2024年度房屋共有權(quán)公證與物業(yè)管理責(zé)任界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有權(quán)公證與物業(yè)管理責(zé)任界定合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.共有權(quán)公證事項(xiàng)2.1公證申請及手續(xù)2.2公證費(fèi)用及支付方式2.3公證結(jié)果及效力3.物業(yè)管理責(zé)任界定3.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.2物業(yè)管理責(zé)任劃分3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.物業(yè)費(fèi)繳納及使用4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式及期限4.3物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督及公示5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件及程序5.2業(yè)主委員會組成及職責(zé)5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策權(quán)6.維修基金管理6.1維修基金提取及使用規(guī)定6.2維修基金管理責(zé)任6.3維修基金監(jiān)督及審計(jì)7.安全管理及消防責(zé)任7.1安全管理責(zé)任主體7.2消防設(shè)施及器材維護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案及處置措施8.綠化及公共設(shè)施管理8.1綠化養(yǎng)護(hù)及管理8.2公共設(shè)施維護(hù)及更新8.3業(yè)主使用公共設(shè)施的權(quán)利與義務(wù)9.噪音及環(huán)境衛(wèi)生管理9.1噪音控制措施9.2環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任9.3業(yè)主違規(guī)行為的處理10.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押10.1房屋轉(zhuǎn)讓程序及限制10.2房屋抵押登記及權(quán)利義務(wù)10.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件及程序11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算及支付12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟的適用12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房屋共有人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（房屋共有人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.3丙方（房屋共有人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：具體到門牌號1.2.2房屋建筑面積：平方米1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號2.共有權(quán)公證事項(xiàng)2.1公證申請及手續(xù)2.1.1雙方同意申請房屋共有權(quán)公證2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理公證申請手續(xù)2.1.3乙方、丙方積極配合甲方辦理公證手續(xù)2.2公證費(fèi)用及支付方式2.2.1公證費(fèi)用總額：____元2.2.2甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元，丙方承擔(dān)____元2.2.3支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3公證結(jié)果及效力2.3.1公證機(jī)構(gòu)：____公證處2.3.2公證結(jié)果：房屋共有權(quán)證明2.3.3公證效力：自公證之日起生效3.物業(yè)管理責(zé)任界定3.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理范圍：房屋本體及附屬設(shè)施3.1.2物業(yè)管理內(nèi)容：清潔、綠化、安保、維修等3.2物業(yè)管理責(zé)任劃分3.2.1甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任3.2.2每方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的比例：____%3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到行業(yè)平均水平4.物業(yè)費(fèi)繳納及使用4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式及期限4.2.1繳納方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.2繳納期限：每月____日前繳納4.3物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督及公示4.3.1甲方、乙方、丙方共同監(jiān)督物業(yè)費(fèi)使用情況4.3.2物業(yè)費(fèi)使用情況每季度公示一次5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件及程序5.1.1業(yè)主大會召開條件：____%5.1.2業(yè)主大會召開程序：____5.2業(yè)主委員會組成及職責(zé)5.2.1業(yè)主委員會組成：____人5.2.2業(yè)主委員會職責(zé)：____5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策權(quán)5.3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會對物業(yè)管理事項(xiàng)具有決策權(quán)6.維修基金管理6.1維修基金提取及使用規(guī)定6.1.1維修基金提取比例：____%6.1.2維修基金使用規(guī)定：____6.2維修基金管理責(zé)任6.2.1甲方、乙方、丙方共同管理維修基金6.2.2維修基金管理責(zé)任：____6.3維修基金監(jiān)督及審計(jì)6.3.1定期對維修基金進(jìn)行審計(jì)6.3.2審計(jì)結(jié)果公開7.安全管理及消防責(zé)任7.1安全管理責(zé)任主體7.1.1甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)安全管理責(zé)任7.2消防設(shè)施及器材維護(hù)7.2.1消防設(shè)施及器材由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)7.2.2甲方、乙方、丙方配合物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案及處置措施7.3.1制定應(yīng)急預(yù)案7.3.2明確應(yīng)急處置措施8.綠化及公共設(shè)施管理8.1綠化養(yǎng)護(hù)及管理8.1.1綠化區(qū)域：包括但不限于樓頂、樓旁、公共區(qū)域等8.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化植物生長良好，無病蟲害8.1.3綠化維護(hù)人員：由物業(yè)公司指定，負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)工作8.2公共設(shè)施維護(hù)及更新8.2.1公共設(shè)施包括：照明、消防、電梯、排水系統(tǒng)等8.2.2公共設(shè)施維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查8.2.3更新周期：根據(jù)實(shí)際情況確定，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.3業(yè)主使用公共設(shè)施的權(quán)利與義務(wù)8.3.1業(yè)主有權(quán)使用和維護(hù)范圍內(nèi)的公共設(shè)施8.3.2業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動或損壞9.噪音及環(huán)境衛(wèi)生管理9.1噪音控制措施9.1.1制定噪音控制規(guī)定，限制噪音產(chǎn)生時(shí)間及分貝值9.1.2定期巡查，發(fā)現(xiàn)噪音違規(guī)行為及時(shí)制止9.2環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任9.2.1業(yè)主有責(zé)任保持自己居住環(huán)境的整潔9.2.2公共區(qū)域由物業(yè)公司負(fù)責(zé)清潔9.3業(yè)主違規(guī)行為的處理9.3.1業(yè)主違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由物業(yè)公司進(jìn)行勸導(dǎo)和糾正9.3.2需要采取法律手段解決的，由業(yè)主自行承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押10.1房屋轉(zhuǎn)讓程序及限制10.1.1房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他共有人同意10.1.2轉(zhuǎn)讓程序：簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等10.1.3轉(zhuǎn)讓限制：不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)10.2房屋抵押登記及權(quán)利義務(wù)10.2.1房屋抵押需經(jīng)其他共有人同意10.2.2抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理10.2.3抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管房屋11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件及程序11.1.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、房屋毀損等11.1.2解除程序：提前____天書面通知對方，并約定解除日期11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1違約金：____元11.2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估11.3違約金的計(jì)算及支付11.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至履行完畢之日止11.3.2違約金支付方式：____12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁12.2仲裁或訴訟的適用12.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.2.2訴訟適用法律：____12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同附件：____13.3.2補(bǔ)充協(xié)議：____14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方不得泄露合同內(nèi)容14.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或需求而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋共有權(quán)公證過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.2物業(yè)管理責(zé)任界定需要第三方進(jìn)行評估或鑒定；15.2.3房屋轉(zhuǎn)讓或抵押過程中需要第三方提供中介服務(wù)；15.2.4合同履行過程中，因特殊原因需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或咨詢。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方、乙方、丙方任何一方均可向其他方提出第三方介入的申請；16.1.2申請方需提供第三方介入的必要性說明及第三方的基本信息。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；16.2.2第三方選定后，應(yīng)與甲方、乙方、丙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；16.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2第三方的賠償17.2.1第三方造成甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方賠償；17.2.2第三方賠償后，甲方、乙方、丙方應(yīng)將相關(guān)證據(jù)提交給其他方，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方、丙方的原因造成損失，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方與其他方無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2.2第三方與其他方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；19.1.3合同履行完畢。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提交服務(wù)報(bào)告；19.2.2甲方、乙方、丙方確認(rèn)服務(wù)報(bào)告無誤后，終止第三方介入。20.其他20.1本條款的修正不影響合同其他條款的效力；20.2本條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)公證申請表1.1詳細(xì)填寫甲方、乙方、丙方的基本信息，房屋基本情況，公證申請?jiān)虻取?.房屋共有權(quán)公證委托書2.1由甲方、乙方、丙方分別簽字或蓋章的委托書，授權(quán)公證機(jī)構(gòu)辦理公證事宜。3.房屋基本情況說明3.1房屋的坐落地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號、用途等詳細(xì)信息。4.公證費(fèi)用支付憑證4.1甲方、乙方、丙方支付公證費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用繳納方式等內(nèi)容的協(xié)議。6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程6.1規(guī)定業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組成、職責(zé)、決策程序等內(nèi)容的章程。7.維修基金提取和使用明細(xì)7.1詳細(xì)記錄維修基金的提取金額、使用情況、余額等信息的表格。8.安全管理及消防設(shè)施檢查記錄8.1定期對消防設(shè)施、安全通道等進(jìn)行檢查的記錄。9.噪音及環(huán)境衛(wèi)生管理記錄9.1對噪音、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理的記錄，包括整改措施和結(jié)果。10.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1甲方、乙方、丙方之間簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用等。11.房屋抵押合同11.1甲方、乙方、丙方與抵押權(quán)人簽訂的房屋抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)等內(nèi)容。12.合同解除協(xié)議12.1甲方、乙方、丙方之間簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、賠償?shù)取?3.爭議解決協(xié)議13.1甲方、乙方、丙方之間簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、費(fèi)用等。14.第三方服務(wù)協(xié)議14.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的____%計(jì)算滯納金。1.2示例：若每月物業(yè)費(fèi)為1000元，逾期未繳納，每日滯納金為10元。2.違約行為：損壞公共設(shè)施2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，按實(shí)際維修費(fèi)用或原值賠償。2.2示例：業(yè)主損壞公共照明設(shè)施，維修費(fèi)用為200元，業(yè)主需賠償200元。3.違約行為：違反噪音控制規(guī)定3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：首次警告，第二次罰款____元，第三次采取法律手段解決。3.2示例：業(yè)主在規(guī)定時(shí)間外播放音樂，被警告后再次違規(guī)，需繳納50元罰款。4.違約行為：擅自改變房屋用途4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并按房屋原值的一定比例賠償損失。4.2示例：業(yè)主將住宅改為商業(yè)用途，需恢復(fù)住宅用途，并賠償損失5000元。5.違約行為：未按時(shí)繳納維修基金5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日應(yīng)繳維修基金的一定比例計(jì)算滯納金。5.2示例：每月應(yīng)繳維修基金500元，逾期未繳納，每日滯納金為5元。6.違約行為：泄露合同秘密6.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。6.2示例：一方泄露合同秘密，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，需賠償損失10000元。7.違約行為：未按時(shí)完成第三方服務(wù)7.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按約定服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算違約金。7.2示例：第三方服務(wù)費(fèi)用為10000元，逾期完成，需支付違約金1000元。全文完。2024年度房屋共有權(quán)公證與物業(yè)管理責(zé)任界定合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋共有權(quán)公證2.1房屋共有權(quán)公證申請2.2公證機(jī)構(gòu)及公證員信息2.3公證費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任界定3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責(zé)任劃分3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3附加物業(yè)管理服務(wù)6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.2業(yè)主委員會組建及職責(zé)6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋共有權(quán)證明12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房屋共有權(quán)人甲：姓名、身份證號碼、住址1.1.2房屋共有權(quán)人乙：姓名、身份證號碼、住址1.1.3物業(yè)管理公司：名稱、注冊號、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋共有權(quán)公證2.1房屋共有權(quán)公證申請2.1.1甲、乙雙方一致同意申請房屋共有權(quán)公證2.1.2雙方已向公證機(jī)構(gòu)提交相關(guān)證明材料2.2公證機(jī)構(gòu)及公證員信息2.2.1公證機(jī)構(gòu)：公證處名稱、地址、聯(lián)系方式2.2.2公證員：姓名、執(zhí)業(yè)證號、聯(lián)系方式2.3公證費(fèi)用及支付方式2.3.1公證費(fèi)用：人民幣X元2.3.2支付方式：甲、乙雙方各承擔(dān)一半，于合同簽訂之日起支付3.物業(yè)管理責(zé)任界定3.1物業(yè)管理范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為房屋本體及附屬設(shè)施3.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對房屋本體及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理3.2物業(yè)管理責(zé)任劃分3.2.1甲、乙雙方共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任3.2.2物業(yè)管理公司對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣X元/月3.3.2支付方式：甲、乙雙方按月支付，于每月日前支付4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1甲、乙雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.1.2房屋使用過程中，甲、乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1甲、乙雙方共同承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任4.2.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的日常維護(hù)4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.3.1維護(hù)費(fèi)用：人民幣X元/年4.3.2支付方式：甲、乙雙方按年支付，于每年日前支付5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.1.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保房屋安全5.1.2清潔服務(wù)：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔5.1.3環(huán)衛(wèi)服務(wù)：定期清理公共區(qū)域垃圾5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.2.1設(shè)施設(shè)備維修：及時(shí)響應(yīng)并修復(fù)故障設(shè)備5.2.2公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查并維護(hù)公共設(shè)施5.3附加物業(yè)管理服務(wù)5.3.1社區(qū)活動組織：定期舉辦社區(qū)活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.1.1業(yè)主大會每年至少召開一次6.1.2業(yè)主大會召開需提前通知業(yè)主6.2業(yè)主委員會組建及職責(zé)6.2.1業(yè)主委員會由甲、乙雙方共同選舉產(chǎn)生6.2.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行職責(zé)6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策程序6.3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策需經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁委員會的裁決確定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)9.1.2甲、乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用9.1.3甲、乙雙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失9.2.2甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金：人民幣X元9.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后日內(nèi)未表示異議10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容11.1.2法律、法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更生效11.3.1合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用13.合同附件13.1房屋共有權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房屋共有權(quán)公證證明復(fù)印件13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議原件13.3其他相關(guān)附件13.3.1房屋使用手冊13.3.2物業(yè)管理規(guī)章制度14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。15.4.3超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。17.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。18.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行依據(jù)。18.2.2評估費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。18.3監(jiān)理單位18.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。18.3.2監(jiān)理費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由監(jiān)理單位根據(jù)實(shí)際情況確定。18.4法律顧問18.4.1法律顧問為甲、乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。18.4.2法律顧問服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由法律顧問根據(jù)實(shí)際情況確定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的建議履行合同。19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.合同變更與解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。20.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確認(rèn)房屋共有權(quán)的合法性和真實(shí)性。說明：該證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保房屋共有權(quán)的合法性。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議是物業(yè)管理公司提供服務(wù)的基本依據(jù)。3.房屋使用手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含房屋使用注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備使用說明、維修保養(yǎng)指南等。說明：該手冊幫助業(yè)主了解房屋使用和維護(hù)的基本知識。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含物業(yè)管理規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處罰等。說明：該制度規(guī)范物業(yè)管理公司和業(yè)主的行為。5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會文件詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會會議記錄、業(yè)主委員會選舉結(jié)果、決策文件等。說明：這些文件記錄了業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運(yùn)作情況。6.第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括中介方服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、法律顧問意見等。說明：這些文件記錄了第三方介入的具體情況和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。說明：該協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)清潔公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境惡化，業(yè)主可要求賠償清潔費(fèi)用。2.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲、乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月應(yīng)支付X元，逾期未支付，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.違約行為：甲、乙雙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：甲、乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方故意或重大過失造成合同履行障礙或損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋共有權(quán)公證與物業(yè)管理責(zé)任界定合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋共有權(quán)公證2.1房屋所有權(quán)證明文件2.2共有權(quán)的確認(rèn)與登記2.3公證費(fèi)用的承擔(dān)3.物業(yè)管理責(zé)任界定3.1物業(yè)管理責(zé)任的劃分3.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)3.3物業(yè)管理服務(wù)的提供4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.2維修保養(yǎng)責(zé)任4.3安全使用與防護(hù)5.物業(yè)租賃與轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的行使5.2轉(zhuǎn)讓權(quán)的行使5.3租賃與轉(zhuǎn)讓的審批6.物業(yè)收益分配6.1收益來源與分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理機(jī)制7.2糾紛解決途徑7.3糾紛處理費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋共有權(quán)證明文件12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.房屋共有權(quán)公證2.1房屋所有權(quán)證明文件2.1.1甲方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。2.1.2乙方確認(rèn)房屋所有權(quán)證明文件的合法性和有效性。2.2共有權(quán)的確認(rèn)與登記2.2.1雙方確認(rèn)房屋共有權(quán)，并共同辦理共有權(quán)登記手續(xù)。2.2.2登記完成后，甲方和乙方共同持有共有權(quán)證。2.3公證費(fèi)用的承擔(dān)2.3.1公證費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用平均分擔(dān)。3.物業(yè)管理責(zé)任界定3.1物業(yè)管理責(zé)任的劃分3.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式為按月支付。3.3物業(yè)管理服務(wù)的提供3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.1.1甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。4.1.2甲方和乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2維修保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋本身的維修保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3安全使用與防護(hù)4.3.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。4.3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。5.物業(yè)租賃與轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的行使5.1.1甲方和乙方均可行使房屋的租賃權(quán)。5.1.2租賃權(quán)的行使需遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.2轉(zhuǎn)讓權(quán)的行使5.2.1甲方和乙方均可行使房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)。5.2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)的行使需經(jīng)對方同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3租賃與轉(zhuǎn)讓的審批5.3.1租賃與轉(zhuǎn)讓事宜需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。5.3.2任何一方不得擅自進(jìn)行租賃與轉(zhuǎn)讓。6.物業(yè)收益分配6.1收益來源與分配原則6.1.1物業(yè)收益來源包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等。6.1.2收益分配原則為公平、合理。6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式為按比例分配。6.2.2分配比例由雙方協(xié)商確定。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間為每季度末。6.3.2收益分配方式為現(xiàn)金支付。7.物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理機(jī)制7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。7.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的法院提起訴訟。7.2糾紛解決途徑7.2.1糾紛解決途徑包括調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決糾紛。7.3糾紛處理費(fèi)用7.3.1糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需滿足法律規(guī)定或合同約定的條件。8.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)在合同變更或解除前，就相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。9.1.2違約行為的界定以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的追究9.3.1違約責(zé)任的追究方式包括協(xié)商解決、仲裁和訴訟。9.3.2違約責(zé)任的追究程序按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的調(diào)解委員會、仲裁委員會和法院。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。12.合同附件12.1房屋共有權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件的復(fù)印件。12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.1雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.1.1簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。13.2簽署時(shí)間13.2.1簽署時(shí)間應(yīng)為合同簽訂日期。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并取得對方的同意。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理、公平。19.2責(zé)任限額的適用：19.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因