2024版?zhèn)€人商鋪租賃附帶租賃保證金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪租賃附帶租賃保證金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址及位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋裝修及設(shè)施情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標準及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.租賃房屋用途6.1租賃房屋合法用途6.2不得從事的活動7.租賃房屋維護及維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.租賃房屋保險8.1出租方投保責任8.2承租方投保責任9.租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.違約責任10.1違約情形及處理方式10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃房屋基本情況3.1房屋地址及位置房屋地址：____________________房屋位置：____________________3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋裝修及設(shè)施情況房屋裝修情況：____________________房屋設(shè)施情況：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標準及支付方式租金標準：____________________支付方式：____________________第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________支付方式：____________________5.2保證金退還條件及程序退還條件：____________________退還程序：____________________第六條租賃房屋用途6.1租賃房屋合法用途租賃房屋僅用于____________________。6.2不得從事的活動第七條租賃房屋維護及維修7.1出租方維修責任出租方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施的維修。7.2承租方維修責任承租方負責租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。第八條租賃房屋保險8.1出租方投保責任出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，對租賃房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交付承租方。8.2承租方投保責任承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，對租賃房屋內(nèi)的自有物品投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交付出租方。第九條租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件及程序1.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可解除合同，并應(yīng)及時通知對方。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。3.承租方違反租賃房屋用途，出租方有權(quán)解除合同。4.雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十條違約責任10.1違約情形及處理方式1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.出租方未按約定提供租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。3.承租方損壞租賃房屋，應(yīng)賠償出租方實際損失。10.2違約賠償違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。第十二項合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三項其他約定事項13.1合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.租賃房屋租賃合同；3.其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四項合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件簽署日期本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，由甲乙雙方共同委托或自行選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方參與，以提高合同履行的效率、保障合同履行安全或解決合同履行中的問題，可以引入第三方。2.2第三方介入的條件1.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方介入的內(nèi)容需符合法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責1.提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔保等輔助作用；2.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.2第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.依照協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；3.在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和糾正。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。4.2第三方責任限額的承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成合同履行損失的，不負賠償責任；3.第三方責任限額的賠償范圍僅限于因第三方自身原因造成的損失，不包括甲乙雙方的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方在履行職責過程中，甲方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方在履行職責過程中，乙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決；3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件在第三方介入后，若甲乙雙方認為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2合同變更的程序1.雙方協(xié)商一致后，由一方起草補充協(xié)議；2.另一方對補充協(xié)議進行審核，并簽字（或蓋章）；3.雙方將補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件在第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認為需要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.2合同解除的程序1.雙方協(xié)商一致后，由一方起草解除協(xié)議；2.另一方對解除協(xié)議進行審核，并簽字（或蓋章）；3.雙方將解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的方式在第三方介入后，若甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決機構(gòu)若甲乙雙方或第三方在爭議解決過程中需要第三方介入，第三方可作為調(diào)解人或仲裁人參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明出租方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.租賃房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細列明房屋裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明保證金已繳納。5.保險單復(fù)印件要求：提供房屋及承租方物品的保險單復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋及承租方物品已投保。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明合同變更內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細列明解除原因，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明合同解除原因。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。1.2出租方未按約定提供租賃房屋責任認定：出租方未按約定提供租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出租方于2024年1月5日才交付，應(yīng)支付4天的違約金。2.違約行為2.1承租方違反租賃房屋用途責任認定：承租方違反租賃房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償實際損失。示例：若合同約定租賃房屋僅用于商業(yè)用途，但承租方將房屋用于居住，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。2.2出租方未按約定進行維修責任認定：出租方未按約定進行維修，應(yīng)承擔維修費用，并賠償由此給承租方造成的損失。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進行維修，否則需承擔維修費用及由此造成的損失。3.違約行為3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方作為擔保方，未按約定履行擔保責任，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃附帶租賃保證金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.租賃用途6.1允許使用的經(jīng)營范圍6.2禁止使用的經(jīng)營范圍7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3日常保養(yǎng)責任8.房屋占用及使用8.1房屋占用范圍8.2房屋使用規(guī)定9.房屋交接9.1房屋交接時間9.2房屋交接程序9.3房屋交接責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時間：____________________4.3支付方式：____________________5.租賃保證金5.1保證金金額：____________________元5.2保證金繳納時間：____________________5.3保證金退還條件：____________________6.租賃用途6.1允許使用的經(jīng)營范圍：____________________6.2禁止使用的經(jīng)營范圍：____________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：____________________7.2承租方維修責任：____________________7.3日常保養(yǎng)責任：____________________8.房屋占用及使用8.1房屋占用范圍：承租方僅對上述房屋地址的房屋部分享有使用權(quán)，占用范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。8.2房屋使用規(guī)定：8.2.1承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定。8.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租他人使用。8.2.4承租方不得利用房屋從事違法活動。9.房屋交接9.1房屋交接時間：____________________9.2房屋交接程序：9.2.1出租方應(yīng)在租賃期滿前通知承租方進行房屋交接。9.2.2交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署交接清單。9.2.3如有損壞或不符合約定情況，應(yīng)立即提出并記錄在交接清單中。10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。10.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.2出租方違約責任：10.2.1如出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。10.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，承租方有權(quán)要求賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.2合同解除條件：12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：按照本合同約定的租賃期限屆滿或合同解除條件成就時，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，其具體身份和職責將在本合同附件中詳細列明。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同附件中的約定執(zhí)行。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在履行合作協(xié)議及本合同項下義務(wù)時，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.5.1.1收取合理的服務(wù)費用；15.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.5.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并確保第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的約定。16.1.2第三方介入的條件甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體條件，包括但不限于第三方資質(zhì)、合作協(xié)議內(nèi)容等。16.1.3第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體程序，包括但不限于簽訂合作協(xié)議、履行協(xié)議義務(wù)等。16.1.4第三方介入的費用承擔甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入費用的承擔方式，包括但不限于分攤、由一方承擔等。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的劃分說明：16.2.1.1第三方在履行合作協(xié)議及本合同項下義務(wù)時，應(yīng)直接向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其對甲方的義務(wù)。16.2.2第三方與乙方的劃分說明：16.2.2.1第三方在履行合作協(xié)議及本合同項下義務(wù)時，應(yīng)直接向乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其對乙方的義務(wù)。16.2.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：16.2.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其對甲乙雙方共同約定的義務(wù)。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任的具體界定如下：17.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因中介服務(wù)不當導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.2第三方在提供擔保服務(wù)過程中，如因擔保不當導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，如因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.4第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如因維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方責任限額的具體約定18.1第三方責任限額的具體約定如下：18.1.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額不超過合作協(xié)議及本合同附件中約定的金額。18.1.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等條款。說明：本附件適用于中介方介入租賃事務(wù)的情況。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確擔保方的擔保金額、擔保期限、違約責任等條款。說明：本附件適用于擔保方為租賃提供擔保的情況。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件適用于房屋評估機構(gòu)介入的情況。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等條款。說明：本附件適用于維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入的情況。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：本附件適用于房屋交接時使用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說明：本附件適用于合同變更的情況。7.附件七：違約責任協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確各種違約行為的認定標準、違約責任的承擔方式等。說明：本附件適用于違約責任認定的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反租賃用途1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.4擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋1.5未能妥善保養(yǎng)房屋1.6未按時交付房屋1.7違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算滯納金。2.2違反租賃用途：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：根據(jù)房屋損壞程度及修復(fù)費用計算賠償金額。2.4擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。2.5未能妥善保養(yǎng)房屋：根據(jù)房屋損壞程度及修復(fù)費用計算賠償金額。2.6未按時交付房屋：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。2.7違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。3.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃附帶租賃保證金合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4租賃商鋪的基本信息1.5租賃期限2.租賃商鋪的具體描述2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的內(nèi)部設(shè)施2.3商鋪的權(quán)屬證明3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間3.3違約責任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件及方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2使用限制6.租賃合同的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除的程序7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同解釋12.合同簽訂12.1簽字蓋章12.2合同備案13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版?zhèn)€人商鋪租賃附帶租賃保證金合同”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)于2024年X月X日簽訂本合同。1.3合同雙方當事人：1.3.1出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。1.3.2承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。1.4租賃商鋪的基本信息：1.4.1商鋪地址：____________________。1.4.2商鋪面積：____________________平方米。1.4.3商鋪權(quán)屬證明：____________________。1.5租賃期限：1.5.1租賃期限自2024年X月X日起至____________________止。1.5.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。2.租賃商鋪的具體描述2.1商鋪的位置和面積：2.1.1商鋪位于____________________。2.1.2商鋪面積：____________________平方米，具體詳見商鋪平面圖。2.2商鋪的內(nèi)部設(shè)施：2.2.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單：____________________。2.2.2租賃期間，出租方負責維護現(xiàn)有設(shè)施的正常使用。2.3商鋪的權(quán)屬證明：2.3.1出租方應(yīng)向承租方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式：3.1.1租金金額：每月人民幣____________________元。3.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2租金支付時間：3.2.1租金支付周期：每月支付一次。3.2.2首次支付時間：承租方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付首月租金。3.3違約責任：3.3.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。4.租賃保證金4.1保證金金額：4.1.1保證金金額：人民幣____________________元。4.2保證金繳納時間：4.2.1保證金繳納時間：承租方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)繳納保證金。4.3保證金退還條件及方式：4.3.1保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為。4.3.2保證金退還方式：出租方應(yīng)在租賃期滿后____________________日內(nèi)退還保證金。5.租賃用途及限制5.1租賃用途：5.1.1承租方租賃商鋪的用途為：____________________。5.2使用限制：5.2.1承租方不得將商鋪用于違法活動。5.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.租賃合同的變更及解除6.1變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致。6.2解除條件：6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2一方違約。6.3變更及解除的程序：6.3.1變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3.2解除：一方應(yīng)提前____________________日書面通知另一方，并說明解除原因。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。9.合同附件9.1合同附件清單：9.1.1平面圖9.1.2商鋪權(quán)屬證明文件9.1.3其他相關(guān)文件9.2附件內(nèi)容：9.2.1平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的內(nèi)部布局和面積。9.2.2商鋪權(quán)屬證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同附件齊全。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達：11.2.1任何通知或送達，應(yīng)以書面形式進行。11.2.2通知或送達應(yīng)以掛號信方式寄送至對方一知的地址，自寄出之日起第三個工作日視為送達。11.3合同解釋：11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于非違約方的原則進行解釋。12.合同簽訂12.1簽字蓋章：12.1.1出租方代表簽字：____________________12.1.2承租方代表簽字：____________________12.1.3雙方蓋章：____________________12.2合同備案：12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____________________日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2解除程序：13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件：14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3雙方達成其他終止合同的協(xié)議。14.2終止程序：14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的流程：15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可文件。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并同意第三方介入。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額的定義：17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的約定：17.2.1第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責任限額不得低于本合同中甲乙雙方約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：18.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，給甲方造成損失的，由第三方承擔賠償責任。18.1.2甲方違反本合同，導(dǎo)致第三方履行服務(wù)協(xié)議困難或無法履行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方責任劃分：18.2.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，給乙方造成損失的，由第三方承擔賠償責任。18.2.2乙方違反本合同，導(dǎo)致第三方履行