2024版二手房買賣交易中房屋質(zhì)量保修服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易中房屋質(zhì)量保修服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4質(zhì)量保修定義1.5服務定義2.質(zhì)量保修范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2房屋設施設備2.3房屋裝修2.4房屋附屬設施3.質(zhì)量保修期限3.1質(zhì)量保修起始日期3.2質(zhì)量保修終止日期4.質(zhì)量保修責任4.1賣方責任4.2買方責任5.質(zhì)量保修費用5.1質(zhì)量保修費用承擔方式5.2質(zhì)量保修費用計算方法6.質(zhì)量保修服務內(nèi)容6.1保修項目6.2保修服務流程6.3保修服務標準7.保修服務期限7.1保修服務起始日期7.2保修服務終止日期8.保修服務方式8.1保修服務地點8.2保修服務方式8.3保修服務時間9.質(zhì)量保修爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同不可抗力14.7合同適用法律14.8合同解釋14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指賣方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施和裝修等。1.2買方定義：本合同所指買方，系指與賣方簽訂本合同并購買上述房屋的自然人或其他組織。1.3賣方定義：本合同所指賣方，系指出售上述房屋的自然人或其他組織。1.4質(zhì)量保修定義：本合同所指質(zhì)量保修，系指賣方對房屋在交付買方使用后，因房屋質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生的維修、更換或補償責任。1.5服務定義：本合同所指服務，系指賣方在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量缺陷進行維修、更換或提供其他必要服務的行為。2.質(zhì)量保修范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：包括地基基礎、主體框架、樓板、墻體等。2.2房屋設施設備：包括供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、空調(diào)、熱水器等。2.3房屋裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及施工工藝。2.4房屋附屬設施：包括陽臺、露臺、儲藏室、車庫等。3.質(zhì)量保修期限3.1質(zhì)量保修起始日期：自買方接收房屋之日起計算。3.2質(zhì)量保修終止日期：自房屋交付之日起滿五年。4.質(zhì)量保修責任4.1賣方責任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，賣方應負責對房屋質(zhì)量缺陷進行維修、更換或提供其他必要服務，確保房屋質(zhì)量符合國家標準和約定要求。4.2買方責任：買方應按照約定使用房屋，并在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷時及時通知賣方，以便賣方及時處理。5.質(zhì)量保修費用5.1質(zhì)量保修費用承擔方式：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的維修、更換或補償費用由賣方承擔。5.2質(zhì)量保修費用計算方法：根據(jù)實際維修、更換或補償所需費用計算。6.質(zhì)量保修服務內(nèi)容6.1保修項目：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修及附屬設施的維修、更換等。6.2保修服務流程：買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷后，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后及時處理，并確保在合理時間內(nèi)完成保修服務。6.3保修服務標準：賣方提供的保修服務應達到國家標準和約定要求。8.質(zhì)量保修服務方式8.1保修服務地點：賣方所在地或房屋所在地，具體地點由雙方協(xié)商確定。8.2保修服務方式：賣方應采取必要的措施，包括但不限于現(xiàn)場維修、更換零部件、提供替代設施等，以確保房屋質(zhì)量缺陷得到及時解決。8.3保修服務時間：賣方應在接到買方通知后，在合理時間內(nèi)安排保修服務，一般不超過2個工作日。9.質(zhì)量保修爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決質(zhì)量保修相關問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：提交訴訟后，雙方應按照法院的訴訟程序進行，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等。10.違約責任10.1賣方違約責任：如賣方未能在約定的時間內(nèi)履行質(zhì)量保修責任，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2買方違約責任：如買方未按照約定使用房屋或未在規(guī)定時間內(nèi)通知賣方房屋質(zhì)量缺陷，買方應承擔相應的違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如賣方嚴重違反質(zhì)量保修義務，買方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：買方應書面通知賣方解除合同，賣方應在接到通知后15日內(nèi)確認解除合同的生效。12.通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的電子通訊方式送達。12.2送達地址：雙方的送達地址應在合同中明確約定，如一方地址變更，應及時通知對方。12.3送達方式：通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式，確保通知在合理時間內(nèi)送達對方。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：合同生效日期以一方簽字（或蓋章）的日期為準。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量檢驗報告、維修記錄等。14.2合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止：本合同因下列原因之一終止：合同約定的質(zhì)量保修期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；依法被判決或仲裁裁決解除合同。14.4合同解除：如合同解除，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。14.5合同爭議解決：本合同爭議解決方式已在本合同第九條中約定。14.6合同不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院申請解除合同。14.7合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.8合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.9合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、維修單位等，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方實體。15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；15.2.2需要對房屋質(zhì)量進行鑒定時，引入具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)；15.2.3需要對房屋進行維修時，引入具有相應資質(zhì)的維修單位。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方介入本合同履行過程中，其行為產(chǎn)生的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。16.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務范圍、合同約定等因素確定，并由甲乙雙方在合同中明確。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)，執(zhí)行任務；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其行為合法合規(guī)；17.2.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、高效地履行職責；17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與賣方（甲方）的關系：18.1.1第三方在履行職責時，應尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益；18.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與賣方協(xié)商，應及時通知賣方。18.2第三方與買方（乙方）的關系：18.2.1第三方在履行職責時，應尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益；18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與買方協(xié)商，應及時通知買方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責；19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務；19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方履行職責。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定；20.2第三方介入的費用，應在第三方提供的服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受到嚴重損害，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入；21.2如合同約定的第三方介入期限屆滿，或第三方已完成合同約定的任務，第三方介入自然終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的權(quán)利義務，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房屋質(zhì)量檢驗報告：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量是否符合國家標準。3.質(zhì)量保修服務協(xié)議：詳細記載賣方對房屋質(zhì)量缺陷進行保修的條款，包括保修范圍、期限、責任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體職責、權(quán)利義務及費用等。5.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.房屋交接單：記載房屋交接的具體情況，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備等。7.付款憑證：證明買方已支付購房款的憑證。8.稅費繳納憑證：證明買方已繳納相關稅費。9.附屬設施清單：列明房屋附屬設施的具體情況，如家電、家具等。10.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾之處。附件應清晰可讀，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的千分之五的違約金。賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致無法居住，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款及賠償損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的千分之五的違約金。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響房屋安全，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供維修、鑒定等服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付服務費用的千分之五的違約金。第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，房屋總價款為100萬元，賣方逾期一日，則應支付5000元的違約金。若第三方在房屋鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導致房屋無法居住，買方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，并要求賣方返還已付房款及賠償損失。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋質(zhì)量保修服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4房屋質(zhì)量1.5保修服務2.保修范圍2.1基礎設施2.2主體結(jié)構(gòu)2.3水電設施2.4設備設施2.5其他3.保修期限3.1一般保修期限3.2特殊情況下的保修期限4.保修責任4.1賣方責任4.2買方責任4.3第三方責任5.保修程序5.1保修申請5.2保修鑒定5.3保修維修5.4保修費用6.保修費用承擔6.1賣方承擔費用6.2買方承擔費用6.3雙方協(xié)商承擔費用7.保修責任終止7.1保修期滿7.2保修責任免除8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同履行12.1履行方式12.2履行期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指本合同中買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括其主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備等。1.4房屋質(zhì)量：指房屋在交付時符合國家及地方有關房屋質(zhì)量標準和設計要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、采光等。1.5保修服務：指賣方在本合同約定的保修范圍內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題進行維修、更換或賠償?shù)确?。第二條保修范圍2.1基礎設施：包括房屋的承重墻、樓板、梁柱等主體結(jié)構(gòu)部分。2.2主體結(jié)構(gòu)：包括房屋的地基、基礎、主體框架等。2.3水電設施：包括房屋內(nèi)的給排水管道、電線、電纜、插座、開關等。2.4設備設施：包括房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器、燃氣灶等。2.5其他：包括房屋內(nèi)的門窗、墻面、地面、天花板等。第三條保修期限3.1一般保修期限：自房屋交付之日起，基礎結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)保修期限為[具體年數(shù)]年；基礎設施、水電設施、設備設施保修期限為[具體年數(shù)]年。3.2特殊情況下的保修期限：因自然災害、不可抗力等因素導致的房屋質(zhì)量問題，保修期限根據(jù)實際情況延長，但最長不超過[具體年數(shù)]年。第四條保修責任4.1賣方責任：在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應負責維修、更換或賠償。4.2買方責任：在使用過程中，買方應合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知賣方。4.3第三方責任：因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方應協(xié)助買方向第三方追償。第五條保修程序5.1保修申請：買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在問題發(fā)現(xiàn)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)向賣方提出保修申請。5.2保修鑒定：賣方應在收到保修申請后的[具體天數(shù)]日內(nèi)對房屋問題進行鑒定。5.3保修維修：賣方應在鑒定后[具體天數(shù)]日內(nèi)對房屋進行維修或更換。5.4保修費用：保修費用由賣方承擔，但買方應配合賣方提供必要的條件和便利。第六條保修費用承擔6.1賣方承擔費用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換或賠償費用由賣方承擔。6.2買方承擔費用：因買方不當使用或故意損壞導致的維修費用由買方承擔。6.3雙方協(xié)商承擔費用：因雙方協(xié)商一致的其他原因?qū)е碌木S修費用，由雙方按比例分擔。第七條保修責任終止7.1保修期滿：自房屋交付之日起，保修期限屆滿，賣方不再承擔保修責任。7.2保修責任免除：因買方不當使用、故意損壞、自然災害、不可抗力等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方不承擔保修責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方未按約定履行保修責任的，應向買方支付違約金，違約金為實際保修費用的[具體百分比]。8.2買方違約責任：買方未按約定履行保修申請義務或故意損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議也可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同履行12.1履行方式：本合同項下的義務，雙方應按照誠實信用原則，全面履行。12.2履行期限：本合同約定的各項義務，雙方應按約定的期限履行。第十三條合同終止13.1合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定的方式處理剩余事項。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：本合同項下的通知，應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、維修單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應共同協(xié)商選擇具備相應資質(zhì)的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。16.2第三方責任：第三方應按照其服務協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方的服務負責。17.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估、檢測等工作。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估、檢測等工作。17.2.2乙方應如實提供房屋相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過[具體金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照服務協(xié)議的約定支付費用。19.1.2第三方在提供服務過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照服務協(xié)議的約定支付費用。19.2.2第三方在提供服務過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。19.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入后的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。20.3第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的所有權(quán)。2.房屋質(zhì)量檢測報告：由第三方檢測機構(gòu)出具，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。3.交易雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明交易雙方的身份。4.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務。5.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。6.保修服務記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換等情況。7.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。8.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。9.其他相關文件：如雙方認為有必要提供的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件必須真實、合法、有效，并由相關機構(gòu)出具或蓋章。2.附件應與合同內(nèi)容相一致，不得存在矛盾或沖突。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體百分比]。房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應負責維修或賠償，維修費用由賣方承擔。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體百分比]。2.買方違約行為及責任認定：未按約定支付購房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[具體百分比]。故意毀損房屋：買方應賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的[具體百分比]。提供虛假信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：賣方違約示例：賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，應向買方支付房屋總價款[具體百分比]的違約金。買方違約示例：買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應向賣方支付未支付購房款金額[具體百分比]的違約金。第三方違約示例：第三方未按約定進行房屋質(zhì)量檢測，應向甲乙雙方支付檢測費用總額[具體百分比]的違約金。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋質(zhì)量保修服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量保修服務范圍3.1保修項目3.2保修期限3.3保修責任4.質(zhì)量問題處理流程4.1發(fā)現(xiàn)問題4.2報修4.3維修4.4質(zhì)量鑒定5.維修費用承擔5.1保修期內(nèi)維修費用承擔5.2保修期外維修費用承擔5.3費用支付方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3司法解決7.合同生效條件7.1合同簽訂7.2支付定金7.3驗房確認8.合同解除條件8.1協(xié)商解除8.2不可抗力解除8.3違約解除9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2保修期限結(jié)束日期10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同履行11.1履行主體11.2履行義務11.3履行期限12.違約責任12.1買方違約責任12.2賣方違約責任13.合同終止13.1合同履行完畢13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋面積：__________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________2.4房屋用途：__________________________3.房屋質(zhì)量保修服務范圍3.1保修項目3.1.1主體結(jié)構(gòu)3.1.2樓地面3.1.3墻面3.1.4天花板3.1.5衛(wèi)生間和廚房3.2保修期限3.2.1主體結(jié)構(gòu)：____________________3.2.2樓地面：____________________3.2.3墻面：____________________3.2.4天花板：____________________3.2.5衛(wèi)生間和廚房：_________________3.3保修責任3.3.1賣方承擔房屋質(zhì)量保修責任3.3.2保修期內(nèi)，賣方應保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定4.質(zhì)量問題處理流程4.1發(fā)現(xiàn)問題4.1.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應在發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)向賣方報告4.2報修4.2.1賣方應在接到買方報修通知后，及時安排維修4.3維修4.3.1賣方應指派專業(yè)維修人員進行維修4.3.2維修過程中，賣方應與買方保持溝通4.4質(zhì)量鑒定4.4.1如買方對維修結(jié)果不滿意，可申請質(zhì)量鑒定5.維修費用承擔5.1保修期內(nèi)維修費用承擔5.1.1保修期內(nèi)，維修費用由賣方承擔5.2保修期外維修費用承擔5.2.1保修期外，維修費用由買方承擔5.3費用支付方式5.3.1維修費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議6.2仲裁解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交_____________仲裁委員會仲裁6.3司法解決6.3.1如仲裁不成，雙方均可向_____________人民法院提起訴訟8.合同生效條件8.1合同簽訂8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2支付定金8.2.1買方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元。8.3驗房確認8.3.1買方應在支付定金后____日內(nèi)對房屋進行驗收，并確認房屋質(zhì)量符合合同約定。9.合同解除條件9.1協(xié)商解除9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2不可抗力解除9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)時，雙方均有權(quán)解除本合同。9.3違約解除9.3.1一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.合同履行期限10.1合同生效日期10.1.1本合同自____年____月____日起生效。10.2保修期限結(jié)束日期10.2.1房屋質(zhì)量保修期限自合同生效之日起計算，至____年____月____日止。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除應書面通知對方，合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.合同履行12.1履行主體12.1.1本合同由合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2履行義務12.2.1賣方應保證房屋質(zhì)量，并按照約定提供房屋質(zhì)量保修服務。12.2.2買方應按照約定支付相關費用，并配合賣方進行房屋質(zhì)量保修服務。12.3履行期限12.3.1本合同履行期限自合同生效之日起至房屋質(zhì)量保修期限結(jié)束之日止。13.違約責任13.1買方違約責任13.1.1如買方未按約定支付定金或相關費用，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。13.2賣方違約責任13.2.1如賣方未按約定提供房屋質(zhì)量保修服務，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：提供交易撮合、信息發(fā)布、咨詢服務等；15.2.1.2監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；15.2.1.3服務方：提供與合同履行相關的專業(yè)服務，如評估、鑒定、維修等。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1.1第三方責任的性質(zhì)：如違約責任、侵權(quán)責任等；16.1.1.2第三方責任的承擔方式：如賠償、修復、更換等；16.1.1.3第三方責任的賠償金額：根據(jù)實際情況和合同約定確定。16.2責任劃分16.2.1合同雙方應明確第三方責任與自身責任的劃分，具體如下：16.2.1.1第三方責任：由第三方承擔的責任，如中介方未盡到合理注意義務導致的損失；16.2.1.2合同雙方責任：由合同雙方共同承擔的責任，如賣方提供虛假信息導致的損失；16.2.1.3合同一方責任：由合同一方單獨承擔的責任，如買方未按約定支付房款。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1要求合同雙方遵守合同約定；17.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；17.1.3依法要求合同雙方承擔違約責任；17.1.4依法要求合同雙方賠償損失。18.第三方義務18.1第三方義務包括但不限于：18.1.1尊重合同雙方的合法權(quán)益；18.1.2按照合同約定提供服務；18.1.3對合同履行過程中的信息保密；18.1.4遵守相關法律法規(guī)。19.第三方介入的程序19.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議；19.1.3第三方參與合同履行；19.1.4第三方完成職責后，向合同