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與