2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同押金監(jiān)管及退還服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同押金監(jiān)管及退還服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.協(xié)議押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付方式4.押金監(jiān)管賬戶(hù)4.1監(jiān)管賬戶(hù)信息4.2監(jiān)管賬戶(hù)用途5.押金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起止時(shí)間5.2監(jiān)管期限延長(zhǎng)條件6.押金退還條件6.1退還條件一6.2退還條件二6.3退還條件三7.押金退還程序7.1退還申請(qǐng)7.2退還審核7.3退還執(zhí)行8.押金利息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：押金支付憑證14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)人：2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.3房屋土地使用權(quán)類(lèi)型：3.協(xié)議押金金額及支付方式3.1押金金額3.1.1押金總額：3.1.2押金構(gòu)成：3.2押金支付方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將押金支付至乙方指定賬戶(hù)。3.2.2甲方支付押金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。4.押金監(jiān)管賬戶(hù)4.1監(jiān)管賬戶(hù)信息4.1.1監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：4.1.2監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：4.1.3監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：4.2監(jiān)管賬戶(hù)用途4.2.1監(jiān)管賬戶(hù)僅用于押金監(jiān)管，不得用于其他用途。5.押金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起止時(shí)間5.1.1監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止。5.1.2如房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行期限延長(zhǎng)，監(jiān)管期限相應(yīng)延長(zhǎng)。5.2監(jiān)管期限延長(zhǎng)條件5.2.1甲方與乙方協(xié)商一致，同意延長(zhǎng)監(jiān)管期限。6.押金退還條件6.1退還條件一6.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢，甲方已按照約定支付全部房款。6.1.2乙方已按照約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2退還條件二6.2.1雙方無(wú)其他爭(zhēng)議事項(xiàng)。6.3退還條件三6.3.1甲方在收到乙方退還押金的書(shū)面通知后日內(nèi)，辦理押金退還手續(xù)。7.押金退還程序7.1退還申請(qǐng)7.1.1甲方應(yīng)在滿(mǎn)足退還條件后日內(nèi)，向乙方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)。7.2退還審核7.2.1乙方應(yīng)在收到甲方退還押金的書(shū)面申請(qǐng)后日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.3退還執(zhí)行7.3.1乙方審核通過(guò)后，應(yīng)在日內(nèi)將押金退還至甲方指定賬戶(hù)。8.押金利息8.1利息計(jì)算方式8.1.1押金利息按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算周期為每月一次。8.2利息支付8.2.1乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日將當(dāng)月利息支付給甲方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定支付押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的千分之五。9.1.2如甲方在監(jiān)管期限內(nèi)提前解除協(xié)議，應(yīng)退還押金，但不得要求乙方支付利息。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定監(jiān)管押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金總額的千分之五。9.2.2如乙方未按約定退還押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金總額的千分之五。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1本協(xié)議履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：押金支付憑證14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期：____年____月____日14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的有效履行。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，邀請(qǐng)合適的第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議第三方的基本信息；第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方介入的期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其介入目的的能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同押金總額的百分之十。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得因介入本合同而損害甲方的利益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得因介入本合同而損害乙方的利益。19.3第三方與合同其他相關(guān)方19.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.3.2第三方不得泄露本合同相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。20.3第三方介入終止后的責(zé)任20.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的所有條款，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同，是押金監(jiān)管及退還服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：押金支付憑證要求：提供甲方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為甲方支付押金的證明，是押金監(jiān)管及退還服務(wù)協(xié)議的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、介入目的、介入期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，為后續(xù)的法律訴訟提供依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供甲方或乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為支付違約金的證明，是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付押金。乙方未按約定監(jiān)管押金。甲方未按約定退還押金。第三方未按約定履行介入職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為違約金額的千分之五。損失的賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的千分之五。若乙方未按約定監(jiān)管押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金總額的千分之五。若第三方未按約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。若甲乙雙方未按約定履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，應(yīng)按照約定的責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同押金監(jiān)管及退還服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.押金監(jiān)管2.1押金金額與支付2.2押金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立2.3押金監(jiān)管期限2.4押金監(jiān)管責(zé)任3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.交易流程4.1簽訂合同4.2交房與驗(yàn)收4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.4退還押金5.押金退還條件5.1交易成功條件5.2交易失敗條件5.3押金退還比例6.押金退還程序6.1押金退還申請(qǐng)6.2押金退還審核6.3押金退還支付7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本協(xié)議中約定的具體房屋；（2）“押金”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同履約保證的款項(xiàng)；（3）“押金監(jiān)管”指由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)押金進(jìn)行監(jiān)管，確保押金安全并按照協(xié)議約定進(jìn)行退還；（4）“第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指具備合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正地履行押金監(jiān)管職責(zé)的機(jī)構(gòu)。2.押金監(jiān)管2.1押金金額與支付押金金額為人民幣_(tái)_____元，由買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。2.2押金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將押金存入由雙方共同指定的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的監(jiān)管賬戶(hù)。2.3押金監(jiān)管期限押金監(jiān)管期限自押金存入監(jiān)管賬戶(hù)之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房日期后______個(gè)工作日止。2.4押金監(jiān)管責(zé)任第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的押金承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保押金安全，并按照協(xié)議約定進(jìn)行退還。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本協(xié)議約定將押金存入監(jiān)管賬戶(hù)；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付押金；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定將押金存入監(jiān)管賬戶(hù)；（2）賣(mài)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本協(xié)議約定支付押金。4.交易流程4.1簽訂合同買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.2交房與驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4退還押金在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本協(xié)議約定退還押金。5.押金退還條件5.1交易成功條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房日期已屆滿(mǎn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；（3）買(mǎi)方已履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的所有義務(wù)。5.2交易失敗條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同因任何原因解除；（2）賣(mài)方未履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的義務(wù)。5.3押金退還比例在交易成功的情況下，押金退還比例為_(kāi)_____%，其余部分作為賣(mài)方違約金。6.押金退還程序6.1押金退還申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在滿(mǎn)足押金退還條件后______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提出押金退還申請(qǐng)。6.2押金退還審核賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方押金退還申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.3押金退還支付在審核通過(guò)后，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給買(mǎi)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的，雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議。9.法律適用與管轄9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的；（2）一方違約，另一方給予書(shū)面通知并在合理期限內(nèi)未能解決違約問(wèn)題的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.其他約定11.1通知與送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)到對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)。11.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.3簽署人（1）買(mǎi)方代表：________________；（2）賣(mài)方代表：________________；（3）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表：________________。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.2合同補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2押金監(jiān)管協(xié)議14.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意；（2）第三方介入的范圍、方式及期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助而發(fā)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議項(xiàng)下涉及的押金金額；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失或損害。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其責(zé)任時(shí)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）因買(mǎi)方、賣(mài)方或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其責(zé)任時(shí)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)本協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合本協(xié)議的約定；（2）第三方權(quán)利的行使不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的劃分（1）第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系由本協(xié)議約定；（2）第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分（1）第三方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由本協(xié)議約定；（2）第三方對(duì)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1第三方服務(wù)概述第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的咨詢(xún)與審查；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；（3）押金監(jiān)管及相關(guān)事務(wù)的處理。19.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用概述第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；（2）手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。20.2第三方費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付；（2）第三方費(fèi)用支付方式及金額由雙方另行約定。21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）本協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（2）雙方書(shū)面同意第三方退出。21.2第三方退出程序（2）第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的正式合同，是本協(xié)議的基礎(chǔ)。2.押金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確押金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管賬戶(hù)信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用、退還條件等。說(shuō)明：這是第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方就押金監(jiān)管達(dá)成的協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且房屋產(chǎn)權(quán)歸屬賣(mài)方。說(shuō)明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)的法定文件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明買(mǎi)賣(mài)雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：這是買(mǎi)賣(mài)雙方履行稅法義務(wù)的證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：這是證明房屋交付質(zhì)量的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：這是第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方就服務(wù)內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及管轄法院。說(shuō)明：這是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付押金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付押金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償賣(mài)方損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定將房屋交付給買(mǎi)方或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)退還押金人民幣_(tái)_____元，并賠償買(mǎi)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。示例：第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致押金損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同押金監(jiān)管及退還服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格及付款方式3.押金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)置3.1賬戶(hù)名稱(chēng)3.2賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行3.3賬戶(hù)賬號(hào)4.押金監(jiān)管金額及繳納時(shí)間4.1押金監(jiān)管金額4.2押金繳納時(shí)間5.押金監(jiān)管期間權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2乙方權(quán)利5.3甲方義務(wù)5.4乙方義務(wù)6.押金退還條件及流程6.1退還條件6.2退還流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2其他相關(guān)文件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知方式13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房屋建筑面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.1.5房屋現(xiàn)狀：________2.2交易價(jià)格及付款方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整2.2.2付款方式：________3.押金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)置3.1賬戶(hù)名稱(chēng)：________3.2賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：________3.3賬戶(hù)賬號(hào)：________4.押金監(jiān)管金額及繳納時(shí)間4.1押金監(jiān)管金額：人民幣_(tái)_______元整4.2押金繳納時(shí)間：________5.押金監(jiān)管期間權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納押金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況。5.2乙方權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。5.3甲方義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方押金。5.3.2甲方應(yīng)確保房屋在押金監(jiān)管期間的安全。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照約定繳納押金。5.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.押金退還條件及流程6.1退還條件6.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢。6.1.2乙方按照約定履行完畢相關(guān)義務(wù)。6.2退還流程6.2.1乙方在滿(mǎn)足退還條件后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)。6.2.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，核對(duì)相關(guān)資料，確認(rèn)無(wú)誤后，將押金退還給乙方。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金監(jiān)管金額的________%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定繳納押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金監(jiān)管金額的________%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1本協(xié)議附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，為本協(xié)議不可分割的一部分。10.2其他相關(guān)文件10.2.1本協(xié)議附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.3如雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，本協(xié)議自解除通知送達(dá)之日起解除。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件。13.通知方式13.1通知方式a)郵寄：以?huà)焯?hào)信方式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址；b)傳真：以傳真方式，送達(dá)至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；c)電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2通知送達(dá)13.2.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)房屋評(píng)估；b)房屋過(guò)戶(hù)；c)押金監(jiān)管；d)爭(zhēng)議調(diào)解；e)其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2引入第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等，應(yīng)在合同附件中明確約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)按照合同約定提供服務(wù)；c)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，具體如下：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)________元；b)第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述限額限制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)配合甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行；b)第三方應(yīng)遵守甲方的指示，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行；b)第三方應(yīng)遵守乙方的指示，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同附件中的約定承擔(dān)。20.2若合同附件未明確約定，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。21.第三方介入的變更及終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。a)合同約定的終止條件成就；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管