2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版解讀本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.首付及分期付款方式3.1首付金額3.2首付支付時(shí)間3.3分期付款金額及時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積[面積：平方米，具體用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.3房地產(chǎn)用途[用途：自住/出租/辦公等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]第三條首付及分期付款方式3.1首付金額[首付金額：人民幣若干萬(wàn)元整]3.2首付支付時(shí)間[首付支付時(shí)間：合同簽訂后若干個(gè)工作日內(nèi)]3.3分期付款金額及時(shí)間[分期付款金額及時(shí)間：如分期付款總額為人民幣若干萬(wàn)元整，分若干期支付，每期支付人民幣若干萬(wàn)元整，具體支付時(shí)間如下：]第一次付款：[支付日期]第二次付款：[支付日期]（以此類推）3.4逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金]第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間[交付時(shí)間：[具體日期]，如因不可抗力原因?qū)е卵舆t交付，則延期交付時(shí)間不得超過(guò)[具體天數(shù)]個(gè)工作日]4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收]4.3驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]，如因不可抗力原因?qū)е卵舆t過(guò)戶，則延期過(guò)戶時(shí)間不得超過(guò)[具體天數(shù)]個(gè)工作日]5.2過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)]5.3過(guò)戶手續(xù)[過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，所需材料由雙方各自準(zhǔn)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用]第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類[稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式[稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定及雙方約定承擔(dān)]6.3稅費(fèi)支付時(shí)間[稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形：包括但不限于逾期付款、交付不合格、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲、未按規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算：違約金按照逾期金額的千分之五每日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止]第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決]第九條合同解除條件9.1合同解除情形[合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等]9.2合同解除程序[合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]10.2合同終止條件[合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定或約定終止事由出現(xiàn)等]10.3合同終止后的處理[合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余義務(wù)，包括但不限于退還剩余款項(xiàng)、處理未交付的房地產(chǎn)等]第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同[附件一內(nèi)容：詳細(xì)列明房地產(chǎn)買賣合同的條款，包括但不限于房地產(chǎn)基本信息、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[附件二內(nèi)容：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、爭(zhēng)議解決協(xié)議等]第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間：[具體日期]]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]]12.3簽署人員[簽署人員：甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]，雙方代表均在合同上簽字或蓋章]第十三條合同變更13.1變更條件[變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更原因]13.2變更程序[變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.3變更后的處理[變更后的處理：變更后的合同條款應(yīng)替代原合同相關(guān)條款，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一：[具體約定內(nèi)容]]14.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二：[具體約定內(nèi)容]]14.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三：[具體約定內(nèi)容]]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍中介服務(wù)：包括房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等；咨詢服務(wù)：包括法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、市場(chǎng)咨詢等；擔(dān)保服務(wù)：包括信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保等；評(píng)估服務(wù)：包括房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。第二條甲乙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲乙方責(zé)任甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲乙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方的權(quán)利義務(wù)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方的權(quán)利義務(wù)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介方，其職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，并確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供必要的合同及相關(guān)資料。5.2第三方介入審查第三方收到甲乙雙方的介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。5.3第三方介入服務(wù)第三方經(jīng)審查同意介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.4第三方介入終止第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，第三方介入終止。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密責(zé)任如因第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、違約等情況。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余義務(wù)，包括但不限于退還剩余款項(xiàng)、處理未交付的房地產(chǎn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房地產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬合法性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方或甲乙雙方共同編制的房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款日支付人民幣若干萬(wàn)元整，但截至付款日，甲方仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方逾期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的交付日交付房地產(chǎn)，但截至交付日，乙方仍未交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方提供的中介服務(wù)未能有效促成甲乙雙方達(dá)成交易，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版解讀1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.首付及分期付款方式3.1首付比例3.2首付金額3.3分期付款次數(shù)3.4每期付款金額3.5每期付款時(shí)間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)面積[具體房地產(chǎn)面積，如：100平方米]2.4房地產(chǎn)用途[具體房地產(chǎn)用途，如：住宅]3.首付及分期付款方式3.1首付比例首付比例為[具體比例，如：30%]3.2首付金額首付金額為[具體金額，如：人民幣30萬(wàn)元]3.3分期付款次數(shù)分期付款次數(shù)為[具體次數(shù)，如：12次]3.4每期付款金額每期付款金額為[具體金額，如：人民幣2.5萬(wàn)元]3.5每期付款時(shí)間每期付款時(shí)間為[具體時(shí)間，如：每月的一個(gè)工作日]4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開戶行]4.2付款期限付款期限為[具體期限，如：自合同簽訂之日起至[具體日期]]4.3逾期付款處理若乙方未按約定的付款時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體比例，如：1%]作為違約金。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為[具體時(shí)間，如：合同簽訂之日起[具體月數(shù)]個(gè)月后]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為[具體時(shí)間，如：權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間]6.2交付方式房地產(chǎn)交付方式為乙方自行前往甲方指定的地點(diǎn)接收。6.3交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房地產(chǎn)已具備入住條件；（3）甲方已將房地產(chǎn)交付所需的全部資料和文件交付乙方。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）房屋登記費(fèi)（4）其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)（3）房屋登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，逾期繳納的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付分期付款；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體比例，如：1%]作為違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額，如：人民幣10萬(wàn)元]；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期[具體簽署日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）合同中未明確排除第三方介入；（2）第三方介入符合合同目的和法律規(guī)定；（3）第三方介入有利于合同履行。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)[具體金額，如：人民幣10萬(wàn)元]。17.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的；（3）其他因第三方原因造成的損失。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3責(zé)任劃分原則（1）過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：各方根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）責(zé)任限額原則：第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額；（3）合同約定原則：甲乙雙方在合同中明確約定各方的責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同解除條件（1）第三方違反保密義務(wù)；（2）第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議約定；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。20.2第三方介入合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期付款的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于明確分期付款的具體安排，便于雙方跟蹤和執(zhí)行。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格，確保交易的公平性。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。7.附件七：合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有往來(lái)函件。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商過(guò)程。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、雙方責(zé)任、解除時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的條件和程序，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付分期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付2萬(wàn)元，但逾期5天，則需支付1000元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為10萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月后辦理，但甲方逾期1個(gè)月，則需支付10萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因無(wú)法履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版解讀2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂背景及目的4.首付及分期付款方式4.1首付比例及金額4.2分期付款期限及金額4.3付款方式及時(shí)間5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：_______1.2.2出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.1.1房地產(chǎn)名稱：_______2.1.2房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積及用途2.2.1房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2.2房地產(chǎn)用途：_______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景：_______3.2合同簽訂目的：_______4.首付及分期付款方式4.1首付比例及金額4.1.1首付比例：_______%4.1.2首付金額：_______元4.2分期付款期限及金額4.2.1分期付款期限：_______個(gè)月4.2.2分期付款金額：_______元/月4.3付款方式及時(shí)間4.3.1付款方式：_______4.3.2付款時(shí)間：_______5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：_______5.1.2利息計(jì)算公式：_______5.2利息支付方式5.2.1利息支付時(shí)間：_______5.2.2利息支付方式：_______6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.1.1交付時(shí)間：_______6.1.2交付條件：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗(yàn)收程序：_______8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買受方違約情形及責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)支付首付及分期款8.1.1.2未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.2出賣方違約情形及責(zé)任8.1.2.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)8.1.2.2房地產(chǎn)不符合交付條件8.2違約處理方式8.2.1違約金：_______元8.2.2違約金支付：_______8.2.3違約金退還：_______9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.2.2人民法院：_______10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方10.2.2書面解除通知10.2.3收到解除通知后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交付完畢11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)買賣合同12.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同未盡事宜的處理12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2參照法律法規(guī)處理13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：_______13.2合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、法律咨詢、合同起草、房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.第三方介入后的甲乙雙方額外條款4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)任務(wù)。4.2第三方介入后的合同條款變更4.2.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。4.2.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的條款履行服務(wù)義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的違約責(zé)任，按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。5.2第三方與房地產(chǎn)交易相關(guān)方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)房地產(chǎn)交易相關(guān)方的責(zé)任，由第三方與相關(guān)方在合作協(xié)議中約定。5.2.2第三方對(duì)房地產(chǎn)交易相關(guān)方的違約責(zé)任，按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提