2024版房屋分割補(bǔ)償與租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋分割補(bǔ)償與租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋設(shè)施使用6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋分割及補(bǔ)償7.1.房屋分割原因7.2.分割方案7.3.補(bǔ)償方式7.4.補(bǔ)償金額8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)8.2.稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.房屋租賃證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2.承租方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1.房屋位置（1）地址：X（2）所在區(qū)域：X2.2.房屋面積（1）總面積：X平方米（2）使用面積：X平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：X（2）建筑年代：X年2.4.房屋裝修情況（1）裝修風(fēng)格：X（2）裝修程度：X3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年X月X日3.2.租賃結(jié)束日期：202X年X月X日3.3.租賃期限延長（1）如需延長租賃期限，雙方需提前X天書面通知對(duì)方。（2）租賃期限延長后，租金及支付方式等條款繼續(xù)有效。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣X元/月4.2.支付時(shí)間：每月X號(hào)前4.3.支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號(hào)X，戶名X（2）現(xiàn)金支付：每月X號(hào)前至出租方指定地點(diǎn)支付5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣X元5.2.押金退還條件（1）租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全。（2）雙方無爭議。5.3.押金退還流程（1）租賃期滿后，雙方需對(duì)房屋進(jìn)行檢查。（2）如無損壞，承租方在X天內(nèi)將押金退還至其指定賬戶。6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：住宅6.2.房屋設(shè)施使用（1）家具、電器等設(shè)施僅供居住使用，不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或出售。（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。6.3.房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，如屋頂、墻面、門窗等。（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.房屋分割及補(bǔ)償7.1.房屋分割原因：因出租方家庭原因，需將房屋分割。7.2.分割方案：將房屋分割為兩部分，分別為X平方米和X平方米。7.3.補(bǔ)償方式：承租方同意房屋分割，出租方補(bǔ)償承租方人民幣X元。7.4.補(bǔ)償金額：人民幣X元，于本合同簽訂之日起X天內(nèi)支付給承租方。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)等。（2）出租方需在租賃期間依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將繳稅憑證提供給承租方。8.2.稅費(fèi)繳納（1）承租方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，將稅費(fèi)一并支付給出租方。（2）出租方應(yīng)在每月X號(hào)前，將上月的稅費(fèi)繳納憑證交給承租方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.違約責(zé)任（1）出租方違約，如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的X%。（2）承租方違約，如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的X%。9.3.違約賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）訴訟解決：向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.合同附件（1）本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等相關(guān)文件。（2）附件與本合同具有同等法律效力。11.3.合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年X月X日12.2.簽署地點(diǎn)：X12.3.簽署人員（1）出租方代表：X（2）承租方代表：X13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.房屋租賃證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式兩份14.2.合同保管責(zé)任（1）出租方保管一份合同，承租方保管一份合同。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失、損毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.房屋租賃中介服務(wù)；2.2.2.房屋質(zhì)量檢測(cè)與鑒定；3.2.3.爭議調(diào)解與仲裁；4.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和實(shí)際履行情況確定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。3.3.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違約，其責(zé)任限額不得超過合同中約定的金額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：1.4.1.根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬；2.4.2.享有獨(dú)立、公正履行職責(zé)的權(quán)利；3.4.3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.第三方的義務(wù)：1.4.1.嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.4.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.4.3.按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)益。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。6.3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，共同評(píng)估第三方的履約情況。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解或仲裁。8.3.第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋登記證明，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：用于確認(rèn)出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃證明要求：提供房屋租賃合同或租賃協(xié)議，證明租賃關(guān)系的成立。說明：用于確認(rèn)房屋租賃關(guān)系的合法性。3.房屋分割及補(bǔ)償協(xié)議要求：提供房屋分割方案和補(bǔ)償協(xié)議，明確分割后的房屋面積和補(bǔ)償金額。說明：用于確認(rèn)房屋分割的合法性和補(bǔ)償?shù)暮侠硇浴?.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施，并注明其品牌、型號(hào)和數(shù)量。說明：用于確認(rèn)房屋設(shè)施狀況，作為房屋歸還時(shí)的比對(duì)依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：用于確認(rèn)押金金額和交付時(shí)間。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于確認(rèn)稅費(fèi)繳納的合法性和完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的類型、職責(zé)和費(fèi)用。說明：用于確認(rèn)第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容的明確。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于確保爭議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大安全隱患；未按約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，根據(jù)合同約定，應(yīng)向承租方支付每月租金的X%作為違約金，并賠償因此造成的損失。若承租方損壞房屋或設(shè)施，根據(jù)合同約定，應(yīng)向出租方支付修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋分割補(bǔ)償與租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4房屋所有權(quán)證信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.分割補(bǔ)償條款3.1分割比例3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額3.4付款時(shí)間3.5付款方式4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租金押金5.使用條款5.1房屋用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3附屬設(shè)施使用5.4房屋裝修限制6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3不可抗力6.4緊急情況處理7.房屋分割程序7.1分割申請(qǐng)7.2分割評(píng)估7.3分割方案7.4分割執(zhí)行8.租賃程序8.1租賃申請(qǐng)8.2租賃合同簽訂8.3租賃押金繳納8.4租賃登記9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可分割條款12.3法律適用12.4合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋分割評(píng)估報(bào)告13.3房屋租賃合同14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：11010119700101乙方身份證號(hào)碼：1101011985022023451.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，甲方擁有第5層，乙方擁有第6層。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.分割補(bǔ)償條款3.1分割比例甲方擁有房屋面積的50%，乙方擁有房屋面積的50%。3.2補(bǔ)償方式乙方同意向甲方支付分割補(bǔ)償款人民幣20萬元。3.3補(bǔ)償金額分割補(bǔ)償款總額為人民幣20萬元。3.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付分割補(bǔ)償款。3.5付款方式分割補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方提供收款賬戶信息。4.租賃條款4.1租賃期限租賃期限為5年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租金金額租金每月人民幣5000元。4.3租金支付方式租金按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起5年內(nèi)保持不變，此后每3年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.5租金押金租賃押金為人民幣1萬元，租賃期滿后無損壞可全額退還。5.使用條款5.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。5.3附屬設(shè)施使用雙方共同使用的附屬設(shè)施，如電梯、樓梯等，按實(shí)際使用情況共同承擔(dān)費(fèi)用。5.4房屋裝修限制未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的安全使用，乙方負(fù)責(zé)自身的安全。6.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4緊急情況處理發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，采取必要措施，盡量減少損失。8.租賃程序8.1租賃申請(qǐng)乙方有意租賃甲方房屋，需向甲方提出書面租賃申請(qǐng)。8.2租賃合同簽訂雙方應(yīng)在租賃申請(qǐng)被接受后，15日內(nèi)簽訂正式的租賃合同。8.3租金押金繳納租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)向甲方繳納租金押金。8.4租賃登記租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃登記手續(xù)。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。9.2合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋存在重大安全隱患，經(jīng)整改仍無法滿足居住條件；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序合同解除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2不可分割條款本合同中任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋分割評(píng)估報(bào)告13.3房屋租賃合同14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，或由委托方全額承擔(dān)。16.2第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同約定的租賃期限。16.3第三方介入終止如第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3信息共享甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，有權(quán)共享必要的信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。18.4爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.合同變更19.1變更程序如甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。19.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并確保第三方知曉變更后的合同條款。19.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。說明：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)的有效證明文件。2.房屋分割評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說明分割補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)和方法。說明：作為分割補(bǔ)償金額的依據(jù)，確保公平、合理。3.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。4.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。說明：用于證明甲方身份的有效證明文件。5.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋乙方公章，確保與原件一致。說明：用于證明乙方身份的有效證明文件。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。說明：確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署，明確爭議解決方式。說明：確保爭議解決過程的公正、公平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付分割補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付分割補(bǔ)償款及違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付租金及違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付爭議解決費(fèi)用等。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付分割補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付分割補(bǔ)償款及違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。全文完。2024版房屋分割補(bǔ)償與租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租賃方信息1.3分割補(bǔ)償方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋分割方案3.1分割方式3.2分割比例3.3分割面積4.分割補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.2補(bǔ)償金額4.3付款方式5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限調(diào)整6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.房屋租賃用途7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制8.房屋維修責(zé)任8.1業(yè)主維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)9.1業(yè)主保險(xiǎn)責(zé)任9.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.房屋押金10.1押金金額10.2押金退還條件10.3押金退還時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：1101011990030765311.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：139xxxx56781.2租賃方信息1.2.1租賃方姓名：1.2.2租賃方身份證號(hào)碼：11010119910205471.2.3租賃方聯(lián)系方式：138xxxx56791.3分割補(bǔ)償方信息1.3.1分割補(bǔ)償方姓名：1.3.2分割補(bǔ)償方身份證號(hào)碼：1101011990050156781.3.3分割補(bǔ)償方聯(lián)系方式：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋分割方案3.1分割方式：按照房屋實(shí)際面積進(jìn)行分割3.2分割比例：東半部分為所有，西半部分為所有3.3分割面積：東半部分面積為50平方米，西半部分面積為50平方米4.分割補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，以每平方米元計(jì)算4.2補(bǔ)償金額：東半部分補(bǔ)償金額為萬元，西半部分補(bǔ)償金額為萬元4.3付款方式：分割補(bǔ)償金額在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付5.租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日5.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明6.租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為元6.2支付方式：租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月的日6.3支付時(shí)間：租金應(yīng)在每月的日前支付至房屋所有權(quán)人指定賬戶7.房屋租賃用途7.1房屋使用范圍：租賃方僅可使用租賃房屋作為居住用途7.2房屋使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于經(jīng)營活動(dòng)8.房屋維修責(zé)任8.1業(yè)主維修責(zé)任8.1.1業(yè)主負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面等房屋主體部分的維修和保養(yǎng)。8.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)公共區(qū)域和共有設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.2租賃方維修責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水電管道、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。8.2.2租賃方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋保險(xiǎn)9.1業(yè)主保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1業(yè)主應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。9.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間因意外事故造成的損失。10.房屋押金10.1押金金額10.1.1押金金額為元，由租賃方在簽訂合同時(shí)支付給業(yè)主。10.2押金退還條件10.2.1租賃期滿且房屋無損壞，租賃方有權(quán)要求退還押金。10.2.2租賃期滿后，房屋有損壞的，押金將用于修復(fù)損壞部分。10.3押金退還時(shí)間10.3.1押金退還時(shí)間為租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，業(yè)主有權(quán)要求支付滯納金。11.1.2業(yè)主未按時(shí)履行分割補(bǔ)償付款義務(wù)的，分割補(bǔ)償方有權(quán)要求支付違約金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同解除條件13.2.1合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.2.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.2.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；15.4.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、公正的原則；15.4.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2第