2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2租賃雙方1.3履約保證金1.4合同2.保證金金額與支付2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金支付時(shí)間3.保證金用途3.1保證金用途范圍3.2保證金使用條件3.3保證金使用程序4.保證金退還4.1保證金退還條件4.2保證金退還時(shí)間4.3保證金退還方式5.保證金利息5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2保證金扣留情況6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：租賃房屋維修責(zé)任清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止通知13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋返還13.2保證金退還13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保證金：指本合同中約定的，由承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于確保租賃雙方履行合同約定的義務(wù)。1.2租賃雙方：指本合同的出租方和承租方。1.3履約保證金：指本合同中約定的保證金，用于確保承租方按照合同約定履行租賃義務(wù)。1.4合同：指本《2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同》。2.保證金金額與支付2.1保證金金額：本合同約定的保證金金額為人民幣_(tái)___元。2.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給出租方。2.3保證金支付時(shí)間：保證金支付時(shí)間應(yīng)不遲于合同約定的支付期限。3.保證金用途3.1.1承租方違約時(shí)，作為違約金；3.1.2出租方因承租方違約導(dǎo)致房屋損壞或損失時(shí)，用于修復(fù)或賠償；3.1.3承租方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，用于抵扣；3.1.4其他因承租方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2.1承租方未按合同約定履行租賃義務(wù)；3.2.2承租方違反合同約定的行為；3.2.3出租方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)扣留保證金的情況。3.3保證金使用程序：出租方在使用保證金前，應(yīng)書面通知承租方，并說(shuō)明使用原因和金額。4.保證金退還4.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.1.2承租方提前解除合同，且出租方同意退還保證金；4.1.3出租方違約，承租方要求解除合同并退還保證金。4.2保證金退還時(shí)間：出租方應(yīng)在收到承租方退還保證金請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還方式：保證金退還方式應(yīng)與支付方式一致。5.保證金利息5.1利息計(jì)算方法：保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間：保證金利息在保證金退還時(shí)一并支付。5.3利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任：租賃雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.1承租方未按合同約定支付租金或水電費(fèi)等費(fèi)用；6.2.2承租方違反合同約定的行為；6.2.3承租方造成房屋損壞或損失。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議解決通知。8.3爭(zhēng)議解決期限：自發(fā)出爭(zhēng)議解決通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)達(dá)成和解或提交法院審理。9.合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。10.合同終止10.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；10.1.2出租方或承租方因故搬離租賃房屋；10.1.3合同因違約解除；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。10.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租賃房屋維修責(zé)任清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同變更通知：任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面提出。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋完好無(wú)損地返還給出租方。13.2保證金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金給承租方。13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)就未了事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并妥善處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.2.1租賃雙方在合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或調(diào)解；15.2.2合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序：15.3.1租賃雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和理由；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；17.3.3第三方違反法律法規(guī)造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：18.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：由甲方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的直接后果，第三方承擔(dān)因其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：由乙方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的直接后果，第三方承擔(dān)因其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.3.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.其他條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：租賃房屋維修責(zé)任清單要求：明確租賃房屋的維修責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)、大修等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：租賃雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃雙方的合法身份。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同修改內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.附件七：租賃房屋交接清單要求：租賃房屋交付和返還時(shí)，應(yīng)填寫交接清單。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于記錄租賃房屋交付和返還時(shí)的狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2承租方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。1.3出租方未按合同約定提供租賃房屋。1.4出租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2承租方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3出租方未按合同約定提供租賃房屋：出租方應(yīng)退還租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4出租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：出租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方逾期支付租金：承租方逾期支付租金一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付每日租金的____%作為滯納金。3.2承租方損壞租賃房屋：承租方損壞租賃房屋，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和恢復(fù)原狀費(fèi)用。3.3出租方未提供租賃房屋：出租方未在合同約定的交付日期前提供租賃房屋，應(yīng)退還租金，并支付____天的租金作為違約金。3.4出租方改變租賃房屋結(jié)構(gòu)：出租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金扣除規(guī)定6.租賃房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.違約責(zé)任9.1逾期繳納租金9.2租賃房屋損壞9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體：甲方（出租人）為_________，乙方（承租人）為_________。1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：_________。2.租賃房屋信息2.1房屋坐落：_________。2.2房屋面積：_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.4房屋設(shè)施：_________。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)或縮短，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行合理調(diào)整。5.履約保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)________元。5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付保證金至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。5.4保證金扣除規(guī)定：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.租賃房屋使用6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)________元。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租審批：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)租人的身份證明和租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間的租金收益，乙方應(yīng)按約定比例支付甲方一定的管理費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1逾期繳納租金：如乙方逾期繳納租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2租賃房屋損壞：乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約賠償：如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_________。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定辦理房屋返還和保證金退還等手續(xù)。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，如雙方均希望繼續(xù)租賃，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括_________。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與解除14.1合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或仲裁；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序：1.甲方或乙方提出引入第三方介入的書面申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和范圍；3.第三方根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，履行其職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證其提供的服務(wù)符合合同要求；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定和法律法規(guī)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：1.第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；2.若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)；3.若第三方責(zé)任無(wú)法確定，由甲方和乙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求；3.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求；3.第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：1.第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；3.第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同書要求：合同書應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、履約保證金、房屋使用規(guī)定、物業(yè)管理費(fèi)用、轉(zhuǎn)租規(guī)定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同續(xù)簽等條款。說(shuō)明：本附件為合同，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供證據(jù)。3.履約保證金繳納憑證要求：憑證應(yīng)注明繳納日期、金額、賬戶信息等。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已繳納，為合同履行提供保障。4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)注明繳納日期、金額、賬戶信息等。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已繳納，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租人、承租人、轉(zhuǎn)租房屋信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。說(shuō)明：本附件用于證明轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性，保護(hù)雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等條款。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決程序，減少糾紛。7.合同續(xù)簽協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含續(xù)簽期限、租金調(diào)整、其他約定等條款。說(shuō)明：本附件用于證明合同續(xù)簽的有效性。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，可增加其他附件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間繳納租金，構(gòu)成違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括違約金。4.爭(zhēng)議解決超時(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除超時(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：一方未在約定時(shí)間內(nèi)提出解除合同，構(gòu)成違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前繳納租金，則構(gòu)成逾期繳納租金違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1履約保證金的定義1.2履約保證金的管理目的1.3履約保證金的適用范圍2.履約保證金的繳納2.1繳納方式2.2繳納時(shí)間2.3繳納金額2.4繳納期限3.履約保證金的退還3.1退還條件3.2退還時(shí)間3.3退還金額3.4退還方式4.履約保證金的凍結(jié)4.1凍結(jié)條件4.2凍結(jié)期限4.3解凍條件5.履約保證金的利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息退還6.履約保證金的損失賠償6.1損失賠償條件6.2損失賠償方式6.3損失賠償金額7.履約保證金的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.履約保證金的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.履約保證金的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知10.履約保證金的法律效力10.1法律適用10.2合同解釋10.3合同履行11.履約保證金的相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納11.3稅費(fèi)退還12.履約保證金的其他事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解除12.4合同爭(zhēng)議13.履約保證金的附件13.1履約保證金繳納憑證13.2履約保證金退還憑證13.3履約保證金凍結(jié)通知書13.4履約保證金解凍通知書14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同履行期限14.4合同變更及終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1履約保證金的定義本合同項(xiàng)下的履約保證金，是指租賃雙方為保證合同履行，由出租方或承租方繳納的一定金額的保證金。1.2履約保證金的管理目的履約保證金的管理旨在確保租賃雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3履約保證金的適用范圍本合同項(xiàng)下的履約保證金適用于本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃關(guān)系，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行和解除。2.履約保證金的繳納2.1繳納方式履約保證金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行繳納。2.2繳納時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)繳納。2.3繳納金額履約保證金的金額為人民幣_(tái)___元。2.4繳納期限履約保證金的繳納期限為____年。3.履約保證金的退還3.1退還條件（1）租賃期滿，雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，且非因任何一方的過(guò)錯(cuò)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)退還履約保證金的情況。3.2退還時(shí)間履約保證金應(yīng)在滿足退還條件后的五個(gè)工作日內(nèi)退還。3.3退還金額退還的履約保證金金額應(yīng)為繳納金額扣除因違約等原因應(yīng)扣除的金額。3.4退還方式履約保證金的退還方式與繳納方式相同。4.履約保證金的凍結(jié)4.1凍結(jié)條件（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)凍結(jié)履約保證金的情況。4.2凍結(jié)期限履約保證金的凍結(jié)期限自凍結(jié)之日起至合同解除或違約情形消除為止。4.3解凍條件在凍結(jié)條件消除后，出租方或承租方有權(quán)要求解凍履約保證金。5.履約保證金的利息5.1利息計(jì)算方式履約保證金的利息按年利率____%計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間履約保證金的利息在合同履行期間按季度支付。5.3利息退還在履約保證金退還時(shí)，利息一并退還。6.履約保證金的損失賠償6.1損失賠償條件（1）違約方未按合同約定履行義務(wù)；（2）違約方造成租賃房屋或其附屬設(shè)施損壞；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)支付損失賠償?shù)那闆r。6.2損失賠償方式損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。6.3損失賠償金額損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.履約保證金的變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）租賃房屋性質(zhì)發(fā)生變化；（3）雙方認(rèn)為有必要變更的其他情況。8.2變更程序變更履約保證金的相關(guān)條款，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知任何一方提出變更履約保證金條款的，應(yīng)在變更前至少提前三十日書面通知對(duì)方。9.履約保證金的終止9.1終止條件（1）租賃期滿或合同解除；（2）履約保證金已全部退還；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）其他導(dǎo)致履約保證金合同終止的情形。9.2終止程序履約保證金合同終止，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止通知終止履約保證金合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到通知。10.履約保證金的法律效力10.1法律適用本合同項(xiàng)下的履約保證金管理規(guī)范適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同解釋對(duì)本合同項(xiàng)下的履約保證金管理規(guī)范存在爭(zhēng)議的，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則進(jìn)行解釋。10.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同項(xiàng)下的履約保證金管理規(guī)范履行各自的義務(wù)。11.履約保證金的相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)履約保證金的相關(guān)稅費(fèi)由繳納方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)繳納繳納方應(yīng)在繳納履約保證金時(shí)一并繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)退還如履約保證金退還，已繳納的稅費(fèi)不予退還。12.履約保證金的其他事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的履約保證金信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。12.3合同解除（1）出租方或承租方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.4合同爭(zhēng)議本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.履約保證金的附件13.1履約保證金繳納憑證附件一：履約保證金繳納憑證。13.2履約保證金退還憑證附件二：履約保證金退還憑證。13.3履約保證金凍結(jié)通知書附件三：履約保證金凍結(jié)通知書。13.4履約保證金解凍通知書附件四：履約保證金解凍通知書。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件本合同在滿足合同解除條件時(shí)失效。14.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.4合同變更及終止本合同變更及終止，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)提供者；（3）房屋維修服務(wù)提供者；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，由其自行承擔(dān)的最高賠償額度。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方的介入程序3.1介入申請(qǐng)（1）第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。3.2介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）第三方享有介入?yún)f(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。6.第三方的賠償與追償6.1賠償（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，