2024版帶家具家電二手房屋貸款買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶家具家電二手房屋貸款買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2家具家電定義1.3貸款定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.家具家電信息4.1家具家電清單4.2家具家電品牌4.3家具家電新舊程度5.貸款金額和期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3利息計(jì)算方式6.付款方式和期限6.1首付款6.2分期付款6.3付款時(shí)間7.房屋交付和接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋接收流程8.貸款申請(qǐng)和審批8.1貸款申請(qǐng)流程8.2貸款審批條件8.3貸款審批時(shí)間9.保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2家具家電保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效13.其他條款13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米的住宅。1.2家具家電定義：本合同所指家具家電，包括但不限于____品牌____型號(hào)的床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。1.3貸款定義：本合同所指貸款，指買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于購買房屋及家具家電的貸款。2.合同雙方信息2.1買方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。2.2賣方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。2.3貸款機(jī)構(gòu)信息：名稱：____銀行，貸款合同編號(hào)：____。3.房屋信息3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：____。3.4房屋用途：住宅。4.家具家電信息4.1家具家電清單：詳見附件一。4.2家具家電品牌：詳見附件一。4.3家具家電新舊程度：詳見附件一。5.貸款金額和期限5.1貸款金額：____萬元。5.2貸款期限：____年。5.3利息計(jì)算方式：按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率和計(jì)息方式執(zhí)行。6.付款方式和期限6.1首付款：買方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)的____%作為首付款。6.2分期付款：買方需在貸款期限內(nèi)按月分期償還貸款本息。6.3付款時(shí)間：每月____日。7.房屋交付和接收7.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后____日內(nèi)。7.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵。7.3房屋接收流程：買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照賣方提供的房屋交接單進(jìn)行接收，并對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.貸款申請(qǐng)和審批8.1貸款申請(qǐng)流程：買方需向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、收入證明、房屋買賣合同等。8.2貸款審批條件：貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)買方的信用狀況、收入水平、房屋評(píng)估價(jià)值等因素進(jìn)行審批。8.3貸款審批時(shí)間：貸款機(jī)構(gòu)將在收到完整申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。9.保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)：賣方需在合同簽訂前為房屋購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。9.2家具家電保險(xiǎn)：買方需在合同簽訂后為家具家電購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于家具家電購置價(jià)格。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至房屋及家具家電交付完畢止。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋或家具家電，應(yīng)向買方支付____%的違約金。10.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定放款或收取利息，應(yīng)向買方支付____%的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。13.其他條款13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、家具家電清單、貸款合同等。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和介入目的1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及貸款事宜，確保交易安全、合法、高效。2.第三方責(zé)任和權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及自身職責(zé)，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取與履行職責(zé)相關(guān)的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方介入流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件及個(gè)人信息，并明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過因第三方原因造成的實(shí)際損失。4.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：以甲乙雙方實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)和第三方已采取的合理預(yù)防措施。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，僅在第三方職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。7.第三方變更和退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并另行協(xié)商確定新的第三方。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的信息。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：第三方完成介入任務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、新舊程度、數(shù)量等。3.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)證書的復(fù)印件。5.房屋抵押登記證明：如有房屋抵押，提供抵押登記證明的復(fù)印件。6.買方身份證明：買方身份證復(fù)印件。7.賣方身份證明：賣方身份證復(fù)印件。8.收入證明：買方收入證明，如工資單、銀行流水等。9.房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.保險(xiǎn)合同：房屋保險(xiǎn)、家具家電保險(xiǎn)的合同復(fù)印件。11.交接單：房屋及家具家電交付時(shí)的交接單。12.合同變更協(xié)議：如有合同變更，變更協(xié)議的復(fù)印件。13.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例說明：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額____%的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋或家具家電。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未交付房屋或家具家電，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說明：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)____%的違約金。3.違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定放款或收取利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定放款或收取利息，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說明：貸款機(jī)構(gòu)未在合同約定的放款時(shí)間內(nèi)放款，應(yīng)向買方支付貸款金額____%的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。示例說明：第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用____%的違約金。全文完。2024版帶家具家電二手房屋貸款買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款審批流程4.3貸款合同簽訂5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3首付款比例5.4尾款支付條件6.家具家電清單6.1家具清單6.2家電清單6.3家具家電品牌及型號(hào)6.4家具家電新舊程度7.貸款用途與監(jiān)督7.1貸款用途規(guī)定7.2貸款使用監(jiān)督8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序與責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用10.保修與維修10.1家具家電保修期限10.2維修責(zé)任與費(fèi)用10.3保修憑證11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3貸款違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2樓層：2.5房屋用途：2.5.1用途類別：2.5.2用途描述：3.貸款基本信息3.1貸款金額：3.1.1貸款總額：3.1.2人民幣金額：3.2貸款利率：3.2.1基準(zhǔn)利率：3.2.2上浮比例：3.3貸款期限：3.3.1貸款起止日期：3.3.2還款期限：3.4還款方式：3.4.1等額本息：3.4.2等額本金：3.4.3其他還款方式：4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件：4.1.1買方信用記錄：4.1.2買方收入證明：4.1.3買方房產(chǎn)證明：4.2貸款審批流程：4.2.1提交申請(qǐng)材料：4.2.2銀行審核：4.2.3貸款審批結(jié)果通知：4.3貸款合同簽訂：4.3.1貸款合同內(nèi)容：4.3.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋成交價(jià)格：5.1.1成交價(jià)格總額：5.1.2人民幣金額：5.2付款方式及時(shí)間：5.2.1首付款支付時(shí)間：5.2.2尾款支付時(shí)間：5.3首付款比例：5.3.1首付款金額：5.3.2首付款占成交價(jià)格比例：5.4尾款支付條件：5.4.1尾款支付前提：5.4.2尾款支付方式：6.家具家電清單6.1家具清單：6.1.1家具品牌：6.1.2家具型號(hào)：6.1.3家具數(shù)量：6.2家電清單：6.2.1家電品牌：6.2.2家電型號(hào)：6.2.3家電數(shù)量：6.3家具家電品牌及型號(hào)：6.3.1家具品牌及型號(hào)：6.3.2家電品牌及型號(hào)：6.4家具家電新舊程度：6.4.1家具新舊程度：6.4.2家電新舊程度：第一部分：合同如下：8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：8.1.1房屋交付具體日期：8.1.2房屋交付前通知買方的時(shí)間：8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：8.2.2房屋裝修質(zhì)量：8.2.3水電設(shè)施完好：8.2.4房屋附屬設(shè)施齊全：8.3驗(yàn)收程序與責(zé)任：8.3.1驗(yàn)收流程：8.3.2驗(yàn)收時(shí)買方應(yīng)到場(chǎng)：8.3.3驗(yàn)收不合格的處理：9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：9.1.1賣方提供產(chǎn)權(quán)證：9.1.2賣方配合辦理過戶：9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：9.2.1買方申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記：9.2.2登記所需材料：9.2.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：9.3.1過戶稅費(fèi)：9.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：10.保修與維修10.1家具家電保修期限：10.1.1家具保修期：10.1.2家電保修期：10.2維修責(zé)任與費(fèi)用：10.2.1維修責(zé)任歸屬：10.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：10.3保修憑證：10.3.1保修卡：10.3.2維修記錄：11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)付款：11.1.2損壞房屋或家具家電：11.2賣方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)交付房屋：11.2.2房屋質(zhì)量不合格：11.3貸款違約責(zé)任：11.3.1未按時(shí)還款：11.3.2貸款信息造假：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決：12.1.2調(diào)解解決：12.1.3訴訟解決：12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1法院：12.2.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)：12.2.3其他機(jī)構(gòu)：12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：12.3.2雙方另有約定的除外：13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1賣方不履行交付義務(wù)：13.1.2買方不履行付款義務(wù)：13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付完畢：13.2.2貸款全部償還：13.3解除或終止后的處理：13.3.1房屋及家具家電返還：13.3.2貸款剩余部分處理：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章：14.1.2貸款合同簽訂：14.2合同附件：14.2.1房屋買賣合同：14.2.2貸款合同：14.2.3其他相關(guān)文件：14.3合同解釋與適用法律：14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有：14.3.2本合同適用中華人民共和國法律：14.4合同簽署日期與地點(diǎn)：14.4.1簽署日期：14.4.2簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方介入條件a.協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.為貸款提供擔(dān)保；d.提供法律服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。15.7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方并要求其糾正。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?5.9第三方介入的終止15.9.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)其工作完成，并終止第三方的介入。15.10第三方介入的后續(xù)責(zé)任15.10.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.12第三方介入的法律適用15.12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。15.13第三方介入的爭(zhēng)議解決15.13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。15.14第三方介入的其他約定15.14.1本合同中未明確的其他第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式等。2.2說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.貸款合同3.1要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。3.2說明：作為貸款的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證4.1要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。4.2說明：用于證明已支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。5.家具家電清單5.1要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出家俱和家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。5.2說明：作為家具家電的交付和驗(yàn)收依據(jù)。6.保修卡和維修記錄6.1要求：保修卡應(yīng)完整、有效，維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.2說明：用于證明家具家電的保修和維修情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。7.2說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.2說明：用于明確第三方介入的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.2損壞房屋或家具家電責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞部分或賠償相應(yīng)損失。示例：買方損壞房屋門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延期交付房屋造成的損失。示例：賣方延期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付買方每日萬分之五的違約金。2.2房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋質(zhì)量問題或退還購房款。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。3.貸款違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)因逾期還款造成的損失。示例：貸款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2貸款信息造假責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付罰款，并承擔(dān)因貸款信息造假造成的損失。示例：貸款人提供虛假收入證明，應(yīng)支付罰款并承擔(dān)因貸款信息造假造成的損失。全文完。2024版帶家具家電二手房屋貸款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3房屋信息1.4買賣雙方信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.家具家電清單4.1家具家電品牌及型號(hào)4.2家具家電數(shù)量4.3家具家電使用狀況5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：家具家電清單附件12.3附件三：貸款合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20241.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3房屋信息：1.3.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2房屋建筑面積：平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.4買賣雙方信息：1.4.1出賣方：1.4.1.1名稱：公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4.2買受方：1.4.2.1名稱：個(gè)人1.4.2.2身份證號(hào)：1.4.2.3住址：省市區(qū)街道號(hào)2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年X月X日止，共計(jì)X年2.3貸款利率：年利率為X%，按月計(jì)息，每月還款日為X日2.4還款方式：等額本息還款法3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方于合同簽訂之日支付定金人民幣X萬元整（￥X,000.00）3.2.2買受方于貸款發(fā)放之日支付首付款人民幣X萬元整（￥X,000.00）3.2.3買受方按貸款合同約定分期支付剩余款項(xiàng)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付：合同簽訂之日3.3.2首付款支付：貸款發(fā)放之日3.3.3剩余款項(xiàng)支付：按貸款合同約定4.家具家電清單4.1家具家電品牌及型號(hào)：4.1.1品牌一：品牌4.1.1.1型號(hào)：型號(hào)4.1.2品牌二：品牌4.1.2.1型號(hào)：型號(hào)4.1.3品牌三：品牌4.1.3.1型號(hào)：型號(hào)4.2家具家電數(shù)量：共件4.3家具家電使用狀況：家具家電均處于良好使用狀態(tài)5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納方式：買受方于合同簽訂之日向出賣方支付保證金5.3保證金退還條件：5.3.1買賣雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)5.3.2買賣雙方無違約行為6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：買受方支付完畢全部款項(xiàng)后X日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理：6.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.2買受方提供必要的協(xié)助和配合6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1房屋買賣稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)6.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)由買受方承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：買受方支付完畢全部款項(xiàng)后X日內(nèi)7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患7.2.2供水、供電、供氣等配套設(shè)施齊全7.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修符合合同約定7.3驗(yàn)收不合格處理：7.3.1出賣方應(yīng)在買受方提出驗(yàn)收不合格后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.3.2修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)7.3.3若出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.4買受方未按約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的X%8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失8.2.3出賣方未按約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)8.2.4買受方未按約定支付款項(xiàng)的，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付逾期付款利息8.2.5出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同并要求賠償8.2.6任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.1.3也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.2.2若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未予寬恕10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重違反合同約定的情形10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.2.2合同因解除而終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：家具家電清單附件12.3附件三：貸款合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1買賣雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2法律適用及管轄：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決地13.3合同變更及補(bǔ)充：13.3.1合同的變更和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行13.3.2合同變更和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的X%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常履行。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、客觀、公正的服務(wù)，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的附件，具有同等法律效力。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的合同解除18.1合同解除條件18.1.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的。18.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決的。18.1.3第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)違法行為，被有關(guān)部門查處的。18.2合同解除程序18.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同。18.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)，將相關(guān)服務(wù)資料和費(fèi)用結(jié)算清楚。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或