2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)與交接服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)與交接服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)及交接范圍3.1物業(yè)管理權(quán)的劃轉(zhuǎn)3.2交接范圍及內(nèi)容3.3交接方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)費用及支付方式5.交接前的準備工作5.1雙方權(quán)責(zé)劃分5.2交接清單5.3交接期限6.交接過程及注意事項6.1交接程序6.2交接方式6.3交接文件及資料7.物業(yè)管理權(quán)交接后的責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理公司責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3交接后的服務(wù)保障8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.3不可抗力事件對合同的影響12.合同附件12.1交接清單12.2服務(wù)費用明細12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同修改及補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4雙方住所地1.4.1甲方住所地：[甲方住所地址]1.4.2乙方住所地：[乙方住所地址]2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱[物業(yè)管理項目名稱]2.2項目地址[物業(yè)管理項目地址]2.3項目規(guī)模[物業(yè)管理項目總建筑面積]平方米2.4項目類型[物業(yè)管理項目類型，如住宅小區(qū)、寫字樓等]3.物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)及交接范圍3.1物業(yè)管理權(quán)的劃轉(zhuǎn)3.1.1甲方同意將物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方。3.1.2乙方接受甲方劃轉(zhuǎn)的物業(yè)管理權(quán)。3.2交接范圍及內(nèi)容3.2.1交接范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、綠化、停車場等。3.2.2交接內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理檔案、合同、財務(wù)報表、員工信息、設(shè)備清單等。3.3交接方式3.3.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料移交給乙方。3.3.2乙方應(yīng)在收到交接資料后[具體日期]內(nèi)完成交接確認。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準4.1服務(wù)項目4.1.1安全管理4.1.2環(huán)境管理4.1.3設(shè)施設(shè)備管理4.1.4維修養(yǎng)護4.1.5客戶服務(wù)4.2服務(wù)標準4.2.1安全管理：嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。4.2.2環(huán)境管理：保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化率達到[具體百分比]。4.2.3設(shè)施設(shè)備管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。4.2.4維修養(yǎng)護：及時響應(yīng)業(yè)主報修，保證維修質(zhì)量。4.2.5客戶服務(wù)：提供熱情、周到、專業(yè)的客戶服務(wù)。4.3服務(wù)費用及支付方式4.3.1物業(yè)服務(wù)費用按[收費標準]執(zhí)行。4.3.2業(yè)主應(yīng)按約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。5.交接前的準備工作5.1雙方權(quán)責(zé)劃分5.1.1甲方負責(zé)提供物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)所需的相關(guān)資料和證明文件。5.1.2乙方負責(zé)接收并審核相關(guān)資料，確保交接的順利進行。5.2交接清單5.2.1交接清單應(yīng)詳細列明交接范圍及內(nèi)容，雙方簽字確認。5.3交接期限5.3.1交接期限為[具體日期]，如因特殊情況需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.交接過程及注意事項6.1交接程序6.1.1雙方應(yīng)按照交接清單逐項核對，確認無誤后簽字。6.1.2甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料完整移交給乙方。6.2交接方式6.2.1交接方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在規(guī)定的時間和地點進行。6.3交接文件及資料6.3.1交接文件及資料應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議、交接清單、物業(yè)管理檔案、合同、財務(wù)報表等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時完成物業(yè)管理權(quán)交接，導(dǎo)致乙方無法按期提供服務(wù)。8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響業(yè)主正常生活。8.1.3任何一方未按約定支付服務(wù)費用。8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時完成交接，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主賠償損失，并支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2.3任何一方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為[具體金額]。8.2.4違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，以彌補受損方損失為原則。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體日期]內(nèi)提出解決爭議的請求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2交接清單簽字確認。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同解除需書面通知對方，并說明理由。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.2.1雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力事件對合同的影響11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1交接清單12.1.1交接清單應(yīng)詳細列明交接范圍及內(nèi)容，雙方簽字確認。12.2服務(wù)費用明細12.2.1服務(wù)費用明細應(yīng)包括服務(wù)項目、收費標準、支付方式等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議、服務(wù)合同等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的住所地。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同修改及補充14.4.1本合同的修改及補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同執(zhí)行的有效性和公正性。15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入第三方16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2任何一方均可提議引入第三方介入。16.2介入程序16.2.1提議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。16.2.2接收方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.3雙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方對甲乙雙方及合同項下的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益17.3.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用甲乙雙方提供的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方配合，應(yīng)事先通知并取得雙方的同意。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。18.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3利益劃分18.3.1第三方的利益僅限于協(xié)議約定的服務(wù)費用，不得以任何形式侵占甲乙雙方的利益。18.3.2第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費用的總和。19.2除外責(zé)任19.2.1第三方對因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見、避免的原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方對因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或不及時造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的變更及退出20.1變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)納入合作協(xié)議。20.2退出20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前[具體日期]通知甲乙雙方，并說明理由。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交接清單詳細要求：交接清單應(yīng)包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、綠化、停車場等的清單，以及物業(yè)管理檔案、合同、財務(wù)報表、員工信息、設(shè)備清單等。附件說明：交接清單是雙方確認物業(yè)管理權(quán)交接的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認。2.服務(wù)費用明細詳細要求：服務(wù)費用明細應(yīng)包括服務(wù)項目、收費標準、支付方式等，并明確費用計算的依據(jù)和周期。附件說明：服務(wù)費用明細是雙方約定服務(wù)費用的重要文件，應(yīng)作為合同附件。3.物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)管理權(quán)的劃轉(zhuǎn)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議是雙方明確物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)事宜的正式文件。4.服務(wù)合同詳細要求：服務(wù)合同應(yīng)詳細列明服務(wù)項目、服務(wù)標準、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：服務(wù)合同是雙方約定物業(yè)管理服務(wù)事項的正式文件。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍等。附件說明：不可抗力事件證明是雙方確認不可抗力事件發(fā)生及影響的依據(jù)。6.違約金計算依據(jù)詳細要求：計算依據(jù)應(yīng)明確違約金的計算方法、標準、支付方式等。附件說明：違約金計算依據(jù)是雙方在違約情況下計算違約金的標準文件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方明確合作關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約情形：甲方未按時完成物業(yè)管理權(quán)交接。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例說明：若甲方未在[具體日期]前完成交接，則應(yīng)支付乙方違約金[具體金額]。2.違約行為違約情形：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向業(yè)主賠償損失，并支付違約金，違約金為[具體金額]。示例說明：若乙方未按照服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，則乙方應(yīng)賠償損失并支付違約金[具體金額]。3.違約行為違約情形：任何一方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：未支付方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為[具體金額]。示例說明：若乙方未在[具體日期]前支付服務(wù)費用，則應(yīng)向甲方支付滯納金[具體金額]。4.違約行為違約情形：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)與交接服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3適用范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)依據(jù)3.2劃轉(zhuǎn)范圍3.3劃轉(zhuǎn)時間4.交接服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)資料交接4.2物業(yè)設(shè)施交接4.3人員交接4.4財務(wù)交接5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)終止時間6.服務(wù)費用6.1費用標準6.2付款方式6.3付款時間7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2物業(yè)設(shè)施維護標準8.權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.2物業(yè)管理方義務(wù)8.3業(yè)主方權(quán)利8.4業(yè)主方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“物業(yè)管理權(quán)”是指對特定房地產(chǎn)項目進行日常管理、維護、運營和服務(wù)的權(quán)利?！敖唤臃?wù)”是指甲方在物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)過程中，向乙方提供包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)施、人員、財務(wù)等方面的移交服務(wù)?！胺?wù)期限”是指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)開始至終止的時間段。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2業(yè)主方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)依據(jù)本合同基于《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將特定房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方。3.2劃轉(zhuǎn)范圍本合同劃轉(zhuǎn)的物業(yè)管理權(quán)范圍為：__________________3.3劃轉(zhuǎn)時間本合同約定的物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)時間為：__________________4.交接服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)資料交接物業(yè)權(quán)屬證明文件物業(yè)管理合同及附件物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)維修保養(yǎng)記錄物業(yè)管理費收據(jù)及相關(guān)憑證4.2物業(yè)設(shè)施交接設(shè)施設(shè)備齊全、完好運行正常，無安全隱患保養(yǎng)記錄完整4.3人員交接甲方應(yīng)將物業(yè)管理團隊中直接參與本物業(yè)管理的人員名單、職責(zé)和聯(lián)系方式告知乙方，并確保其順利完成交接。4.4財務(wù)交接甲方應(yīng)將物業(yè)管理項目的財務(wù)狀況、資金收支情況等向乙方進行詳細說明，并確保財務(wù)賬目清晰、完整。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)起始時間為：__________________5.2服務(wù)終止時間本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)終止時間為：__________________6.服務(wù)費用6.1費用標準本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用為：__________________6.2付款方式___________（例如：按月支付）___________（例如：按季度支付）6.3付款時間乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)的一個工作日向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行正常，及時維護保養(yǎng)物業(yè)環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護到位業(yè)主投訴處理及時，滿意度高7.2物業(yè)設(shè)施維護標準設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)設(shè)施故障及時修復(fù)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)8.權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。8.1.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出警告或終止合同。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。8.2物業(yè)管理方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)管理工作的合理要求。8.3業(yè)主方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.3.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見。8.3.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。8.4業(yè)主方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。8.4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.4.3乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理工作的開展。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的。9.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.2.2對于甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2.3對于任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方在爭議解決過程中，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.合同變更與解除12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2解除條件一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方改正；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達任何一方給對方的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單人員交接清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)過程中需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)的。物業(yè)管理服務(wù)過程中需要第三方進行設(shè)施設(shè)備檢測、維修或保養(yǎng)的。合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍第三方提供服務(wù)時的行業(yè)標準第三方提供服務(wù)的市場價格15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分16.1責(zé)任劃分16.1.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.1.2乙方責(zé)任乙方負責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3第三方責(zé)任第三方負責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對自身行為負責(zé)。16.2權(quán)利劃分16.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細報告和成果。甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)在必要時更換第三方。16.2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細報告和成果。乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)在必要時更換第三方。16.2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立開展工作。17.第三方介入的合同變更17.1變更程序當甲乙雙方?jīng)Q定邀請第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.2變更內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)第三方的責(zé)任限額第三方介入的費用及支付方式18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)雙方在爭議解決過程中，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。19.第三方介入的合同終止19.1終止條件當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時，合同終止。19.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止合同的具體事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。19.3終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于管理費、維修費、清潔費等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、使用狀況和維護記錄。3.人員交接清單列出物業(yè)管理團隊的人員信息，包括姓名、職位、職責(zé)等。4.物業(yè)權(quán)屬證明文件包括房地產(chǎn)項目的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。5.物業(yè)管理合同及附件包括原物業(yè)管理合同及所有附件，如維修保養(yǎng)協(xié)議、租賃合同等。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。7.物業(yè)管理費收據(jù)及相關(guān)憑證包括物業(yè)管理費用的收據(jù)、發(fā)票等憑證。8.第三方評估報告如果第三方介入進行評估，應(yīng)提供評估報告。9.第三方調(diào)解/仲裁裁決書如果發(fā)生爭議，且選擇第三方調(diào)解或仲裁，應(yīng)提供相應(yīng)的裁決書。10.合同變更協(xié)議記錄任何合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償對方因此遭受的損失。承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費用。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期未支付超過30日的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。3.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)與交接服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)與交接范圍2.1物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)的范圍2.2物業(yè)管理權(quán)交接的范圍第三條物業(yè)管理權(quán)交接的時間、地點3.1交接時間3.2交接地點第四條物業(yè)管理權(quán)交接的準備工作4.1合同雙方應(yīng)完成的準備工作4.2物業(yè)管理權(quán)交接的具體要求第五條物業(yè)管理權(quán)交接的程序5.1交接會議的組織5.2交接會議的程序5.3交接會議的記錄第六條物業(yè)管理權(quán)交接的內(nèi)容6.1物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利和義務(wù)6.2物業(yè)管理區(qū)域的劃分6.3物業(yè)管理費用的收取與使用第七條物業(yè)管理權(quán)的移交與接收7.1物業(yè)管理權(quán)的移交7.2物業(yè)管理權(quán)的接收第八條物業(yè)管理權(quán)交接的驗收8.1交接驗收的標準8.2交接驗收的程序8.3交接驗收的報告第九條物業(yè)管理權(quán)的變更與終止9.1物業(yè)管理權(quán)的變更9.2物業(yè)管理權(quán)的終止第十條物業(yè)管理權(quán)交接的相關(guān)費用10.1物業(yè)管理權(quán)交接的費用10.2物業(yè)管理權(quán)交接費用的承擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1合同雙方的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的機構(gòu)第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條合同的附件與補充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容14.2補充協(xié)議的簽訂與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)與交接范圍2.1物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)的范圍（1）___________（2）___________（3）___________2.2物業(yè)管理權(quán)交接的范圍（1）物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)文件、資料；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)管理服務(wù)的合同、協(xié)議；（4）物業(yè)管理區(qū)域的權(quán)屬證明文件。第三條物業(yè)管理權(quán)交接的時間、地點3.1交接時間交接時間定于____年____月____日____時____分。3.2交接地點交接地點定于___________。第四條物業(yè)管理權(quán)交接的準備工作4.1合同雙方應(yīng)完成的準備工作（1）提供物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)的相關(guān)文件、資料；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)的合同、協(xié)議；（1）指派專人負責(zé)接收工作；（2）提供必要的辦公場所和設(shè)施；（3）確認物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)的具體事宜。4.2物業(yè)管理權(quán)交接的具體要求（1）交接雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標準進行交接；（2）交接過程中，雙方應(yīng)確保交接物品的安全；（3）交接完畢后，雙方應(yīng)共同簽署交接確認書。第五條物業(yè)管理權(quán)交接的程序5.1交接會議的組織交接會議由雙方共同組織，會議主持人由乙方指派。5.2交接會議的程序（1）雙方介紹參會人員；（2）甲方介紹物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)的相關(guān)情況；（3）乙方詢問物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)的相關(guān)問題；（4）雙方確認交接物品和資料；（5）簽署交接確認書；（6）宣布交接會議結(jié)束。5.3交接會議的記錄交接會議的記錄由乙方負責(zé)，記錄內(nèi)容包括會議時間、地點、參會人員、會議內(nèi)容等。第六條物業(yè)管理權(quán)交接的內(nèi)容6.1物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利和義務(wù)甲方將物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利和義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2物業(yè)管理區(qū)域的劃分物業(yè)管理區(qū)域的劃分以雙方約定的范圍為依據(jù)，具體劃分情況詳見附件。6.3物業(yè)管理費用的收取與使用物業(yè)管理費用的收取與使用按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定的收費標準執(zhí)行。第七條物業(yè)管理權(quán)的移交與接收7.1物業(yè)管理權(quán)的移交甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)文件、資料、設(shè)施設(shè)備等完整地移交給乙方。7.2物業(yè)管理權(quán)的接收乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)接收甲方移交的物業(yè)管理權(quán)，并對接收的物品和資料進行核實。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)管理權(quán)交接的驗收8.1交接驗收的標準（1）文件、資料齊全，真實有效；（2）設(shè)施設(shè)備運行正常，無損壞；（3）物業(yè)管理服務(wù)的合同、協(xié)議清晰明確；（4）物業(yè)管理區(qū)域的權(quán)屬證明文件完整。8.2交接驗收的程序（1）雙方共同核對交接物品和資料；（2）檢查設(shè)施設(shè)備的運行狀況；（3）審查物業(yè)管理服務(wù)的合同、協(xié)議；（4）確認物業(yè)管理區(qū)域的權(quán)屬證明文件；（5）簽署交接驗收報告。8.3交接驗收的報告交接驗收報告應(yīng)由雙方共同簽署，內(nèi)容包括交接物品和資料的清單、設(shè)施設(shè)備的運行狀況、物業(yè)管理服務(wù)的合同、協(xié)議的審查結(jié)果等。第九條物業(yè)管理權(quán)的變更與終止9.1物業(yè)管理權(quán)的變更（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽署變更協(xié)議；（4）辦理變更手續(xù)。9.2物業(yè)管理權(quán)的終止（1）物業(yè)管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因法定原因?qū)е潞贤K止。第十條物業(yè)管理權(quán)交接的相關(guān)費用10.1物業(yè)管理權(quán)交接的費用物業(yè)管理權(quán)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如交通費、通訊費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。10.2物業(yè)管理權(quán)交接費用的承擔(dān)交接費用的承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由雙方平均分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1合同雙方的違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，包括賠償金額、支付時間等。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由合同雙方在合同中約定，未約定的，由爭議發(fā)生地人民法院管轄。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條合同的附件與補充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)標準；（3）物業(yè)管理權(quán)交接清單。14.2補充協(xié)議的簽訂與效力合同雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理權(quán)劃轉(zhuǎn)與交接過程中，由合同雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）為確保物業(yè)管理權(quán)交接的公正、公平；（2）提高物業(yè)管理權(quán)交接的專業(yè)性和效率；（3）為合同雙方提供專業(yè)的意見和指導(dǎo)。第三條第三方介入的申請與批準3.1第三方介入的申請：（1）任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼唬?）申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期作用等。3.2第三方介入的批準：（1）雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)和委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合