2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托買賣綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托買賣綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事項(xiàng)2.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)3.委托買賣事項(xiàng)3.1委托買賣的背景3.2委托買賣的具體內(nèi)容3.3委托買賣的法律依據(jù)4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1轉(zhuǎn)讓方的服務(wù)內(nèi)容4.2委托方的服務(wù)內(nèi)容4.3雙方的服務(wù)范圍5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)用5.2委托方服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)期限6.1轉(zhuǎn)讓方服務(wù)期限6.2委托方服務(wù)期限7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事項(xiàng)2.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景2.1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將房屋抵押權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.1.2乙方有意向受讓該房屋抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2.1轉(zhuǎn)讓甲方對(duì)房屋的抵押權(quán)。2.2.2轉(zhuǎn)讓后，乙方成為房屋抵押權(quán)人。2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)2.3.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.委托買賣事項(xiàng)3.1委托買賣的背景3.1.1甲方委托乙方代為出售房屋。3.1.2乙方接受甲方委托，代為出售房屋。3.2委托買賣的具體內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找買方，促成房屋買賣交易。3.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣手續(xù)。3.3委托買賣的法律依據(jù)3.3.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1轉(zhuǎn)讓方的服務(wù)內(nèi)容4.1.1轉(zhuǎn)讓甲方對(duì)房屋的抵押權(quán)。4.1.2協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2委托方的服務(wù)內(nèi)容4.2.1協(xié)助乙方尋找買方。4.2.2協(xié)助乙方辦理房屋買賣手續(xù)。4.3雙方的服務(wù)范圍4.3.1甲方服務(wù)范圍包括抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及手續(xù)辦理。4.3.2乙方服務(wù)范圍包括委托買賣及手續(xù)辦理。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)用5.1.1轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。5.1.2費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。5.2委托方服務(wù)費(fèi)用5.2.1委托方服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。5.2.2費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。5.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息見附件。6.服務(wù)期限6.1轉(zhuǎn)讓方服務(wù)期限6.1.1轉(zhuǎn)讓方服務(wù)期限為合同簽訂后日內(nèi)。6.2委托方服務(wù)期限6.2.1委托方服務(wù)期限為合同簽訂后日內(nèi)。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方約定的終止條件成就。7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方解除或終止合同。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向委托方支付違約金，金額為元。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的抵押權(quán)信息不真實(shí)，導(dǎo)致委托方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2委托方的違約責(zé)任8.2.1若委托方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為元。8.2.2若委托方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，委托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)9.3.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。10.2合同備案要求10.2.1合同備案需提交合同原件及雙方身份證明文件。10.2.2合同備案應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。11.1.2房屋買賣合同。11.2合同附件二11.2.1雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.2.2雙方法定代表人身份證明。11.3合同附件三11.3.1房屋權(quán)屬證明文件。11.3.2房屋抵押權(quán)登記證明。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1甲方代表簽字：13.1.2乙方代表簽字：13.2合同生效日期13.2.1合同簽署后日內(nèi)生效。14.合同份數(shù)及保存方式14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用及支付方式等。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方介入后的職責(zé)與權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2依照合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，作出相關(guān)決定。3.2.1按照合同約定，完成相關(guān)工作任務(wù)。3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為的合法性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.3.2第三方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同內(nèi)容無(wú)關(guān)。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任糾紛。5.3第三方介入過(guò)程中，若涉及甲乙雙方權(quán)益的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.第三方介入的變更與終止6.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容。6.2.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)。6.2.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益。6.2.3第三方喪失履行職責(zé)的能力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。8.本條款的補(bǔ)充與解釋8.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括房屋基本情況、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法主體資格。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于驗(yàn)證甲乙雙方的主體資格。4.雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，以證明法定代表人的身份。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于驗(yàn)證法定代表人的身份。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證等證明文件，以證明房屋的權(quán)屬情況。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于驗(yàn)證房屋的權(quán)屬情況。6.房屋抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明，以證明房屋抵押權(quán)的存在。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于驗(yàn)證房屋抵押權(quán)的登記情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向委托方支付違約金，金額為元。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣元。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，金額為元。示例說(shuō)明：若委托方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托買賣綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義與解釋2.1合同中用語(yǔ)的定義2.2合同中術(shù)語(yǔ)的解釋3.當(dāng)事人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3抵押權(quán)人信息3.4委托人信息4.抵押房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明文件4.3房屋抵押登記情況5.轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)及買賣事項(xiàng)5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.2房屋買賣的基本內(nèi)容6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格的確定6.2交易價(jià)格的調(diào)整6.3交易款的支付方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付的時(shí)間與方式7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.售后服務(wù)與保障8.1售后服務(wù)的具體內(nèi)容8.2保修期限與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.4委托人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件12.其他約定12.1其他相關(guān)事項(xiàng)的約定12.2特殊條款的約定13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3出賣人因房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋買賣需要，與買受人、抵押權(quán)人及委托人共同簽訂本合同。2.定義與解釋2.1合同中用語(yǔ)的定義2.1.1出賣人：指將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋出售給買受人的自然人或法人。2.1.2買受人：指購(gòu)買房屋并接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。2.1.3抵押權(quán)人：指擁有房屋抵押權(quán)的自然人或法人。2.1.4委托人：指授權(quán)委托人代為辦理房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋買賣事宜的自然人或法人。3.當(dāng)事人信息3.1出賣人信息3.1.1姓名/名稱：3.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：3.1.3聯(lián)系方式：3.2買受人信息3.2.1姓名/名稱：3.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：3.2.3聯(lián)系方式：3.3抵押權(quán)人信息3.3.1姓名/名稱：3.3.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：3.3.3聯(lián)系方式：3.4委托人信息3.4.1姓名/名稱：3.4.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：3.4.3聯(lián)系方式：4.抵押房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落地址：4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：4.1.4房屋面積：4.2房屋權(quán)屬證明文件4.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：4.2.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件：4.3房屋抵押登記情況4.3.1抵押權(quán)登記證明復(fù)印件：4.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：5.轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)及買賣事項(xiàng)5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1.1出賣人同意將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。5.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買受人成為抵押權(quán)人。5.2房屋買賣的基本內(nèi)容5.2.1出賣人同意將房屋出售給買受人。5.2.2買受人同意購(gòu)買房屋并接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格的確定6.1.1交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。6.1.2交易價(jià)格不得變更，除非雙方另有約定。6.2交易價(jià)格的調(diào)整6.2.1交易價(jià)格在合同簽訂后如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家政策執(zhí)行。6.2.2除國(guó)家政策調(diào)整外，交易價(jià)格不得調(diào)整。6.3交易款的支付方式6.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將交易款支付至出賣人指定的賬戶。6.3.2交易款支付完成后，出賣人應(yīng)向買受人提供交易款項(xiàng)的支付憑證。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付的時(shí)間與方式8.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。8.1.2房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際坐落地址。8.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋狀況。8.2.3驗(yàn)收程序如下：a.買受人應(yīng)通知出賣人參與驗(yàn)收。b.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。c.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。d.驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.售后服務(wù)與保障9.1售后服務(wù)的具體內(nèi)容9.1.1出賣人應(yīng)提供房屋的保修服務(wù)，保修期限為自房屋交付之日起年。9.1.2保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。9.2保修期限與責(zé)任9.2.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。9.2.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.2.3保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1如出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付%的違約金。10.1.2如出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任10.2.1如買受人未按合同約定支付交易款，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。10.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3.1如抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4委托人違約責(zé)任10.4.1如委托人未按合同約定履行委托義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除的條件12.3.1如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他約定13.1其他相關(guān)事項(xiàng)的約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2特殊條款的約定13.2.1本合同中如有特殊條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或目的而介入本合同的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；15.2.3法律咨詢服務(wù)；15.2.4貸款服務(wù)；15.2.5保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.6其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金；16.2.3第三方因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損害賠償。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方的責(zé)任限額；17.2.4第三方的保密義務(wù)；17.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；17.2.6第三方介入的期限；17.2.7第三方介入的終止條件。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行負(fù)責(zé)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限制，并明確告知第三方其服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利；19.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3在提供服務(wù)過(guò)程中，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)；19.2.4在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.2如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.3解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決：21.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地坐落地址、土地面積等信息。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的合法文件。3.房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押登記日期等信息。說(shuō)明：證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的合法文件。4.房屋抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于確定房屋抵押物價(jià)值的報(bào)告。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，包含支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已支付的憑證。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收的報(bào)告。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的變更合同內(nèi)容的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除原因、解除日期、解除后的處理方式等信息。說(shuō)明：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的解除合同關(guān)系的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決文件要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于記錄和證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋：支付買受人%的違約金。提供虛假房屋信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。隱瞞房屋瑕疵：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付交易款：支付出賣人%的違約金。單方面解除合同：支付出賣人%的違約金。未按合同約定接受房屋：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行委托義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供服務(wù)：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付甲乙雙方相應(yīng)的違約金。因自身原因造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付萬(wàn)元作為違約金。若買受人未按合同約定支付交易款，則應(yīng)向出賣人支付萬(wàn)元作為違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，則應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付萬(wàn)元作為賠償金。全文完。2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托買賣綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2承讓人基本信息2.3中介方基本信息3.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓前提條件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.委托買賣服務(wù)4.1委托內(nèi)容4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)費(fèi)用5.權(quán)利義務(wù)5.1出讓人權(quán)利義務(wù)5.2承讓人權(quán)利義務(wù)5.3中介方權(quán)利義務(wù)6.房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋權(quán)屬證明6.3房屋抵押權(quán)狀況7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.2承讓人違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：委托買賣合同13.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋：指位于（具體地址）的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2抵押權(quán)：指出讓人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋抵押給承讓人，承讓人對(duì)該房屋享有抵押權(quán)的權(quán)利。1.1.3委托買賣：指出讓人委托中介方將房屋出售給承讓人，承讓人支付中介方委托服務(wù)費(fèi)用的行為。1.1.4委托服務(wù)費(fèi)用：指中介方為完成委托買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.1.1名稱：（出讓人名稱）2.1.2住所：（出讓人住所）2.1.3聯(lián)系人：（出讓人聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出讓人聯(lián)系電話）2.2承讓人基本信息2.2.1名稱：（承讓人名稱）2.2.2住所：（承讓人住所）2.2.3聯(lián)系人：（承讓人聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承讓人聯(lián)系電話）2.3中介方基本信息2.3.1名稱：（中介方名稱）2.3.2住所：（中介方住所）2.3.3聯(lián)系人：（中介方聯(lián)系人姓名）2.3.4聯(lián)系電話：（中介方聯(lián)系電話）3.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓前提條件3.1.1出讓人對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。3.1.2房屋抵押權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。3.1.3出讓人同意將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給承讓人。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.1出讓人應(yīng)向承讓人提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋權(quán)屬證明文件。3.2.2出讓人應(yīng)協(xié)助承讓人辦理房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由出讓人承擔(dān)。4.委托買賣服務(wù)4.1委托內(nèi)容4.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助出讓人尋找合適的承讓人。4.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂委托買賣合同。4.1.3中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2服務(wù)流程4.2.1中介方在收到出讓人委托后，開始尋找合適的承讓人。4.2.2找到合適的承讓人后，中介方協(xié)助雙方簽訂委托買賣合同。4.2.3中介方協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1委托服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的（具體比例）。4.3.2服務(wù)費(fèi)用由承讓人支付。5.權(quán)利義務(wù)5.1出讓人權(quán)利義務(wù)5.1.1出讓人有權(quán)要求承讓人按照合同約定支付房屋價(jià)款。5.1.2出讓人有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。5.1.3出讓人有義務(wù)協(xié)助承讓人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2承讓人權(quán)利義務(wù)5.2.1承讓人有權(quán)要求出讓人交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2承讓人有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。5.2.3承讓人有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。5.3中介方權(quán)利義務(wù)5.3.1中介方有權(quán)收取委托服務(wù)費(fèi)用。5.3.2中介方有義務(wù)按照合同約定提供委托服務(wù)。5.3.3中介方有義務(wù)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀7.1.1房屋位于（具體地址），建筑年代為（具體年份），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。7.1.2房屋面積（具體面積），戶型為（具體戶型）。7.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于（列舉設(shè)施）。7.2房屋權(quán)屬證明7.2.1出讓人應(yīng)向承讓人提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋權(quán)屬證明文件。7.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性。7.3房屋抵押權(quán)狀況7.3.1房屋抵押權(quán)由出讓人享有，抵押權(quán)金額為（具體金額）。7.3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方核實(shí)房屋抵押權(quán)狀況。8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.1.1出讓人未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承讓人因此遭受的損失。8.1.2出讓人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承讓人因此遭受的損失。8.1.3出讓人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2承讓人違約責(zé)任8.2.1承讓人未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2.2承讓人未按合同約定辦理房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出讓人因此遭受的損失。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方未按合同約定提供委托服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還部分或全部委托服務(wù)費(fèi)用。8.3.2中介方泄露委托雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系方式等。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出讓人或承讓人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。11.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。11.3解除費(fèi)用11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：委托買賣合同13.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指本合同簽訂后，因特定原因需要介入合同履行過(guò)程中的非合同主體方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入：指第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、拍賣執(zhí)行等。16.第三方介入的條件16.1合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)和條件通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）。1