2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方在租賃到期后的續(xù)約條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方在租賃到期后的續(xù)約條款。1本合同目錄一覽1.1續(xù)約背景及依據(jù)1.2租賃雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物及用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租賃押金及退還1.8租賃期間費用承擔(dān)1.9維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.10保險責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1續(xù)約背景及依據(jù)1.1.2本合同續(xù)約是在原合同租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在原合同基礎(chǔ)上續(xù)簽租賃關(guān)系。1.2租賃雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物及用途1.3.1租賃標(biāo)的物為甲方位于[地址]的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積為[面積]平方米。1.3.2乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)的用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。1.4.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出續(xù)租意向。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[金額]元。1.5.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)對租金進(jìn)行調(diào)整。1.6.2租金調(diào)整后的具體金額及調(diào)整時間，由雙方另行協(xié)商確定。1.7租賃押金及退還1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金繳納期限]內(nèi)向甲方繳納押金，押金金額為人民幣[金額]元。1.7.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。1.8租賃期間費用承擔(dān)1.8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用：水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等。1.8.2上述費用由乙方自行繳納，并按實際發(fā)生金額支付給相關(guān)服務(wù)提供方。1.9維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.9.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自損壞。1.9.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.10保險責(zé)任1.10.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃標(biāo)的物投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為保險受益人。1.10.2乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的責(zé)任保險。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括：租賃標(biāo)的物清單、租賃押金收據(jù)等。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15其他約定事項1.15.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.租賃期間費用承擔(dān)8.1.1水電燃?xì)赓M用：按實際使用量計算，每月向供水供電供氣公司支付費用。8.1.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。8.1.3公共設(shè)施維護(hù)費：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用支付。8.1.4租賃標(biāo)的物保險費：乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，并將甲方列為受益人。9.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1.1因設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量問題或自然災(zāi)害等原因造成的損壞。9.1.2甲方未按照約定提供正常使用條件的。9.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物需要維修養(yǎng)護(hù)時及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。10.保險責(zé)任10.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的物及其經(jīng)營活動中可能涉及的財產(chǎn)和人員安全投保必要的保險。10.2保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實際價值，并保證保險期限與租賃期限相匹配。11.違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。11.1.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。11.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用和其他相關(guān)費用。12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1租賃標(biāo)的物清單14.1.2租賃押金收據(jù)14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為租賃關(guān)系提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1租賃標(biāo)的物的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。15.2.2合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理等服務(wù)。15.2.3租賃標(biāo)的物的裝修、維護(hù)等施工服務(wù)。15.2.4其他雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的流程及費用16.1第三方介入的流程：16.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項及第三方。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入的費用：16.2.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，或由一方承?dān)。16.2.2第三方費用的支付方式、時間及金額在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)協(xié)議總金額的[百分比]。17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按各自服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2.2第三方不因其他第三方的原因而免除或減輕其在本合同中的責(zé)任。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。20.第三方的變更與解除20.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方應(yīng)自收到通知之日起[同意期限]天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更或解除協(xié)議。21.第三方的資質(zhì)要求21.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。21.2第三方未提供或提供虛假資質(zhì)證明文件的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：包括租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，確保租賃雙方對租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：作為押金支付和退還的憑證，需注明押金金額、支付日期、退還日期等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。4.租賃標(biāo)的物裝修合同詳細(xì)要求和說明：如乙方進(jìn)行裝修，需簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。5.租賃標(biāo)的物保險單詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)購買相關(guān)保險，并將甲方列為受益人，保險單作為附件，確保雙方權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，乙方應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.甲方未按時維修租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間維修租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。示例說明：租賃標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，若逾期至4日，甲方應(yīng)支付[金額]元的違約金。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金，并恢復(fù)原狀。示例說明：乙方將商業(yè)地產(chǎn)用于住宅用途，應(yīng)支付[金額]元的違約金，并立即停止住宅用途