2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及家居裝修配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及家居裝修配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）信息1.3丙方（家居裝修服務(wù)提供方）信息2.借款合同條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5逾期罰息2.6利息計(jì)算方法2.7借款用途2.8借款合同生效條件3.借款合同解除條款3.1甲方解除合同的條件3.2乙方解除合同的條件3.3丙方解除合同的條件4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息4.2房地產(chǎn)位置及面積4.3房地產(chǎn)估值5.房地產(chǎn)抵押條款5.1抵押物描述5.2抵押登記5.3抵押物處置6.家居裝修配套服務(wù)協(xié)議條款6.1裝修范圍及內(nèi)容6.2裝修工期6.3裝修費(fèi)用6.4質(zhì)量保證6.5支付方式7.甲方責(zé)任和義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2維護(hù)抵押物7.3遵守裝修協(xié)議8.乙方責(zé)任和義務(wù)8.1提供貸款8.2監(jiān)督裝修進(jìn)度8.3審核抵押物9.丙方責(zé)任和義務(wù)9.1完成裝修服務(wù)9.2質(zhì)量保證9.3按時(shí)交付10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）信息：1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）信息：1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.3丙方（家居裝修服務(wù)提供方）信息：1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方地址：________1.3.3丙方聯(lián)系人：________1.3.4丙方聯(lián)系電話：________2.借款合同條款2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3借款利率：按年利率______%計(jì)算，具體利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款法。2.5逾期罰息：逾期還款每日按借款金額的______%計(jì)收罰息。2.6利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息于次月______日前支付。2.7借款用途：用于購(gòu)買位于________的房地產(chǎn)，并用于家居裝修。3.借款合同生效條件3.1甲方須在合同簽訂前將借款資金匯入乙方指定賬戶。3.2乙方須在收到借款資金后______個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。3.3甲方須在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)證號(hào)________，產(chǎn)權(quán)人姓名________。4.2房地產(chǎn)位置及面積：位于________，建筑面積________平方米。4.3房地產(chǎn)估值：經(jīng)乙方評(píng)估，該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.房地產(chǎn)抵押條款5.1抵押物描述：位于________的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)________。5.2抵押登記：甲方須在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物處置：在合同履行過(guò)程中，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.家居裝修配套服務(wù)協(xié)議條款6.1裝修范圍及內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面裝修、地板鋪設(shè)、門窗安裝等。6.2裝修工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。6.3裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。6.4質(zhì)量保證：丙方承諾裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，丙方須負(fù)責(zé)修復(fù)。6.5支付方式：裝修工程分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行約定。7.甲方責(zé)任和義務(wù)7.1按時(shí)還款：甲方須按照借款合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。7.2維護(hù)抵押物：甲方須妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。7.3遵守裝修協(xié)議：甲方須按照裝修協(xié)議約定，配合丙方完成裝修工程。8.乙方責(zé)任和義務(wù)8.1提供貸款：乙方須按照借款合同約定，按時(shí)足額提供貸款。8.2監(jiān)督裝修進(jìn)度：乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的裝修進(jìn)度，確保裝修工程按期完成。8.3審核抵押物：乙方須在合同簽訂前對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合貸款要求。9.丙方責(zé)任和義務(wù)9.1完成裝修服務(wù)：丙方須按照裝修協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成裝修工程。9.2質(zhì)量保證：丙方承諾裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，丙方須負(fù)責(zé)修復(fù)。9.3按時(shí)交付：裝修工程完成后，丙方須在______個(gè)工作日內(nèi)交付甲方使用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息。10.1.2如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回貸款。10.1.3如甲方未按時(shí)辦理抵押登記，乙方有權(quán)解除合同。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1如乙方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2如乙方未按約定監(jiān)督裝修進(jìn)度，導(dǎo)致裝修工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：10.3.1如丙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金。10.3.2如丙方提供的裝修質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新裝修。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：12.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正的。12.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同履行完畢或依法解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的必要性，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的具體角色和責(zé)任范圍確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)或協(xié)助相關(guān)，具體如下：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，其責(zé)任限于促成交易，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限于擔(dān)保債務(wù)的履行，不承擔(dān)超出擔(dān)保范圍的賠償責(zé)任。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用承擔(dān)責(zé)任。4.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，其責(zé)任限于監(jiān)督過(guò)程中的合規(guī)性，不對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。5.2.2第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.2.3第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。5.2.4第三方的責(zé)任限額。5.2.5第三方介入的期限和終止條件。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。7.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)7.1第三方有權(quán)根據(jù)其在本合同中的角色和責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利，如：7.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。7.1.2擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。7.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。7.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用。7.2第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，如：7.2.1中介方應(yīng)盡到中介職責(zé)，促成交易。7.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。7.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)解決第三方責(zé)任問(wèn)題，再根據(jù)爭(zhēng)議解決方式解決甲乙雙方的爭(zhēng)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同，再根據(jù)本合同約定的合同終止條件解除本合同。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同，再根據(jù)本合同約定的合同解除條件解除本合同。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同變更的情形，甲乙雙方應(yīng)解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同，再根據(jù)本合同約定的合同變更條件變更本合同。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)續(xù)簽第三方介入?yún)f(xié)議或合同，再根據(jù)本合同約定的合同續(xù)簽條件續(xù)簽本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.借款合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定借款金額、期限、利率、還款方式等。4.家居裝修配套服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定裝修范圍、工期、費(fèi)用、質(zhì)量保證等。5.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利等。6.抵押登記證明要求：清晰、完整，須加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)已辦理。7.乙方貸款發(fā)放憑證要求：清晰、完整，須加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方已將貸款發(fā)放給甲方。8.丙方裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，須加蓋丙方公章。說(shuō)明：證明裝修工程已按約定完成。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，每日按借款金額的______%計(jì)收罰息。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付______元罰息。1.2未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若甲方將借款用于非約定用途，乙方有權(quán)收回全部借款，并要求甲方賠償損失______元。1.3未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理抵押登記而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押物被查封，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按借款金額的______%計(jì)收。示例：若乙方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)支付______元違約金。2.2未按約定監(jiān)督裝修進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定監(jiān)督裝修進(jìn)度導(dǎo)致的工程延期損失。示例：若乙方未按約定監(jiān)督裝修進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，乙方應(yīng)賠償甲方損失______元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按裝修費(fèi)用總額的______%計(jì)收。示例：若丙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)支付______元違約金。3.2裝修質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新裝修，直至符合約定質(zhì)量要求。示例：若丙方裝修質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方損失______元，丙方應(yīng)賠償甲方損失______元。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及家居裝修配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2借款人基本信息1.3借款金額及利率2.借款用途及期限2.1借款用途2.2借款期限3.借款還款方式3.1還款方式3.2還款期限3.3還款利息計(jì)算4.房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.3房地產(chǎn)抵押登記5.裝修配套服務(wù)內(nèi)容5.1裝修項(xiàng)目范圍5.2裝修材料及品牌5.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)6.裝修進(jìn)度安排6.1裝修階段劃分6.2裝修進(jìn)度要求6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.裝修費(fèi)用及支付方式7.1裝修費(fèi)用總額7.2裝修費(fèi)用支付方式7.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1裝修施工圖紙12.2裝修材料清單12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房地產(chǎn)面積：______平方米房地產(chǎn)用途：______1.2借款人基本信息借款人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______住址：______1.3借款金額及利率借款金額：______元人民幣借款利率：______%2.借款用途及期限2.1借款用途借款用途：用于購(gòu)買位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房地產(chǎn)2.2借款期限借款期限：______年3.借款還款方式3.1還款方式還款方式：等額本息還款法3.2還款期限還款期限：自借款之日起______年內(nèi)3.3還款利息計(jì)算利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月還款金額為______元，其中本金______元，利息______元4.房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)后，借款人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付貸款機(jī)構(gòu)4.3房地產(chǎn)抵押登記房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)由貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理，借款人需配合提供相關(guān)資料5.裝修配套服務(wù)內(nèi)容5.1裝修項(xiàng)目范圍裝修項(xiàng)目范圍：包括但不限于水電改造、墻面處理、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等5.2裝修材料及品牌裝修材料及品牌：詳見附件《裝修材料清單》5.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.裝修進(jìn)度安排6.1裝修階段劃分裝修階段劃分：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段6.2裝修進(jìn)度要求裝修進(jìn)度要求：設(shè)計(jì)階段______天內(nèi)完成，施工階段______天內(nèi)完成，驗(yàn)收階段______天內(nèi)完成6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，功能完善7.裝修費(fèi)用及支付方式7.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額：______元人民幣7.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃》7.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間裝修費(fèi)用支付時(shí)間：按裝修進(jìn)度及驗(yàn)收結(jié)果分期支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按約定履行還款義務(wù)；2.一方未按約定履行裝修義務(wù)；3.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的還款期限屆滿，借款人已償還全部借款；2.合同約定的裝修義務(wù)完成，且雙方驗(yàn)收合格；3.合同依法解除或終止。12.合同附件12.1裝修施工圖紙附件《裝修施工圖紙》應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。12.2裝修材料清單附件《裝修材料清單》應(yīng)列明裝修所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.3其他附件其他附件：包括但不限于借款合同、房地產(chǎn)買賣合同、裝修施工合同等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：______年______月______日13.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式1.書面通知：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；2.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；3.提供施工服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際施工；4.提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.按時(shí)、按質(zhì)完成所提供的服務(wù)；2.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.2第三方權(quán)利1.獲得合同約定的報(bào)酬；2.依據(jù)合同約定行使監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。17.第三方介入流程17.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。17.3第三方介入方式1.書面委托；2.簽訂合作協(xié)議；3.現(xiàn)場(chǎng)參與。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；3.市場(chǎng)行情；4.雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，賠償金額不超過(guò)______元人民幣；2.若損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的服務(wù)接受者，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；2.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任；3.乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出合同需提前______日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。退出后，原合同約定不變，由接替方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修施工圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修項(xiàng)目的具體尺寸、材料、工藝要求等，并由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。說(shuō)明：施工圖紙是裝修施工的重要依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。2.裝修材料清單要求：清單應(yīng)列明裝修所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)等信息。說(shuō)明：材料清單是控制裝修成本和確保材料質(zhì)量的重要文件。3.裝修費(fèi)用支付計(jì)劃要求：支付計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)階段的裝修費(fèi)用、支付時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：支付計(jì)劃有助于雙方明確費(fèi)用支付的時(shí)間和金額，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)明確房地產(chǎn)的買賣雙方、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：房地產(chǎn)買賣合同是房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)。5.裝修施工合同要求：合同應(yīng)明確施工方、裝修項(xiàng)目、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：裝修施工合同是施工方履行裝修義務(wù)的法律依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)1.2乙方未按約定履行裝修義務(wù)1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：借款人未按期償還本金或利息，應(yīng)支付______%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：借款人逾期還款導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方未按約定履行裝修義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未按約定完成裝修項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：乙方裝修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)進(jìn)行整改，直至符合約定。2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：第三方服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期還款示例：借款人應(yīng)支付逾期還款金額的______%作為違約金。3.2乙方裝修質(zhì)量不合格示例：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修整改費(fèi)用，并支付______%的違約金。3.3第三方未按時(shí)提供保險(xiǎn)服務(wù)示例：第三方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及家居裝修配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3借款1.4低首付1.5裝修配套服務(wù)2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2簽訂主體2.3簽訂程序3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式5.低首付比例及支付方式5.1低首付比例5.2低首付支付方式5.3低首付資金來(lái)源6.裝修配套服務(wù)內(nèi)容6.1裝修項(xiàng)目6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修材料6.4裝修費(fèi)用7.服務(wù)提供方責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2服務(wù)進(jìn)度保證7.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)8.客戶責(zé)任8.1費(fèi)用支付責(zé)任8.2裝修配合責(zé)任8.3合同履行責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1保密條款13.2合同生效13.3通知與送達(dá)13.4合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3裝修配套服務(wù)提供方：丙方1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)地址：________1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________1.2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________1.3借款1.3.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整1.3.2借款用途：用于購(gòu)買上述房地產(chǎn)及裝修配套服務(wù)1.4低首付1.4.1低首付比例：_____%（例如：20%）1.4.2低首付金額：人民幣_(tái)_____元整1.5裝修配套服務(wù)1.5.1裝修項(xiàng)目：________1.5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________1.5.3裝修材料：________1.5.4裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2簽訂地點(diǎn)：________2.3簽訂主體：甲方、乙方、丙方授權(quán)代表或法定代表人3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況：________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________4.借款金額及期限4.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整4.2借款期限：____年____月4.3借款利率：_____%（例如：4.5%）4.4還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本5.低首付比例及支付方式5.1低首付比例：_____%（例如：20%）5.2低首付支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他5.3低首付資金來(lái)源：________6.裝修配套服務(wù)內(nèi)容6.1裝修項(xiàng)目：________6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________6.3裝修材料：________6.4裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整7.服務(wù)提供方責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量保證：丙方保證提供的服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2服務(wù)進(jìn)度保證：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修項(xiàng)目，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方支付，丙方提供的服務(wù)費(fèi)用包括在裝修費(fèi)用中。8.客戶責(zé)任8.1費(fèi)用支付責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用及借款本息。8.1.2乙方未按期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.2裝修配合責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照丙方的裝修要求提供必要的配合，包括但不限于提供出入通道、臨時(shí)用電等。8.2.2乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保自身及他人安全。8.3合同履行責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付，如因乙方原因延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知9.3.1變更協(xié)議生效后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____天內(nèi)未予以糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除通知10.3.1解除合同通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%的合同總金額。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3通知與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.4合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件借款合同裝修配套服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，丙方____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、勘察方、設(shè)計(jì)方、施工方等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：僅限于合作協(xié)議的約定；甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：僅限于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任：由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1在合同中增加第三方條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.1.2在合作協(xié)議中明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.3在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入時(shí)的說(shuō)明7.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三