2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合作雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)模式4.2合作期限4.3合作方式5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1資產(chǎn)范圍5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.資金支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.權(quán)益與義務(wù)7.1甲方權(quán)益與義務(wù)7.2乙方權(quán)益與義務(wù)8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理制度8.3管理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“甲方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體的一方。1.1.3“乙方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體的一方。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“資產(chǎn)”指乙方擁有的與項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)資產(chǎn)。1.1.6“合作期限”指本合同約定的甲方與乙方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的期限。1.1.7“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方的價(jià)格。1.1.8“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款應(yīng)按照其文字和上下文進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的和雙方利益的原則進(jìn)行解釋。2.合作雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注冊(cè)地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.1.5甲方電子郵箱：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注冊(cè)地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2.5乙方電子郵箱：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公或混合用途。4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)模式：____________________4.2合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1資產(chǎn)范圍：____________________5.2轉(zhuǎn)讓方式：____________________5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________6.資金支付6.1付款方式：____________________6.2付款時(shí)間：____________________6.3付款條件：____________________7.權(quán)益與義務(wù)7.1甲方權(quán)益與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。7.1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。7.2乙方權(quán)益與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。7.2.3乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目的管理由雙方共同成立的項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。8.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方代表、乙方代表及第三方代表組成，各代表人數(shù)及權(quán)利由雙方另行協(xié)商確定。8.2管理制度8.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并決定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。8.2.2會(huì)議決議應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由與會(huì)代表簽字確認(rèn)。8.3管理費(fèi)用8.3.1項(xiàng)目管理委員會(huì)的運(yùn)作費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或資產(chǎn)無(wú)法按期轉(zhuǎn)讓。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同變更與終止13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。13.3終止條件13.3.1合同期滿(mǎn)。13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.4終止程序13.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。13.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的方式送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間關(guān)系的第三方。15.2.2專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2.4執(zhí)行方：執(zhí)行合同中特定任務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由本合同約定，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。15.4.3利益：第三方有權(quán)從合同履行中獲得預(yù)期的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方應(yīng)確保其工作不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備履行合同約定的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同與第三方協(xié)商，確定其介入的具體事宜。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同或補(bǔ)充協(xié)議中。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入違反本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定的，甲方或乙方有權(quán)解除合同。20.2第三方介入解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作雙方的身份證明文件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等法律文件的原件或復(fù)印件。2.附件二：項(xiàng)目概況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等信息。3.附件三：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)乙方資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。5.附件五：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，包括時(shí)間表、進(jìn)度安排等。6.附件六：項(xiàng)目管理委員會(huì)章程要求：規(guī)定項(xiàng)目管理委員會(huì)的組織架構(gòu)、職責(zé)、運(yùn)作方式等。7.附件七：第三方中介服務(wù)合同要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。8.附件八：第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同要求：明確專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。9.附件九：第三方監(jiān)理服務(wù)合同要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。10.附件十：第三方執(zhí)行方服務(wù)合同要求：明確執(zhí)行方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1000萬(wàn)元，甲方未按期支付，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1000萬(wàn)元，乙方未按期轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按合同約定的費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，第三方未履行職責(zé)，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說(shuō)明：若因泄露導(dǎo)致一方損失10萬(wàn)元，泄露方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說(shuō)明：若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致一方損失5萬(wàn)元，違反方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目用地面積3.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍4.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式4.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施8.項(xiàng)目審批及備案8.1項(xiàng)目審批手續(xù)8.2項(xiàng)目備案手續(xù)9.甲方義務(wù)9.1土地使用權(quán)取得9.2項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)9.3項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)10.乙方義務(wù)10.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)10.2項(xiàng)目施工10.3項(xiàng)目驗(yàn)收11.合作終止11.1合作終止條件11.2合作終止程序11.3合作終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話(huà)：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話(huà)：_______乙方電子郵箱：_______第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目用地面積項(xiàng)目用地面積：_______平方米第三條合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1合作方式合作方式：共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)3.2合作期限合作期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán)及項(xiàng)目建設(shè)所需的各種手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理；（4）按照約定比例分配合作收益。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資；（3）參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（4）按照約定比例分配合作收益。第四條項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方持有的項(xiàng)目土地使用權(quán)及項(xiàng)目建設(shè)所需的各種手續(xù)。4.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：_______4.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______支付方式：_______4.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_______第五條合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用的構(gòu)成開(kāi)發(fā)費(fèi)用構(gòu)成：土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：_______第六條合作收益分配6.1收益分配比例收益分配比例：_______6.2收益分配方式收益分配方式：_______6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：_______第七條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)；7.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按約定比例分擔(dān)；7.2.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施7.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案，確保項(xiàng)目合規(guī)；7.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同分析市場(chǎng)變化，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；7.3.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系，確保項(xiàng)目平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)。第八條項(xiàng)目審批及備案8.1項(xiàng)目審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。8.2項(xiàng)目備案手續(xù)甲方應(yīng)在取得所有必要的審批手續(xù)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的備案手續(xù)。第九條甲方義務(wù)9.1土地使用權(quán)取得甲方應(yīng)確保在合同簽訂前取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需的建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。9.3項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、供水、供電等。第十條乙方義務(wù)10.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)乙方應(yīng)按照甲方提供的要求和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。10.2項(xiàng)目施工乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.3項(xiàng)目驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十一條合作終止11.1合作終止條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）合作期限屆滿(mǎn)，雙方均未提出續(xù)約；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合作。11.2合作終止程序（1）一方提出終止合作的書(shū)面通知；（2）雙方就終止合作事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成終止合作的協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合作關(guān)系。11.3合作終止后的處理（1）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將項(xiàng)目現(xiàn)狀及已完成的工作向甲方移交；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余資產(chǎn)的分配問(wèn)題。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付款項(xiàng)；（3）一方泄露商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。14.3合同終止條件合同終止條件與第十一條合作終止條件相同。14.4合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（3）項(xiàng)目施工合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.5合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.6合同簽署日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入，參與合同部分或全部?jī)?nèi)容，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或擔(dān)保的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：為合同當(dāng)事人提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：為合同當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同當(dāng)事人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（1）因第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保導(dǎo)致的合同履行延誤；（3）因第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)增加。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)、利潤(rùn)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中未涉及的其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由相關(guān)合同或協(xié)議約定。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.4第三方介入的終止（1）第三方介入期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方完成其職責(zé)，合同履行無(wú)異議。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十三條爭(zhēng)議解決方式解決。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)