2024版工業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及廠房房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及廠房房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用權(quán)租賃條款2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定3.廠房房屋租賃條款3.1廠房房屋面積3.2廠房房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6保證金及退還條件4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.使用權(quán)及租賃物維護(hù)5.1使用權(quán)范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)及更新6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序7.4解除后的責(zé)任8.租賃合同終止后的處理8.1租賃物返還8.2租金結(jié)算8.3土地使用權(quán)返還9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2廠房房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地使用權(quán)租賃條款2.1土地使用權(quán)出讓面積本合同租賃的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米。2.2土地使用權(quán)出讓年限本合同租賃的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___________________年。2.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金總額為_(kāi)___________________元，支付方式為_(kāi)___________________。2.4土地使用權(quán)用途本合同租賃的土地使用權(quán)僅用于____________________。2.5土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第三條廠房房屋租賃條款3.1廠房房屋面積本合同租賃的廠房房屋面積為_(kāi)___________________平方米。3.2廠房房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，配備____________________等設(shè)施。3.3租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.4租金及支付方式租金總額為_(kāi)___________________元，支付方式為_(kāi)___________________。3.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為_(kāi)___________________，調(diào)整時(shí)間為_(kāi)___________________。3.6保證金及退還條件保證金總額為_(kāi)___________________元，退還條件為_(kāi)___________________。第四條租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由____________________方承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由____________________方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第五條使用權(quán)及租賃物維護(hù)5.1使用權(quán)范圍承租方在本合同約定的范圍內(nèi)使用土地使用權(quán)及廠房房屋。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中，由____________________方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)及更新設(shè)備設(shè)施維護(hù)及更新費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變土地使用權(quán)及廠房房屋用途；（3）未按約定維護(hù)租賃物；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按____________________計(jì)算，支付方式為_(kāi)___________________。第七條租賃合同變更與解除7.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。7.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定解除合同的情形。7.3解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.4解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自責(zé)任，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算租金等。第八條租賃合同終止后的處理8.1租賃物返還租賃合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方，并保證租賃物無(wú)損壞、污染或其他違約行為。8.2租金結(jié)算租賃合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付租金、未支付租金、違約金及賠償金等。8.3土地使用權(quán)返還租賃合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)返還給出租方，并確保土地?zé)o任何損壞或改變。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同的行為，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、廠房房屋所有權(quán)證、相關(guān)證明文件等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3簽署人姓名及職務(wù)出租方簽署人：____________________（職務(wù)）；承租方簽署人：____________________（職務(wù)）。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證附件一：土地使用權(quán)證____________________。13.2廠房房屋所有權(quán)證附件二：廠房房屋所有權(quán)證____________________。13.3其他相關(guān)證明文件附件三：其他相關(guān)證明文件____________________。第十四條合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自責(zé)任，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算租金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。7.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的責(zé)任清晰。8.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，但有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，提供相關(guān)意見(jiàn)或建議。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的協(xié)議簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）責(zé)任限額；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他約定事項(xiàng)。第十條第三方介入的協(xié)議生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。14.2如第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式未明確，爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，需加蓋原發(fā)證機(jī)關(guān)公章，證明土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：附件一為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.廠房房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，需加蓋原發(fā)證機(jī)關(guān)公章，證明廠房房屋所有權(quán)的合法性。說(shuō)明：附件二為廠房房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租方擁有合法的廠房房屋所有權(quán)。3.相關(guān)證明文件要求：復(fù)印件，需加蓋原發(fā)證機(jī)關(guān)公章或相關(guān)單位公章，證明文件的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：附件三為相關(guān)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證等，用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：原件，需甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章），明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議的原件，用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：電子版，至少一張照片，清晰顯示甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）的場(chǎng)景。說(shuō)明：附件五為合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。6.其他相關(guān)文件要求：復(fù)印件，需加蓋原發(fā)證機(jī)關(guān)公章或相關(guān)單位公章，證明文件的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃物交接清單、維修記錄等，需提供相應(yīng)的復(fù)印件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月的____________________日前支付租金，如逾期支付，則每日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.擅自改變土地使用權(quán)及廠房房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變土地使用權(quán)及廠房房屋用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將廠房房屋用于____________________，出租方有權(quán)要求承租方立即恢復(fù)原狀，并賠償損失____________________元。3.未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定維護(hù)租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。示例：承租方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失____________________元。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，其他違約行為按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)按照損失金額的____________________%承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及廠房房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用權(quán)租賃3.1土地使用權(quán)范圍3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地使用權(quán)交付4.廠房房屋租賃4.1廠房房屋范圍4.2廠房房屋結(jié)構(gòu)4.3廠房房屋設(shè)施4.4廠房房屋租金4.5廠房房屋交付5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃續(xù)約6.租金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.使用范圍和限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維護(hù)和保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4通知方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指本合同中出租方擁有的、位于[具體地址]的工業(yè)用地的使用權(quán)。1.1.2“廠房房屋”指本合同中出租方擁有的、位于[具體地址]的廠房及其附屬房屋。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的出租方將土地使用權(quán)和廠房房屋出租給承租方使用的期限。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條所列明的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.土地使用權(quán)租賃3.1土地使用權(quán)范圍3.1.1土地使用權(quán)范圍包括出租方擁有的、位于[具體地址]的工業(yè)用地。3.1.2土地使用權(quán)范圍的具體邊界以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。3.2土地使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.3.1土地使用權(quán)費(fèi)用為每月[金額]元，按月支付。3.3.2土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。3.4土地使用權(quán)交付3.4.1出租方應(yīng)于[交付日期]前將土地使用權(quán)交付給承租方。3.4.2土地使用權(quán)的交付以出租方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件移交給承租方為準(zhǔn)。4.廠房房屋租賃4.1廠房房屋范圍4.1.1廠房房屋范圍包括出租方擁有的、位于[具體地址]的廠房及其附屬房屋。4.1.2廠房房屋的具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。4.2廠房房屋結(jié)構(gòu)4.2.1廠房房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。4.3廠房房屋設(shè)施4.3.1廠房房屋設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施列表]。4.4廠房房屋租金4.4.1廠房房屋租金為每月[金額]元，按月支付。4.4.2廠房房屋租金支付方式與土地使用權(quán)費(fèi)用相同。4.5廠房房屋交付4.5.1出租方應(yīng)于[交付日期]前將廠房房屋交付給承租方。4.5.2廠房房屋的交付以出租方將房屋鑰匙及相關(guān)文件移交給承租方為準(zhǔn)。5.租賃期限5.1租賃起止日期5.1.1土地使用權(quán)和廠房房屋的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租賃續(xù)約5.2.1租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不超過(guò)[續(xù)租期限]。6.租金支付6.1支付方式6.1.1土地使用權(quán)和廠房房屋的租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。6.2支付時(shí)間6.2.1土地使用權(quán)和廠房房屋的租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。7.保證金7.1保證金金額7.1.1承租方應(yīng)向出租方支付保證金，保證金金額為[金額]元。7.2保證金用途7.2.1保證金用于擔(dān)保承租方履行本合同約定的義務(wù)。7.3保證金退還7.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.使用范圍和限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃土地上建設(shè)、使用、維護(hù)其工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，不得用于任何非法用途。8.1.2承租方在使用廠房房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃土地上從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。8.2.2承租方不得擅自改變廠房房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.維護(hù)和保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃的土地和廠房房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2承租方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)確保租賃的土地和廠房房屋符合使用要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。9.2.2出租方應(yīng)在承租方提出維修需求后，及時(shí)進(jìn)行維修。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的土地使用權(quán)和廠房房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)為其在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的意外風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，但不得少于一年。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。11.1.2承租方未按約定使用土地和廠房房屋，或擅自改變土地用途和廠房房屋結(jié)構(gòu)。11.1.3承租方未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致土地和廠房房屋損壞。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期且雙方未續(xù)約。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4通知方式14.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的對(duì)方地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或建議符合合同目的。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)或建議的客觀、公正和有效性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。16.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的目的、范圍和期限。16.3第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]，確認(rèn)其接受介入并明確其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.2第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2.2第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同期滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間]，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證，證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：附件一，用于證明出租方的土地使用權(quán)合法性和合同有效性的依據(jù)。2.廠房房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的廠房房屋產(chǎn)權(quán)證，證明出租方擁有合法的廠房房屋產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件二，用于證明出租方的廠房房屋產(chǎn)權(quán)合法性和合同有效性的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件三，用于證明租金支付情況的記錄。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：附件四，用于證明保證金支付情況的記錄。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供對(duì)租賃土地和廠房房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。說(shuō)明：附件五，用于證明甲乙雙方履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的記錄。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供甲乙雙方購(gòu)買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：附件六，用于證明甲乙雙方已購(gòu)買保險(xiǎn)的記錄。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：附件七，用于證明第三方介入合同的有效性和具體內(nèi)容的記錄。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：附件八，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未在每月[具體日期]前支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。2.未按約定使用土地和廠房房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止非法使用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變廠房房屋的結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未對(duì)廠房房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定要求賠償。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024版工業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及廠房房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權(quán)租賃2.1.土地使用權(quán)范圍2.2.土地使用權(quán)期限2.3.土地使用權(quán)租金2.4.土地使用權(quán)租金支付方式2.5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制3.廠房房屋租賃3.1.廠房房屋范圍3.2.廠房房屋租賃期限3.3.廠房房屋租金3.4.廠房房屋租金支付方式3.5.廠房房屋轉(zhuǎn)讓限制4.租賃用途4.1.土地使用權(quán)租賃用途4.2.廠房房屋租賃用途5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整方式6.2.租金調(diào)整頻率6.3.租金調(diào)整依據(jù)7.使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)7.1.土地使用權(quán)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.廠房房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.2.不可抗力事件處理9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2.附件二：廠房房屋租賃合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方住所：_________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.出租方開(kāi)戶銀行：_____________________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：_____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方住所：_________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.承租方開(kāi)戶銀行：_____________________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：_____________________2.土地使用權(quán)租賃2.1.土地使用權(quán)范圍2.1.1.土地使用權(quán)位于：_____________________2.1.2.土地使用權(quán)面積：_____________________2.1.3.土地使用權(quán)編號(hào)：_____________________2.2.土地使用權(quán)期限2.2.1.土地使用權(quán)租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.2.2.土地使用權(quán)起止日期以土地管理部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)2.3.土地使用權(quán)租金2.3.1.土地使用權(quán)租金：人民幣_(tái)___元/年2.3.2.土地使用權(quán)租金支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付2.4.土地使用權(quán)租金支付方式2.4.1.承租方應(yīng)于每年的____月____日前將土地使用權(quán)租金匯入出租方指定賬戶2.5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制2.5.1.土地使用權(quán)在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等3.廠房房屋租賃3.1.廠房房屋范圍3.1.1.廠房房屋位于：_____________________3.1.2.廠房房屋面積：_____________________3.1.3.廠房房屋編號(hào)：_____________________3.2.廠房房屋租賃期限3.2.1.廠房房屋租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2.2.廠房房屋起止日期以出租方實(shí)際交付使用為準(zhǔn)3.3.廠房房屋租金3.3.1.廠房房屋租金：人民幣_(tái)___元/年3.3.2.廠房房屋租金支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付3.4.廠房房屋租金支付方式3.4.1.承租方應(yīng)于每年的____月____日前將廠房房屋租金匯入出租方指定賬戶3.5.廠房房屋轉(zhuǎn)讓限制3.5.1.廠房房屋在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等4.租賃用途4.1.土地使用權(quán)租賃用途4.1.1.土地使用權(quán)僅用于：_____________________4.2.廠房房屋租賃用途4.2.1.廠房房屋僅用于：_____________________5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.租賃保證金：人民幣_(tái)___元5.2.保證金支付方式5.2.1.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將租賃保證金支付至出租方指定賬戶5.3.保證金退還條件5.3.1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金全額退還6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整方式6.1.1.租金調(diào)整按市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整6.2.租金調(diào)整頻率6.2.1.租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次6.3.租金調(diào)整依據(jù)6.3.1.租金調(diào)整依據(jù)：以市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策為準(zhǔn)8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.1.1.不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.不可抗力事件處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。8.2.3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.1.1.違約行為是指一方未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)并提交仲裁申請(qǐng)。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，任何一方均可單方面解除合同。12.合同變更12.1.合同變更程序12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.合同變更內(nèi)容12.2.1.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。13.合同附件13.1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.1.1.附件一應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓合同全文。13.2.附件二：廠房房屋租賃合同13.2.1.附件二應(yīng)包括廠房房屋租賃合同全文。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任。15.4.第三方介入費(fèi)用15.4.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任范圍16.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。16.3.第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利范圍17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。17.2.第