2024版萬科成都市房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科成都市房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋交易價(jià)格2.7房屋配套設(shè)施3.交易條件3.1交易方式3.2交易時(shí)間3.3交易地點(diǎn)3.4交易手續(xù)3.5交易稅費(fèi)3.6交易款項(xiàng)支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)5.5登記結(jié)果6.付款條款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款金額6.4付款條件6.5逾期付款處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)12.4生效文本13.合同解除條件13.1解除條件一13.2解除條件二13.3解除條件三14.合同其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人法定代表人：________1.1.3出賣人住所地：________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人法定代表人：________1.2.3買受人住所地：________1.2.4買受人聯(lián)系方式：________1.3代理人信息1.3.1代理人名稱（如有）：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人授權(quán)委托書編號：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（建筑面積）________（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬情況：________（已抵押、已查封、無權(quán)屬爭議等）2.6房屋交易價(jià)格：________元人民幣2.7房屋配套設(shè)施：________第三條交易條件3.1交易方式：________（一次性付款、分期付款等）3.2交易時(shí)間：________年________月________日3.3交易地點(diǎn)：________3.4交易手續(xù)：________3.5交易稅費(fèi)：________3.6交易款項(xiàng)支付方式：________第四條交付及驗(yàn)收4.1交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，無權(quán)屬爭議，符合國家和地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間：________年________月________日4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序：________4.5驗(yàn)收結(jié)果處理：________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體：出賣人和買受人5.2登記時(shí)間：________年________月________日5.3登記費(fèi)用：________5.4登記手續(xù)：________5.5登記結(jié)果：________第六條付款條款6.1付款方式：________6.2付款時(shí)間：________6.3付款金額：________元人民幣6.4付款條件：________6.5逾期付款處理：________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時(shí)間付款；7.1.3出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付________元人民幣違約金；7.2.2買受人未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付________元人民幣違約金；7.2.3出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)的，應(yīng)雙倍返還買受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金：7.3.1違約金總額不得超過合同總價(jià)的________%。7.4違約解除合同：7.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1解除條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除條件二：一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；9.3解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條合同終止10.1終止條件一：合同約定的終止條件成就；10.2終止條件二：雙方協(xié)商一致解除合同；10.3終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；10.4終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2生效時(shí)間：自合同簽訂之日起；12.3生效地點(diǎn)：雙方約定的地點(diǎn)；12.4生效文本：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第十三條合同解除條件13.1解除條件一：一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；13.2解除條件二：合同約定的其他解除條件；13.3解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；13.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條合同其他約定14.1其他約定一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2其他約定二：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.3其他約定三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條款2.1在本合同履行過程中，若需要第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1.1提供中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成合同的簽訂；3.1.2提供擔(dān)保服務(wù)：對甲、乙雙方的履約行為提供擔(dān)保；3.1.3提供金融服務(wù)：為甲、乙雙方提供資金結(jié)算、貸款等金融服務(wù)；3.1.4提供其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的授權(quán)，獲取與本合同相關(guān)的信息；4.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的________%；6.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3如第三方責(zé)任超過本責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系；7.2第三方不得利用其與甲、乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；7.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方變更和終止8.1如第三方需變更或終止其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方書面同意；8.2第三方的變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方違約責(zé)任9.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2如第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的委托代理或合作服務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入的記錄和證明10.1第三方介入本合同的過程，應(yīng)形成書面記錄或相關(guān)證明；10.2甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供上述記錄和證明。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定分擔(dān)；11.2如無約定，由甲方承擔(dān)。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等。第十三條本合同解釋13.1本合同所述第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條本合同生效14.1本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。說明：該證書為房屋所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同副本，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同為本合同履行的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。3.附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單，記錄房屋的交付情況。說明：該單據(jù)作為房屋交付的證明，對于解決交付過程中可能出現(xiàn)的爭議具有重要意義。4.附件四：其他相關(guān)文件4.1房屋測繪報(bào)告4.2房屋維修基金繳納證明4.3水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用繳納證明4.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.5其他雙方認(rèn)為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付買受人________元人民幣違約金。1.2提供虛假房屋權(quán)屬證明：雙倍返還買受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3房屋存在質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)維修或賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間付款：每逾期一日，支付出賣人________元人民幣違約金。2.2未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：每逾期一日，支付出賣人________元人民幣違約金。2.3拖欠房屋相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際欠款金額支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未履行中介職責(zé)：按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3違反保密義務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣人A未按合同約定于________年________月________日交付房屋，導(dǎo)致買受人B無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付B________元人民幣違約金。2.買受人C未按合同約定于________年________月________日支付購房款，導(dǎo)致出賣人D無法按時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，C應(yīng)支付D________元人民幣違約金。3.第三方E在提供房屋信息時(shí)，未如實(shí)告知房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。根據(jù)合同約定，E應(yīng)賠償甲乙雙方________元人民幣。全文完。2024版萬科成都市房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬與登記情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式與期限3.3預(yù)付款與尾款支付4.過戶與登記手續(xù)4.1過戶申請與手續(xù)4.2登記申請與手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后權(quán)益與責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.2登記費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形與責(zé)任7.2爭議解決方式7.3違約賠償與損失承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3變更或補(bǔ)充后的效力10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式與送達(dá)10.3合同附件與附件效力11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同附件與附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方雙方在合同上簽字或蓋章；1.3.2甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；1.3.3乙方支付首付款；1.3.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2.2房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬與登記情況2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.3.2房產(chǎn)登記情況：____________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格：____________________元人民幣3.1.2價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款方式與期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3預(yù)付款與尾款支付3.3.1預(yù)付款：____________________元人民幣，于合同生效之日起三天內(nèi)支付；3.3.2尾款支付：____________________元人民幣，于房產(chǎn)交付前支付。4.過戶與登記手續(xù)4.1過戶申請與手續(xù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)；4.2登記申請與手續(xù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；4.2.2乙方配合甲方辦理登記手續(xù)；4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；4.3.2登記稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.1.2房產(chǎn)交付條件：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收程序：____________________5.3交付后權(quán)益與責(zé)任5.3.1交付后，甲方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方；5.3.2交付后，甲方對房產(chǎn)的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____________________元人民幣6.1.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用：____________________元人民幣6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形與責(zé)任7.1.1甲方違約情形：____________________7.1.2甲方違約責(zé)任：____________________7.1.3乙方違約情形：____________________7.1.4乙方違約責(zé)任：____________________7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決方式：____________________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3違約賠償與損失承擔(dān)7.3.1違約賠償：____________________7.3.2損失承擔(dān)：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同當(dāng)事人協(xié)商一致；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成；8.2.2交易目的實(shí)現(xiàn)；8.2.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致；8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的權(quán)利、義務(wù)和財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致；8.3.3雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3不違反法律法規(guī)；9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；9.3變更或補(bǔ)充后的效力9.3.1變更或補(bǔ)充后的合同條款對雙方具有約束力；9.3.2變更或補(bǔ)充后的合同條款應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2保密期限為合同履行完畢之日起三年；10.2通知方式與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；10.3合同附件與附件效力10.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1合同簽訂日期：____________________11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____________________12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份；12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；12.2.2合同文本的保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議管轄13.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件與附件效力14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)測繪圖；3.其他與本合同履行相關(guān)的文件；14.2附件效力14.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分；14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)督；2.1.4雙方協(xié)商一致，需要第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償金額不超過因其過錯(cuò)直接造成的實(shí)際損失；3.1.2第三方非因自身過錯(cuò)，而是因不可抗力或其他非可控因素導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.2第三方在合同履行過程中提供的意見、服務(wù)或監(jiān)督，如因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在合同履行過程中提供的意見、服務(wù)或監(jiān)督，如因不可抗力或其他非可控因素導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由合同當(dāng)事人按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙方增加的額外條款5.1.1第三方介入的必要性及合理性；5.1.2第三方的資質(zhì)及能力；5.1.3第三方的責(zé)任范圍及賠償限額；5.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.1.5第三方介入的時(shí)間安排。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利6.1第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利如下：6.1.1第三方對甲乙方負(fù)有提供專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督的義務(wù)；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙方提出意見和建議；6.1.4第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.1.5第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督范圍內(nèi)；7.1.2第三方與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙方的意思表示；7.1.3第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理；7.1.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及合理性；8.1.2雙方確定第三方的資質(zhì)及能力；8.1.3雙方簽訂與本合同相關(guān)的第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；8.1.5第三方完成職責(zé)后，甲乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方完成其職責(zé)，無需繼續(xù)介入。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入的后續(xù)處理如下：10.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等歸入合同文件；10.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照協(xié)議約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，確保文件真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，用于證明甲方對房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪圖，清晰標(biāo)明房產(chǎn)位置、面積等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要依據(jù)，證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：維修基金繳納證明是合同履行的重要依據(jù)，證明維修基金已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。說明：過戶手續(xù)辦理證明是合同履行的重要依據(jù)，證明房產(chǎn)已成功過戶。6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同履行過程中與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：相關(guān)協(xié)議是合同履行中的重要補(bǔ)充，用于明確各方權(quán)利義務(wù)。7.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：其他文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為因其違約行為直接造成的實(shí)際損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同當(dāng)事人互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版萬科成都市房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利人2.2房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)2.3房地產(chǎn)位置2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4付款時(shí)間3.5付款方式4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)支付5.房地產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付日期5.3交付方式5.4交付驗(yàn)收6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同自買賣雙方在成都市簽訂之日起成立，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件（1）買賣雙方均為完全民事行為能力人；（2）買賣雙方均具有簽訂本合同的合法權(quán)利；（3）房地產(chǎn)權(quán)利人同意出售該房地產(chǎn)；（4）房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議；（5）交易價(jià)格已達(dá)成一致；（6）稅費(fèi)承擔(dān)已明確。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效，生效日期為____年____月____日。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利人賣方為____（權(quán)利人姓名），身份證號碼為____。2.2房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)該房地產(chǎn)為____（房屋性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）。2.3房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于成都市____區(qū)（縣）____街道（路）____號____樓____室。2.4房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.5房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為____（如：居住、辦公等）。2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途該房地產(chǎn)規(guī)劃用途為____。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2交易價(jià)格調(diào)整交易價(jià)格一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則不得調(diào)整。3.3支付方式（1）____%（如：30%）的購房款在合同簽訂當(dāng)日支付；（2）____%（如：70%）的購房款在房地產(chǎn)交付前支付；3.4付款時(shí)間（1）合同簽訂當(dāng)日支付首付款；（2）房地產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)；3.5付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的交易稅費(fèi)由____（買方/賣方）承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及成都市地方政策計(jì)算。4.3稅費(fèi)支付買方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)支付稅費(fèi)。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付條件（1）賣方已將房地產(chǎn)權(quán)利人名下相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理完畢；（2）賣方已將房地產(chǎn)交付買方；（3）買方已支付全部購房款及稅費(fèi)；5.2交付日期本合同約定的房地產(chǎn)交付日期為____年____月____日。5.3交付方式賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按時(shí)接收。5.4交付驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。第六條履約責(zé)任6.1買方責(zé)任（1）按約定支付購房款及稅費(fèi)；（2）按時(shí)接收房地產(chǎn)；（3）遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)用途規(guī)定；6.2賣方責(zé)任（1）按約定交付房地產(chǎn)；（2）確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定計(jì)算；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)成都市仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，且違約方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未表示反對，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。8.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理合同附件。第九條合同附件9.1合同附件名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。第十條合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為成都市____（具體地點(diǎn)）。10.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。10.3合同簽署人（1）買方代表：____（姓名），身份證號碼：____；（2）賣方代表：____（姓名），身份證號碼：____；（3）見證人：____（姓名），身份證號碼：____。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在接到通知后____日內(nèi)未表示反對，視為同意變更；（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，作為合同附件。11.3合同變更內(nèi)容（1）交易價(jià)格；（2）交付時(shí)間；（3）稅費(fèi)承擔(dān)；（4）其他需要變更的內(nèi)容。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理合同附件。第十三條合同附件13.1合同附件名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有約束力；（4）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相