2024版房屋買賣合同附帶房屋改造升級及配套設(shè)施完善協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同附帶房屋改造升級及配套設(shè)施完善協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋改造升級及配套設(shè)施完善協(xié)議3.1改造升級內(nèi)容3.2配套設(shè)施完善內(nèi)容3.3改造升級及配套設(shè)施完善期限3.4改造升級及配套設(shè)施完善費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間及費用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用年限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.2附件二：房屋改造升級及配套設(shè)施完善協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：省市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系方式1.3.2郵政編碼：562.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2.2房屋建筑面積：120平方米2.3房屋用途及性質(zhì)2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋性質(zhì)：商品住宅2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書編號：3.房屋改造升級及配套設(shè)施完善協(xié)議3.1改造升級內(nèi)容3.1.1衛(wèi)生間改造：升級為干濕分離設(shè)計，增加淋浴間3.1.2廚房改造：升級為整體櫥柜，增加抽油煙機(jī)3.1.3室內(nèi)裝修：全屋精裝修，包括地板、墻面、頂面等3.2配套設(shè)施完善內(nèi)容3.2.1電梯加裝：增加一部電梯，方便高層住戶3.2.2綠化提升：增加綠化面積，提升小區(qū)環(huán)境3.3改造升級及配套設(shè)施完善期限3.3.1改造升級及配套設(shè)施完善開始日期：2024年5月1日3.3.2改造升級及配套設(shè)施完善結(jié)束日期：2024年8月31日3.4改造升級及配套設(shè)施完善費用3.4.1改造升級費用：人民幣10萬元3.4.2配套設(shè)施完善費用：人民幣5萬元4.付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元4.1.2中期付款：房屋交付前支付人民幣50萬元4.1.3尾款：房屋驗收合格后支付人民幣20萬元4.2付款期限：如未按時付款，每逾期一日按日利率0.5%支付違約金4.3逾期付款責(zé)任：逾期付款超過30日，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年9月30日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定5.3驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)完成驗收，如驗收不合格，應(yīng)在3日內(nèi)提出5.4驗收不合格處理：出賣人應(yīng)在接到驗收不合格通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶稅費承擔(dān)：過戶稅費由買受人承擔(dān)6.3過戶時間及費用：過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成，過戶費用按實際情況支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定時間支付房款8.1.3出賣人提供虛假房屋信息8.1.4買受人違反房屋使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之二的違約金8.2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項萬分之五的違約金8.2.3出賣人提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.4買受人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約金計算8.3.1違約金計算以實際逾期天數(shù)或損壞程度為準(zhǔn)8.3.2違約金總額不得超過房屋總價款的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商解決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付款項，扣除已發(fā)生費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.3.2合同解除11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除之日12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證書12.1.2房屋改造升級及配套設(shè)施完善協(xié)議12.1.3付款憑證12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.2附件二：房屋改造升級及配套設(shè)施完善協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或認(rèn)證。15.2.3甲方或乙方因自身原因，無法獨立完成合同約定的部分義務(wù)，需引入第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的義務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際過錯和損失為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)信息。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲方。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)記錄和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方為服務(wù)接受關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的劃分說明17.3.1第三方與合同其他方為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證書上應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：此證書作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋改造升級及配套設(shè)施完善協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出改造升級及配套設(shè)施完善的具體內(nèi)容、費用、時間等。說明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了改造升級及配套設(shè)施完善的相關(guān)事宜。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款金額與合同約定一致。說明：此憑證作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，明確房屋交付時的質(zhì)量狀況。說明：此報告是房屋交付及驗收的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費用等。說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：此協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之二的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年9月30日，但實際交付時間為10月10日，則出賣人需支付違約金及賠償損失。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項萬分之五的違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年6月30日支付房款，但實際支付時間為7月10日，則買受人需支付違約金。3.出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，買受人有權(quán)解除合同。示例：若出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人購買后無法正常使用，則出賣人需賠償買受人損失。4.買受人違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)因違規(guī)使用造成的房屋損壞。示例：若買受人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則買受人需承擔(dān)修復(fù)費用。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失。示例：若第三方未按約定完成改造升級工作，導(dǎo)致房屋不符合合同約定，則第三方需賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同附帶房屋改造升級及配套設(shè)施完善協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋改造升級內(nèi)容3.1改造升級范圍3.2改造升級標(biāo)準(zhǔn)3.3改造升級費用4.配套設(shè)施完善內(nèi)容4.1配套設(shè)施種類4.2配套設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施費用5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.支付方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例8.房屋過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費9.1房產(chǎn)權(quán)歸屬9.2稅費承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋改造升級內(nèi)容3.1改造升級范圍：_______3.2改造升級標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3改造升級費用：_______元4.配套設(shè)施完善內(nèi)容4.1配套設(shè)施種類：_______4.2配套設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3配套設(shè)施費用：_______元5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付購房款。5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受人有權(quán)要求出賣人按照約定交付房屋。5.2.2買受人應(yīng)按照約定支付購房款。6.房屋交付6.1交付時間：_______6.2交付條件：房屋改造升級及配套設(shè)施完善完畢，房屋權(quán)屬清晰。6.3交付方式：買受人自行前往出賣人指定的地點接收房屋。7.支付方式7.1付款方式：_______7.2付款時間：_______7.3付款比例：_______8.房屋過戶8.1過戶時間：自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)。8.2過戶費用：_______元，由買受人承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽訂過戶協(xié)議等。9.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費9.1房產(chǎn)權(quán)歸屬：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。9.2稅費承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；10.1.2買受人未按約定支付購房款；10.1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵；10.1.4雙方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金；10.2.2買受人逾期支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；10.2.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分購房款；10.2.4因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。12.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同的履行期限。14.4本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行房屋評估、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議；4.1.2享有甲乙雙方支付的報酬和服務(wù)費用；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保提供的服務(wù)真實、合法、有效；4.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3按時完成約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方了解合同履行情況。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保房屋買賣合同的履行不受影響。6.3第三方介入期間，若發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條約定解決爭議。7.第三方介入后的責(zé)任劃分7.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。7.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條約定追究第三方責(zé)任。8.第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2第三方費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤杉滓译p方在第三方服務(wù)合同中約定。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，對變更內(nèi)容進(jìn)行明確約定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同第12條約定處理。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條約定解決爭議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入期間，若合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。13.第三方介入后的后續(xù)處理13.1第三方介入期間，若涉及房屋買賣合同后續(xù)事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保后續(xù)事宜妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。說明：用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。2.房屋改造升級及配套設(shè)施完善方案要求：詳細(xì)列出改造升級及配套設(shè)施的種類、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：用于明確改造升級及配套設(shè)施的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障甲乙雙方權(quán)益。4.房屋過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房屋過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保流程順利。5.房屋交易稅費清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費及承擔(dān)方。說明：用于明確稅費承擔(dān)，避免后續(xù)糾紛。6.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀(jì)要、郵件、短信等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況，作為解決爭議的依據(jù)。7.合同履行過程中的付款憑證要求：提供合同履行過程中所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明付款情況，確保合同履行。8.合同履行過程中的驗收報告要求：房屋交付后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗收報告。說明：用于證明房屋交付情況，確保房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人未按合同約定時間交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付買受人_______元違約金。2.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人未按合同約定時間支付購房款，逾期5天，應(yīng)支付出賣人_______元違約金。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量瑕疵，或退還部分購房款。示例：房屋交付后，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)修復(fù)房屋或退還買受人_______元購房款。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易受阻，違約方應(yīng)賠償守約方_______元損失。全文完。2024版房屋買賣合同附帶房屋改造升級及配套設(shè)施完善協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋改造升級協(xié)議4.1改造升級內(nèi)容4.2改造升級費用4.3改造升級時間節(jié)點5.配套設(shè)施完善協(xié)議5.1完善內(nèi)容5.2完善費用5.3完善時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)7.3登記時間節(jié)點8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋改造升級清單11.2附件二：配套設(shè)施完善清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2乙方（買方）信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價房屋總價：________元人民幣3.2付款方式首付比例：________%首付金額：________元人民幣剩余款項支付方式：________3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：________剩余款項支付時間：________4.房屋改造升級協(xié)議4.1改造升級內(nèi)容改造升級項目：________改造升級標(biāo)準(zhǔn)：________4.2改造升級費用改造升級費用總額：________元人民幣4.3改造升級時間節(jié)點改造升級開始時間：________改造升級完成時間：________5.配套設(shè)施完善協(xié)議5.1完善內(nèi)容配套設(shè)施完善項目：________配套設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)：________5.2完善費用配套設(shè)施完善費用總額：________元人民幣5.3完善時間節(jié)點配套設(shè)施完善開始時間：________配套設(shè)施完善完成時間：________6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間：________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗收程序房屋驗收程序：________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：________7.2登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________7.3登記時間節(jié)點產(chǎn)權(quán)登記完成時間：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.甲方未按約定時間完成房屋改造升級；3.乙方未按約定時間完成配套設(shè)施完善；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間完成房屋改造升級，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為改造升級費用總額的________%。2.若乙方未按約定時間完成配套設(shè)施完善，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為配套設(shè)施完善費用總額的________%。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋改造升級清單附件一詳細(xì)列明了房屋改造升級的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)及費用。11.2附件二：配套設(shè)施完善清單附件二詳細(xì)列明了配套設(shè)施完善的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)及費用。12.其他約定事項12.1不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：________13.3簽署人甲方（賣方）代表簽字（或蓋章）：________乙方（買方）代表簽字（或蓋章）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計方、律師、會計師等在房屋買賣、改造升級、配套設(shè)施完善過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額如下：2.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的________倍。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用總額的________倍。2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計方：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計方的責(zé)任限額為工程總造價的________%。2.1.4律師、會計師：律師、會計師的責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的________倍。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。4.第三方介入方式4.1.1中介方：由甲乙雙方共同選定中介方，中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約等工作。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：由甲乙雙方共同選定評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。4.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計方：由甲乙雙方共同選定監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計方，負(fù)責(zé)房屋改造升級、配套設(shè)施完善等工程。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，積極配合甲方完成相關(guān)事宜。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，積極配合乙方完成相關(guān)事宜。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入費用承擔(dān)6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、施工費、設(shè)計費等。6.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方在合同簽訂時或履約過程中支付。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方變更或退出后，其原合同義務(wù)由變更