2024版房產(chǎn)分銷區(qū)域市場開發(fā)與合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分銷區(qū)域市場開發(fā)與合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分銷商基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.合作內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2分銷區(qū)域劃分2.3合作期限3.銷售目標(biāo)與任務(wù)分配3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2任務(wù)分配與責(zé)任4.市場開發(fā)策略與推廣4.1市場調(diào)研與分析4.2推廣計(jì)劃與實(shí)施4.3營銷活動(dòng)安排5.費(fèi)用與收益分配5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2收益分配比例5.3收益結(jié)算方式6.物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)要求6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.客戶服務(wù)與支持7.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2售后服務(wù)保障7.3投訴處理機(jī)制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止的程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修訂12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.附則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分銷商基本信息1.1.1分銷商名稱：_______1.1.2分銷商法定代表人：_______1.1.3分銷商住所：_______1.1.4分銷商聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2開發(fā)商基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：_______1.2.2開發(fā)商法定代表人：_______1.2.3開發(fā)商住所：_______1.2.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.合作內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.1.3項(xiàng)目類型：_______2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2分銷區(qū)域劃分2.2.1分銷區(qū)域范圍：_______2.2.2分銷區(qū)域詳細(xì)劃分：_______2.2.3分銷區(qū)域責(zé)任區(qū)域：_______2.3合作期限2.3.1合作起始日期：_______2.3.2合作終止日期：_______3.銷售目標(biāo)與任務(wù)分配3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.1.1銷售總額目標(biāo)：_______3.1.2銷售面積目標(biāo)：_______3.1.3銷售套數(shù)目標(biāo)：_______3.2任務(wù)分配與責(zé)任3.2.1分銷商責(zé)任：_______3.2.2開發(fā)商責(zé)任：_______4.市場開發(fā)策略與推廣4.1市場調(diào)研與分析4.1.1市場調(diào)研內(nèi)容：_______4.1.2市場分析報(bào)告：_______4.2推廣計(jì)劃與實(shí)施4.2.1推廣活動(dòng)內(nèi)容：_______4.2.2推廣活動(dòng)時(shí)間：_______4.2.3推廣活動(dòng)預(yù)算：_______4.3營銷活動(dòng)安排4.3.1營銷活動(dòng)主題：_______4.3.2營銷活動(dòng)形式：_______4.3.3營銷活動(dòng)時(shí)間：_______5.費(fèi)用與收益分配5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1開發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用：_______5.1.2分銷商承擔(dān)費(fèi)用：_______5.2收益分配比例5.2.1分銷商收益比例：_______5.2.2開發(fā)商收益比例：_______5.3收益結(jié)算方式5.3.1收益結(jié)算周期：_______5.3.2收益結(jié)算方式：_______6.物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)物業(yè)管理：_______6.1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2維護(hù)保養(yǎng)要求6.2.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_______6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：_______7.客戶服務(wù)與支持7.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1客戶服務(wù)內(nèi)容：_______7.1.2客戶服務(wù)承諾：_______7.2售后服務(wù)保障7.2.1售后服務(wù)范圍：_______7.2.2售后服務(wù)承諾：_______7.3投訴處理機(jī)制7.3.1投訴處理流程：_______7.3.2投訴處理期限：_______8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1保密信息定義：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、營銷策略等任何一方未公開的信息。8.1.2保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、銷售數(shù)據(jù)、客戶名單、市場分析報(bào)告等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可以解除本合同。9.2終止條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本合同。9.2.2合同約定的合作期限屆滿，如無續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。9.3解除或終止的程序9.3.1解除或終止合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2自書面通知發(fā)出之日起______日后，合同解除或終止生效。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_______。11.其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息2.市場開發(fā)策略與推廣計(jì)劃3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他雙方約定的附件11.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署代表分銷商代表：_______開發(fā)商代表：_______13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的安全和完整。14.附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同為本合同雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分銷區(qū)域市場開發(fā)與合作的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目；3.提供技術(shù)支持，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行；4.承擔(dān)部分項(xiàng)目實(shí)施工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并遵守合同約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因違約行為造成的損失，責(zé)任限額為_______；2.第三方因過失行為造成的損失，責(zé)任限額為_______；3.第三方因不可抗力原因造成的損失，責(zé)任限額為_______。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)介入調(diào)解；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)介入調(diào)解；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的約定；2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并書面通知對(duì)方。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2合同終止第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止本合同，應(yīng)按照本合同約定的解除或終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，以便分銷商全面了解項(xiàng)目情況。2.市場開發(fā)策略與推廣計(jì)劃要求：包括市場調(diào)研報(bào)告、推廣活動(dòng)方案、營銷預(yù)算等。說明：明確市場開發(fā)策略和推廣計(jì)劃，確保雙方對(duì)市場推廣活動(dòng)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。說明：明確物業(yè)管理責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。4.客戶服務(wù)與支持標(biāo)準(zhǔn)要求：包括客戶服務(wù)流程、服務(wù)承諾、投訴處理機(jī)制等。說明：確保客戶在購房后的服務(wù)得到保障，提升客戶滿意度。5.第三方合作協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入后的合作細(xì)節(jié)，確保合作順利進(jìn)行。6.合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：明確合同變更的流程和條件，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。說明：明確爭議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。8.合同終止協(xié)議要求：包含合同終止原因、終止流程、終止生效日期等。說明：明確合同終止的條件和流程，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付銷售款項(xiàng)。乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方泄露合同保密信息。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金。2.賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付銷售款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按約定進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，乙方要求甲方支付違約金_______元，并賠償因此遭受的損失_______元。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方要求第三方支付違約金_______元，并賠償因此遭受的損失_______元。全文完。2024版房產(chǎn)分銷區(qū)域市場開發(fā)與合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人2.房產(chǎn)分銷區(qū)域2.1分銷區(qū)域范圍2.2分銷區(qū)域劃分標(biāo)準(zhǔn)2.3分銷區(qū)域變更程序3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作終止條件4.市場開發(fā)4.1市場調(diào)研4.2市場推廣4.3市場營銷策略5.合作雙方責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.2分銷商責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.房產(chǎn)銷售6.1銷售目標(biāo)6.2銷售價(jià)格6.3銷售傭金7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分銷區(qū)域劃分圖12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：銷售傭金計(jì)算方法13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)分銷區(qū)域市場開發(fā)與合作合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方（開發(fā)商）為____公司，乙方（分銷商）為____公司。第二條房產(chǎn)分銷區(qū)域2.1分銷區(qū)域范圍：乙方負(fù)責(zé)的區(qū)域?yàn)開___市____區(qū)及____周邊地區(qū)。2.2分銷區(qū)域劃分標(biāo)準(zhǔn)：以行政區(qū)劃和交通便利性為劃分標(biāo)準(zhǔn)。2.3分銷區(qū)域變更程序：如需變更分銷區(qū)域，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三條合作方式3.1合作模式：本合同采用“甲方提供房源，乙方負(fù)責(zé)市場推廣和銷售”的模式。3.2合作期限：本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第四條市場開發(fā)4.1市場調(diào)研：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成市場調(diào)研，并向甲方提交市場調(diào)研報(bào)告。4.2市場推廣：乙方負(fù)責(zé)在分銷區(qū)域內(nèi)開展市場推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣等。4.3市場營銷策略：雙方共同制定市場營銷策略，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行并定期向甲方匯報(bào)執(zhí)行情況。第五條合作雙方責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任：1.提供符合合同約定的房源；2.按時(shí)支付乙方銷售傭金；3.協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。5.2分銷商責(zé)任：1.按照合同約定開展市場推廣和銷售；2.及時(shí)向甲方反饋市場信息；3.遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方品牌形象。第六條房產(chǎn)銷售6.1銷售目標(biāo)：乙方在本合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額不少于____萬元。6.2銷售價(jià)格：銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以甲方出具的《商品房銷售價(jià)格表》為準(zhǔn)。6.3銷售傭金：銷售傭金按銷售額的____%計(jì)算，乙方在每月____日前向甲方提交銷售傭金結(jié)算申請(qǐng)。第七條付款方式7.1付款期限：乙方應(yīng)在簽訂購房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。7.2付款方式：購房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。7.3逾期付款處理：如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定提供房源或提供不符合約定條件的房源；8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行市場推廣或市場推廣效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按時(shí)支付銷售傭金；8.1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定；8.2.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償：8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；8.3.2雙方協(xié)商確定賠償金額，或提交仲裁或訴訟解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.1.2本合同的條款內(nèi)容；9.1.3其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的合作期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生合同約定的終止情形；11.2.4依法被宣告無效或被撤銷。11.3合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分銷區(qū)域劃分圖；12.2附件二：市場推廣方案；12.3附件三：銷售傭金計(jì)算方法。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：同第十一條第11.2條。第十四條其他14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形：在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，其行為后果由其自行承擔(dān)，除非其行為直接違反了本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，其賠償金額不得超過因其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的直接費(fèi)用。16.2.2第三方責(zé)任賠償不包含因甲乙雙方自身責(zé)任導(dǎo)致的損失。第十七條第三方選擇與協(xié)商17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方。17.2第三方協(xié)商：17.2.1第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付期限、保密條款等。第十八條第三方協(xié)議18.1第三方協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方協(xié)議內(nèi)容：18.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；18.2.2第三方責(zé)任范圍；18.2.3第三方費(fèi)用及支付方式；18.2.4第三方保密條款；18.2.5第三方違約責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合甲方的工作，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方的工作，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第十條的約定進(jìn)行爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分銷區(qū)域劃分圖要求：清晰標(biāo)注分銷區(qū)域邊界，包含重要交通路線、地標(biāo)建筑等信息。說明：本附件用于明確分銷區(qū)域的范圍，便于雙方執(zhí)行合同。2.附件二：市場推廣方案要求：詳細(xì)列出市場推廣策略、活動(dòng)安排、預(yù)算分配等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行市場推廣工作，確保推廣效果。3.附件三：銷售傭金計(jì)算方法要求：明確銷售傭金的計(jì)算公式、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范銷售傭金的計(jì)算和支付，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確共識(shí)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房源或提供不符合約定條件的房源；乙方未按合同約定進(jìn)行市場推廣或市場推廣效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按時(shí)支付銷售傭金；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失；發(fā)生其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定；如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定提供房源，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按合同約定進(jìn)行市場推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)分銷區(qū)域市場開發(fā)與合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.房產(chǎn)分銷區(qū)域市場開發(fā)與合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)分銷區(qū)域3.2市場開發(fā)與合作方式3.3合作期限4.房產(chǎn)分銷區(qū)域市場開發(fā)與合作目標(biāo)4.1房產(chǎn)銷售目標(biāo)4.2市場占有率目標(biāo)4.3合作成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3分銷方權(quán)利5.4分銷方義務(wù)6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)分銷區(qū)域市場推廣與宣傳7.1市場推廣內(nèi)容7.2宣傳方式7.3推廣費(fèi)用分?jǐn)?.房產(chǎn)分銷區(qū)域市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1市場風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司1.1.2房產(chǎn)分銷公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：1.2.2房產(chǎn)分銷公司法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系電話：138001380001.3.2房產(chǎn)分銷公司聯(lián)系電話：139001390002.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景本合同雙方鑒于房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，為拓寬房產(chǎn)分銷渠道，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場知名度，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)分銷區(qū)域市場開發(fā)與合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。3.房產(chǎn)分銷區(qū)域市場開發(fā)與合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)分銷區(qū)域本合同約定的房產(chǎn)分銷區(qū)域?yàn)椋菏袇^(qū)。3.2市場開發(fā)與合作方式本合同采用區(qū)域市場獨(dú)家分銷合作模式，即房產(chǎn)分銷公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司在市區(qū)的獨(dú)家分銷商。3.3合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.房產(chǎn)分銷區(qū)域市場開發(fā)與合作目標(biāo)4.1房產(chǎn)銷售目標(biāo)本合同合作期內(nèi)，房產(chǎn)分銷公司應(yīng)完成房地產(chǎn)開發(fā)公司在市區(qū)項(xiàng)目的銷售總額不低于5000萬元。4.2市場占有率目標(biāo)本合同合作期內(nèi)，房產(chǎn)分銷公司應(yīng)使房地產(chǎn)開發(fā)公司在市區(qū)項(xiàng)目的市場占有率不低于20%。4.3合作成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)合作成果以實(shí)際銷售金額和市場占有率為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.1.1享有房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的獨(dú)家分銷權(quán)益。5.1.2享有合作期內(nèi)市場推廣、廣告宣傳等支持。5.2合作方義務(wù)5.2.1按照合同約定完成銷售目標(biāo)。5.2.2保證市場推廣、廣告宣傳的真實(shí)性、合法性。5.3分銷方權(quán)利5.3.1享有合同約定的傭金比例。5.3.2享有對(duì)合作過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷的權(quán)利。5.4分銷方義務(wù)5.4.1按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.4.2保障客戶利益，維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)公司的品牌形象。6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為人民幣100萬元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付50萬元。6.2.2房產(chǎn)分銷公司完成銷售目標(biāo)后，房地產(chǎn)開發(fā)公司支付剩余50萬元。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月的15日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。8.房產(chǎn)分銷區(qū)域市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1市場風(fēng)險(xiǎn)概述本合同約定的市場風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場波動(dòng)、政策調(diào)整、競爭加劇等因素，可能對(duì)房產(chǎn)銷售和合作成果產(chǎn)生影響。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因市場風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，按比例分擔(dān)。8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)政策調(diào)整和市場波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)分銷公司負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)競爭加劇等風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售策略。8.3.2房產(chǎn)分銷公司應(yīng)加強(qiáng)市場調(diào)研，提高市場敏感度，調(diào)整分銷策略。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1合同因不可抗力原因無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用。10.1.3違反市場推廣、廣告宣傳規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)分銷區(qū)域地圖13.1.2市場推廣方案13.1.3傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告代理公司、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高市場調(diào)研的準(zhǔn)確性。15.2.2優(yōu)化市場推廣策略。15.2.3提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。15.3.2第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。15.3.3合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入項(xiàng)目預(yù)算，并在合同中明確。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同合作費(fèi)用總額的5%。17.2責(zé)任劃分17.2.1