2024版二手房產(chǎn)交易合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.3交易價(jià)格調(diào)整4.4支付方式4.5付款時(shí)間與方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間與方式7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記所需材料8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房產(chǎn)交易。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證所售房產(chǎn)為本人或有權(quán)處分人所有，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址為：__________，房產(chǎn)建筑面積為：__________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：__________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。3.2賣方基本情況賣方名稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。4.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房產(chǎn)交易價(jià)格及稅費(fèi)等。4.3交易價(jià)格調(diào)整交易價(jià)格一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定，不得調(diào)整。4.4支付方式交易款項(xiàng)支付方式為：__________。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施齊全；（4）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)不存在影響買方使用的隱患。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收時(shí)間與方式驗(yàn)收時(shí)間為：__________，驗(yàn)收方式為：__________。第七條房產(chǎn)過戶登記7.1登記時(shí)間房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間后__________日內(nèi)辦理完畢。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3登記所需材料辦理房產(chǎn)過戶登記所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方式詳見附件。8.3稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買方按照稅法規(guī)定和合同約定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（3）賣方或買方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第十一條。12.3合同生效與解除程序合同生效與解除程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。13.2附件二：交易稅費(fèi)清單附件二列明了交易涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法及承擔(dān)方。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供交易撮合服務(wù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（5）提供其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的；（2）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（3）違反服務(wù)協(xié)議約定的其他責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方享有按照服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體限額由雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌膿p失，超出責(zé)任限額的部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不因引入第三方而免除其合同約定的責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方在使用過程中不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的同意甲乙雙方同意，引入第三方服務(wù)需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議。20.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為__________仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的條件若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2合同解除的程序合同解除程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止的條件若第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止，服務(wù)協(xié)議終止。23.2合同終止的程序合同終止程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。房產(chǎn)信息表需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：交易稅費(fèi)清單要求：列明交易涉及的稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。明確稅費(fèi)的計(jì)算方法、承擔(dān)方及金額。稅費(fèi)清單需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證為土地使用權(quán)證明文件，需加蓋土地管理部門公章。5.附件五：身份證、戶口本要求：身份證、戶口本為個(gè)人身份證明文件，需加蓋公安機(jī)關(guān)公章。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄交易雙方簽訂的其他協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的2%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)地址與面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格及稅費(fèi)4.3支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1出售方履約責(zé)任6.2購(gòu)買方履約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)交易活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：（填寫出售方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）身份證號(hào)碼：（填寫法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系電話及電子郵箱）2.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：（填寫購(gòu)買方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）身份證號(hào)碼：（填寫法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系電話及電子郵箱）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)出售方保證所出售房產(chǎn)為本人或其有權(quán)處分之房產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出售方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積及使用面積）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)規(guī)劃用途）3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：（填寫房產(chǎn)規(guī)劃用途）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格：（填寫交易價(jià)格）4.2交易價(jià)格及稅費(fèi)交易價(jià)格包括房產(chǎn)交易價(jià)格及應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.3支付方式及時(shí)間支付方式：（填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：（填寫支付具體時(shí)間）5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（4）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（填寫交付具體時(shí)間）5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1出售方履約責(zé)任（1）出售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（2）出售方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）出售方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。6.2購(gòu)買方履約責(zé)任（1）購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款；（2）購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)；（3）購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金；（2）如購(gòu)買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金；（3）如雙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。8.3合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交至：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交至：（填寫法院名稱）管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第八條。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（填寫簽署地點(diǎn)）12.3簽署人員出售方代表：（簽字或蓋章）購(gòu)買方代表：（簽字或蓋章）13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同約定的不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或法人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為：（填寫具體金額）。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議，但不對(duì)甲乙雙方的投資決策承擔(dān)責(zé)任。4.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲乙雙方，并說明原因。7.2第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的具體條款8.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。8.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。8.4咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，但不對(duì)甲乙雙方的投資決策承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章，確保真實(shí)有效。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的土地管理部門公章，確保真實(shí)有效。說明：證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已履行維修基金繳納義務(wù)。說明：維修基金繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交付清單要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等。說明：交付清單是房產(chǎn)交付的重要依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為：（填寫具體金額）。示例：出售方應(yīng)于2024年2月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月1日，出售方應(yīng)支付違約金。1.2房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于：賠償購(gòu)買方損失、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用等。示例：出售方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買方損失。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為：（填寫具體金額）。示例：購(gòu)買方應(yīng)于2024年2月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月1日，購(gòu)買方應(yīng)支付違約金。2.2未按合同約定接受房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定接受房產(chǎn)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于：承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用等。示例：購(gòu)買方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，拒絕接受房產(chǎn)，購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按協(xié)議約定履行職責(zé)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用等。示例：中介方未按協(xié)議約定為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及處理2.3房產(chǎn)抵押情況3.交易條件及流程3.1交易條件3.2交易流程3.3交易時(shí)間及地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2各稅費(fèi)具體承擔(dān)情況5.3稅費(fèi)繳納及期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效及解除9.合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同備案14.1合同備案要求14.2合同備案程序14.3合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買方）名稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)證載面積：1.2.4房產(chǎn)證載用途：1.2.5房產(chǎn)證載產(chǎn)權(quán)人：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：1.3.2交易價(jià)格支付方式：1.3.3首付款支付時(shí)間及金額：1.3.4尾款支付時(shí)間及金額：1.3.5支付方式及賬戶信息：2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及處理2.2.1房產(chǎn)存在瑕疵的，甲方應(yīng)在合同中明確說明。2.2.2雙方就瑕疵處理達(dá)成一致意見。2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1房產(chǎn)存在抵押的，甲方應(yīng)在合同中明確說明。2.3.2雙方就抵押解除達(dá)成一致意見。3.交易條件及流程3.1交易條件3.1.1甲方保證房產(chǎn)符合交易條件。3.1.2乙方保證具備購(gòu)買房產(chǎn)的資金及條件。3.2交易流程3.2.1乙方支付首付款后，甲方將房產(chǎn)交付乙方。3.2.2乙方支付尾款后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3交易時(shí)間及地點(diǎn)3.3.1交易時(shí)間：____年____月____日。3.3.2交易地點(diǎn)：____。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付4.1.1甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。4.1.2交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1雙方共同參與驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。5.1.2雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。5.2各稅費(fèi)具體承擔(dān)情況5.2.1契稅：____。5.2.2土地增值稅：____。5.2.3個(gè)人所得稅：____。5.2.4其他稅費(fèi)：____。5.3稅費(fèi)繳納及期限5.3.1雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3.2繳納期限：____。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)：____。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。8.3.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的費(fèi)用、仲裁庭的開支等。9.其他約定9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同附件9.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；9.2.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；9.2.1.3其他相關(guān)文件。9.3合同生效及解除9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。10.合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期：____年____月____日。10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)：____。10.3合同簽署人10.3.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：10.3.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)證；11.1.2土地證；11.1.3其他證明文件。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.1契稅繳納憑證；11.2.2土地增值稅繳納憑證；11.2.3個(gè)人所得稅繳納憑證；11.2.4其他稅費(fèi)繳納憑證。11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2修改后的條款作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理已交付的房產(chǎn)及款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同備案14.1合同備案要求14.1.1本合同需在____天內(nèi)向____房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2合同備案程序14.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件到____房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2.2辦理備案手續(xù)，領(lǐng)取備案證明。14.3合同備案費(fèi)用14.3.1合同備案費(fèi)用：____元。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方進(jìn)行服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的具體情況由雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。18.第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元。15.3.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。15.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。20.第三方介入的具體條款20.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)20.1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作。20.1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。20.1.1.3評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。20.1.2中介機(jī)構(gòu)20.1.2.1中