2024版二手商品房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商品房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的物2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管賬戶4.1開(kāi)戶銀行4.2賬戶名稱(chēng)4.3賬號(hào)5.資金監(jiān)管期限5.1起止時(shí)間5.2資金監(jiān)管方式6.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)6.2機(jī)構(gòu)資質(zhì)7.資金監(jiān)管協(xié)議7.1資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容7.2協(xié)議簽訂時(shí)間8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式9.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：_____________________1.1.2乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：_____________________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：_____________________2.交易標(biāo)的物2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：_____________________2.1.2詳細(xì)地址：_____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：_____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.4房屋用途2.4.1用途描述：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1總價(jià)金額：_____________________3.1.2總價(jià)單位：人民幣元3.2付款方式3.2.1首付款：_____________________3.2.2尾款支付時(shí)間：_____________________3.3付款節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_____________________4.資金監(jiān)管賬戶4.1開(kāi)戶銀行4.1.1銀行名稱(chēng)：_____________________4.2賬戶名稱(chēng)4.2.1賬戶名稱(chēng)：_____________________4.3賬號(hào)4.3.1賬號(hào)：_____________________5.資金監(jiān)管期限5.1起止時(shí)間5.1.1起始時(shí)間：_____________________5.1.2截止時(shí)間：_____________________5.2資金監(jiān)管方式5.2.1資金監(jiān)管方式：_____________________6.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)6.1.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________________6.2機(jī)構(gòu)資質(zhì)6.2.1資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________7.資金監(jiān)管協(xié)議7.1資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容7.1.1協(xié)議內(nèi)容摘要：_____________________7.1.2協(xié)議簽訂時(shí)間：_____________________7.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)7.2.1協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_____________________8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：_____________________8.1.2費(fèi)用金額：_____________________8.2費(fèi)用支付方式8.2.1甲方支付費(fèi)用：_____________________8.2.2乙方支付費(fèi)用：_____________________9.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：_____________________9.1.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：_____________________9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體9.2.1甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：_____________________9.2.2乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：_____________________10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由：_____________________10.1.2合同解除程序：_____________________10.2違約責(zé)任10.2.1違約行為：_____________________10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_____________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：_____________________11.1.2仲裁解決：_____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：_____________________11.2.2仲裁規(guī)則：_____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：_____________________12.1.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)：_____________________12.2合同終止條件12.2.1交易完成：_____________________12.2.2合同到期：_____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1通知方式：_____________________13.1.2通知送達(dá)地址：_____________________13.2合同附件13.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_____________________14.1.2乙方簽署日期：_____________________14.2備案機(jī)構(gòu)14.2.1備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)：_____________________14.2.2備案機(jī)關(guān)聯(lián)系方式：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的交易過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但直接或間接參與交易活動(dòng)，為交易提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.4律師事務(wù)所；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐杉滓译p方損失的，其責(zé)任限額為：3.1.1乙方支付的總房?jī)r(jià)款的5%；3.1.2甲方應(yīng)收的房款總額的5%；3.1.3以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)上述兩種計(jì)算方式的較高者。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，確保交易活動(dòng)合法、合規(guī)；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.3第三方違反職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，向甲乙雙方提出合理的要求和建議。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方交易的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；5.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方交易的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為甲乙雙方交易的中介或協(xié)助者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的交易計(jì)劃和時(shí)間表；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定交易安排，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)、備注頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明資金監(jiān)管的有效性，確保交易資金的安全。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，需清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，包括合同內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是合同生效的重要依據(jù)。5.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方用于交易資金的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的正確支付和接收。6.交易雙方聯(lián)系方式要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系方式，包括電話號(hào)碼、電子郵箱等。說(shuō)明：此附件用于確保交易過(guò)程中雙方的溝通暢通。7.交易雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）要求：提供授權(quán)委托書(shū)的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，包括委托事項(xiàng)、委托人信息、受托人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中授權(quán)委托的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款的1%作為違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差額、律師費(fèi)等。示例：若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付尾款的1%作為違約金。2.2乙方提供虛假個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差額、律師費(fèi)等。示例：若乙方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的1%。示例：若第三方未按時(shí)完成交易手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定費(fèi)用的1%作為違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受名譽(yù)損失或經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。全文完。2024版二手商品房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱(chēng)5.2賬戶開(kāi)戶行5.3賬戶賬號(hào)5.4賬戶用途6.資金監(jiān)管流程6.1買(mǎi)方支付資金6.2中介方監(jiān)管資金6.3賣(mài)方收到資金7.資金監(jiān)管期間的權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利7.2賣(mài)方權(quán)利7.3中介方權(quán)利7.4買(mǎi)方義務(wù)7.5賣(mài)方義務(wù)7.6中介方義務(wù)8.交易過(guò)戶手續(xù)8.1買(mǎi)方過(guò)戶手續(xù)8.2賣(mài)方過(guò)戶手續(xù)8.3中介方過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效日期13.2合同解除條件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指買(mǎi)方與賣(mài)方之間就二手商品房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)二手商品房的一方；b)“賣(mài)方”指出售二手商品房的一方；c)“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的一方；d)“房產(chǎn)”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的二手商品房；e)“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的總金額；f)“資金監(jiān)管賬戶”指由中介方指定的用于存放交易資金的銀行賬戶；g)“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：___________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：___________________賣(mài)方聯(lián)系電話：__________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱(chēng)：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系人：___________________中介方聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________3.4房產(chǎn)用途：____________________4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整4.2付款方式：a)買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付定金，金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；b)剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款期限：______日內(nèi)5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱(chēng)：____________________5.2賬戶開(kāi)戶行：____________________5.3賬戶賬號(hào)：____________________5.4賬戶用途：本合同項(xiàng)下二手商品房交易資金監(jiān)管6.資金監(jiān)管流程6.1買(mǎi)方支付資金：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將定金和剩余款項(xiàng)通過(guò)資金監(jiān)管賬戶支付給中介方；6.2中介方監(jiān)管資金：中介方在收到買(mǎi)方支付的資金后，應(yīng)立即將資金存入資金監(jiān)管賬戶，并對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管；6.3賣(mài)方收到資金：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)方履行完畢合同約定的其他義務(wù)后，中介方應(yīng)將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給賣(mài)方。7.資金監(jiān)管期間的權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利：a)在資金監(jiān)管期間，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金明細(xì)；b)在賣(mài)方違約時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求解除本合同，并要求中介方退還已支付的資金；7.2賣(mài)方權(quán)利：a)在資金監(jiān)管期間，賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金明細(xì)；b)在買(mǎi)方違約時(shí)，賣(mài)方有權(quán)要求解除本合同，并要求中介方退還已支付的資金；7.3中介方權(quán)利：a)中介方有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；b)中介方有權(quán)在買(mǎi)方和賣(mài)方履行合同義務(wù)后，將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給買(mǎi)方或賣(mài)方；7.4買(mǎi)方義務(wù)：a)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付資金；b)買(mǎi)方應(yīng)配合中介方完成資金監(jiān)管工作；7.5賣(mài)方義務(wù)：a)賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b)賣(mài)方應(yīng)配合中介方完成資金監(jiān)管工作；7.6中介方義務(wù)：a)中介方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成資金監(jiān)管工作；b)中介方應(yīng)保證資金監(jiān)管賬戶的安全，防止資金被非法挪用或侵占。8.交易過(guò)戶手續(xù)8.1買(mǎi)方過(guò)戶手續(xù)a)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照交易中心的要求提供相關(guān)材料；b)買(mǎi)方應(yīng)確保提交的材料真實(shí)、有效，并承擔(dān)因材料不真實(shí)所引起的法律責(zé)任；8.2賣(mài)方過(guò)戶手續(xù)a)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照交易中心的要求提供相關(guān)材料；b)賣(mài)方應(yīng)確保提交的材料真實(shí)、有效，并承擔(dān)因材料不真實(shí)所引起的法律責(zé)任；8.3中介方過(guò)戶手續(xù)a)中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方完成過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、提供材料等；b)中介方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在買(mǎi)方和賣(mài)方履行完畢相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任a)如買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；b)如買(mǎi)方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；9.2賣(mài)方違約責(zé)任a)如賣(mài)方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；b)如賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；9.3中介方違約責(zé)任a)如中介方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金安全受到威脅，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)如中介方未按約定協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付_____%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同；10.2合同終止條件a)交易完成且雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地的人民法院。12.其他約定12.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱；12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、資金監(jiān)管賬戶信息等。13.合同生效與解除13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同解除條件如有違約行為發(fā)生，非違約方有權(quán)解除本合同。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________；14.3簽署人簽字蓋章買(mǎi)方代表（簽字）：賣(mài)方代表（簽字）：中介方代表（簽字）（如有）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，其介入合同項(xiàng)下的交易或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入類(lèi)型a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；b)法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)；c)金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)；d)其他第三方服務(wù)提供者：根據(jù)交易需要提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方由買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方共同選擇，并經(jīng)另一方同意；15.3.2第三方選擇后，各方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)符合要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定；16.1.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方提供的服務(wù)或信息因不可抗力、買(mǎi)方或賣(mài)方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2若第三方提供的服務(wù)或信息存在瑕疵，但買(mǎi)方或賣(mài)方未在合理期限內(nèi)提出異議，視為買(mǎi)方或賣(mài)方對(duì)瑕疵的認(rèn)可。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，向買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方收取合理的費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方另行約定，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)第三方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.3第三方介入后的合同履行18.3.1第三方介入后，合同各方的權(quán)利和義務(wù)不變，但應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求；18.3.2第三方介入期間，若出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。19.第三方變更19.1若需要更換第三方，買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知其他方，并經(jīng)其他方同意；19.2第三方變更后，各方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)新的第三方信息，并確保其資質(zhì)和信譽(yù)符合要求。20.第三方退出20.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方；20.2第三方退出后，買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款。2.資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)、開(kāi)戶行、賬號(hào)、用途等信息。說(shuō)明：本附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金安全。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。4.交易過(guò)戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：包括過(guò)戶所需的各種證明文件和材料。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)買(mǎi)方和賣(mài)方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。6.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。7.第三方貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件用于明確貸款的具體條款。8.其他附件說(shuō)明：根據(jù)交易需要，可能還包括其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向賣(mài)方支付_____%的違約金。示例：若買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付_____%的違約金。示例：若賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方或賣(mài)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未按約定監(jiān)管資金，導(dǎo)致資金安全受到威脅，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的賠償金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手商品房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管費(fèi)用6.合同履行6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋登記簿號(hào)：___________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)地址：___________建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付___________%；交付房屋前___________日內(nèi)支付___________%；房屋過(guò)戶后___________日內(nèi)支付___________%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件）第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式稅費(fèi)種類(lèi)：___________稅費(fèi)計(jì)算方式：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由___________承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在___________前支付。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶由___________設(shè)立，賬戶名稱(chēng)：___________，賬號(hào)：___________。5.2資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管采用___________方式。5.3資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。5.4資金監(jiān)管費(fèi)用交易資金監(jiān)管費(fèi)用由___________承擔(dān)。第六條合同履行6.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；出賣(mài)人應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，確保房屋符合約定條件；出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)受人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。6.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的合法、合規(guī)使用；交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定辦理交易資金的劃轉(zhuǎn)；交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同當(dāng)事人提供交易資金監(jiān)管報(bào)告。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；合同約定的期限屆滿；合同因解除而終止；合同因雙方協(xié)商一致而終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的交易款項(xiàng)；買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任和損失。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)雙方任何一方的通知、文件或其他資料，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。若因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，以通知的地址為準(zhǔn)。10.2合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；交易資金監(jiān)管協(xié)議；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.3合同變更本合同自簽訂之日起，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一、十二條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（此處附上房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件）11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議（此處附上交易資金監(jiān)管協(xié)議）11.3其他相關(guān)文件（此處附上其他相關(guān)文件）第十三、十四條合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.1合同備案（此處注明備案機(jī)構(gòu)及備案要求）14.2合同備案證明（此處附上合同備案證明，如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；法律、財(cái)務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)雙方同意的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，并為合同當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等因素。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，并按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任限額調(diào)整如因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不應(yīng)影響其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方