2024年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同附配套物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同附配套物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3物業(yè)服務(wù)期限2.4物業(yè)服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修期限及范圍4.3保修責(zé)任的承擔(dān)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維護(hù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂日期12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱]1.2房屋信息房屋坐落地址：[具體地址]房屋建筑面積：[平方米]房屋用途：[用途描述]房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明編號(hào)]1.3交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：[金額，單位：元]1.4付款方式付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]1.5交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月[金額，單位：元]，按月繳納。2.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起至[具體日期]止。2.4物業(yè)服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)欠費(fèi)等。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。3.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。4.房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修期限及范圍房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為[具體年數(shù)]年，其他設(shè)施設(shè)備保修期為[具體年數(shù)]年。4.3保修責(zé)任的承擔(dān)在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：房屋內(nèi)部清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。5.3房屋維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定交付房屋、乙方未按約定支付購(gòu)房款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分交易總價(jià)的[百分比]計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并就剩余款項(xiàng)、物業(yè)服務(wù)等事宜進(jìn)行清算。9.合同變更9.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變動(dòng)、雙方協(xié)商一致等。9.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并簽署新的合同文本。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付、物業(yè)服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并就剩余款項(xiàng)、物業(yè)服務(wù)等事宜進(jìn)行清算。11.其他約定11.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件等。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。11.3合同解釋合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如合同條款有歧義，應(yīng)作出有利于非過(guò)錯(cuò)方的解釋。12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂日期合同簽訂日期為[具體日期]。12.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明[附件名稱及編號(hào)]13.2房屋測(cè)繪報(bào)告[附件名稱及編號(hào)]13.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議[附件名稱及編號(hào)]14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明[附件內(nèi)容摘要]14.2房屋測(cè)繪報(bào)告[附件內(nèi)容摘要]14.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議[附件內(nèi)容摘要]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)、維修、改造等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商確定的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中明確；3.如第三方責(zé)任難以界定，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償方式，包括但不限于：比例賠償、全額賠償?shù)取?6.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、監(jiān)理等工作；甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋等義務(wù)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、評(píng)估等工作；乙方應(yīng)按照合同約定履行使用、維護(hù)房屋等義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托與受托關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；19.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；19.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署新的合同文本。21.合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由相關(guān)部門(mén)蓋章確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并附有相關(guān)資質(zhì)證明。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的具體條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：附件應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字（或蓋章）確認(rèn)，并對(duì)驗(yàn)收不合格項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額等信息，并由收款方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額等信息，并由收款方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含變更的具體條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。甲方提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未履行監(jiān)督職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因監(jiān)督不力造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方遭受了額外的生活費(fèi)用損失，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方已按照合同約定履行了交付房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金10000元，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同附配套物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)期限4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2合同附件9.3合同解釋10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.1.2賣(mài)方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋面積：建筑面積/使用面積1.2.4房屋用途：住宅/商用等1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架/磚混等1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.3.2支付方式：分期支付/一次性支付1.3.3支付時(shí)間：合同簽訂后天內(nèi)/合同簽訂后個(gè)月內(nèi)1.3.4首付款：人民幣萬(wàn)元整1.3.5尾款支付方式及時(shí)間2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)2.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)服務(wù)范圍：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：具體詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月3.4物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至年月日止4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：買(mǎi)方支付尾款后個(gè)工作日內(nèi)4.2交房條件：房屋符合合同約定條件，無(wú)權(quán)利瑕疵4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：具體詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金5.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金5.2.2賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金5.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院6.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定及約定程序進(jìn)行7.合同解除7.1合同解除條件：買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致解除合同7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，簽訂合同解除協(xié)議7.3合同解除后的處理：買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。8.2.2因買(mǎi)方或賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。8.2.3本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿，合同終止。8.3合同終止后的處理：8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物業(yè)交接事宜。8.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)登記等。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.1.2如有涉及稅費(fèi)減免的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2合同附件：9.2.1《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》9.2.2《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》9.2.3其他雙方約定的附件。9.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、快遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式：送達(dá)地址為合同約定的地址，以掛號(hào)信或其他能夠證明已送達(dá)的方式為準(zhǔn)。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，構(gòu)成合同的一部分。11.3合同變更效力：合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同解除12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.1.2一方喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡，無(wú)法履行合同的；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序：按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理：同第八條3.3。13.合同終止13.1合同終止條件：同第八條2.2。13.2合同終止程序：同第八條3.2。13.3合同終止后的處理：同第八條3.3。14.合同附件14.1本合同附件清單如下：14.1.1《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》14.1.2《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》14.1.3其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等，其定義為為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或拖延。16.1.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。17.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方：18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.1.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與賣(mài)方：18.2.1第三方在評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益。18.2.2第三方不得因賣(mài)方的原因而降低服務(wù)質(zhì)量或損害賣(mài)方利益。18.3第三方與買(mǎi)方：18.3.1第三方在評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益。18.3.2第三方不得因買(mǎi)方的原因而提高服務(wù)費(fèi)用或損害買(mǎi)方利益。18.4第三方與其他第三方：18.4.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方利益。18.4.2各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，共同確保合同履行。19.第三方變更19.1若合同履行過(guò)程中需要更換第三方，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方更換后，原有合同條款仍適用于新的第三方。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任劃分。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。5.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》：本合同正本。6.《付款憑證》：證明買(mǎi)方已支付房款的憑證。7.《稅費(fèi)繳納憑證》：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。8.《合同變更協(xié)議》：用于記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議。9.《合同解除協(xié)議》：用于記錄合同解除內(nèi)容的協(xié)議。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：用于記錄爭(zhēng)議解決結(jié)果的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。2.《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》：應(yīng)明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收人員。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。4.《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》：應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。5.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》：應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。6.《付款憑證》：應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。7.《稅費(fèi)繳納憑證》：應(yīng)包含繳納稅費(fèi)時(shí)間、金額、繳納方式等信息。8.《合同變更協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。9.《合同解除協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因、解除日期、解除后的處理等。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。1.3雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4第三方未按時(shí)履行職責(zé)。1.5違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議。1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。2.3雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議：按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6違反合同約定的其他行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元的違約金。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元的違約金。3.雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付人民幣萬(wàn)元的違約金。5.違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同附配套物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.交付及驗(yàn)收6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.物業(yè)服務(wù)期限及費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同解除11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，適用于2024年度回遷房買(mǎi)賣(mài)及配套物業(yè)服務(wù)。2.1雙方基本信息2.2甲方（出賣(mài)方）名稱：____________________2.3甲方（出賣(mài)方）法定代表人：____________________2.4甲方（出賣(mài)方）住所：____________________2.5乙方（買(mǎi)受方）名稱：____________________2.6乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：____________________2.7乙方（買(mǎi)受方）住所：____________________3.1房屋基本情況3.2標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________3.3標(biāo)的房屋建筑面積為：____________________平方米，戶型為：____________________3.4標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為：____________________4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.2標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元支付至甲方指定賬戶。4.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元支付至甲方指定賬戶。5.1交付及驗(yàn)收5.2甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋后，甲方將其納入甲方物業(yè)管理范圍。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保安、保潔、綠化、維修等。6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)___________________元/年。7.1物業(yè)服務(wù)期限及費(fèi)用調(diào)整7.2物業(yè)服務(wù)期限自標(biāo)的房屋交付之日起至____年____月____日止。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際成本和服務(wù)水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。8.1違約責(zé)任8.2甲方未能按合同約定交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.3乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1爭(zhēng)議解決9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。10.1合同解除10.2.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不履行；10.2.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不履行；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.2.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1合同生效及終止11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。12.1其他約定事項(xiàng)12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1合同附件13.2本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2配套物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.1合同簽署14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.2.1.2評(píng)估方：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其提供的服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。15.6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但超出服務(wù)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入