2024年度新型房產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型房產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房產(chǎn)使用及禁止事項(xiàng)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.房產(chǎn)押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃續(xù)約：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________________元/月4.2支付時(shí)間：每月的________________________日4.3支付方式：________________________4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_______________________元/日的違約金。5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，承擔(dān)房產(chǎn)的正常維修費(fèi)用。5.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用：________________________6.房產(chǎn)使用及禁止事項(xiàng)6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅可使用房產(chǎn)作為________________________。7.房產(chǎn)押金7.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元7.2押金退還條件：在租賃期滿且房產(chǎn)及設(shè)施無損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。7.3押金退還方式：________________________8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：如承租方需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。9.合同解除及終止9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；9.1.2房產(chǎn)被依法查封、征收或確需拆除的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1.1退還押金及違約金；10.1.2賠償承租方因此遭受的損失。10.2.1支付違約金；10.2.2賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：見第九條合同解除及終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃清單14.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或房產(chǎn)的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。15.4.2第三方介入中：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.4.3第三方介入后：第三方應(yīng)按照約定完成工作，并提交工作成果。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與房產(chǎn)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保不損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)的具體信息，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及租賃期間的使用范圍和限制。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施完好情況、損壞情況等。附件說明：此描述作為房產(chǎn)交付和接收時(shí)的基準(zhǔn)，用于后續(xù)維修和損壞責(zé)任的認(rèn)定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用和完成情況。附件說明：此記錄作為維修行為的記錄，用于后續(xù)維修費(fèi)用和責(zé)任的認(rèn)定。5.房產(chǎn)押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)明確押金的金額、交付日期和退還條件。附件說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證，確保押金的安全和合法處理。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同中未涵蓋的額外約定事項(xiàng)。附件說明：此協(xié)議作為合同的一部分，用于完善和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還押金并支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失或未履行約定職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方可要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。示例說明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)退還押金并支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度新型房產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1租賃方使用責(zé)任4.2出租方維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房產(chǎn)維修及損壞責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2損壞賠償7.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件一12.2房產(chǎn)租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.1.3住所地：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5電子郵箱：________________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3住所地：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5電子郵箱：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月____日支付上月租金；3.3.2支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票）。4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1租賃方使用責(zé)任：4.1.1租賃方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合法使用房產(chǎn)；4.1.2租賃方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施；4.1.3租賃方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租方維護(hù)責(zé)任：4.2.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.2.3出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的房產(chǎn)損壞。5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為；5.2.2租賃方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；5.2.3出租方在收到租賃方退還押金申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)維修及損壞責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：6.1.1因自然損耗或合理使用造成的房產(chǎn)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；6.1.2因租賃方使用不當(dāng)或故意造成的房產(chǎn)損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；6.1.3因不可抗力造成的房產(chǎn)損壞，雙方協(xié)商解決。6.2損壞賠償：6.2.1租賃方造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償；6.2.2出租方未及時(shí)維修造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)；7.1.2租賃方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納：7.2.1租賃方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；7.2.2未按期繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力；8.1.3法律法規(guī)變動(dòng)。8.2合同解除條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2出租方出售房產(chǎn)或因其他原因無法繼續(xù)出租；8.2.3租賃方嚴(yán)重違約；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3租賃方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施；9.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2未協(xié)商確定的，提交甲方所在地的人民法院訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃清單12.2房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，以及保障各方權(quán)益。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.1.2甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以解決合同履行中的問題；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的____%；17.2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體：18.2.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2.2第三方在履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)違約責(zé)任；18.2.3第三方在履行過程中因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不負(fù)違約責(zé)任。19.第三方權(quán)益保障19.1權(quán)益保障原則：第三方在履行本合同時(shí)，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。19.2權(quán)益保障具體：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；19.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的信息保密。20.第三方變更與退出20.1變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進(jìn)行變更。20.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；20.2.2甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；20.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，提交甲方所在地的人民法院訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施列表、租賃用途等詳細(xì)信息。附件說明：用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件一。2.房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、退還條件、雙方簽字等。附件說明：作為押金收據(jù)，證明押金已支付，并在租賃結(jié)束時(shí)作為退還押金的依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、合作期限等。附件說明：當(dāng)引入第三方時(shí)，本附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款。4.房產(chǎn)租賃合同附件四：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：用于記錄房產(chǎn)的維修情況，作為合同附件四。5.房產(chǎn)租賃合同附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期、繳納憑證等。附件說明：用于證明租賃雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，作為合同附件五。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過程中，因故意或過失造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻面受損，構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。示例說明：出租方在收到租賃方維修申請后____個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的維修服務(wù)不符合維修要求，構(gòu)成違約。全文完。2024年度新型房產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.使用限制7.1房產(chǎn)用途7.2使用限制條款7.3違規(guī)使用處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度新型房產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：XH202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[面積單位][具體面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如多層、別墅等]2.4房產(chǎn)設(shè)施：[列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約：在租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[金額]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣[金額]元5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定交還房產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方提交押金退還申請，甲方在收到申請后[時(shí)間]內(nèi)退還押金。第六條房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：因自然損耗或合理使用造成的房產(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的房產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條使用限制7.1房產(chǎn)用途：乙方僅可使用房產(chǎn)作為[具體用途，如居住、辦公等]。7.2使用限制條款：乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。7.3違規(guī)使用處理：如乙方違規(guī)使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的[百分比]。8.2人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其在房產(chǎn)內(nèi)工作的人員投保意外傷害保險(xiǎn)。8.3責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因甲方責(zé)任導(dǎo)致第三方遭受損害時(shí)的賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但最高不超過合同總金額的[百分比]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于甲方或乙方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式，如信函、傳真、電子郵件等]。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效。14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等；2.1.2甲乙雙方在租賃過程中需要第三方提供咨詢或調(diào)解服務(wù)；2.1.3甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.4合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。3.2.1第三方責(zé)任的范圍；3.2.2第三方責(zé)任的具體金額；3.2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；