2024購(gòu)房合同樣書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購(gòu)房合同樣書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（賣房方）1.3丙方（開發(fā)商）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶時(shí)間第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3丙方權(quán)益保障第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3.1簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；3.3.2按照丙方指定的時(shí)間表支付分期付款；3.3.3完成貸款手續(xù)后支付剩余房款。第四條：交付及驗(yàn)收4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方；4.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于居住房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于水電煤等公共事業(yè)接入。4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.3.3房屋符合約定的交付條件。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的所有權(quán)自交付之日起歸甲方所有。5.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。5.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：該房屋的保修期限為交付之日起兩年。6.2維修服務(wù)：甲方在保修期內(nèi)提出的維修要求，乙方應(yīng)在接到要求后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排修復(fù)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。7.2.1甲方、乙方協(xié)商一致解除；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.1.1未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的逾期違約金；8.1.2未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；8.1.3未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的逾期違約金；8.2.2提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款；8.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.3.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的逾期違約金；8.3.2未按約定提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.3未按約定履行售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)益，包括但不限于：11.1.1按照約定的時(shí)間和方式接收房屋；11.1.2按照約定的條件和程序辦理過(guò)戶手續(xù)；11.1.3按照約定的條件和程序要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方權(quán)益保障：乙方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，包括但不限于：11.2.1按照約定的時(shí)間和方式交付房屋；11.2.2按照約定的條件和程序辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；11.2.3按照約定的條件和程序要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3丙方權(quán)益保障：丙方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，包括但不限于：11.3.1按照約定的時(shí)間和方式交付房屋；11.3.2按照約定的條件和程序提供相關(guān)設(shè)施；11.3.3按照約定的條件和程序履行售后服務(wù)。第十二條：附件12.1房屋平面圖：為本合同的附件，用以明確房屋的具體布局和尺寸。12.2付款憑證：為本合同的附件，用以證明甲方的付款情況。12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：為本合同的附件，用以證明房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。第十三條：合同簽訂日期本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同效力14.1合同生效條件：本合同在甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。14.2合同終止條件：本合同在甲乙丙三方履行完畢合同義務(wù)后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)甲方、乙方和丙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括甲方支付房款的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，由甲方提供，并經(jīng)乙方和丙方確認(rèn)后作為合同附件。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門出具的證明文件，證明乙方對(duì)房屋的所有權(quán)。文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)后作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款；2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；3.甲方未按約定使用房屋；4.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；5.乙方提供的房屋不符合約定；6.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；7.丙方未按約定時(shí)間交付房屋；8.丙方未按約定提供相關(guān)設(shè)施；9.丙方未按約定履行售后服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的逾期違約金；2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；3.甲方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的逾期違約金；5.乙方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款；6.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；7.丙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的逾期違約金；8.丙方未按約定提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.丙方未按約定履行售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的逾期違約金。例如，若房款總額為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付5000元的逾期違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙丙三方之間為購(gòu)買、出售房屋而達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、樓層等。2.交付：指乙方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給甲方。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。5.售后服務(wù)：指丙方在房屋交付后