2024版東莞住宅租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞住宅租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁條款本合同目錄一覽1.調(diào)解與仲裁的適用范圍1.1調(diào)解的定義1.2仲裁的定義1.3適用的糾紛類型2.調(diào)解與仲裁的程序2.1調(diào)解程序2.1.1申請調(diào)解2.1.2調(diào)解員的選定2.1.3調(diào)解會議的召開2.1.4調(diào)解協(xié)議的簽訂2.2仲裁程序2.2.1申請仲裁2.2.2仲裁員的選定2.2.3仲裁會議的召開2.2.4仲裁裁決的作出3.調(diào)解與仲裁的管轄3.1調(diào)解的管轄3.2仲裁的管轄4.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)4.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)5.調(diào)解與仲裁的保密5.1調(diào)解的保密5.2仲裁的保密6.調(diào)解與仲裁的期限6.1調(diào)解的期限6.2仲裁的期限7.調(diào)解與仲裁的效力7.1調(diào)解協(xié)議的效力7.2仲裁裁決的效力8.調(diào)解與仲裁的終止8.1調(diào)解的終止8.2仲裁的終止9.調(diào)解與仲裁的后續(xù)處理9.1調(diào)解后的后續(xù)處理9.2仲裁后的后續(xù)處理10.調(diào)解與仲裁的爭議解決10.1調(diào)解爭議的解決10.2仲裁爭議的解決11.調(diào)解與仲裁的管轄權(quán)爭議11.1調(diào)解管轄權(quán)爭議的處理11.2仲裁管轄權(quán)爭議的處理12.調(diào)解與仲裁的法律適用12.1調(diào)解的法律適用12.2仲裁的法律適用13.調(diào)解與仲裁的爭議解決機(jī)構(gòu)13.1調(diào)解爭議解決機(jī)構(gòu)的選定13.2仲裁爭議解決機(jī)構(gòu)的選定14.調(diào)解與仲裁的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.調(diào)解與仲裁的適用范圍1.1調(diào)解的定義本合同項(xiàng)下的調(diào)解是指，在糾紛發(fā)生時，雙方當(dāng)事人同意通過協(xié)商，在第三方的協(xié)助下，尋求達(dá)成一致意見，解決糾紛的活動。1.2仲裁的定義本合同項(xiàng)下的仲裁是指，在糾紛發(fā)生時，雙方當(dāng)事人同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理并作出裁決的活動。1.3適用的糾紛類型（1）租賃合同的履行爭議；（2）租賃合同的解除爭議；（3）租賃合同的續(xù)租爭議；（4）租賃合同的違約責(zé)任爭議；（5）其他與租賃合同相關(guān)的爭議。2.調(diào)解與仲裁的程序2.1調(diào)解程序2.1.1申請調(diào)解任何一方當(dāng)事人均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請，并提出調(diào)解的具體請求。2.1.2調(diào)解員的選定雙方當(dāng)事人應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起7日內(nèi)共同選定一名調(diào)解員。如未能在規(guī)定時間內(nèi)選定，則由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。2.1.3調(diào)解會議的召開調(diào)解員應(yīng)在收到雙方同意調(diào)解的通知之日起14日內(nèi)組織召開調(diào)解會議。2.1.4調(diào)解協(xié)議的簽訂雙方當(dāng)事人在調(diào)解會議中達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。2.2仲裁程序2.2.1申請仲裁任何一方當(dāng)事人均可向?qū)Ψ教岢鲋俨蒙暾?，并提出仲裁的具體請求。2.2.2仲裁員的選定雙方當(dāng)事人應(yīng)在收到仲裁申請之日起7日內(nèi)共同選定一名仲裁員。如未能在規(guī)定時間內(nèi)選定，則由仲裁機(jī)構(gòu)指定。2.2.3仲裁會議的召開仲裁員應(yīng)在收到雙方同意仲裁的通知之日起14日內(nèi)組織召開仲裁會議。2.2.4仲裁裁決的作出仲裁員應(yīng)在仲裁會議結(jié)束后，根據(jù)事實(shí)和法律，在收到仲裁裁決書之前7日內(nèi)作出仲裁裁決。3.調(diào)解與仲裁的管轄3.1調(diào)解的管轄本合同項(xiàng)下的調(diào)解由雙方當(dāng)事人共同選定的調(diào)解員管轄。3.2仲裁的管轄本合同項(xiàng)下的仲裁由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)管轄。4.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照調(diào)解協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。5.調(diào)解與仲裁的保密5.1調(diào)解的保密調(diào)解過程中涉及到的任何信息，未經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，調(diào)解員不得向任何第三方泄露。5.2仲裁的保密仲裁過程中涉及到的任何信息，未經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，仲裁員不得向任何第三方泄露。6.調(diào)解與仲裁的期限6.1調(diào)解的期限調(diào)解期限自調(diào)解會議召開之日起，不超過30日。6.2仲裁的期限仲裁期限自仲裁會議召開之日起，不超過60日。7.調(diào)解與仲裁的效力7.1調(diào)解協(xié)議的效力經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署的調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.2仲裁裁決的效力經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有終局性，對雙方當(dāng)事人均有約束力。8.調(diào)解與仲裁的終止8.1調(diào)解的終止若在調(diào)解期間，任何一方當(dāng)事人拒絕繼續(xù)調(diào)解或調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，調(diào)解程序應(yīng)視為終止。8.2仲裁的終止（1）仲裁員宣布程序終止；（2）雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議并簽署書面文件；（3）仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定或程序規(guī)則決定終止；（4）仲裁裁決作出。9.調(diào)解與仲裁的后續(xù)處理9.1調(diào)解后的后續(xù)處理調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。任何一方違反調(diào)解協(xié)議，對方有權(quán)申請仲裁或法律救濟(jì)。9.2仲裁后的后續(xù)處理仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行裁決內(nèi)容。任何一方不執(zhí)行裁決，對方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。10.調(diào)解與仲裁的爭議解決10.1調(diào)解爭議的解決若雙方對調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2仲裁爭議的解決若雙方對仲裁裁決的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.調(diào)解與仲裁的管轄權(quán)爭議11.1調(diào)解管轄權(quán)爭議的處理若雙方對調(diào)解的管轄權(quán)產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交調(diào)解機(jī)構(gòu)或相關(guān)法院決定。11.2仲裁管轄權(quán)爭議的處理若雙方對仲裁的管轄權(quán)產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或相關(guān)法院決定。12.調(diào)解與仲裁的法律適用12.1調(diào)解的法律適用調(diào)解適用中華人民共和國法律。12.2仲裁的法律適用仲裁適用中華人民共和國法律，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。13.調(diào)解與仲裁的爭議解決機(jī)構(gòu)13.1調(diào)解爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定調(diào)解爭議解決機(jī)構(gòu)。13.2仲裁爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定仲裁爭議解決機(jī)構(gòu)。14.調(diào)解與仲裁的其他規(guī)定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致調(diào)解或仲裁程序無法進(jìn)行時，應(yīng)延期進(jìn)行，直至不可抗力消除。14.2通知所有通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方當(dāng)事人約定的地址或電子郵箱。14.3爭議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的調(diào)解與仲裁爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國東莞市。14.4本合同目錄一覽的修訂本合同目錄一覽的任何修訂，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解員、仲裁員、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、執(zhí)行仲裁、提供專業(yè)評估、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體需求和目的。16.2第三方介入的同意雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面同意。17.第三方介入的選定17.1第三方的選定第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后，另一方在規(guī)定期限內(nèi)無異議。17.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因介入行為而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方或第三方自身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險以及第三方的能力等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的書面確認(rèn)雙方應(yīng)就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，并由第三方簽字確認(rèn)。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于：（1）收集、分析和評估相關(guān)信息；（2）與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）提出建議和解決方案；（4）執(zhí)行仲裁或監(jiān)督合同執(zhí)行。19.2第三方的義務(wù)第三方有義務(wù)：（1）遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其介入行為不違反合同目的；（4）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得接受甲方單方面的指示或影響。20.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得接受乙方單方面的指示或影響。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方利益的平衡。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。21.2評估機(jī)制甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的效果進(jìn)行評估，并就評估結(jié)果與第三方進(jìn)行溝通。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）合同目的已實(shí)現(xiàn)。22.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同的有效執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的副本。說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。5.調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽署的調(diào)解協(xié)議。說明：用于證明雙方通過調(diào)解解決爭議的結(jié)果。6.仲裁裁決書要求：提供仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書。說明：用于證明雙方通過仲裁解決爭議的結(jié)果。7.仲裁費(fèi)用支付憑證要求：提供仲裁費(fèi)用的支付憑證。說明：用于證明仲裁費(fèi)用的支付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付違約金100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因房屋未能提供而產(chǎn)生的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。示例：若乙方未能提供房屋，導(dǎo)致甲方額外支出2000元，則乙方應(yīng)賠償2000元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用1000元，則甲方應(yīng)賠償1000元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期返還房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期返還房屋的違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。示例：若乙方逾期返還房屋15天，則應(yīng)支付違約金75元。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未按照約定履行某項(xiàng)義務(wù)，則雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版東莞住宅租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁條款1本合同目錄一覽1.總則1.1合同定義1.2合同原則1.3合同適用范圍2.房屋租賃雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時間及責(zé)任5.租賃期間房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2人員居住限制5.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.房屋租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用6.1租金支付方式6.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付期限7.房屋租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.房屋租賃合同糾紛解決8.1糾紛解決原則8.2調(diào)解程序8.3仲裁程序9.爭議管轄與法律適用9.1爭議管轄地9.2適用法律10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.總則1.1合同定義本合同所指“房屋租賃”是指房屋出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于東莞市行政區(qū)域內(nèi)住宅房屋的租賃。2.房屋租賃雙方信息2.1房屋出租方信息房屋出租方名稱：_______房屋出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2房屋承租方信息房屋承租方名稱：_______房屋承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米3.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______調(diào)整時間：_______4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；3.房屋租賃登記備案手續(xù)齊全。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.外觀：房屋外觀整潔，無明顯損壞；2.結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、傾斜等；3.設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.環(huán)境：房屋周邊環(huán)境整潔，無噪音、污染等。4.3驗(yàn)收時間及責(zé)任1.驗(yàn)收時間：_______2.驗(yàn)收責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋交付時的條件確認(rèn)；承租方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收。5.租賃期間房屋使用規(guī)定5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2人員居住限制房屋內(nèi)居住人員不得超過_______人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.承租方應(yīng)保持房屋整潔，合理使用房屋設(shè)施；2.承租方負(fù)責(zé)房屋的正常維修，因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用6.1租金支付方式租金每月_______日前支付，逾期未支付租金的，應(yīng)按_______%的日利率計收滯納金。6.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)，其他費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付期限水電費(fèi)及其他費(fèi)用在_______日前支付。7.房屋租賃合同解除與終止7.1合同解除條件1.出租方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租；2.承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過_______日；3.承租方違反合同約定，造成房屋損壞或他人人身、財產(chǎn)損害；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清房屋租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；2.房屋退還給出租方，出租方應(yīng)確保房屋完好無損；3.因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋租賃合同糾紛解決8.1糾紛解決原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解或仲裁。8.2調(diào)解程序1.雙方應(yīng)選擇一個中立第三方作為調(diào)解人。2.調(diào)解人應(yīng)在收到調(diào)解申請后的_______日內(nèi)組織調(diào)解。3.調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等法律效力。8.3仲裁程序1.雙方可選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.仲裁申請應(yīng)在發(fā)生爭議后的_______日內(nèi)提交。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.爭議管轄與法律適用9.1爭議管轄地本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決不成的，由東莞市人民法院管轄。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；2.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；3.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人損害；4.雙方其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的計算方式：_______。12.合同生效與解除12.1合同生效條件1.雙方簽訂本合同；2.房屋租賃登記備案手續(xù)齊全；3.合同已按約定支付首期租金。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生合同解除情形時，應(yīng)提前_______日書面通知對方；3.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清房屋租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋租賃合同本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2房屋租賃登記備案證明房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方解決合同相關(guān)事務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1房屋租賃合同簽訂前，第三方提供房屋信息、市場咨詢等服務(wù)。2.2在合同履行過程中，因房屋維修、租金支付、合同解除等事宜，第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式：_______。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。5.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)暫停與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的爭議解決。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見或裁決結(jié)果繼續(xù)履行合同或解決爭議。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更后，原合同條款與變更條款具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方仍可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.2第三方介入過程中，爭議解決方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知第三方。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清房屋租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃雙方信息、房屋租賃基本情況、租賃費(fèi)用、交付與驗(yàn)收、使用規(guī)定、費(fèi)用支付、合同解除與終止、爭議解決、管轄與法律適用、合同生效與解除、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有關(guān)鍵信息。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供由東莞市房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。附件說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，是辦理相關(guān)手續(xù)的必備文件。3.房屋現(xiàn)狀描述報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀描述報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等情況。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。附件說明：用于證明房屋維修的責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納憑證，證明費(fèi)用已按約定支付。附件說明：作為租賃費(fèi)用支付情況的證明，是雙方履行合同義務(wù)的重要憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入雙方簽訂的協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。附件說明：第三方介入的正式文件，是解決合同爭議的重要依據(jù)。7.第三方調(diào)解/仲裁裁決書詳細(xì)要求：第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)出具的裁決書，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為解決合同爭議的法律文件，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人損害。出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。雙方未按約定履行合同的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的日利率支付滯納金。示例二：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例三：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版東莞住宅租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁條款2本合同目錄一覽1.1爭議解決原則1.2調(diào)解程序1.2.1調(diào)解請求1.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)1.2.3調(diào)解期限1.2.4調(diào)解費(fèi)用1.3仲裁程序1.3.1仲裁請求1.3.2仲裁機(jī)構(gòu)1.3.3仲裁期限1.3.4仲裁費(fèi)用1.4仲裁裁決的效力1.5爭議解決地點(diǎn)1.6爭議解決的法律適用1.7爭議解決的其他約定1.7.1保密義務(wù)1.7.2通知與送達(dá)1.7.3爭議解決方式的變更1.8合同解除與終止1.9違約責(zé)任1.9.1租賃雙方違約行為1.9.2違約金1.10不可抗力1.11合同的補(bǔ)充與修改1.12合同的生效與解除1.13合同的解除條件1.14合同的終止條件第一部分：合同如下：1.1爭議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。1.2調(diào)解程序1.2.1調(diào)解請求任何一方提出調(diào)解請求，應(yīng)向另一方發(fā)出書面調(diào)解通知，并在通知中明確爭議事項(xiàng)和調(diào)解要求。1.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至東莞市人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。1.2.3調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解通知發(fā)出之日起不超過三十日。1.2.4調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。1.3仲裁程序1.3.1仲裁請求任何一方提出仲裁請求，應(yīng)向另一方發(fā)出書面仲裁通知，并在通知中明確爭議事項(xiàng)和仲裁要求。1.3.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至東莞市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。1.3.3仲裁期限仲裁期限自仲裁通知發(fā)出之日起不超過九十日。1.3.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照東莞市仲裁委員會的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)。1.4仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.5爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為東莞市。1.6爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。1.7合同的補(bǔ)充與修改1.7.1保密義務(wù)雙方對本合同的任何內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.7.2通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。1.7.3爭議解決方式的變更雙方一致同意，在爭議發(fā)生前，可以書面形式變更本合同中關(guān)于爭議解決方式的條款。8.1合同解除與終止8.1.1合同解除條件下列任何一種情況發(fā)生，除不可抗力外，任何一方均有權(quán)解除合同：1.租賃房屋存在重大安全隱患，無法居住；2.租賃房屋被依法征收或征用；3.租賃房屋被司法機(jī)關(guān)查封或拍賣；4.租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2合同終止條件合同因下列原因終止：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃雙方違約行為1.承租人逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向出租人支付滯納金；2.出租人未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金；3.承租人擅自改變租賃房屋用途的，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償；4.出租人未按約定維護(hù)租賃房屋的，承租人有權(quán)要求維修或賠償損失。8.2.2違約金違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期或未支付金額的1%每日。8.3不可抗力8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.3.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.4合同的補(bǔ)充與修改8.4.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。8.5合同的生效與解除8.5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同解除合同解除按第八條第8.1.1款的規(guī)定執(zhí)行。8.6合同的解除條件8.6.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，合同自動解除。8.7合同的終止條件8.7.1合同解除合同解除后，合同終止。8.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.7.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形發(fā)生時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.7.4第三方介入的定義1.7.4.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.7.4.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行情況等。1.7.4.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出意見和建議；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.7.5第三方介入的程序1.7.5.1介入申請甲乙雙方任何一方均有權(quán)向第三方提出介入申請，申請應(yīng)包括介入原因、介入范圍、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。1.7.5.2第三方審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的合法性和必要性。1.7.5.3第三方介入經(jīng)審核同意后，第三方應(yīng)正式介入，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。1.7.6第三方的責(zé)任限額1.7.6.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7.6.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；2.責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯誤意見、不當(dāng)監(jiān)督或服務(wù)不到位等原因造成的損