2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋抗震安全性能協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋抗震安全性能協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3抵押權(quán)設(shè)立情況2.房屋轉(zhuǎn)讓條款2.1房屋轉(zhuǎn)讓主體2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及方式2.4房屋過戶手續(xù)辦理3.抵押權(quán)設(shè)立條款3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)期限4.房屋抗震安全性能條款4.1房屋抗震安全性能要求4.2抗震安全性能檢測(cè)及鑒定4.3抗震安全性能整改責(zé)任5.房屋權(quán)利義務(wù)條款5.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋占用、使用限制6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式及地點(diǎn)6.3違約責(zé)任及處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1房屋轉(zhuǎn)讓合同10.2抵押權(quán)設(shè)立合同10.3房屋抗震安全性能檢測(cè)報(bào)告11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出讓人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2受讓人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋建成時(shí)間：_______1.3抵押權(quán)設(shè)立情況1.3.1抵押權(quán)人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：_______1.3.3抵押權(quán)登記情況：_______2.房屋轉(zhuǎn)讓條款2.1房屋轉(zhuǎn)讓主體2.1.1出讓人為房屋所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。2.1.2受讓人接受房屋轉(zhuǎn)讓，成為房屋的新所有權(quán)人。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元。2.2.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.3房屋交付時(shí)間及方式2.3.1房屋交付時(shí)間為：_______。2.3.2交付方式：_______（如自行接收、委托他人接收等）。2.4房屋過戶手續(xù)辦理2.4.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.抵押權(quán)設(shè)立條款3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.1.1出讓人同意在房屋上設(shè)立抵押權(quán)。3.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，受讓人成為抵押權(quán)人。3.2抵押物范圍3.2.1抵押物為房屋及房屋所占用的土地使用權(quán)。3.2.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、收益不得影響房屋的正常使用。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.4抵押權(quán)期限3.4.1抵押權(quán)期限為_______年。3.4.2抵押權(quán)到期后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。4.房屋抗震安全性能條款4.1房屋抗震安全性能要求4.1.1房屋抗震設(shè)防烈度為_______度。4.1.2房屋抗震安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2抗震安全性能檢測(cè)及鑒定4.2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行抗震安全性能檢測(cè)。4.2.2檢測(cè)費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.3抗震安全性能整改責(zé)任4.3.1如檢測(cè)結(jié)果顯示房屋抗震安全性能不達(dá)標(biāo)，由_______負(fù)責(zé)整改。4.3.2整改費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.房屋權(quán)利義務(wù)條款5.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.1.1出讓人將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。5.1.2受讓人取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)后，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.2.2房屋維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.3房屋占用、使用限制5.3.1受讓人在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)管理規(guī)定。5.3.2受讓人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。6.2履行方式及地點(diǎn)6.2.1履行方式：_______（如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等）。6.2.2履行地點(diǎn)：_______。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理。8.2.2法院判決或裁定為終局性，雙方應(yīng)自覺履行。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.合同附件10.1房屋轉(zhuǎn)讓合同10.1.1房屋轉(zhuǎn)讓合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2抵押權(quán)設(shè)立合同10.2.1抵押權(quán)設(shè)立合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3房屋抗震安全性能檢測(cè)報(bào)告10.3.1房屋抗震安全性能檢測(cè)報(bào)告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。11.1.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。11.2適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽訂日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同雙方簽字蓋章13.1出讓人（簽字/蓋章）：13.2受讓人（簽字/蓋章）：13.3抵押權(quán)人（如有）（簽字/蓋章）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1以第三方提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定責(zé)任限額；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)；6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的變更與解除8.1甲方、乙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》時(shí)，應(yīng)書面通知其他方；8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；11.2第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的終止12.1當(dāng)本合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止；12.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明房屋轉(zhuǎn)讓的雙方信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及方式、過戶手續(xù)辦理等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.抵押權(quán)設(shè)立合同要求：詳細(xì)列明抵押權(quán)設(shè)立的方式、抵押物范圍、抵押權(quán)登記手續(xù)、抵押權(quán)期限等條款。說明：此附件為抵押權(quán)設(shè)立的具體約定，明確了抵押權(quán)人和抵押物的相關(guān)事宜。3.房屋抗震安全性能檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，包含房屋抗震設(shè)防烈度、抗震安全性能檢測(cè)結(jié)果、整改建議等。說明：此附件為房屋抗震安全性能的檢測(cè)依據(jù)，確保房屋符合抗震要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件為第三方介入的具體約定，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決途徑、程序、費(fèi)用等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.合同簽訂證明要求：由雙方簽字蓋章，證明合同已簽訂。說明：此附件為合同簽訂的有效證明，具有法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件為合同履行過程中可能涉及到的其他文件，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：詳細(xì)列明合同中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1甲方違約2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.1.2未按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并退還乙方已支付的房款。2.2乙方違約2.2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。2.2.2未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失。2.3第三方違約2.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。2.3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋抗震安全性能協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押期限3.4抵押擔(dān)保方式4.房屋抗震安全性能4.1抗震設(shè)防類別4.2抗震設(shè)防烈度4.3抗震設(shè)防措施4.4抗震安全性能檢測(cè)報(bào)告5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抗震安全性能檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同變更及解除14.5合同解除后的處理14.6合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓人姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2受讓方基本信息受讓人姓名：身份證號(hào)碼系方式址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：住宅3.抵押情況3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人：中國建設(shè)銀行股份有限公司北京分行3.2抵押物抵押物：位于北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)的房屋3.3抵押期限抵押期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.4抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式：不動(dòng)產(chǎn)抵押4.房屋抗震安全性能4.1抗震設(shè)防類別抗震設(shè)防類別：一類4.2抗震設(shè)防烈度抗震設(shè)防烈度：7度4.3抗震設(shè)防措施抗震設(shè)防措施：按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)和施工4.4抗震安全性能檢測(cè)報(bào)告抗震安全性能檢測(cè)報(bào)告：由北京市地震局出具，檢測(cè)日期為2023年11月10日，檢測(cè)結(jié)果顯示房屋抗震安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣200萬元整5.2支付方式支付方式：分期付款，首期付款為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，即人民幣60萬元整，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間首期付款時(shí)間：本合同簽訂之日起15日內(nèi)剩余款項(xiàng)付款時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：受讓人指定賬戶6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起60日內(nèi)6.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：由出讓人協(xié)助受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定支付7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)完成過戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：廚房設(shè)施：包括爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等衛(wèi)生間設(shè)施：包括馬桶、洗手盆、淋浴房等電器設(shè)備：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家具：包括床、衣柜、餐桌等廚房用品：包括餐具、廚具等8.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，歸受讓人所有。8.3附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施使用：受讓人有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但不得擅自拆除或更改其功能。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：出讓人未按時(shí)交付房屋受讓人未按時(shí)支付款項(xiàng)一方違反合同約定的其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)在接到對(duì)方賠償要求后15日內(nèi)支付違約賠償金。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除合同，簽訂解除合同協(xié)議11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)合同解除不影響雙方已履行的部分因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：2024年1月1日12.3合同終止條件合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，或雙方協(xié)商一致解除合同之日。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抗震安全性能檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：房屋所在地14.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止14.3合同履行方式合同履行方式：按照合同約定的時(shí)間和方式履行14.4合同變更及解除合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.5合同未盡事宜的處理合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而可能介入的任何其他第三方。15.2第三方介入的合法性第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.4第三方介入的程序15.4.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)若合同涉及房屋價(jià)值的評(píng)估，甲乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4.3律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若甲乙雙方需要法律意見或公證服務(wù)，可引入律師事務(wù)所或公證機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4.4監(jiān)理單位若合同涉及工程質(zhì)量監(jiān)管，甲乙雙方同意引入監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理。監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。15.4.5鑒定機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議需要鑒定，甲乙雙方同意引入鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定費(fèi)用由提出鑒定請(qǐng)求的一方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并確保其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)不發(fā)生沖突。17.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以保障合同的有效履行。17.3沖突解決若第三方與甲乙雙方發(fā)生職責(zé)沖突或信息不對(duì)稱，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。17.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，除非合同另有約定。17.5保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋的合法性和權(quán)屬。2.附件二：房屋抗震安全性能檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、抗震設(shè)防措施等內(nèi)容。說明：作為房屋抗震安全性能的證明文件，用于確保房屋的安全性。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。說明：作為房屋附屬設(shè)施權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)受讓人對(duì)附屬設(shè)施的所有權(quán)。5.附件五：付款憑證要求：提供首期付款和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為支付款項(xiàng)的證明文件，用于確認(rèn)付款的實(shí)際情況。6.附件六：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的證明文件，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證過戶證明等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，用于確認(rèn)房屋權(quán)屬變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，出讓人于2024年1月10日交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受讓人未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：合同約定首期付款時(shí)間為合同簽訂之日起15日內(nèi)，受讓人于合同簽訂后20日支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的其他行為均視為違約。示例說明：合同約定受讓人不得擅自拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，若受讓人擅自拆除，則構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。示例說明：若出讓人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五。全文完。2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋抗震安全性能協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2接受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋抵押情況5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)行使6.房屋抗震安全性能要求6.1抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)6.2抗震性能檢測(cè)6.3抗震加固措施7.抵押貸款及還款事宜7.1貸款額度7.2貸款利率7.3還款方式8.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)辦理8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及有效期12.1合同生效條件12.2合同有效期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋抗震安全性能協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓房屋的一方。1.1.3“接受方”指在本合同中接受房屋轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.4“房屋”指轉(zhuǎn)讓方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“抵押物”指本合同中轉(zhuǎn)讓方為抵押貸款而提供的房屋。1.2.2“抵押權(quán)”指接受方對(duì)抵押物享有的一切權(quán)利。1.2.3“抗震安全性能”指房屋在地震發(fā)生時(shí)能夠保持結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、不倒塌的性能。2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2接受方基本信息2.2.1姓名：[接受方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[接受方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3街道：[街道]3.1.4詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建成年份：[建筑年份]4.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.1.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]4.2房屋抵押情況4.2.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名]4.2.2抵押權(quán)證號(hào)：[抵押權(quán)證號(hào)]4.2.3抵押債權(quán)金額：[抵押債權(quán)金額]5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述5.1.1抵押物：[抵押物具體描述]5.2抵押權(quán)設(shè)立5.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]5.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]5.3抵押權(quán)行使5.3.1抵押權(quán)行使條件：[抵押權(quán)行使條件]5.3.2抵押權(quán)行使方式：[抵押權(quán)行使方式]6.房屋抗震安全性能要求6.1抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)6.1.1抗震設(shè)防類別：[抗震設(shè)防類別]6.1.2抗震設(shè)防烈度：[抗震設(shè)防烈度]6.2抗震性能檢測(cè)6.2.1抗震性能檢測(cè)機(jī)構(gòu)：[抗震性能檢測(cè)機(jī)構(gòu)]6.2.2抗震性能檢測(cè)報(bào)告：[抗震性能檢測(cè)報(bào)告編號(hào)]6.3抗震加固措施6.3.1抗震加固措施：[抗震加固措施]6.3.2抗震加固費(fèi)用：[抗震加固費(fèi)用]8.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1過戶手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，接受方應(yīng)積極配合。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋過戶手續(xù)。8.1.3過戶手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.2.2如轉(zhuǎn)讓方無法承擔(dān)上述稅費(fèi)，接受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2合同履行過程中，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的[具體比例]%。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，自動(dòng)終止。10.2.2合同解除后，終止執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效及有效期12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同有效期12.2.1本合同有效期為自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用[具體方式]送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)證、抗震性能檢測(cè)報(bào)告等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件簽署14.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例]%。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.2第三方介入時(shí)間3.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，房屋過戶手續(xù)辦理前。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同受托人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.第三方介入后的