2024版二手房改造帶車位購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房改造帶車位購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2買受人1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋裝修情況3.車位信息3.1車位地址3.2車位面積3.3車位類型3.4車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2首付款比例及金額4.3按揭貸款金額及利率4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方6.裝修改造事項(xiàng)6.1裝修改造內(nèi)容6.2裝修改造時(shí)間6.3裝修改造費(fèi)用6.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3逾期交房責(zé)任8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限及范圍8.3保修費(fèi)用承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知方式11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。1.2買受人：姓名，身份證號(hào)碼，住址。1.3聯(lián)系方式及地址：1.3.1房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話及地址：電話號(hào)碼，詳細(xì)地址。1.3.2買受人聯(lián)系電話及地址：電話號(hào)碼，詳細(xì)地址。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體詳細(xì)地址。2.2房屋面積：建筑面積（平方米）。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市區(qū)房產(chǎn)證第X號(hào)。2.5房屋裝修情況：毛坯房，已裝修，裝修風(fēng)格。第三條車位信息3.1車位地址：與房屋地址相同或指定車位地址。3.2車位面積：30平方米。3.3車位類型：地下停車位。3.4車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市區(qū)車位證第X號(hào)。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2首付款比例及金額：首付款比例為購(gòu)房總價(jià)的30%，首付款金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.3按揭貸款金額及利率：按揭貸款金額為人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥700,000.00），貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需材料：房屋所有權(quán)人身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、購(gòu)房合同等。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條裝修改造事項(xiàng)6.1裝修改造內(nèi)容：房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電改造等。6.2裝修改造時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起90天內(nèi)完成裝修改造。6.3裝修改造費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），由買受人承擔(dān)。6.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買受人有權(quán)在裝修改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收。第七條交房條件及時(shí)間7.1交房條件：房屋及車位均達(dá)到合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)，并已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2交房時(shí)間：自裝修改造驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)。7.3逾期交房責(zé)任：因賣方原因?qū)е掠馄诮环浚坑馄谝蝗?，賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金為每日購(gòu)房總價(jià)的萬(wàn)分之五。第一部分：合同如下：第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。8.2保修期限及范圍：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、管道工程、電氣工程、設(shè)備安裝工程等保修期限為5年；其他部位和設(shè)施按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3保修費(fèi)用承擔(dān)方：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除1.賣方未按約定交付房屋；2.買方未按約定支付購(gòu)房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并協(xié)商處理已履行部分的責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.合同解除；3.房屋及車位被依法征收；4.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除后的終止：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同終止。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修改造方案等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道。14.3簽署人簽名確認(rèn)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤男薪Y(jié)果進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理；2.裝修改造監(jiān)督；3.貸款申請(qǐng)及審批；4.法律、法規(guī)要求的其他事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件：1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.第三方責(zé)任限額不因合同金額的變動(dòng)而調(diào)整。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等由《第三方服務(wù)協(xié)議》另行規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的真實(shí)性。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明車位所有權(quán)人的身份和車位產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：用于證明車位的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的真實(shí)性。3.裝修改造方案要求：詳細(xì)描述裝修改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，保障雙方權(quán)益。4.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：用于證明貸款的真實(shí)性，確保按揭貸款的合法性。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于確保房屋質(zhì)量，避免后續(xù)質(zhì)量糾紛。6.交房驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄交房時(shí)房屋及車位的情況。說(shuō)明：用于證明房屋及車位交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速、有效地解決糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日購(gòu)房總價(jià)的萬(wàn)分之五。示例：若賣方逾期交房10天，應(yīng)支付人民幣10,000元違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五。示例：若買方逾期支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，應(yīng)支付人民幣5,000元違約金。2.2未按約定進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)支付人民幣50,000元裝修改造費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)支付人民幣10,000元違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版二手房改造帶車位購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.車位信息3.1車位地址3.2車位面積3.3車位權(quán)屬證明4.改造事項(xiàng)及要求4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造時(shí)間安排5.改造費(fèi)用及支付方式5.1改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1雙方履約責(zé)任6.2履約義務(wù)6.3違約責(zé)任7.交付及驗(yàn)收7.1房屋及車位交付條件7.2交付時(shí)間及地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2配套設(shè)施清單9.3配套設(shè)施使用說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建于_______年，共_______層，位于第_______層。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.車位信息3.1車位地址車位位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______層_______號(hào)。3.2車位面積車位面積為_(kāi)______平方米。3.3車位權(quán)屬證明甲方已取得車位所有權(quán)證，車位權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.改造事項(xiàng)及要求4.1改造范圍本次改造范圍為房屋內(nèi)部裝修，不包括房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。4.2改造內(nèi)容包括但不限于：墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施更換、門窗更換等。4.3改造標(biāo)準(zhǔn)改造標(biāo)準(zhǔn)按照乙方要求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.4改造時(shí)間安排改造工程預(yù)計(jì)于_______年_______月_______日開(kāi)始，_______年_______月_______日完工。5.改造費(fèi)用及支付方式5.1改造費(fèi)用總額改造費(fèi)用總額為_(kāi)______元。5.2費(fèi)用支付方式改造費(fèi)用分為_(kāi)______期支付，具體支付時(shí)間為：第一期：_______元，于_______年_______月_______日支付；第二期：_______元，于_______年_______月_______日支付；第三期：_______元，于_______年_______月_______日支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將改造費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1雙方履約責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋及車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并按約定時(shí)間交付房屋及車位。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行房屋改造。6.2履約義務(wù)甲方義務(wù)：1）提供房屋及車位所有權(quán)證；2）確保房屋及車位無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3）按約定時(shí)間交付房屋及車位。乙方義務(wù)：1）按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用；2）配合甲方進(jìn)行房屋改造；3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.交付及驗(yàn)收7.1房屋及車位交付條件1）房屋及車位權(quán)屬清晰；2）房屋及車位無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3）房屋及車位符合改造要求；4）房屋及車位交付時(shí)，乙方已支付全部改造費(fèi)用。7.2交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及車位交付給乙方，交付地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1）乙方在交付時(shí)對(duì)房屋及車位進(jìn)行驗(yàn)收；2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋及車位符合改造要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改；4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶協(xié)議等。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方成為房屋及車位的新業(yè)主。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、燈具、窗簾等。9.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。9.3配套設(shè)施使用說(shuō)明乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，確保設(shè)施安全、有效運(yùn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______市。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件1）一方違約，另一方給予_______天寬限期，違約方未改正的；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)配合完成合同解除的相關(guān)手續(xù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及交付事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及車位的交付、改造費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序1）合同終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及交付事宜。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及車位的交付、改造費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、車位所有權(quán)證復(fù)印件、改造方案、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2范圍1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋及車位的買賣、改造等事宜；2）對(duì)房屋及車位的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；3）對(duì)房屋及車位的改造工程進(jìn)行監(jiān)理；4）提供相關(guān)咨詢、服務(wù)或技術(shù)支持。16.第三方介入的同意及程序16.1同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。16.2程序1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同要求。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定1）第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額；2）如第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的損失。18.2限額調(diào)整1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致；2）調(diào)整后的責(zé)任限額作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分1）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。19.2協(xié)調(diào)機(jī)制1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行的順暢；2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；3）甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1）合同履行完畢或提前終止；2）第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及交付事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.車位所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)車位的合法所有權(quán)。3.改造方案要求：提供詳細(xì)的改造方案，包括改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。說(shuō)明：此附件用于明確改造的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)改造內(nèi)容有共同的理解。4.付款憑證要求：提供改造費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照約定支付改造費(fèi)用。5.驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋及車位驗(yàn)收合格證明，加蓋甲乙雙方及第三方（如有）公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及車位已按照約定完成改造，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性及雙方對(duì)第三方職責(zé)的約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商或仲裁的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。8.合同終止確認(rèn)書(shū)要求：提供合同終止的書(shū)面確認(rèn)書(shū)，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明合同已按照約定終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方_______元的違約金，并按照約定時(shí)間支付欠付款項(xiàng)。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付改造費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成改造工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付_______元的違約金。4.違約行為：一方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行驗(yàn)收義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未驗(yàn)收造成的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。5.違約行為：一方提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或文件的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若甲方提供的房屋所有權(quán)證為虛假文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償_______元的損失。全文完。2024版二手房改造帶車位購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3車位基本信息2.房產(chǎn)及車位權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2車位權(quán)屬確認(rèn)3.房產(chǎn)及車位價(jià)格3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2車位價(jià)格4.付款方式及時(shí)間4.1首付款比例及金額4.2首付款支付時(shí)間4.3尾款支付比例及金額4.4尾款支付時(shí)間5.改造工程內(nèi)容及費(fèi)用5.1改造工程范圍5.2改造工程內(nèi)容5.3改造工程費(fèi)用6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.3過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任及處理方式8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3逾期交車位違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2車位證明文件13.3其他附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2雙方性別：甲方（賣方）：男1.3雙方身份證號(hào)碼：甲方（賣方）：1101011990030765131.4雙方聯(lián)系電話：甲方（賣方）：138001380001.5雙方地址：甲方（賣方）：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室1.6房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)，建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。1.7車位基本信息：車位證號(hào)：京車位證某字第0000002號(hào)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)地下停車場(chǎng)，車位號(hào)為1號(hào)。2.房產(chǎn)及車位權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：甲方確認(rèn)該房產(chǎn)為其合法擁有并有權(quán)出售，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2車位權(quán)屬確認(rèn)：甲方確認(rèn)該車位為其合法擁有并有權(quán)出售，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)及車位價(jià)格3.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2車位價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.付款方式及時(shí)間4.1首付款比例及金額：首付款比例為總房?jī)r(jià)的30%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）4.2首付款支付時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。4.3尾款支付比例及金額：尾款比例為總房?jī)r(jià)的70%，即人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥350,000.00）4.4尾款支付時(shí)間：尾款應(yīng)在房產(chǎn)及車位改造工程完工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.改造工程內(nèi)容及費(fèi)用5.1改造工程范圍：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)裝修改造，包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面鋪設(shè)等。5.2改造工程內(nèi)容：具體改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件《改造工程清單》。5.3改造工程費(fèi)用：改造工程費(fèi)用共計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排：改造工程自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完工。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，且甲方滿意。6.3工程驗(yàn)收時(shí)間：改造工程完工后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任及處理方式8.1逾期付款違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間完成改造工程并交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。8.3逾期交車位違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付車位，每逾期一日應(yīng)向乙方支付車位價(jià)格0.1%的違約金。8.4其他違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后3日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間：本合同自房產(chǎn)及車位交付乙方使用之日起終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。13.2車位證明文件：車位證、停車場(chǎng)租賃合同等。13.3其他附件：《改造工程清單》、《付款時(shí)間表》等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或協(xié)助履約的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方范圍：第三方可以包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)公司等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b.第三方介入目的明確，且不違反法律法規(guī)；c.第三方介入有利于合同履行。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：a.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或協(xié)助履約；b.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案；c.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。17.2第三方權(quán)利：a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.向甲乙雙方提出建議或要求；18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或協(xié)助履約過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得低于人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；b.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：a.第三方