2024版?zhèn)€人租賃公寓租賃合同（含寵物管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租賃公寓租賃合同（含寵物管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.寵物管理7.1.允許飼養(yǎng)的寵物種類7.2.寵物飼養(yǎng)規(guī)定7.3.寵物排泄物處理7.4.寵物傷害賠償8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)及批準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知送達(dá)12.3.合同生效12.4.合同附件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限租賃期限為____個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為：____元5.2押金退還條件押金退還條件：____________________5.3押金退還方式押金退還方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋使用范圍為：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：____________________第七條寵物管理7.1允許飼養(yǎng)的寵物種類允許飼養(yǎng)的寵物種類：____________________7.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定寵物飼養(yǎng)規(guī)定：____________________7.3寵物排泄物處理寵物排泄物處理：____________________7.4寵物傷害賠償寵物傷害賠償：____________________第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)及批準(zhǔn)如承租方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象的詳細(xì)信息。出租方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____元違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）房屋被征收或征用；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并附上解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。出租方應(yīng)在收到承租方搬離通知后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成時(shí)，可向____________________（如：仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件或傳真送達(dá)。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件本合同附件包括：____________________（如：房屋租賃清單、押金收據(jù)等）。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的履行需要，經(jīng)另一方同意，可引入第三方介入。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)合同履行的中介服務(wù)，責(zé)任限額為____元；（2）咨詢方：對(duì)合同履行的咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為____元；（3）服務(wù)方：對(duì)合同履行的服務(wù)，責(zé)任限額為____元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方僅對(duì)合同履行過(guò)程中的中介、咨詢、服務(wù)或協(xié)助行為負(fù)責(zé)，對(duì)合同本身的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3出租方、承租方與第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由合同雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行中介、咨詢、服務(wù)或協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入后，出租方、承租方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。10.2合同變更后，原有合同條款與變更后的條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。11.2合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。12.2合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后，合同附件包括：____________________（如：中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，以及租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵信息。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、押金退還條件、退還方式等，并由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。3.寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：寵物管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定允許飼養(yǎng)的寵物種類、寵物飼養(yǎng)規(guī)定、寵物排泄物處理、寵物傷害賠償?shù)葪l款。4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)表應(yīng)包含轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象的詳細(xì)信息、申請(qǐng)理由、出租方和承租方的簽字或蓋章。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明發(fā)生不可抗力的具體情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費(fèi)用、保密條款等。9.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因房屋損壞或無(wú)法恢復(fù)原狀所造成的損失。3.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方或他人造成的損失。5.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。6.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.違約行為：違反不可抗力條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)向出租方支付____元違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償出租方因修復(fù)所造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人租賃公寓租賃合同（含寵物管理）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3寵物信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2不得用于7.3維護(hù)與保養(yǎng)8.寵物管理8.1允許飼養(yǎng)寵物種類8.2寵物行為規(guī)范8.3寵物飼養(yǎng)責(zé)任8.4寵物退租處理9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付9.2其他費(fèi)用支付10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出租方：指擁有租賃房屋產(chǎn)權(quán)，同意出租房屋的個(gè)人或單位。1.2.2承租方：指與出租方簽訂本合同，租用租賃房屋的個(gè)人。1.2.3寵物：指承租方飼養(yǎng)的動(dòng)物，包括但不限于貓、狗等。1.2.4租賃期限：指本合同約定的租賃房屋使用的時(shí)間范圍。1.2.5租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.2.6押金：指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.3寵物信息寵物名稱：____________________品種：____________________年齡：____________________性別：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4配套設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退租，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2不得用于：不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.3維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)妥善使用租賃房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.寵物管理8.1允許飼養(yǎng)寵物種類：承租方僅允許飼養(yǎng)小型貓、狗等寵物，具體品種需提前__________天征得出租方書面同意。8.2寵物行為規(guī)范：寵物應(yīng)在戶外或指定區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，不得進(jìn)入公共區(qū)域，不得干擾他人正常生活。8.3寵物飼養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行定期防疫和驅(qū)蟲，確保寵物健康，不得遺棄寵物。8.4寵物退租處理：租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將寵物帶離租賃房屋，如寵物對(duì)房屋造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付：租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月__________日前支付至指定賬戶。9.2其他費(fèi)用支付：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。10.1.2損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。10.1.3違反寵物管理規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。10.2.2提前解除合同，應(yīng)提前__________天通知承租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方同意解除合同。11.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起__________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請(qǐng)求。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋使用說(shuō)明書、押金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其家庭成員、雇員或代理人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)時(shí)的直接行為和責(zé)任，不包括因出租方或承租方違反合同而產(chǎn)生的間接損失或違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。15.3第三方介入情形15.3.1中介服務(wù)：在租賃雙方簽訂合同時(shí)，如需第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)作為中介方介入。15.3.2評(píng)估服務(wù)：租賃房屋或?qū)櫸镄柽M(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，第三方應(yīng)作為評(píng)估方介入。15.3.3監(jiān)管服務(wù)：租賃過(guò)程中，如需第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，第三方應(yīng)作為監(jiān)管方介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1中介方責(zé)任：15.4.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并按約定收取中介費(fèi)用。15.4.1.2中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2評(píng)估方責(zé)任：15.4.2.1評(píng)估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果公正、客觀。15.4.2.2評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的其他損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.3監(jiān)管方責(zé)任：15.4.3.1監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。15.4.3.2監(jiān)管方對(duì)監(jiān)督管理過(guò)程中的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與出租方的劃分：15.5.1.1第三方僅對(duì)出租方承擔(dān)中介、評(píng)估或監(jiān)管服務(wù)的直接責(zé)任。15.5.1.2第三方不對(duì)出租方因違反合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與承租方的劃分：15.5.2.1第三方僅對(duì)承租方承擔(dān)中介、評(píng)估或監(jiān)管服務(wù)的直接責(zé)任。15.5.2.2第三方不對(duì)承租方因違反合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與租賃房屋的劃分：15.5.3.1第三方不對(duì)租賃房屋的物理?yè)p壞或功能性故障承擔(dān)責(zé)任。15.5.3.2第三方不對(duì)租賃房屋內(nèi)的物品損壞承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1租賃雙方需在合同中明確是否需要第三方介入及介入的具體事宜。15.6.2租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入費(fèi)用由租賃雙方按約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。15.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金支付方式中予以體現(xiàn)。15.8第三方介入爭(zhēng)議15.8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由租賃雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋使用說(shuō)明書要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用方法及維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)。說(shuō)明：附件一為房屋使用說(shuō)明書，由出租方提供，承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并保存。2.押金收據(jù)要求：清晰記錄押金金額、支付日期及退還條件。說(shuō)明：附件二為押金收據(jù)，由出租方出具，作為押金支付和退還的憑證。3.寵物飼養(yǎng)協(xié)議要求：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)則、責(zé)任及違約處理。說(shuō)明：附件三為寵物飼養(yǎng)協(xié)議，由租賃雙方簽訂，作為寵物飼養(yǎng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：附件四為水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單，由出租方或第三方提供，承租方應(yīng)按清單支付費(fèi)用。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，由租賃雙方與第三方簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。說(shuō)明：附件六為合同變更協(xié)議，由租賃雙方在合同變更時(shí)簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及適用法律。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，由租賃雙方在合同簽訂時(shí)簽訂。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期及雙方簽字。說(shuō)明：附件八為合同解除協(xié)議，由租賃雙方在合同解除時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金損壞租賃房屋或設(shè)施違反寵物管理規(guī)定未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途提前解除合同提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的主觀故意或過(guò)失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明未按時(shí)支付租金：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_____%的滯納金。損壞租賃房屋或設(shè)施：違約方應(yīng)照價(jià)賠償損失。違反寵物管理規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給他人造成的損失。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。提前解除合同：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人租賃公寓租賃合同（含寵物管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修限制7.寵物管理7.1寵物種類及數(shù)量7.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定7.3寵物衛(wèi)生及管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：寵物管理協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：________________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______________________2.4.3室內(nèi)家具：________________________2.4.4室內(nèi)電器：________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：________________________至________________________3.2租賃期限：________________________年3.3租賃續(xù)約：雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元4.2租金支付方式：每月________________________日支付4.3水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月________________________日支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞；5.2.2租賃期滿，承租方結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用；5.3押金退還流程：5.3.1承租方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)；5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)按房屋原用途使用房屋；6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.3承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人；6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；6.3房屋裝修限制：6.3.1承租方不得擅自進(jìn)行房屋裝修；6.3.2如需裝修，承租方應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。7.寵物管理7.1寵物種類及數(shù)量：________________________7.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：7.2.1寵物不得影響他人正常生活；7.2.2寵物不得損壞房屋及設(shè)施；7.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理及衛(wèi)生；7.3寵物衛(wèi)生及管理責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)定期為寵物進(jìn)行防疫和驅(qū)蟲；7.3.2承租方應(yīng)保持寵物排泄物的清潔，及時(shí)清理寵物排泄物。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或水電費(fèi)；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；8.1.3承租方未遵守房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞；8.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋；8.1.5承租方未妥善管理寵物，造成他人損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；8.2.2承租方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2出租方或承租方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；9.2.2雙方就合同解除后的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致；9.2.3雙方按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付押金；11.2合同生效日期：________________________12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知方式：書面通知或電子郵件；12.3合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、寵物管理協(xié)議。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單；13.2附件二：房屋設(shè)施清單；13.3附件三：寵物管理協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，但需經(jīng)雙方書面同意。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢等；3.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃協(xié)議；4.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的關(guān)系；4.1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2咨詢方職責(zé)：4.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢；4.2.2提供相關(guān)資料和信息；4.2.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問題。4.3評(píng)估方職責(zé)：4.3.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；4.3.2提供評(píng)估報(bào)告；4.4擔(dān)保方職責(zé)：4.4.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.4.2確保合同履行；4.4.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和