2024版商務(wù)辦公場地租賃合同范本（含物業(yè)費和水電費條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商務(wù)辦公場地租賃合同范本（含物業(yè)費和水電費條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)6.物業(yè)費及繳納方式6.1物業(yè)費金額6.2繳納時間6.3繳納方式7.水電費繳納方式7.1水電費計算標準7.2繳納時間7.3繳納方式8.場地使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3維修責(zé)任9.交付及驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：________2.2場地面積：________平方米2.3場地用途：用于商務(wù)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況6.物業(yè)費及繳納方式6.1物業(yè)費金額：每月人民幣____元整6.2繳納時間：每月____日6.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.水電費繳納方式7.1水電費計算標準：按照國家及地方規(guī)定的收費標準執(zhí)行7.2繳納時間：每月____日7.3繳納方式：自行到水電費繳納點繳納或通過銀行代扣8.場地使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進行商務(wù)辦公活動，不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途和功能。8.2.1從事與商務(wù)辦公無關(guān)的經(jīng)營活動；8.2.2存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；8.2.3從事違法、違規(guī)活動；8.2.4未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃場地。8.3維修責(zé)任：8.3.1租賃期間，租賃場地及其附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負責(zé)；8.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.交付及驗收9.1交付時間：租賃合同簽訂后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場地交付承租方使用；9.2驗收標準：租賃場地及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標準，無損壞、污染，設(shè)備齊全；9.3驗收程序：9.3.1承租方在收到租賃場地后，應(yīng)在____日內(nèi)進行驗收；9.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的，承租方應(yīng)及時通知出租方，并在____日內(nèi)進行修復(fù)或更換。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金、物業(yè)費或水電費的；10.1.2承租方違反場地使用規(guī)定，造成損失的；10.1.3出租方未按約定交付租賃場地的；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決程序：11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除情形：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交和費用結(jié)算手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖；13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；2.2法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方；2.3出現(xiàn)合同履行過程中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因造成的損失，承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認為無責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行審查和評價；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出建議、意見或要求。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行中介、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方的行為進行客觀、公正的評價；4.2.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；5.1.2第三方對甲方的權(quán)利主張，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；5.2.2第三方對乙方的權(quán)利主張，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方對合同履行的監(jiān)督和評價，甲乙雙方應(yīng)予以配合；5.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其整改；5.3.3第三方對合同履行的監(jiān)督和評價結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項達成一致；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；7.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，第三方介入隨之終止；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情承擔(dān)；8.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明；8.3第三方介入費用支付方式、時間等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：精確標明租賃場地邊界、房間分布、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的整體布局，方便承租方了解場地情況。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)包含家具、電器、辦公用品等，確保雙方對設(shè)施狀況有明確了解。3.附件三：合同履行情況報告要求：定期報告租賃場地使用情況、設(shè)施維護保養(yǎng)情況等。說明：報告應(yīng)每月或每季度提交一次，確保雙方對合同履行情況有實時掌握。4.附件四：租金、物業(yè)費、水電費繳納憑證要求：提供繳費憑證，證明已按約定繳納相關(guān)費用。說明：憑證應(yīng)包含繳費金額、時間、繳費方式等信息。5.附件五：違約行為處理記錄要求：詳細記錄違約行為發(fā)生時間、原因、處理結(jié)果等。說明：記錄應(yīng)作為違約責(zé)任認定的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的必要性和具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金、物業(yè)費或水電費；1.2承租方違反場地使用規(guī)定，造成損失；1.3出租方未按約定交付租賃場地；1.4雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2因違約造成損