2024版住房保障分房實(shí)施管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房保障分房實(shí)施管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.住房保障政策及標(biāo)準(zhǔn)2.1住房保障政策依據(jù)2.2住房保障申請(qǐng)條件2.3住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)2.4住房保障租金標(biāo)準(zhǔn)3.分房申請(qǐng)與審核3.1分房申請(qǐng)流程3.2申請(qǐng)材料要求3.3審核程序及標(biāo)準(zhǔn)3.4審核結(jié)果通知4.分房方式及順序4.1分房方式4.2分房順序4.3分房時(shí)間5.住房分配及入住5.1住房分配原則5.2住房分配程序5.3入住手續(xù)辦理5.4入住時(shí)間及要求6.住房使用與管理6.1住房使用規(guī)定6.2住房維修責(zé)任6.3住房安全與消防6.4住房租賃及轉(zhuǎn)租7.住房保障資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用范圍7.3資金支付方式7.4資金審計(jì)監(jiān)督8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為類(lèi)型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序8.4違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：住房保障申請(qǐng)表11.2附件二：住房分配方案11.3附件三：住房使用管理細(xì)則11.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2合同解釋權(quán)12.3合同份數(shù)及保管12.4合同簽署13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除的法律效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（住房保障管理部門(mén)）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2乙方（住房保障申請(qǐng)人）：姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.住房保障政策及標(biāo)準(zhǔn)2.1住房保障政策依據(jù)：《_______市住房保障條例》2.2住房保障申請(qǐng)條件2.2.1具有_______市戶(hù)籍2.2.2家庭人均收入低于_______元/年2.2.3家庭住房面積低于_______平方米2.3住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)2.3.1一人戶(hù)：_______平方米2.3.2兩人戶(hù)：_______平方米2.4住房保障租金標(biāo)準(zhǔn)2.4.1一人戶(hù)：_______元/月2.4.2兩人戶(hù)：_______元/月3.分房申請(qǐng)與審核3.1分房申請(qǐng)流程3.1.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交申請(qǐng)材料3.1.2甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核3.1.3甲方組織專(zhuān)家對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行實(shí)地調(diào)查3.1.4甲方根據(jù)審核結(jié)果確定分房資格3.2申請(qǐng)材料要求3.2.1乙方身份證原件及復(fù)印件3.2.2戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3.2.3收入證明材料3.2.4住房證明材料3.3審核程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核3.3.2審核標(biāo)準(zhǔn)參照《_______市住房保障條例》及本合同約定3.4審核結(jié)果通知3.4.1甲方將以書(shū)面形式通知乙方審核結(jié)果3.4.2對(duì)審核不合格的，甲方應(yīng)說(shuō)明理由4.分房方式及順序4.1分房方式4.1.1采取搖號(hào)方式確定分房順序4.1.2搖號(hào)時(shí)間：____年____月____日4.2分房順序4.2.1按照審核通過(guò)的申請(qǐng)家庭順序進(jìn)行搖號(hào)4.2.2搖號(hào)結(jié)果公示4.3分房時(shí)間4.3.1分房時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理分房手續(xù)5.住房分配及入住5.1住房分配原則5.1.1公平、公正、公開(kāi)5.1.2優(yōu)先保障特困家庭5.2住房分配程序5.2.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇住房5.2.2甲方進(jìn)行最終審核5.2.3甲方與乙方簽訂住房租賃合同5.3入住手續(xù)辦理5.3.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)5.3.2甲方提供入住指引5.4入住時(shí)間及要求5.4.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成入住5.4.2乙方應(yīng)遵守住房使用管理規(guī)定8.住房保障資金管理8.1資金來(lái)源8.1.1政府財(cái)政撥款8.1.2社會(huì)捐贈(zèng)8.1.3其他合法渠道8.2資金使用范圍8.2.1住房保障項(xiàng)目的建設(shè)與維護(hù)8.2.2住房租賃補(bǔ)貼8.2.3住房保障管理費(fèi)用8.3資金支付方式8.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付8.3.2按照合同約定分期支付8.4資金審計(jì)監(jiān)督8.4.1甲方定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)8.4.2乙方配合審計(jì)工作8.4.3審計(jì)結(jié)果向社會(huì)公開(kāi)9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為類(lèi)型9.1.1乙方未按時(shí)繳納租金9.1.2乙方損壞住房設(shè)施9.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租住房9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約處理程序9.3.1甲方發(fā)出違約通知9.3.2乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取改正措施9.3.3若乙方未采取改正措施，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施9.4違約責(zé)任賠償9.4.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.4.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1尊重事實(shí)，依法依規(guī)10.1.2公平公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1協(xié)商解決10.2.2仲裁10.2.3訴訟10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)10.3.2仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.3訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商承擔(dān)10.4.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)10.4.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方審核通過(guò)乙方的住房保障申請(qǐng)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2乙方違約導(dǎo)致合同解除11.2.3合同因不可抗力而終止11.3合同解除條件11.3.1乙方嚴(yán)重違約11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止程序11.4.1發(fā)出終止通知11.4.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)11.4.3合同終止后的后續(xù)事宜處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.1.1通知以書(shū)面形式發(fā)送12.1.2送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)12.2合同解釋權(quán)12.2.1合同解釋權(quán)歸甲方所有12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份12.3.2合同由甲方存檔保管12.4合同簽署12.4.1甲方代表簽字：_______12.4.2乙方代表簽字：_______13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2合同解除程序13.2.1發(fā)出解除通知13.2.2辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同變更及解除的法律效力13.3.1合同變更或解除后，原合同條款失效13.3.2變更或解除后的合同條款具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：住房保障申請(qǐng)表14.2附件二：住房分配方案14.3附件三：住房使用管理細(xì)則14.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選任15.2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合法性。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，但甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙方的額外義務(wù)16.2.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方服務(wù)價(jià)格變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方是甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為甲方。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，可能與乙方發(fā)生直接接觸。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方個(gè)人信息。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重，避免沖突。18.3.2各方應(yīng)就合作事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合作順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住房保障申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、家庭收入情況、住房情況等，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)住房保障的重要材料，用于甲方審核乙方是否符合住房保障條件。2.附件二：住房分配方案詳細(xì)要求：分配方案應(yīng)明確分房原則、分配順序、住房情況等，并由甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：分配方案是甲方根據(jù)住房保障政策和實(shí)際情況制定的，用于指導(dǎo)住房分配工作。3.附件三：住房使用管理細(xì)則詳細(xì)要求：管理細(xì)則應(yīng)包含住房使用規(guī)定、維修責(zé)任、安全消防等內(nèi)容，并由甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：管理細(xì)則是乙方使用住房時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，用于保障住房安全和維護(hù)公共秩序。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法應(yīng)明確違約行為類(lèi)型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序等內(nèi)容，并由甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法是合同中的重要條款，用于規(guī)范違約行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：住房租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃住房情況、租金支付方式、租賃期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，用于規(guī)范租賃關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)繳納租金，逾期未繳納的，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月____日前繳納租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方損壞住房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用住房過(guò)程中，若造成住房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用住房過(guò)程中，故意損壞空調(diào)，則應(yīng)賠償空調(diào)的維修費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租住房，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在未取得甲方同意的情況下，將住房轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供住房，逾期未提供的，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于____年____月____日前提供住房，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按規(guī)定使用住房保障資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按規(guī)定使用住房保障資金，若違規(guī)使用，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方將住房保障資金用于非住房保障項(xiàng)目，則構(gòu)成違約。全文完。2024版住房保障分房實(shí)施管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬3.分房原則及條件3.1分房原則3.2分房條件4.分房流程4.1報(bào)名及資格審核4.2分房搖號(hào)或抽簽4.3房屋分配及確認(rèn)5.住房面積及費(fèi)用5.1房屋面積5.2住房費(fèi)用5.3住房費(fèi)用繳納方式6.房屋交付及入住6.1房屋交付條件6.2房屋交付流程6.3入住手續(xù)7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任7.3維修流程8.房屋轉(zhuǎn)租及出售8.1轉(zhuǎn)租條件及程序8.2出售條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方開(kāi)戶(hù)銀行：___________甲方銀行賬戶(hù)：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方開(kāi)戶(hù)銀行：___________乙方銀行賬戶(hù)：___________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________3.分房原則及條件3.1分房原則分房遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，優(yōu)先滿(mǎn)足符合條件的住房困難家庭。3.2分房條件（1）具有本市戶(hù)籍；（2）符合住房困難條件；（3）無(wú)其他住房；（4）符合國(guó)家及本市住房保障政策。4.分房流程4.1報(bào)名及資格審核（1）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交報(bào)名材料；（2）甲方對(duì)乙方提交的報(bào)名材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，乙方獲得分房資格。4.2分房搖號(hào)或抽簽（1）甲方組織搖號(hào)或抽簽活動(dòng)；（2）搖號(hào)或抽簽結(jié)果公示。4.3房屋分配及確認(rèn)（1）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到甲方領(lǐng)取分房通知書(shū)；（2）乙方根據(jù)分房通知書(shū)確定具體房屋；（3）乙方與甲方簽訂住房保障分房實(shí)施管理合同。5.住房面積及費(fèi)用5.1房屋面積乙方分得的房屋面積為_(kāi)__________（平方米）。5.2住房費(fèi)用（1）住房費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等；（2）住房費(fèi)用按月繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定；（3）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納住房費(fèi)用。5.3住房費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納住房費(fèi)用。6.房屋交付及入住6.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋符合入住條件。6.2房屋交付流程（1）甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）乙方在收到房屋后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.3入住手續(xù)（1）乙方需提供身份證、戶(hù)口簿等有效證件；（2）乙方與甲方簽訂住房保障分房實(shí)施管理合同；（3）乙方繳納住房押金。7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備；（3）乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。7.2房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。7.3維修流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；（2）甲方在接到報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排維修；（3）維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收維修成果。8.房屋轉(zhuǎn)租及出售8.1轉(zhuǎn)租條件及程序（1）乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租人須具備合法的住房保障資格；（3）轉(zhuǎn)租程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2出售條件及程序（1）乙方在取得房屋所有權(quán)后，方可出售；（2）出售房屋前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面報(bào)告；（3）出售程序：乙方應(yīng)與購(gòu)買(mǎi)方簽訂出售協(xié)議，并將協(xié)議報(bào)送甲方備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定繳納住房費(fèi)用的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方未按時(shí)辦理入住手續(xù)的；（4）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定繳納住房費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________（如仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并入住后，本合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.其他約定12.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.2合同附件（1）房屋分配通知書(shū)；（2）住房保障分房實(shí)施管理合同副本。12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。65257813.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同共______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同目的。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不影響甲乙雙方依據(jù)其他法律法規(guī)追究第三方責(zé)任的權(quán)力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果共同承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方開(kāi)始提供服務(wù)，甲乙雙方配合第三方工作。19.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；（3）甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方介入的終止（1）若第三方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（2）若第三方在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋分配通知書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、分配結(jié)果、入住時(shí)間等。說(shuō)明：通知乙方分房結(jié)果及入住事宜。2.住房保障分房實(shí)施管理合同副本詳細(xì)要求：合同條款完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同正本之外的副本，用于存檔。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬，確保交易合法。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目等。說(shuō)明：便于跟蹤房屋維修情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)租期限等。說(shuō)明：規(guī)范房屋轉(zhuǎn)租行為，保障各方權(quán)益。7.房屋出售協(xié)議詳細(xì)要求：明確出售雙方權(quán)利義務(wù)、出售價(jià)格等。說(shuō)明：規(guī)范房屋出售行為，保障各方權(quán)益。8.住房費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包含繳納時(shí)間、金額、繳納方式等。說(shuō)明：證明乙方已繳納住房費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決途徑，保障各方權(quán)益。10.合同終止通知書(shū)詳細(xì)要求：明確合同終止原因、終止時(shí)間等。說(shuō)明：通知甲乙雙方合同終止事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定繳納住房費(fèi)用；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按時(shí)辦理入住手續(xù)；（4）第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；（5）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定繳納住房費(fèi)用：乙方應(yīng)支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方未按時(shí)辦理入住手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金；（4）第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）示例一：乙方未按約定繳納住房費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金500元；（2）示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償損失10000元；（3）示例三：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估任務(wù)，乙方有權(quán)要求解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金2000元。全文完。2024版住房保障分房實(shí)施管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.住房保障政策及原則2.1住房保障政策依據(jù)2.2住房保障原則3.分房資格及條件3.1分房資格認(rèn)定3.2分房條件4.分房程序4.1分房申請(qǐng)4.2分房審核4.3分房配對(duì)4.4分房結(jié)果公示5.住房分配方式5.1公開(kāi)搖號(hào)5.2順序分配5.3其他分配方式6.住房面積及戶(hù)型6.1住房面積標(biāo)準(zhǔn)6.2住房戶(hù)型要求7.住房租金及繳納方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金繳納方式8.住房使用及管理8.1住房使用規(guī)定8.2住房維護(hù)責(zé)任8.3住房維修責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：住房保障政策及原則13.2附件二：分房資格及條件13.3附件三：分房程序13.4附件四：住房分配方式13.5附件五：住房面積及戶(hù)型13.6附件六：住房租金及繳納方式13.7附件七：住房使用及管理13.8附件八：違約責(zé)任及處理13.9附件九：爭(zhēng)議解決13.10附件十：合同解除及終止13.11附件十一：合同生效及變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱(chēng)：甲方（住房保障管理部門(mén)）：_______乙方（申請(qǐng)人）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.住房保障政策及原則2.1住房保障政策依據(jù)：依據(jù)《_______住房保障條例》及相關(guān)政策規(guī)定。2.2住房保障原則：公平、公正、公開(kāi)、透明。3.分房資格及條件1.具有_______市戶(hù)籍；2.家庭人均年收入低于_______元；3.家庭成員無(wú)自有住房或自有住房面積低于_______平方米；4.乙方及其家庭成員在_______市無(wú)住房租賃記錄。1.申請(qǐng)人須為_(kāi)______市在職職工或居民；2.申請(qǐng)人及其家庭成員在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)_______年。4.分房程序1.申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等；2.家庭成員收入證明；3.房產(chǎn)證明或租賃合同；4.社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；5.其他相關(guān)證明材料。4.2分房審核：甲方收到乙方提交的申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于：1.申請(qǐng)人資格審核；2.家庭成員收入審核；3.住房情況審核；4.社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況審核。4.3分房配對(duì)：甲方根據(jù)審核結(jié)果，對(duì)符合分房條件的申請(qǐng)人進(jìn)行配對(duì)，配對(duì)方式包括但不限于：1.公開(kāi)搖號(hào)；2.順序分配；3.其他配對(duì)方式。4.4分房結(jié)果公示：甲方將分房結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為_(kāi)______天。5.住房分配方式5.1公開(kāi)搖號(hào)：甲方組織公開(kāi)搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果作為分房依據(jù)。5.2順序分配：根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)順序進(jìn)行分配。5.3其他分配方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，采取其他分配方式。6.住房面積及戶(hù)型6.1住房面積標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)住房保障政策及乙方家庭人口情況，確定住房面積標(biāo)準(zhǔn)。6.2住房戶(hù)型要求：甲方根據(jù)住房保障政策及乙方家庭需求，確定住房戶(hù)型要求。8.住房使用及管理8.1住房使用規(guī)定：8.1.1乙方在取得住房后，須按照甲方規(guī)定的用途使用住房，不得擅自改變住房用途。8.1.2乙方不得將住房出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。8.1.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住房及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。8.2住房維護(hù)責(zé)任：8.2.1乙方負(fù)責(zé)住房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)住房進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持住房的整潔和完好。8.3住房維修責(zé)任：8.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的住房損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的住房損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定時(shí)間繳納租金的；9.1.2乙方違反住房使用規(guī)定的；9.1.3乙方擅自改變住房用途的；9.1.4乙方損壞住房或附屬設(shè)施的；9.1.5乙方未按約定履行住房維護(hù)責(zé)任的。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定繳納租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.2.2乙方違反住房使用規(guī)定或擅自改變住房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3乙方損壞住房或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.4乙方未按約定履行住房維護(hù)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3違約處理：9.3.1甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知乙方；9.3.2乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以改正；9.3.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.3合同約定的解除條件成就的。11.2合同終止條件：11.2.1乙方在合同期限屆滿(mǎn)后不再續(xù)租的；11.2.2甲方根據(jù)住房保障政策決定終止合同，并給予乙方合理的搬遷期限。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；12.1.3合同簽訂日期。12.2合同變更程序：12.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同附件13.1附件一：住房保障政策及原則13.2附件二：分房資格及條件13.3附件三：分房程序13.4附件四：住房分配方式13.5附件五：住房面積及戶(hù)型13.6附件六：住房租金及繳納方式13.7附件七：住房使用及管理13.8附件八：違約責(zé)任及處理13.9附件九：爭(zhēng)議解決13.10附件十：合同解除及終止13.11附件十一：合同生效及變更14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾或阻礙第三方的工作。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，共同選擇合適的第三方，并簽訂委托協(xié)議。16.3委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。18.第三方變更及退出18.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日向甲方、乙方提出書(shū)面退出申請(qǐng)。18.2甲方、乙方應(yīng)在接到退出申請(qǐng)后_______日內(nèi)，共同選擇新的第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。18.3如甲方、乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇新的第