2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道拓展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道拓展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2銷售渠道拓展目標(biāo)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.銷售渠道拓展方式4.1線上銷售渠道4.2線下銷售渠道4.3合作推廣渠道5.銷售目標(biāo)及任務(wù)分配5.1銷售目標(biāo)5.2任務(wù)分配6.銷售費(fèi)用及支付方式6.1銷售費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：銷售渠道拓展方案13.3附件三：費(fèi)用預(yù)算表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銷售代理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體項(xiàng)目總面積：100000平方米2.2銷售渠道拓展目標(biāo)目標(biāo)客戶群體：本地居民、外來務(wù)工人員、投資者銷售目標(biāo)：在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售面積50000平方米3.合同期限3.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.銷售渠道拓展方式4.1線上銷售渠道建立官方網(wǎng)站，發(fā)布項(xiàng)目信息，提供在線咨詢、預(yù)約看房等服務(wù)。利用社交媒體平臺(tái)（如、微博等）進(jìn)行宣傳推廣。開展線上營(yíng)銷活動(dòng)，如限時(shí)優(yōu)惠、團(tuán)購(gòu)等。4.2線下銷售渠道設(shè)立銷售中心，提供專業(yè)咨詢、看房等服務(wù)。開展戶外廣告宣傳，如公交廣告、戶外大牌等。與相關(guān)行業(yè)企業(yè)合作，如家居、裝飾公司等，進(jìn)行聯(lián)合推廣。4.3合作推廣渠道與本地媒體合作，進(jìn)行新聞報(bào)道、專題采訪等。與政府相關(guān)部門合作，爭(zhēng)取政策支持。與行業(yè)協(xié)會(huì)合作，擴(kuò)大行業(yè)影響力。5.銷售目標(biāo)及任務(wù)分配5.1銷售目標(biāo)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售面積50000平方米。5.2任務(wù)分配甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)及銷售管理。乙方負(fù)責(zé)銷售渠道拓展、客戶開發(fā)及銷售執(zhí)行。6.銷售費(fèi)用及支付方式6.1銷售費(fèi)用預(yù)算銷售費(fèi)用總額為1000萬(wàn)元。6.2費(fèi)用支付方式甲方每月向乙方支付銷售費(fèi)用，支付比例為當(dāng)月銷售收入的10%。7.合作收益分配7.1收益分配比例甲方與乙方按照銷售收入的8:2比例進(jìn)行收益分配。7.2收益分配方式每月月底，乙方將銷售數(shù)據(jù)報(bào)送給甲方，甲方根據(jù)銷售數(shù)據(jù)計(jì)算收益，并在次月支付給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度延誤；8.1.3任何一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金10000元；8.2.3違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失；8.2.4未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堆舆t支付金額的1%作為違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.2雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：銷售渠道拓展方案13.3附件三：費(fèi)用預(yù)算表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合作的其他個(gè)人或法人實(shí)體。15.1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；15.1.2.2市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律顧問；15.1.2.4工程監(jiān)理；15.1.2.5廣告代理；15.1.2.6物業(yè)管理公司。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為乙方實(shí)際損失的50%。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲方的管理。15.4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，完成相關(guān)工作。15.4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.4.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3.2第三方對(duì)合同以外的其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合，確保其能夠順利完成工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.第三方介入的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：17.1.1明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.2約定第三方的責(zé)任限額；17.1.3明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.2合同變更的程序17.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；17.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。18.第三方介入的合同終止18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤蛉魏卧蚪K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行清算。18.2第三方介入的合同終止程序18.2.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；18.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于明確項(xiàng)目的基本情況，便于各方了解項(xiàng)目背景。2.附件二：銷售渠道拓展方案要求：詳細(xì)列出銷售渠道拓展的具體計(jì)劃，包括線上、線下和合作推廣等。說明：此附件用于明確銷售渠道的具體執(zhí)行方案，確保各方對(duì)銷售目標(biāo)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出銷售費(fèi)用預(yù)算，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資等。說明：此附件用于明確銷售費(fèi)用的預(yù)算，便于甲乙雙方控制成本。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于確認(rèn)第三方具備提供服務(wù)的能力。5.附件五：第三方工作計(jì)劃要求：詳細(xì)列出第三方的工作計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。說明：此附件用于明確第三方的工作安排，確保工作進(jìn)度。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度延誤；未按合同約定支付費(fèi)用；提供虛假項(xiàng)目信息。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用；泄露甲方商業(yè)秘密；未按照合同約定履行銷售職責(zé)。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；泄露合同各方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，支付違約金10000元；未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，支付延遲支付金額的1%作為違約金；提供虛假項(xiàng)目信息，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，支付延遲支付金額的1%作為違約金；泄露甲方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；未按照合同約定履行銷售職責(zé)，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賠償合同各方因此遭受的全部損失；泄露合同各方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同各方損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度延誤30天，需支付違約金300000元。3.3第三方因工作失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，需賠償合同各方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道拓展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5開發(fā)商及合作單位3.銷售渠道拓展目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)3.2渠道拓展計(jì)劃3.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排4.銷售渠道合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作費(fèi)用及支付方式5.責(zé)任義務(wù)5.1開發(fā)商責(zé)任5.2合作方責(zé)任5.3保密條款6.銷售渠道管理6.1渠道考核指標(biāo)6.2渠道管理規(guī)范6.3渠道調(diào)整及退出機(jī)制7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣方案7.2宣傳物料制作及發(fā)布7.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行8.價(jià)格政策與調(diào)整8.1價(jià)格體系8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.3價(jià)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)9.房源分配與銷售9.1房源分配原則9.2房源銷售流程9.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析10.收款與結(jié)算10.1收款方式10.2結(jié)算周期10.3付款條件及違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.3合作方名稱：____________________1.1.4合作方法定代表人：____________________1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.2.1開發(fā)商注冊(cè)地址：____________________1.2.2開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.3合作方注冊(cè)地址：____________________1.2.4合作方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3合同簽訂日期：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5開發(fā)商及合作單位：____________________3.銷售渠道拓展目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)：____________________3.2渠道拓展計(jì)劃：____________________3.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排：____________________4.銷售渠道合作方式4.1合作模式：____________________4.2合作期限：____________________4.3合作費(fèi)用及支付方式：____________________5.責(zé)任義務(wù)5.1開發(fā)商責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目；5.1.2負(fù)責(zé)提供銷售所需的宣傳資料及產(chǎn)品信息；5.1.3負(fù)責(zé)協(xié)助銷售渠道進(jìn)行客戶接待及簽約；5.2合作方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，完成銷售目標(biāo)；5.2.2負(fù)責(zé)銷售渠道的管理與維護(hù)；5.2.3負(fù)責(zé)收集客戶反饋，提供市場(chǎng)信息；5.3保密條款5.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；5.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。6.銷售渠道管理6.1渠道考核指標(biāo)：____________________6.2渠道管理規(guī)范：____________________6.3渠道調(diào)整及退出機(jī)制：____________________8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1推廣方案8.1.1制定統(tǒng)一的品牌形象和宣傳口號(hào)；8.1.2利用線上線下渠道進(jìn)行全方位宣傳；8.1.3定期舉辦新聞發(fā)布會(huì)、開放日等活動(dòng)；8.2宣傳物料制作及發(fā)布8.2.1制作項(xiàng)目宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等物料；8.2.2在官方網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等平臺(tái)發(fā)布；8.2.3確保宣傳物料的質(zhì)量和一致性；8.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行8.3.1策劃各類營(yíng)銷活動(dòng)，如團(tuán)購(gòu)、抽獎(jiǎng)等；8.3.2與銷售渠道共同執(zhí)行營(yíng)銷活動(dòng)；8.3.3對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)效果進(jìn)行跟蹤評(píng)估。9.價(jià)格政策與調(diào)整9.1價(jià)格體系9.1.1設(shè)定合理的價(jià)格區(qū)間，滿足不同客戶需求；9.1.2根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格策略；9.1.3保障價(jià)格的透明度和公正性；9.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.2.1定期收集市場(chǎng)信息和客戶反饋；9.2.2根據(jù)市場(chǎng)供需關(guān)系調(diào)整價(jià)格；9.2.3通知銷售渠道最新價(jià)格信息；9.3價(jià)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)9.3.1銷售渠道應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行；9.3.2不得擅自調(diào)整價(jià)格；9.3.3對(duì)價(jià)格執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.房源分配與銷售10.1房源分配原則10.1.1根據(jù)銷售渠道的貢獻(xiàn)度進(jìn)行分配；10.1.2確保房源分配的公平性和合理性；10.1.3優(yōu)先滿足合作方銷售渠道的房源需求；10.2房源銷售流程10.2.1制定統(tǒng)一的銷售流程和規(guī)范；10.2.2確保銷售流程的透明性和高效性；10.2.3對(duì)銷售過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；10.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析10.3.1定期收集銷售數(shù)據(jù)；10.3.2對(duì)銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；10.3.3根據(jù)分析結(jié)果調(diào)整銷售策略。11.收款與結(jié)算11.1收款方式11.1.1支持多種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等；11.1.2確保收款安全、便捷；11.1.3收款信息需準(zhǔn)確無誤；11.2結(jié)算周期11.2.1按月或按季度進(jìn)行結(jié)算；11.2.2結(jié)算時(shí)間不得晚于次月/次季度；11.2.3結(jié)算款項(xiàng)需明確標(biāo)注；11.3付款條件及違約責(zé)任11.3.1付款條件根據(jù)合同約定執(zhí)行；11.3.2違約方需承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1明確違約行為的類型和定義；12.1.2對(duì)違約行為進(jìn)行分類；12.1.3確定違約行為的處理方式；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失；12.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)合同約定執(zhí)行；12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1設(shè)定違約賠償標(biāo)準(zhǔn)；12.3.2確保賠償標(biāo)準(zhǔn)的合理性；12.3.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)需符合法律法規(guī)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________；13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1明確爭(zhēng)議解決程序；13.2.2確保爭(zhēng)議解決程序的公正性和效率；13.2.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同簽訂日期；14.1.3合同履行條件；14.2合同附件14.2.1附件一：銷售渠道名單；14.2.2附件二：銷售渠道合作協(xié)議；14.2.3附件三：其他相關(guān)文件；14.3合同簽署與備案14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例協(xié)商確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在提供服務(wù)前由第三方確認(rèn)。15.2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)方案和費(fèi)用。15.4.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入后的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2如第三方未履行職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額的具體確定17.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；17.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；17.1.3第三方提供服務(wù)的歷史業(yè)績(jī)和信譽(yù)；17.1.4市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式：17.2.1雙方協(xié)商確定；17.2.2由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額作為責(zé)任限額；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售渠道名單詳細(xì)要求：列出所有參與本合同的銷售渠道名稱、聯(lián)系方式、合作期限等信息。說明：銷售渠道名單應(yīng)包含所有授權(quán)銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目的渠道，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：銷售渠道合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括銷售渠道的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等條款。說明：銷售渠道合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。3.附件三：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等物料的設(shè)計(jì)稿和成品。說明：項(xiàng)目宣傳資料應(yīng)準(zhǔn)確傳達(dá)項(xiàng)目信息，提升項(xiàng)目形象，吸引潛在客戶。4.附件四：營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷活動(dòng)的目的、內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案應(yīng)具體明確，確?；顒?dòng)的順利實(shí)施和預(yù)期目標(biāo)的達(dá)成。5.附件五：價(jià)格調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次價(jià)格調(diào)整的原因、時(shí)間、調(diào)整幅度等信息。說明：價(jià)格調(diào)整記錄應(yīng)確保價(jià)格的透明度和公正性，便于雙方監(jiān)督。6.附件六：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶來源等數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析。說明：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表應(yīng)準(zhǔn)確反映銷售情況，為決策提供依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利，確保合作順利進(jìn)行。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)完整記錄爭(zhēng)議解決過程，為后續(xù)可能的法律訴訟提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定提供銷售渠道信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方需賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如因開發(fā)商未提供真實(shí)有效的銷售渠道信息，導(dǎo)致合作方遭受經(jīng)濟(jì)損失，開發(fā)商需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：未按照合同約定履行推廣和宣傳義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如合作方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，合作方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如開發(fā)商未按照約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，導(dǎo)致合作方利益受損，開發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：未按照合同約定履行銷售職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如銷售渠道未按照約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致開發(fā)商利益受損，銷售渠道需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道拓展合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.銷售渠道拓展目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)3.2渠道拓展目標(biāo)3.3市場(chǎng)定位4.合作方式4.1合作期限4.2合作范圍4.3合作模式5.銷售渠道拓展責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.2渠道商責(zé)任6.銷售渠道拓展費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算期限7.銷售渠道拓展進(jìn)度7.1計(jì)劃進(jìn)度7.2實(shí)際進(jìn)度7.3進(jìn)度調(diào)整8.銷售渠道拓展成果8.1銷售業(yè)績(jī)8.2渠道拓展成果8.3市場(chǎng)占有率9.市場(chǎng)推廣與宣傳9.1推廣策略9.2宣傳內(nèi)容9.3宣傳渠道10.銷售渠道拓展風(fēng)險(xiǎn)10.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.2政策風(fēng)險(xiǎn)10.3法律風(fēng)險(xiǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2渠道商名稱：YY房產(chǎn)銷售有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓室2.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項(xiàng)目開發(fā)周期：預(yù)計(jì)2024年1月至2026年12月3.銷售渠道拓展目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售面積萬(wàn)平方米，銷售額達(dá)到億元3.2渠道拓展目標(biāo)：拓展線上線下銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、電商平臺(tái)、直銷團(tuán)隊(duì)等3.3市場(chǎng)定位：中高端住宅市場(chǎng)，目標(biāo)客戶群體為城市中產(chǎn)階層4.合作方式4.1合作期限：自合同生效之日起至2026年12月31日4.2合作范圍：國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目全部住宅產(chǎn)品的銷售渠道拓展4.3合作模式：開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，渠道商負(fù)責(zé)銷售渠道拓展及銷售執(zhí)行5.銷售渠道拓展責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)提供銷售所需的全部項(xiàng)目資料及產(chǎn)品信息5.1.2配合渠道商進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)5.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量及交付工作5.2渠道商責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，簽訂銷售合作協(xié)議5.2.2負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理5.2.3負(fù)責(zé)銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成6.銷售渠道拓展費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：銷售渠道拓展費(fèi)用包括但不限于渠道拓展費(fèi)用、銷售傭金、廣告宣傳費(fèi)用等6.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定6.3費(fèi)用結(jié)算期限：每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算上一季度費(fèi)用8.銷售渠道拓展成果8.1銷售業(yè)績(jī)8.1.1銷售渠道商需每月向開發(fā)商提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售額、銷售面積、銷售客戶信息等8.1.2開發(fā)商將定期對(duì)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行審核，并公示于合作雙方8.2渠道拓展成果8.2.1渠道商需在合同期限內(nèi)完成既定的渠道拓展目標(biāo)8.2.2渠道商需定期向開發(fā)商匯報(bào)渠道拓展進(jìn)展情況8.3市場(chǎng)占有率8.3.1雙方將共同監(jiān)測(cè)市場(chǎng)占有率，以確保銷售渠道的有效性8.3.2開發(fā)商將提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，以幫助渠道商了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)9.市場(chǎng)推廣與宣傳9.1推廣策略9.1.1雙方將共同制定市場(chǎng)推廣策略，包括廣告、公關(guān)、活動(dòng)等9.1.2推廣策略需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范9.2宣傳內(nèi)容9.2.1宣傳內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假宣傳9.2.2宣傳內(nèi)容需經(jīng)雙方審核后發(fā)布9.3宣傳渠道9.3.1宣傳渠道包括但不限于電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)等9.3.2雙方將共同協(xié)商確定宣傳渠道的分配及使用10.銷售渠道拓展風(fēng)險(xiǎn)10.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.1.1雙方需共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)10.1.2開發(fā)商將提供市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息10.2政策風(fēng)險(xiǎn)10.2.1雙方需遵守國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，如遇政策變動(dòng)，需及時(shí)調(diào)整合作策略10.2.2開發(fā)商將承擔(dān)因政策變動(dòng)導(dǎo)致的項(xiàng)目停工或延期責(zé)任10.3法律風(fēng)險(xiǎn)10.3.1雙方在合作過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，避免產(chǎn)生法律糾紛10.3.2如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除與終止程序11.3.1一方提出解除或終止合同，需提前30日書面通知另一方12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用12.1.3違反市場(chǎng)推廣與宣傳規(guī)定12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止責(zé)任12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過實(shí)際損失12.3.2雙方協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)13.3.2仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于銷售渠道合作協(xié)議、市場(chǎng)推廣方案等14.2合同解釋14.2.1本合同條款如無特殊說明，均以中文文本為準(zhǔn)14.3合同修訂14.3.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.4合同生效與終止14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告代理公司、銷售代理機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于因自身過失導(dǎo)致的合同履行延遲、錯(cuò)誤或損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及市場(chǎng)慣例確定。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果展示。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資源和信息。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果展示。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的