2024版教育科研用地土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育科研用地土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.出讓土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地等級1.5土地使用權(quán)類型1.6土地使用權(quán)年限2.出讓土地條件2.1土地出讓金2.2土地出讓金支付方式2.3土地出讓金支付時間2.4土地開發(fā)建設(shè)要求2.5土地使用權(quán)變更手續(xù)2.6土地使用權(quán)終止手續(xù)3.出讓土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.1土地使用權(quán)人權(quán)利3.2土地使用權(quán)人義務(wù)3.3土地使用權(quán)人限制3.4土地使用權(quán)人責(zé)任4.土地使用規(guī)劃及建設(shè)4.1土地使用規(guī)劃要求4.2建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)4.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求4.4建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量要求4.5建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)出租條件5.3土地使用權(quán)抵押條件5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)6.土地使用權(quán)終止及回收6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)回收程序6.3土地使用權(quán)回收補(bǔ)償7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出讓土地基本情況1.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積：出讓土地總面積為平方米。1.3土地用途：本次出讓土地用途為教育科研用地。1.4土地等級：根據(jù)《土地等級劃分標(biāo)準(zhǔn)》，本次出讓土地等級為級。1.5土地使用權(quán)類型：本次出讓土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。1.6土地使用權(quán)年限：本次出讓土地使用權(quán)年限為年。2.出讓土地條件2.1土地出讓金：本次出讓土地出讓金總額為人民幣萬元。2.2土地出讓金支付方式：出讓金采取分期支付，具體支付方式為：2.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付出讓金總額的%；2.2.2余款：首付款支付后，年內(nèi)分期支付，每期支付總額的%。2.3土地出讓金支付時間：首付款及分期付款的支付時間按上述支付方式執(zhí)行。2.4土地開發(fā)建設(shè)要求：受讓人應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)，并在年內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。2.5土地使用權(quán)變更手續(xù)：土地使用權(quán)變更手續(xù)按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。2.6土地使用權(quán)終止手續(xù)：土地使用權(quán)終止手續(xù)按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。3.出讓土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.1土地使用權(quán)人權(quán)利：3.1.1在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，受讓人有權(quán)依法使用、收益、處分土地；3.1.2受讓人有權(quán)依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；3.1.3受讓人有權(quán)依法申請變更土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)人義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付土地出讓金；3.2.2按照國家法律法規(guī)及土地使用規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；3.2.3依法履行土地使用權(quán)變更、終止手續(xù)；3.2.4遵守國家有關(guān)土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。3.3土地使用權(quán)人限制：3.3.1不得擅自改變土地用途；3.3.2不得擅自占用、破壞土地；3.3.3不得損害相鄰?fù)恋貦?quán)益。3.4土地使用權(quán)人責(zé)任：3.4.1如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4.2如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.土地使用規(guī)劃及建設(shè)4.1土地使用規(guī)劃要求：受讓人應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。4.2建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)：受讓人應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)。4.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求：受讓人應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)，并在年內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。4.4建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量要求：受讓人應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.5建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)：受讓人應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目完成后，按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：受讓人在取得土地使用權(quán)后，可依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.2土地使用權(quán)出租條件：受讓人在取得土地使用權(quán)后，可依法將土地使用權(quán)出租給他人。5.3土地使用權(quán)抵押條件：受讓人在取得土地使用權(quán)后，可依法將土地使用權(quán)抵押給他人。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.土地使用權(quán)終止及回收6.1土地使用權(quán)終止條件：土地使用權(quán)因土地使用權(quán)人違約、土地收回等原因終止。6.2土地使用權(quán)回收程序：土地使用權(quán)回收程序按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.3土地使用權(quán)回收補(bǔ)償：土地使用權(quán)回收補(bǔ)償按國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1受讓人未按時支付土地出讓金的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為逾期支付金額的%；8.1.2受讓人未按時完成建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日元；8.1.3受讓人未按時完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日元；8.1.4受讓人擅自改變土地用途的，應(yīng)退還已支付的土地出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2支付首期土地出讓金；9.1.3完成建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；9.2.2土地使用權(quán)被依法收回；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約；9.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1土地出讓合同；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3建設(shè)項(xiàng)目審批文件；10.1.4雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：同合同簽訂日期。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件：12.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；12.2.2土地使用權(quán)被依法收回；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同補(bǔ)充條件：13.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行過程中的任何第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿足本合同約定的條件，不得違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償；3.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成的損失；3.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)義務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌募滓译p方損失的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.2.3第三方有權(quán)在執(zhí)行本合同過程中，提出合理化建議。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同執(zhí)行的管理體系，確保第三方的工作順利進(jìn)行。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方協(xié)助。7.第三方介入的退出7.1.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定；7.1.2第三方無法履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；7.1.3第三方退出不會對合同執(zhí)行造成重大影響。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出讓土地的基本情況、出讓條件、土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)、土地使用規(guī)劃及建設(shè)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、土地使用權(quán)終止及回收、違約責(zé)任及爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)載明土地位置、面積、用途、使用權(quán)人、使用權(quán)年限等基本信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明受讓人擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。3.建設(shè)項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：審批文件應(yīng)包含建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可、施工許可等。附件說明：建設(shè)項(xiàng)目審批文件是受讓人進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的前提條件。4.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方同意變更或補(bǔ)充的合同條款。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充，具有同等法律效力。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律依據(jù)。6.土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含設(shè)計文件、施工圖紙、驗(yàn)收報告等。附件說明：土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)文件是受讓人進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的必要文件。7.土地使用權(quán)變更、終止手續(xù)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含土地使用權(quán)變更、終止的相關(guān)申請、批復(fù)等。附件說明：土地使用權(quán)變更、終止手續(xù)文件是受讓人進(jìn)行土地使用權(quán)變更、終止的必要文件。8.土地出讓金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：土地出讓金支付憑證是證明受讓人已支付土地出讓金的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓人未按時支付土地出讓金。1.2受讓人未按時完成建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)。1.3受讓人未按時完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。1.4受讓人擅自改變土地用途。1.5第三方違反合作協(xié)議或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1受讓人未按時支付土地出讓金的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為逾期支付金額的%。2.2受讓人未按時完成建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日元。2.3受讓人未按時完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日元。2.4受讓人擅自改變土地用途的，應(yīng)退還已支付的土地出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1受讓人因資金周轉(zhuǎn)困難，未能在約定的時間內(nèi)支付土地出讓金，逾期10天，應(yīng)支付違約金元。3.2受讓人未在規(guī)定時間內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)，逾期30天，應(yīng)支付違約金元。3.3受讓人未在規(guī)定時間內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)，逾期60天，應(yīng)支付違約金元。3.4受讓人擅自將教育科研用地改為商業(yè)用途，應(yīng)退還已支付的土地出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版教育科研用地土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.1出讓土地的基本情況1.1.1土地位置、面積、四至界限1.1.2土地用途及規(guī)劃要求1.1.3土地使用年限2.1出讓方式及出讓價格2.1.1出讓方式2.1.2出讓價格確定方式2.1.3出讓價格3.1出讓合同簽訂及生效3.1.1合同簽訂3.1.2合同生效條件3.1.3合同生效日期4.1土地使用權(quán)登記4.1.1登記申請4.1.2登記程序4.1.3登記費(fèi)用5.1土地使用條件及要求5.1.1土地使用條件5.1.2土地使用要求5.1.3土地使用限制6.1土地開發(fā)利用及規(guī)劃6.1.1土地開發(fā)利用計劃6.1.2土地開發(fā)利用進(jìn)度6.1.3土地開發(fā)利用費(fèi)用7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.2轉(zhuǎn)讓程序7.1.3抵押條件7.1.4抵押程序8.1土地使用權(quán)終止及收回8.1.1終止條件8.1.2終止程序8.1.3收回條件8.1.4收回程序9.1土地使用權(quán)糾紛解決9.1.1糾紛解決方式9.1.2糾紛解決程序9.1.3糾紛解決機(jī)構(gòu)10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式11.1.2爭議解決程序11.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.1合同解除12.1.1解除條件12.1.2解除程序12.1.3解除后果13.1合同生效、解釋及附件13.1.1合同生效13.1.2合同解釋13.1.3合同附件14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1出讓土地的基本情況1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。1.1.2土地面積：共計X平方米。1.1.3土地用途：教育科研用地，具體用于建設(shè)教育科研設(shè)施、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓等。1.1.4土地使用年限：自合同生效之日起，土地使用年限為50年。2.1出讓方式及出讓價格2.1.1出讓方式：采用公開招標(biāo)方式出讓。2.1.2出讓價格確定方式：以招標(biāo)方式確定，最終出讓價格以招標(biāo)結(jié)果為準(zhǔn)。2.1.3出讓價格：本次出讓土地的起始價為人民幣萬元。3.1出讓合同簽訂及生效3.1.1合同簽訂：雙方應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的期限內(nèi)，按照招標(biāo)文件的要求簽訂本合同。3.1.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.1.3合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1土地使用權(quán)登記4.1.1登記申請：受讓人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)登記。4.1.2登記程序：按照《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地登記辦法》的規(guī)定辦理。4.1.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1土地使用條件及要求5.1.1土地使用條件：受讓人應(yīng)按照土地用途和規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用土地。5.1.2土地使用要求：受讓人應(yīng)確保土地的合理使用，不得擅自改變土地用途。5.1.3土地使用限制：土地不得用于商業(yè)、住宅等其他用途。6.1土地開發(fā)利用及規(guī)劃6.1.1土地開發(fā)利用計劃：受讓人應(yīng)編制土地開發(fā)利用計劃，并報出讓方備案。6.1.2土地開發(fā)利用進(jìn)度：受讓人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)利用。6.1.3土地開發(fā)利用費(fèi)用：土地開發(fā)利用所需費(fèi)用由受讓人自行承擔(dān)。7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓人在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定辦理。7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并向土地登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。7.1.3抵押條件：受讓人在取得土地使用權(quán)后，如需設(shè)定抵押，應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定辦理。7.1.4抵押程序：抵押土地使用權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，抵押雙方應(yīng)簽訂抵押合同，并向土地登記機(jī)構(gòu)申請登記。8.1土地使用權(quán)終止及收回8.1.1.1土地使用年限屆滿；8.1.1.2受讓人未按照合同約定使用土地；8.1.1.3受讓人違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成嚴(yán)重后果；8.1.1.4出讓方根據(jù)國家規(guī)定收回土地使用權(quán)。8.1.2終止程序：土地使用權(quán)終止時，受讓人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷登記。8.1.3.1受讓人未按照合同約定支付土地出讓金；8.1.3.2受讓人未按照合同約定使用土地；8.1.3.3受讓人違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成嚴(yán)重后果。8.1.4收回程序：出讓方收回土地使用權(quán)時，應(yīng)提前30日通知受讓人，并按照法定程序辦理收回手續(xù)。9.1土地使用權(quán)糾紛解決9.1.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地使用權(quán)糾紛。9.1.2糾紛解決程序：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1.3糾紛解決機(jī)構(gòu)：本合同糾紛的解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.1違約責(zé)任10.1.1.1受讓人未按時支付土地出讓金；10.1.1.2受讓人未按合同約定使用土地；10.1.1.3出讓方未按合同約定提供土地。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.1合同解除12.1.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.1.3一方嚴(yán)重違約。12.1.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1合同生效、解釋及附件13.1.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.1.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地出讓文件、規(guī)劃設(shè)計文件等。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；15.3.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；15.3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2依據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；15.4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；15.4.2.3對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告；15.4.2.4按照合同約定和甲乙雙方要求，提交相關(guān)報告和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.6甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和責(zé)任；15.6.1.2約定第三方責(zé)任限額；15.6.1.3規(guī)定第三方介入的程序和方式。15.6.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.6.2.2第三方的責(zé)任限額；15.6.2.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間安排；15.6.2.4第三方的工作成果提交方式和時間。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。15.7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓文件詳細(xì)要求：包含土地出讓合同、土地使用權(quán)證、土地使用規(guī)劃許可證等文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由出讓方加蓋公章。2.規(guī)劃設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注設(shè)計要求、技術(shù)參數(shù)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。3.土地開發(fā)利用計劃詳細(xì)要求：包括土地開發(fā)利用的具體方案、時間表、資金投入等。說明：附件應(yīng)具體、可行，并由受讓人加蓋公章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.工程施工合同詳細(xì)要求：包含工程名稱、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)由施工單位和甲乙雙方共同簽署。6.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的工作內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)由監(jiān)理單位和甲乙雙方共同簽署。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、收款人等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由收款人簽字確認(rèn)。8.損害賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確損害賠償?shù)木唧w金額、支付方式等。說明：附件應(yīng)由受損方和責(zé)任方共同簽署。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的具體原因、生效日期等。說明：附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付土地出讓金未按合同約定使用土地未按合同約定完成土地開發(fā)利用未按時提交相關(guān)文件和報告違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成嚴(yán)重后果2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方約定，受讓人應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)支付土地出讓金人民幣100萬元。如受讓人未按時支付，則每日應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣1萬元。示例：受讓人在合同生效后30日內(nèi)支付了50萬元，剩余50萬元逾期支付。則受讓人應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣15萬元（50萬元×1萬元/日×15日）。全文完。2024版教育科研用地土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權(quán)出讓年限4.1出讓年限4.2使用期限5.土地使用權(quán)出讓價格5.1出讓價格5.2付款方式6.土地使用權(quán)出讓條件6.1土地開發(fā)條件6.2建設(shè)項(xiàng)目要求7.土地使用權(quán)出讓金繳納7.1繳納時間7.2繳納方式7.3繳納標(biāo)準(zhǔn)8.土地使用權(quán)出讓合同簽訂8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂方式9.土地使用權(quán)登記9.1登記時間9.2登記程序9.3登記費(fèi)用10.土地使用權(quán)變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更費(fèi)用11.土地使用權(quán)終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出讓方：指擁有教育科研用地使用權(quán)的國家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位。1.1.2受讓方：指符合國家規(guī)定，有意取得教育科研用地使用權(quán)的單位或個人。1.1.3土地使用權(quán)：指受讓方在約定的期限內(nèi)，依法對土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。1.1.4出讓年限：指土地使用權(quán)出讓的期限，自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計算。1.1.5土地使用權(quán)出讓價格：指受讓方取得土地使用權(quán)所需支付的對價。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：________________2.1.2出讓方法定代表人：________________2.1.3出讓方地址：________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：________________2.2.2受讓方法定代表人：________________2.2.3受讓方地址：________________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1土地位置：________________3.2土地面積：________________平方米3.3土地用途：教育科研用地4.土地使用權(quán)出讓年限4.1出讓年限：________________年4.2使用期限：自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至________________年止5.土地使用權(quán)出讓價格5.1出讓價格：________________萬元5.2.1首付款：________________萬元，于合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付；5.2.2余款：________________萬元，于合同生效之日起__個月內(nèi)支付完畢。6.土地使用權(quán)出讓條件6.1土地開發(fā)條件：受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__個月內(nèi)，完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作。6.2建設(shè)項(xiàng)目要求：受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)教育科研用地的規(guī)劃要求，建設(shè)符合規(guī)定的教育科研項(xiàng)目。7.土地使用權(quán)出讓金繳納7.1繳納時間：受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時足額繳納土地使用權(quán)出讓金。7.2繳納方式：受讓方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納土地使用權(quán)出讓金。7.3.1首付款：按出讓價格的__%繳納；7.3.2余款：按出讓價格的__%繳納。8.土地使用權(quán)出讓合同簽訂8.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同簽訂地點(diǎn)：________________8.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.土地使用權(quán)登記9.1登記時間：受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__個月內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)登記。9.2登記程序：受讓方應(yīng)按照土地登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)。10.土地使用權(quán)變更10.1變更條件：在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動等原因，需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。10.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；10.2.2提交變更申請及相關(guān)材料；10.2.3土地登記機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)；10.2.4辦理變更登記手續(xù)。10.3變更費(fèi)用：土地使用權(quán)變更所需費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.土地使用權(quán)終止11.1.1土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿；11.1.2土地使用權(quán)出讓合同約定的終止條件成就；11.1.3土地使用權(quán)被依法收回。11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；11.2.2提交終止申請及相關(guān)材料；11.2.3土地登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)。11.3終止費(fèi)用：土地使用權(quán)終止所需費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.1土地使用權(quán)出讓合同；14.3.2土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；14.3.3土地使用權(quán)登記申請表；14.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過合同總金額的__%。17.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行延誤、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照合同