2024版二手商品房買賣交易房屋查封解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商品房買賣交易房屋查封解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋查封情況3.1查封原因3.2查封期限3.3查封解除條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.查封解除手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理主體5.2手續(xù)辦理流程5.3手續(xù)辦理費用6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶辦理主體6.2過戶辦理流程6.3過戶辦理費用7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收方式8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證范圍8.3質量保證責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋查封解除申請書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋所有權證13.4附件四：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同簽訂地14.3合同份數(shù)14.4合同效力14.5合同解釋14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________1.2買受人信息姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。2.2房屋產權證號__________2.3房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，無任何租約或其他權利限制。3.房屋查封情況3.1查封原因因__________原因，導致該房屋被查封。3.2查封期限查封期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3查封解除條件查封解除條件為：買受人按本合同約定支付房屋交易價格及查封解除相關費用。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整。4.2支付方式買受人應于__________年__________月__________日前，以__________方式支付房屋交易價格。4.3支付時間買受人應于__________年__________月__________日前，將房屋交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。5.查封解除手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理主體出賣人負責辦理房屋查封解除手續(xù)。5.2手續(xù)辦理流程出賣人應按照當?shù)胤康禺a管理部門的要求，提交相關材料，辦理房屋查封解除手續(xù)。5.3手續(xù)辦理費用查封解除手續(xù)辦理費用由出賣人承擔。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶辦理主體出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶辦理流程出賣人應按照當?shù)胤康禺a管理部門的要求，提交相關材料，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶辦理費用房屋過戶手續(xù)辦理費用由買受人承擔。8.房屋質量保證8.1質量保證期限自房屋交付之日起__________年內，出賣人對房屋主體結構、承重構件及配套設施設備的質量承擔保證責任。8.2質量保證范圍質量保證范圍包括但不限于房屋主體結構、承重構件、防水、保溫、隔熱、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設施設備。8.3質量保證責任如因出賣人原因導致房屋存在質量問題，出賣人應負責修復，修復費用由出賣人承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付房款；出賣人提供的房屋存在嚴重質量問題；雙方任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方通知后仍未采取補救措施；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應提前__________日通知對方，并書面確認解除事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定及實際情況，進行必要的財產返還及費用結算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為__________年__________月__________日。12.3合同終止條件房屋交付完畢，合同目的實現(xiàn)；合同解除；合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋查封解除申請書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋所有權證13.4附件四：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1合同履行地合同履行地為房屋所在地。14.2合同簽訂地合同簽訂地為__________市__________區(qū)。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.5合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.6合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋買賣信息、促成交易；提供房屋產權、價格、市場等評估服務；提供法律咨詢、合同起草、審核等服務；提供資金監(jiān)管、支付結算等服務；提供其他與房屋買賣交易相關的服務。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可以引入第三方介入。第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關服務協(xié)議。2.2第三方介入條件具備相關資質和經(jīng)驗；能夠提供專業(yè)、公正的服務；甲乙雙方對第三方提供的服務無異議。3.第三方介入的責任和權利3.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務。第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，指第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。4.3責任限額的承擔由第三方自己的財產承擔責任；若第三方財產不足以承擔全部賠償責任，則由第三方責任限額內的財產承擔責任；若第三方責任限額內的財產仍不足以承擔全部賠償責任，則由甲乙雙方根據(jù)各自的過錯程度分擔剩余損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在服務協(xié)議中約定。第三方應保證其提供的服務符合甲方的要求，并對因自身原因造成的甲方損失承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在服務協(xié)議中約定。第三方應保證其提供的服務符合乙方的要求，并對因自身原因造成的乙方損失承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的權利義務，應分別與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2合同變更內容第三方介入的具體范圍；第三方服務的具體內容；第三方責任限額；第三方與其他各方的權利義務劃分。6.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋查封解除申請書詳細要求：申請書應包含房屋查封解除的具體原因、申請人的基本信息、房屋的基本信息等，并由申請人簽字或蓋章。說明：此附件用于申請查封解除，是辦理查封解除手續(xù)的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：合同應詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、房屋質量保證等內容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件是房屋買賣雙方達成交易意向的法律文件。3.附件三：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應真實、完整，并經(jīng)房屋所在地房地產管理部門確認。說明：此附件是證明房屋所有權歸屬的有效法律文件。4.附件四：房屋查封解除相關費用清單詳細要求：清單應列明查封解除所需的各項費用，包括但不限于申請費、評估費、手續(xù)費等。說明：此附件用于記錄查封解除過程中產生的費用。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理費用清單詳細要求：清單應列明房屋過戶所需繳納的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。說明：此附件用于記錄房屋過戶過程中產生的費用。6.附件六：房屋質量保證書詳細要求：保證書應明確房屋質量保證期限、范圍和責任，并由出賣人簽字或蓋章。說明：此附件是出賣人對房屋質量承擔保證責任的書面承諾。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、費用等內容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件是雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。8.附件八：合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的內容、生效時間等，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于對原合同進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付房款；出賣人提供的房屋存在嚴重質量問題；雙方任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任認定示例：示例一：若出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人遭受損失，出賣人應支付相當于房屋交易價格一定比例的違約金。示例二：若買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權要求買受人支付逾期付款利息，并可根據(jù)情況要求解除合同。示例三：若房屋存在嚴重質量問題，導致買受人遭受損失，出賣人應根據(jù)損失程度進行賠償，并承擔修復責任。示例四：若一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況確定違約責任。全文完。2024版二手商品房買賣交易房屋查封解除合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間1.5交易地點1.6合同簽訂時間1.7合同生效條件2.房屋查封情況說明2.1查封原因2.2查封機構2.3查封期限2.4查封解除條件2.5查封解除程序2.6查封解除費用2.7查封解除時間3.交易條件及要求3.1房屋產權清晰3.2房屋合法合規(guī)3.3房屋符合交易條件3.4交易雙方權利義務3.5交易文件及資料3.6交易稅費承擔3.7交易風險承擔4.房屋查封解除流程4.1查封解除申請4.2查封解除審批4.3查封解除執(zhí)行4.4查封解除登記4.5查封解除備案4.6查封解除費用支付4.7查封解除時間5.交易款項支付5.1交易款項支付方式5.2交易款項支付時間5.3交易款項支付條件5.4交易款項支付方式變更5.5交易款項支付爭議解決6.交易文件及資料6.1交易文件清單6.2文件資料提交要求6.3文件資料審核及確認6.4文件資料保管及保密6.5文件資料變更及補充7.交易稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費計算方法7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式7.5稅費支付爭議解決8.交易風險及處理8.1交易風險類型8.2風險識別及評估8.3風險處理措施8.4風險責任承擔8.5風險爭議解決9.交易違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究9.4違約賠償9.5違約爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.5爭議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間12.5合同生效或解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋查封解除申請表13.2附件二：房屋查封解除審批表13.3附件三：交易文件清單13.4附件四：稅費計算及支付說明13.5附件五：爭議解決協(xié)議14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.2合同變更及補充14.3合同附件14.4合同解除及終止14.5合同爭議解決14.6合同生效及解除14.7合同解釋14.8合同簽署14.9合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.1.2買受方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產權證號：________________1.2.3房屋建筑面積：________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑年代：________________年1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款支付時間：________________1.3.4尾款支付時間：________________1.4交易時間1.4.1交易時間：________________1.5交易地點1.5.1交易地點：________________1.6合同簽訂時間1.6.1合同簽訂時間：________________1.7合同生效條件1.7.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7.2出賣方提供房屋產權證明文件。1.7.3買受方支付首付款。2.房屋查封情況說明2.1查封原因：____________________2.2查封機構：____________________2.3查封期限：____________________2.4查封解除條件：________________2.5查封解除程序：________________2.6查封解除費用：人民幣________________元整2.7查封解除時間：________________3.交易條件及要求3.1房屋產權清晰：出賣方保證所售房屋產權無爭議，無查封、抵押等情況。3.2房屋合法合規(guī)：出賣方保證所售房屋符合國家和地方相關法律法規(guī)要求。3.3房屋符合交易條件：出賣方保證所售房屋符合交易條件，不存在影響交易的法律障礙。3.4交易雙方權利義務：詳見合同附件一。3.5交易文件及資料：詳見合同附件二。3.6交易稅費承擔：詳見合同附件三。3.7交易風險承擔：詳見合同附件四。4.房屋查封解除流程4.1查封解除申請：出賣方向查封機構提交查封解除申請。4.2查封解除審批：查封機構對申請進行審批。4.3查封解除執(zhí)行：查封機構執(zhí)行查封解除。4.4查封解除登記：查封機構在不動產登記機構辦理查封解除登記。4.5查封解除備案：查封機構在不動產登記機構備案查封解除。4.6查封解除費用支付：買受方在查封解除前支付查封解除費用。4.7查封解除時間：________________5.交易款項支付5.1交易款項支付方式：詳見合同附件五。5.2交易款項支付時間：詳見合同附件五。5.3交易款項支付條件：詳見合同附件五。5.4交易款項支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更交易款項支付方式。5.5交易款項支付爭議解決：詳見合同附件六。6.交易文件及資料6.1交易文件清單：詳見合同附件七。6.2文件資料提交要求：詳見合同附件七。6.3文件資料審核及確認：詳見合同附件七。6.4文件資料保管及保密：詳見合同附件七。6.5文件資料變更及補充：詳見合同附件七。8.交易稅費8.1稅費承擔主體：8.1.1出賣方承擔房屋交易中應繳納的契稅、增值稅及附加。8.1.2買受方承擔房屋交易中應繳納的個人所得稅、印花稅等。8.2稅費計算方法：8.2.1契稅：按照交易價格計算，具體稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.2.2增值稅及附加：按照交易價格計算，具體稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.2.3個人所得稅：根據(jù)房屋持有年限和交易價格計算，具體稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.2.4印花稅：按照交易價格的一定比例計算，具體稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費支付時間：8.3.1出賣方應在交易合同簽訂后，買受方支付首付款前，向買受方提供完稅憑證。8.3.2買受方應在支付首付款的同時，支付個人所得稅、印花稅等稅費。8.4稅費支付方式：8.4.1稅費可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行。8.4.2具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.5稅費支付爭議解決：8.5.1如對稅費計算有異議，雙方應協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成，可向稅務機關申請復核或向人民法院提起訴訟。9.交易風險及處理9.1交易風險類型：9.1.1房屋產權糾紛風險9.1.2房屋質量風險9.1.3房屋查封、抵押風險9.2風險識別及評估：9.2.1出賣方應提供房屋權屬證明文件，買受方應進行必要的調查和核實。9.2.2雙方應共同評估交易風險，并制定相應的風險應對措施。9.3風險處理措施：9.3.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在產權糾紛，雙方應協(xié)商解決，或尋求法律途徑。9.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，雙方應協(xié)商解決維修或退換房事宜。9.3.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在查封、抵押等情況，雙方應協(xié)商解除查封、抵押，或尋求法律途徑。9.4風險責任承擔：9.4.1出賣方對房屋的權屬、質量、查封、抵押等情況承擔主要責任。9.4.2買受方對交易過程中的調查和核實承擔責任。9.5風險爭議解決：9.5.1雙方應友好協(xié)商解決交易風險爭議。9.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.交易違約責任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或提供相關文件；10.1.2買受方未按約定時間支付交易款項；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：10.2.1出賣方未交付房屋或提供文件的，應向買受方支付違約金；10.2.2買受方未支付交易款項的，應向出賣方支付違約金；10.2.3雙方違反合同約定的，應根據(jù)違約行為的性質和后果承擔相應的責任。10.3違約責任追究：10.3.1違約方應在收到違約通知后三日內采取補救措施；10.3.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。10.4違約賠償：10.4.1違約方應向守約方支付違約金；10.4.2如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償損失。10.5違約爭議解決：10.5.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。10.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議；11.2.2一方違約解除合同的，守約方應向違約方發(fā)出解除通知；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除程序。11.3合同終止條件：11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.4合同終止程序：11.4.1雙方簽署書面終止協(xié)議；11.4.2合同終止通知；11.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。11.5合同解除或終止后的處理：11.5.1雙方應按照合同約定處理解除或終止后的善后事宜；11.5.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的款項和物品。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1仲裁委員會；12.2.2人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方協(xié)商解決，應在爭議發(fā)生后三十日內達成一致；12.3.2仲裁，應按照仲裁規(guī)則進行；12.3.3訴訟，應按照法律規(guī)定進行。12.4爭議解決費用：12.4.1協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商承擔；12.4.2仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔；12.4.3訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。12.5爭議解決期限：12.5.1協(xié)商解決，應在爭議發(fā)生后六十日內解決；12.5.2仲裁，應在仲裁機構受理后六十日內仲裁；12.5.3訴訟，應在人民法院受理后六個月內判決。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房屋查封解除；13.1.3交易稅費繳納；13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2一方違約，另一方有權解除合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.3合同生效時間：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解除時間：13.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應在解除協(xié)議上簽字蓋章之日起解除；13.4.2一方違約解除合同的，應在發(fā)出解除通知之日起解除；13.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除時間。13.5合同生效或解除后的處理：13.5.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務；13.5.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1通知及送達方式：14.1.1通知應以書面形式發(fā)送；14.1.2送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。14.2合同變更及補充：14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；14.2.2合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。14.3合同附件：14.3.1合同附件一：交易文件清單；14.3.2合同附件二：稅費計算及支付說明；14.3.3合同附件三：爭議解決協(xié)議；14.4合同解除及終止：14.4.1合同解除及終止的具體事宜詳見合同第11條。14.5合同爭議解決：14.5.1合同爭議解決的具體事宜詳見合同第12條。14.6合同解釋：14.6.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.7合同簽署：14.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.8合同生效日期：14.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的必要性：合同雙方在交易過程中，可能因專業(yè)需求或特殊情況，需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方介入的程序：15.3.1合同雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。15.3.3第三方介入后，合同雙方應保持溝通，確保第三方服務的順利進行。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在本合同中的責任限于其服務協(xié)議或合同中約定的范圍。16.2責任限額：第三方對本合同所承擔的責任限額，應根據(jù)其服務協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。16.3超出責任限額：若第三方責任超出其服務協(xié)議或合同中的約定，合同雙方應另行協(xié)商解決。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質和資質證明。17.1.2甲方應與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中，明確約定第三方在合同履行過程中的權利和義務。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務的質量和效率。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中，明確約定第三方在合同履行過程中的權利和義務。17.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務的質量和效率。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，其服務或協(xié)助不應影響合同雙方的權益。18.2第三方與合同雙方的責任劃分：18.2.1第三方對合同雙方的責任僅限于其服務協(xié)議或合同中的約定。18.2.2合同雙方對合同履行的責任不因第三方的介入而免除或轉移。18.3第三方與其他第三方的關系：第三方在介入本合同時，應避免與其他第三方產生利益沖突，確保其服務的獨立性。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構：19.1.1中介機構作為合同雙方的代理人，其責任限于協(xié)助雙方達成交易，并確保交易符合法律法規(guī)的要求。19.1.2中介機構應在本合同簽訂后三日內向合同雙方提交中介服務協(xié)議，明確中介機構的服務內容和費用。19.2評估機構：19.2.1評估機構負責對房屋價值進行評估，其評估結果作為合同簽訂和交易價格確定的依據(jù)。19.2.2評估機構應在合同簽訂后十日內完成評估工作，并向合同雙方提交評估報告。19.3律師事務所：19.3.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務。19.3.2律師事務所應在合同簽訂后五個工作日內完成合同審查，并向合同雙方提交審查意見。19.4審計機構：19.4.1審計機構負責對房屋交易涉及的財務狀況進行審計。19.4.2審計機構應在合同簽訂后十五日內完成審計工作，并向合同雙方提交審計報告。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，合同雙方可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。20.3仲裁裁決為終局裁決，對合同雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋查封解除申請表詳細要求：申請表應包含房屋基本信息、查封原因、解除條件、申請日期等。說明：用于向查封機構提交查封解除申請。2.附件二：房屋查封解除審批表詳細要求：審批表應包含房屋基本信息、查封解除申請內容、審批意見、審批日期等。說明：用于查封機構審批房屋查封解除申請。3.附件三：交易文件清單詳細要求：清單應包含所有交易涉及到的文件，如身份證、房產證、契稅完稅證明等。說明：用于明確交易過程中需要提交的文件。4.附件四：稅費計算及支付說明詳細要求：說明應包含稅費計算方法、稅率、支付時間、支付方式等。說明：用于指導雙方計算和支付稅費。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：交易款項支付憑證詳細要求：憑證應包含支付時間、支付金額、收款人信息等。說明：用于證明交易款項已支付。7.附件七：房屋權屬證明文件詳細要求：文件應包含房屋產權證、土地使用權證等。說明：用于證明房屋產權的合法性。8.附件八：房屋質量檢驗報告詳細要求：報告應包含房屋質量檢驗結果、檢驗日期等。說明：用于證明房屋質量符合要求。9.附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：用于明確第三方服務的具體內容和要求。10.附件十：爭議解決仲裁協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含仲裁機構、仲裁程序、仲裁費用等。說明：用于明確雙方在爭議解決過程中的仲裁條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋或提供相關文件；買受方未按約定時間支付交易款項；出賣方提供的房屋存在產權糾紛、查封、抵押等情況；買受方提供的房屋質量不符合約定；第三方未按服務協(xié)議或合同履行義務；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：出賣方違約：應向買受方支付違約金，并承擔因違約給買受方造成的損失。買受方違約：應向出賣方支付違約金，并承擔因違約給出賣方造成的損失。第三方違約：應根據(jù)服務協(xié)議或合同中的約定，由第三方承擔相應的責任。3.違約責任認定示例：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應向買受方支付違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。買受方未按約定時間支付交易款項，導致交易無法繼續(xù)，買受方應向出賣方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。第三方未按服務協(xié)議或合同履行評估義務，導致評估結果不準確，第三方應承擔因評估失誤給合同雙方造成的損失。全文完。2024版二手商品房買賣交易房屋查封解除合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.房屋所有權及權屬證明5.房屋查封情況及解除條件6.交易價格及支付方式7.交易稅費承擔8.房屋交付及驗收9.產權過戶手續(xù)及費用10.違約責任及爭議解決11.合同解除及終止12.合同生效及履行期限13.合同附件及補充條款14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2適用法律及法規(guī)1.3雙方基本信息1.3.1買方基本信息1.3.2賣方基本信息1.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落地址1.4.2房屋產權性質1.4.3房屋用途1.4.4房屋面積及結構1.5房屋所有權及權屬證明1.5.1房屋所有權歸屬1.5.2權屬證明文件1.6房屋查封情況及解除條件1.6.1房屋查封情況1.6.2查封解除條件及流程1.6.3查封解除所需文件及費用1.7交易價格及支付方式1.7.1交易價格1.7.2支付方式及時間1.7.3付款憑證及手續(xù)8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付日期8.1.2房屋交付條件8.2房屋驗收標準8.2.1房屋實體質量8.2.2房屋附屬設施8.3驗收程序8.3.1驗收通知8.3.2驗收人員8.3.3驗收結果記錄8.4驗收異議處理8.4.1異議提出8.4.2異議解決8.5驗收證書8.5.1驗收證書的發(fā)放8.5.2驗收證書的內容9.產權過戶手續(xù)及費用9.1過戶手續(xù)9.1.1過戶申請9.1.2材料提交9.1.3辦理過戶9.2過戶費用9.2.1費用項目9.2.2費用承擔9.2.3費用支付10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1買方違約責任10.1.2賣方違約責任10.2爭議解決10.2.1爭議解決方式10.2.2爭議解決機構10.2.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除事由11.1.2合同解除通知11.2合同終止11.2.1合同終止事由11.2.2合同終止通知12.合同生效及履行期限12.1合同生效12.1.1生效條件12.1.2生效日期12.2履行期限12.2.1履行時間12.2.2履行方式13.合同附件及補充條款13.1附件13.1.1附件清單13.1.2附件內容13.2補充條款13.2.1補充條款形式13.2.2補充條款效力14.合同簽署及見證14.1簽署14.1.1簽署日期14.1.2簽署地點14.2見證14.2.1見證人信息14.2.2見證程序14.2.3見證文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外，為促成交易或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入涉及房屋查封解除、產權過戶、交易資金監(jiān)管、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意在特定情況下引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。16.2.2第三方介入后，需按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方在履行職責過程中因不可抗力、意外事件等非自身原因造成損失的，不承擔法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2第三方責任限額不得超過本合同交易價