2024年預購商品房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預購商品房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房地產(chǎn)項目信息2.商品房預購條件2.1預購資格2.2預購數(shù)量2.3預購價格2.4預購方式3.商品房交付條件3.1交付時間3.2交付地點3.3交付手續(xù)3.4交付標準4.商品房面積與結構4.1房屋面積4.2房屋結構4.3房屋布局4.4房屋配套設施5.商品房價格與付款方式5.1商品房價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款比例6.商品房稅費及費用6.1稅費標準6.2費用標準6.3稅費繳納6.4費用繳納7.商品房交付與驗收7.1交付程序7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收手續(xù)8.商品房產(chǎn)權登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費用8.4登記結果9.商品房交付后的維修責任9.1維修范圍9.2維修責任9.3維修費用9.4維修期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同補充內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同備案14.4合同附件第一部分：合同第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3房地產(chǎn)項目信息1.3.1項目名稱：__________1.3.2開發(fā)商名稱：__________1.3.3項目地址：__________1.3.4項目類型：__________1.3.5預售許可證號：__________第二條商品房預購條件2.1預購資格2.1.1買方須具備購房資格，包括但不限于：2.1.1.1具有完全民事行為能力；2.1.1.2符合當?shù)刭彿空咭螅?.1.1.3非限購區(qū)域或符合限購政策。2.2預購數(shù)量2.2.1買方本次預購數(shù)量為：__________套。2.3預購價格2.3.1本項目預購價格為：人民幣__________元/平方米。2.4預購方式2.4.1.1現(xiàn)場認購；2.4.1.2電話認購；2.4.1.3網(wǎng)上認購。第三條商品房交付條件3.1交付時間3.1.1賣方應于__________年__________月__________日前將房屋交付買方。3.2交付地點3.2.1房屋交付地點為：__________。3.3交付手續(xù)3.3.1.1買方身份證；3.3.1.2房屋預售合同；3.3.1.3預購款支付憑證；3.3.1.4其他相關文件。3.4交付標準3.4.1.1符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準；3.4.1.2完成房屋主體結構封頂；3.4.1.3完成室內(nèi)外裝修工程；3.4.1.4配套設施齊全。第四條商品房面積與結構4.1房屋面積4.1.1買方預購房屋建筑面積為：__________平方米。4.2房屋結構4.2.1房屋結構為：__________。4.3房屋布局4.3.1房屋布局如下：4.3.1.1客廳；4.3.1.2臥室；4.3.1.3廚房；4.3.1.4衛(wèi)生間；4.3.1.5陽臺。4.4房屋配套設施4.4.1房屋配套設施包括：4.4.1.1供水、供電、供氣；4.4.1.2供暖；4.4.1.3通訊；4.4.1.4電梯；4.4.1.5公共設施。第五條商品房價格與付款方式5.1商品房價格5.1.1本項目預購價格為：人民幣__________元/平方米。5.2付款方式5.2.1.1首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付；5.2.1.2按揭貸款：合同簽訂后__________日內(nèi)辦理；5.2.1.3分期付款：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間為合同簽訂后__________日內(nèi)；5.3.2按揭貸款辦理時間為合同簽訂后__________日內(nèi)；5.3.3分期付款各期支付時間為合同簽訂后__________日內(nèi)。5.4付款比例5.4.1首付款比例為房屋總價的__________%；5.4.2按揭貸款比例為房屋總價的__________%；5.4.3分期付款各期支付比例根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第八條商品房稅費及費用8.1稅費標準8.1.1買方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：8.1.1.1契稅；8.1.1.2土地增值稅；8.1.1.3個人所得稅；8.1.1.4印花稅。8.2費用標準8.2.1買方應支付的費用包括但不限于：8.2.1.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費；8.2.1.2物業(yè)費；8.2.1.3房屋維修基金；8.2.1.4保險費。8.3稅費繳納8.3.1買方應在房屋交付前，按照賣方提供的稅費繳納指南，完成稅費的繳納。8.4費用繳納8.4.1買方應在房屋交付前，按照賣方提供的費用繳納指南，完成費用的繳納。第九條商品房交付與驗收9.1交付程序9.1.1賣方應在約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。9.2驗收標準9.2.1.1房屋結構安全；9.2.1.2室內(nèi)裝修符合合同約定；9.2.1.3設備設施運行正常；9.2.1.4無明顯損壞。9.3驗收時間9.3.1驗收時間為房屋交付后的__________日內(nèi)。9.4驗收手續(xù)9.4.1買方應在驗收時，填寫《房屋驗收報告》，并在驗收合格后簽字確認。第十條商品房產(chǎn)權登記10.1登記時間10.1.1買方應在房屋交付后的__________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請產(chǎn)權登記。10.2登記手續(xù)10.2.1.1房屋預售合同；10.2.1.2付款憑證；10.2.1.3身份證明；10.2.1.4其他相關材料。10.3登記費用10.3.1登記費用按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。10.4登記結果10.4.1買方應在收到產(chǎn)權證后的__________日內(nèi)，將產(chǎn)權證復印件交付賣方。第十一條商品房交付后的維修責任11.1維修范圍11.1.1.1房屋主體結構；11.1.1.2房屋裝修；11.1.1.3設備設施。11.2維修責任11.2.1賣方應在收到買方維修請求后的__________日內(nèi)，進行維修。11.3維修費用11.3.1維修費用由賣方承擔，但若因買方使用不當導致?lián)p壞，則由買方承擔。11.4維修期限11.4.1維修期限為接到維修請求后的__________日內(nèi)完成。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1若賣方未按時交付房屋，應向買方支付__________元/日的違約金。12.2違約責任12.2.1若賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。12.3違約賠償12.3.1若賣方違約，買方有權要求賣方支付違約金及實際損失賠償。12.4違約解除12.4.1若賣方違約，買方有權解除合同，并要求返還已支付的預付款。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決應遵循公正、公平、公開的原則。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四條合同生效與終止14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時間14.2.1合同履行完畢后終止。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：14.4.1.1房屋預售合同；14.4.1.2付款計劃表；14.4.1.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1中介方：提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行過程中的信息溝通、協(xié)調(diào)等工作的第三方。15.1.2.2技術服務方：提供專業(yè)技術服務的第三方，如房屋評估、工程監(jiān)理等。15.1.2.3財務顧問：提供財務咨詢、資金籌措等服務的第三方。15.1.2.4法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務的第三方。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1中介方：中介方的責任限額為中介服務費的__________倍。16.1.2.2技術服務方：技術服務方的責任限額為技術服務費總額的__________倍。16.1.2.3財務顧問：財務顧問的責任限額為財務顧問服務費的__________倍。16.1.2.4法律顧問：法律顧問的責任限額為法律顧問服務費的__________倍。第十七條第三方責權利劃分17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行其職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關標準。17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲方和乙方提供相關信息。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同約定的義務。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同約定的義務。18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的原因造成損失的，由相應責任方承擔。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十三條的爭議解決方式解決。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應書面通知甲方和乙方。21.2第三方介入終止后，第三方應將所有與合同履行相關的資料和物品移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預售合同詳細要求：合同應包括雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交付條件、違約責任等內(nèi)容。附件說明：房屋預售合同是本合同的核心附件，明確了雙方的權利和義務。2.付款計劃表詳細要求：表格應列明每期付款金額、付款時間、付款方式等。附件說明：付款計劃表是雙方約定付款時間和方式的附件，有助于雙方按照約定履行付款義務。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、裝修、設備設施等。附件說明：房屋驗收報告是房屋交付后的重要附件，用于證明房屋驗收合格。4.房地產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證詳細要求：憑證應包括交易手續(xù)費金額、繳納時間、繳納部門等信息。附件說明：交易手續(xù)費繳納憑證是證明買方已繳納相關費用的附件。5.物業(yè)費繳納憑證詳細要求：憑證應包括物業(yè)費金額、繳納時間、繳納部門等信息。附件說明：物業(yè)費繳納憑證是證明買方已繳納物業(yè)費的附件。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：憑證應包括維修基金金額、繳納時間、繳納部門等信息。附件說明：房屋維修基金繳納憑證是證明買方已繳納維修基金的附件。7.保險費繳納憑證詳細要求：憑證應包括保險費金額、繳納時間、繳納部門等信息。附件說明：保險費繳納憑證是證明買方已繳納保險費的附件。8.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：復印件應清晰、完整。附件說明：房屋產(chǎn)權證復印件是證明買方已取得房屋產(chǎn)權的附件。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、違約責任等內(nèi)容。附件說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和責任的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付__________元/日的違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應支付買方__________元的違約金。2.違約行為違約行為：買方未按時支付房款。責任認定標準：買方應向賣方支付__________元/日的違約金。示例說明：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則應支付賣方__________元的違約金。3.違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的房屋評估服務存在重大失誤，導致買方遭受損失，則第三方應賠償買方損失。4.違約行為違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。5.違約行為違約行為：一方未按約定履行維修責任。責任認定標準：違約方應承擔相應的維修費用。示例說明：若賣方未在約定的期限內(nèi)完成房屋維修，則應承擔維修費用。全文完。2024年預購商品房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設施3.預購金額及付款方式3.1預購金額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記所需資料6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題處理期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：商品房預售許可證10.2合同附件二：商品房買賣合同11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：056781.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1商品房所在項目：花苑2.1.2商品房所在樓棟：1號樓2.1.3商品房所在單元：3單元2.1.4商品房所在樓層：8層2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：120平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：100平方米2.2.3商品房公攤面積：20平方米2.3商品房戶型2.3.1房屋類型：三室兩廳2.3.2房屋朝向：南北朝向2.3.3房屋格局：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺2.4商品房配套設施2.4.1供水供電：市政供水供電2.4.2供暖方式：集中供暖2.4.3電梯：每層2部電梯2.4.4寬帶：光纖寬帶接入3.預購金額及付款方式3.1預購金額：人民幣120萬元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣90萬元，于商品房交付前支付完畢3.3付款時間：3.3.1首付支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：商品房交付前4.商品房交付4.1交付時間：2024年12月31日前4.2交付條件：4.2.1商品房主體結構封頂4.2.2商品房內(nèi)部裝修基本完成4.2.3商品房配套設施齊全4.3交付手續(xù)：4.3.1乙方領取商品房鑰匙4.3.2乙方驗收商品房4.3.3甲方辦理商品房產(chǎn)權證5.房屋產(chǎn)權登記5.1登記時間：商品房交付后2個月內(nèi)5.2登記費用：按國家規(guī)定標準執(zhí)行5.3登記所需資料：5.3.1商品房買賣合同5.3.2付款憑證5.3.3乙方身份證5.3.4房屋產(chǎn)權證6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定：6.1.1質(zhì)量問題由甲方負責認定6.1.2質(zhì)量問題認定標準參照國家相關法律法規(guī)6.2質(zhì)量問題處理方式：6.2.1甲方負責修復質(zhì)量問題6.2.2修復期限不超過30天6.2.3修復費用由甲方承擔6.3質(zhì)量問題處理期限：6.3.1質(zhì)量問題修復期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起30天內(nèi)6.3.2質(zhì)量問題處理期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起60天內(nèi)7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間交付商品房的，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣1000元7.1.2甲方交付的商品房不符合約定質(zhì)量標準的，應承擔修復責任，修復期間不計入交付期限7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣1000元7.2.2乙方擅自更改房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決時效8.2.1任何一方提出爭議應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出8.2.2爭議解決期限自爭議提出之日起不超過3個月9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同且合同內(nèi)容完整、合法有效9.1.2甲方收到乙方支付的首付款9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應書面通知對方9.3.2收到解除通知方應在7日內(nèi)確認解除10.合同附件10.1合同附件一：商品房預售許可證10.1.1附件一應載明許可證編號、發(fā)證機關、有效期等基本信息10.1.2附件一應由甲方提供并確保真實有效10.2合同附件二：商品房買賣合同10.2.1附件二應包含合同所有條款的詳細內(nèi)容10.2.2附件二應由雙方簽署并加蓋公章11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議應作為合同附件12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1雙方簽署終止協(xié)議12.2.2終止協(xié)議應作為合同附件13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2一方違約導致合同無法履行13.2解除程序13.2.1提出解除方應書面通知對方13.2.2收到解除通知方應在7日內(nèi)確認解除14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準14.5本合同由雙方委托的律師見證，并經(jīng)公證機關公證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面委托協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應承擔相應的違約責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的10%。17.第三方職責17.1第三方職責17.1.1第三方應按照甲乙雙方委托的范圍和內(nèi)容，履行專業(yè)服務職責。17.1.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。18.1.2第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方對甲方負責，但甲方對第三方的行為不承擔責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權要求其承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方對乙方負責，但乙方對第三方的行為不承擔責任。19.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權要求其承擔責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的委托協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、時間、費用等。20.1.2第三方介入的委托協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并經(jīng)公證機關公證。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的委托協(xié)議進行變更。21.1.2變更后的委托協(xié)議應重新簽署并經(jīng)公證機關公證。21.2第三方介入的解除21.2.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入的委托協(xié)議。21.2.2解除后的委托協(xié)議應終止，第三方應立即停止介入行為。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用承擔22.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔。22.1.2如第三方介入的費用發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決23.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可參照第八條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：提供有效的商品房預售許可證復印件，需清晰顯示許可證編號、發(fā)證機關、有效期等信息。附件說明：此許可證證明甲方具備商品房預售資格，是合同簽訂和履行的必要條件。2.商品房買賣合同詳細要求：提供合同正本，需雙方簽字蓋章，加蓋公章。附件說明：此合同為本合同的主要附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。3.付款憑證詳細要求：提供銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款行為。附件說明：此憑證作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.乙方身份證詳細要求：提供乙方身份證正反面復印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。附件說明：此身份證用于證明乙方身份，是合同簽訂和履行的必要條件。5.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件，需清晰顯示產(chǎn)權證編號、發(fā)證機關、產(chǎn)權人等信息。附件說明：此產(chǎn)權證證明甲方對商品房享有所有權，是合同履行的最終目標。6.第三方介入委托協(xié)議詳細要求：提供第三方介入委托協(xié)議，需雙方簽字蓋章，加蓋公章。附件說明：此協(xié)議規(guī)定了第三方介入的范圍、職責、權利等，是合同履行的重要補充。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，需雙方簽字蓋章，加蓋公章。附件說明：此協(xié)議規(guī)定了合同變更的內(nèi)容、生效時間等，是合同履行過程中的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房乙方未按約定時間支付購房款第三方未按約定履行職責任何一方擅自更改房屋結構或用途2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付商品房：每延遲一日，向乙方支付違約金人民幣1000元。乙方未按約定時間支付購房款：每延遲一日，向甲方支付違約金人民幣1000元。第三方未按約定履行職責：根據(jù)委托協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。擅自更改房屋結構或用途：恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能在2024年12月31日前交付商品房，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元/日，共計人民幣30,000元。乙方未在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，導致甲方無法按期收到款項。乙方應向甲方支付違約金人民幣1000元/日，共計人民幣30,000元。全文完。2024年預購商品房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2商品房基本信息1.2.1商品房名稱1.2.2商品房位置1.2.3商品房面積1.2.4商品房用途1.2.5商品房戶型1.2.6商品房樓層1.3合同簽訂日期與生效日期2.商品房價格與支付方式2.1商品房總價2.2付款方式2.2.1首付款比例2.2.2按揭貸款2.2.3其他付款方式2.3付款時間節(jié)點3.商品房交付條件與時間3.1商品房交付條件3.2商品房交付時間4.商品房驗收與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1商品房驗收標準4.2商品房驗收流程4.3商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.商品房質(zhì)量保證與維修責任5.1商品房質(zhì)量保證期5.2商品房維修責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1商品房預售許可證10.2商品房規(guī)劃許可證10.3商品房施工許可證10.4商品房產(chǎn)權證明11.合同簽署與見證11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同見證人12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方信息1.1.1.1買方名稱：________1.1.1.2買方法定代表人：________1.1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.1.2賣方信息1.1.2.1賣方名稱：________1.1.2.2賣方法定代表人：________1.1.2.3賣方聯(lián)系方式：________1.2商品房基本信息1.2.1商品房名稱：________1.2.2商品房位置：________1.2.3商品房面積：________平方米1.2.4商品房用途：________1.2.5商品房戶型：________1.2.6商品房樓層：________層1.3合同簽訂日期與生效日期1.3.1合同簽訂日期：________1.3.2合同生效日期：________2.商品房價格與支付方式2.1商品房總價：________元2.2付款方式2.2.1首付款比例：________%2.2.2按揭貸款2.2.2.1貸款銀行：________2.2.2.2貸款金額：________元2.2.2.3貸款期限：________年2.2.3其他付款方式：________2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款支付時間：________2.3.2按揭貸款支付時間：________3.商品房交付條件與時間3.1商品房交付條件3.1.1商品房達到法定交付標準3.1.2商品房取得產(chǎn)權證3.2商品房交付時間：________4.商品房驗收與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1商品房驗收標準4.1.1符合國家有關商品房質(zhì)量標準4.1.2符合設計圖紙和合同約定4.2商品房驗收流程4.2.1買方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收4.2.2驗收合格后，買方簽署驗收報告4.3商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權證4.3.2產(chǎn)權證辦理費用由________方承擔5.商品房質(zhì)量保證與維修責任5.1商品房質(zhì)量保證期：________年5.2商品房維修責任5.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修由賣方負責5.2.2質(zhì)量保證期滿后，買方自行承擔維修責任6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1逾期付款的違約金：________元/天6.1.2非法轉(zhuǎn)售的違約金：________元6.2賣方違約責任6.2.1逾期交付的違約金：________元/天6.2.2商品房質(zhì)量不合格的違約金：________元7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會：________7.3爭議解決方式7.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方原因解除：買方在合同約定的交付時間前提出解除合同，賣方應退還已收款項。8.1.2賣方原因解除：因不可抗力導致合同無法履行，或賣方未在合同約定的交付時間前交付商品房，買方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1商品房交付并驗收合格后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，賣方將商品房預售許可證復印件交付買方。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方。9.3.2另一方在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復。10.合同附件10.1商品房預售許可證：________10.2商品房規(guī)劃許可證：________10.3商品房施工許可證：________10.4商品房產(chǎn)權證明：________11.合同簽署與見證11.1合同簽署時間：________11.2合同簽署地點：________11.3合同見證人：________12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：一式____份，買方____份，賣方____份。12.2合同保管責任：合同由雙方各自妥善保管。13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則：本合同以誠實信用原則進行解釋。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。3.第三方的責任3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。3.1.2對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務的準確性和有效性。3.1.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的權利4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3