2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1租賃范圍3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3合作目標(biāo)4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)單位5.2開(kāi)發(fā)范圍5.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.4開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3開(kāi)發(fā)方義務(wù)7.項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1項(xiàng)目變更程序7.2項(xiàng)目調(diào)整范圍7.3項(xiàng)目調(diào)整程序8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.合同其他約定13.1違約金條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與管轄14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.1.1幼兒園名稱(chēng)：幼兒園1.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合作雙方法定代表人1.2.1幼兒園法定代表人：1.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：幼兒園租賃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積10000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：教育、商業(yè)綜合體3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1租賃范圍：租賃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，用于設(shè)立幼兒園3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容：對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，滿(mǎn)足幼兒園使用需求3.3合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)幼兒園的教育功能，提升周邊區(qū)域的教育水平，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限：自2024年1月1日起，租賃期限為10年4.2租金計(jì)算方式：租金按年支付，每年租金為人民幣100萬(wàn)元4.3租金支付方式：租金于每年的1月1日前一次性支付4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每3年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5.2開(kāi)發(fā)范圍：租賃房產(chǎn)的裝修改造5.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成裝修改造5.4開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和幼兒園使用要求6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.1.1擁有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)6.1.2按照合同約定支付租金6.1.3要求開(kāi)發(fā)方按期完成裝修改造6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金6.2.2維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全和完好6.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和幼兒園管理規(guī)定6.3開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.3.1按時(shí)完成裝修改造6.3.2保證裝修改造質(zhì)量6.3.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定7.項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1項(xiàng)目變更程序：任何一方提出項(xiàng)目變更，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2項(xiàng)目調(diào)整范圍：包括租賃期限、租金、開(kāi)發(fā)內(nèi)容等7.3項(xiàng)目調(diào)整程序：按照項(xiàng)目變更程序執(zhí)行8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止8.2合同履行監(jiān)督機(jī)制：雙方設(shè)立聯(lián)合監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括租金支付、裝修改造進(jìn)度、項(xiàng)目質(zhì)量等8.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同解除與終止10.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未履行10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行10.1.3合同約定的解除條件成就10.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效11.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)辦理備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單：包括但不限于項(xiàng)目地理位置圖、租賃房產(chǎn)平面圖、裝修改造方案等12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于合同履行過(guò)程中的具體約定、爭(zhēng)議解決細(xì)節(jié)等12.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序：任何一方提出補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議并作為合同附件13.合同其他約定13.1違約金條款：任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際損失的1.5倍13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄14.合同簽署與生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提議：任何一方提議引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的類(lèi)型、職責(zé)和預(yù)期介入時(shí)間。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到提議后10日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)合同約定的金額。17.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過(guò)其服務(wù)合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)各自承擔(dān)責(zé)任，若因一方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確界定第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說(shuō)明。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。20.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反服務(wù)合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未整改。21.1.2第三方服務(wù)已達(dá)到合同約定的目標(biāo)。21.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。22.2第三方費(fèi)用的結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方提交費(fèi)用清單，甲乙雙方按約定方式結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目地理位置圖要求：清晰標(biāo)注項(xiàng)目具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目地理位置，便于各方了解項(xiàng)目周邊環(huán)境。2.租賃房產(chǎn)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)等。說(shuō)明：用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況，便于甲乙雙方了解房產(chǎn)布局。3.裝修改造方案要求：包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。說(shuō)明：用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和要求，確保裝修質(zhì)量。4.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明合作雙方合法身份，便于合同備案。5.法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明法定代表人身份，確保合同簽署有效。6.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：加蓋公章，明確授權(quán)范圍。說(shuō)明：用于證明授權(quán)代理人有權(quán)代表甲方簽署合同。7.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：加蓋公章，明確授權(quán)范圍。說(shuō)明：用于證明授權(quán)代理人有權(quán)代表乙方簽署合同。8.第三方服務(wù)合同要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況，便于各方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：若甲方未按時(shí)支付2024年1月租金，應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方未按時(shí)完成裝修改造責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按服務(wù)合同約定執(zhí)行。示例：若第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按合同約定維護(hù)租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作5.1合作項(xiàng)目概述5.2合作雙方責(zé)任5.3合作收益分配5.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.標(biāo)的物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：幼兒園乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)標(biāo)的物名稱(chēng)：幼兒園教學(xué)樓2.2標(biāo)的物地址標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：2000平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式租金支付方式：甲方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入乙方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作5.1合作項(xiàng)目概述合作項(xiàng)目：乙方在標(biāo)的物所在地開(kāi)發(fā)住宅及商業(yè)項(xiàng)目。5.2合作雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供幼兒園運(yùn)營(yíng)所需場(chǎng)地及設(shè)施；乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。5.3合作收益分配合作收益按雙方約定比例分配。5.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，按約定比例分擔(dān)。6.標(biāo)的物使用6.1使用范圍標(biāo)的物僅用于幼兒園教學(xué)、辦公、活動(dòng)等用途。6.2使用限制甲方不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。6.3使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)教育、安全等規(guī)定，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任標(biāo)的物內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：清潔、綠化、安保、維修保養(yǎng)等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，甲方無(wú)需另行支付。8.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理不善導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物及幼兒園相關(guān)設(shè)施設(shè)備投保。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋標(biāo)的物及幼兒園相關(guān)設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、租金支付計(jì)劃表等。13.2合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的交接、驗(yàn)收、使用等；2.提供合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：2.甲乙雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行評(píng)估；3.第三方退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。20.特別約定20.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入的合規(guī)義務(wù)第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保自身行為合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。說(shuō)明：本平面圖作為標(biāo)的物交接和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本表格用于甲方按時(shí)支付租金，乙方核對(duì)租金支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，確保第三方行為的規(guī)范性和合法性。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：本合同作為保險(xiǎn)保障的依據(jù)，確保標(biāo)的物及幼兒園相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全。6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：本文件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確雙方責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金元。2.擅自改變標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變標(biāo)的物用途，導(dǎo)致標(biāo)的物受損或影響乙方利益，視為違約。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.損壞標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方在租賃期間損壞標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方損壞租賃房屋設(shè)施，應(yīng)賠償乙方修復(fù)費(fèi)用元。4.逾期交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，視為違約。示例：乙方逾期交付標(biāo)的物一個(gè)月，應(yīng)支付違約金元。5.物業(yè)管理不善責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物受損或影響甲方利益，視為違約。示例：乙方未及時(shí)修復(fù)租賃房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，視為違約。示例：甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金元。全文完。2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通訊地址2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目用途2.4項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還條件3.5租賃物使用范圍及限制4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作條款4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作收益分配4.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1幼兒園方的權(quán)利與義務(wù)5.2開(kāi)發(fā)方方的權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目的投資與融資6.1投資額及來(lái)源6.2融資方式及條件7.合作項(xiàng)目的建設(shè)與驗(yàn)收7.1建設(shè)進(jìn)度安排7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理主體8.2運(yùn)營(yíng)管理制度8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.合作項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方法定代表人：甲方法人全稱(chēng)：幼兒園乙方法定代表人：乙方法人全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系方式方法定代表人聯(lián)系方式：139001390001.3注冊(cè)地址及通訊地址甲方法人注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)甲方法人通訊地址：市區(qū)路號(hào)乙方法人注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方法人通訊地址：市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)幼兒園分園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目用途幼兒教育2.4項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)總建筑面積：5000平方米，包括教學(xué)樓、活動(dòng)室、食堂等設(shè)施。3.租賃條款3.1租賃期限租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣20萬(wàn)元，按季度支付，每季度首月支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度物價(jià)指數(shù)上漲幅度。3.4押金及退還條件押金為人民幣10萬(wàn)元，租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為后，無(wú)息退還。3.5租賃物使用范圍及限制租賃物僅用于幼兒教育，不得用于其他商業(yè)用途。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作條款4.1合作方式本合同采用租賃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作相結(jié)合的方式。4.2合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)租賃物的建設(shè)與開(kāi)發(fā)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的運(yùn)營(yíng)與管理。4.3合作期限合作期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。4.4合作收益分配租賃收入按季度分配，甲方占60%，乙方占40%。4.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)由雙方按各自承擔(dān)比例共同承擔(dān)。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1幼兒園方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1享有租賃物的使用權(quán)。5.1.2按時(shí)支付租金。5.1.3依法合規(guī)進(jìn)行幼兒教育。5.2開(kāi)發(fā)方方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時(shí)完成租賃物的建設(shè)與開(kāi)發(fā)。5.2.2保障租賃物的質(zhì)量。5.2.3按時(shí)交付租賃物。6.合作項(xiàng)目的投資與融資6.1投資額及來(lái)源乙方總投資額為人民幣3000萬(wàn)元，其中自籌資金2000萬(wàn)元，銀行貸款1000萬(wàn)元。6.2融資方式及條件乙方通過(guò)銀行貸款進(jìn)行融資，貸款期限為10年，利率按年化利率5%計(jì)算。7.合作項(xiàng)目的建設(shè)與驗(yàn)收7.1建設(shè)進(jìn)度安排乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成租賃物的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，2025年6月30日前完成全部建設(shè)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序由雙方共同制定。8.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理主體甲方為租賃物的運(yùn)營(yíng)管理主體，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。8.2運(yùn)營(yíng)管理制度甲方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)和教育質(zhì)量。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。9.合作項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。12.合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后5年。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.4終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃合同、開(kāi)發(fā)合同、補(bǔ)充協(xié)議等。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，提高合作效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)進(jìn)行審批，如無(wú)異議，則視為同意第三方介入。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.完成合同中約定的具體工作；2.對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確區(qū)分，避免責(zé)任不清。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。18.3爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，仍按本合同第11條約定解決。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的第三方工作內(nèi)容、工作難度和預(yù)期成果等因素確定，并在合同中明確。19.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入合同附加條款20.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2第三方介入合同內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的報(bào)酬和支付方式；5.第三方介入合同的生效、變更與終止。21.第三方介入合同的管理21.1第三方介入合同管理第三方介入合同的管理由引入方負(fù)責(zé)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.2第三方介入合同監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入合同進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，有效期內(nèi)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，有效期內(nèi)。3.法定代表人身份證明要求：身份證復(fù)印件，加蓋公章。4.授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)人簽字，加蓋公章。5.租賃合同要求：明確租賃期限、租金、押金等條款。6.開(kāi)發(fā)合同要求：明確合作內(nèi)容、合作期限、收益分配等條款。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同變更、解除等事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明。8.合作項(xiàng)目投資與融資協(xié)議要求：明確投資額、融資方式、利率等條款。9.合作項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收方案要求：明確建設(shè)進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。10.運(yùn)營(yíng)管理制度要求：明確運(yùn)營(yíng)管理主體、制度內(nèi)容、費(fèi)用等。11.維護(hù)保養(yǎng)方案要求：明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用、保養(yǎng)周期等。12.第三方介入合同要求：明確第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。14.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的第三方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的信譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金；乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付建設(shè)進(jìn)度延誤的1%作為違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)3本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合作雙方的基本信息1.2合作項(xiàng)目概述2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)的基本情況2.2物業(yè)的地理位置與周邊環(huán)境2.3物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定3.2租金計(jì)算方式與支付期限3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)及其他公共設(shè)施使用費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)5.3出租方的權(quán)利5.4出租方的義務(wù)6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)的維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容7.1合作項(xiàng)目的基本情況7.2合作雙方的分工與責(zé)任7.3合作項(xiàng)目的進(jìn)度安排8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配的具體比例9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方的聯(lián)系方式13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合作雙方的基本信息1.1.1出租方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2租賃方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合作項(xiàng)目概述1.2.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)1.2.4項(xiàng)目面積第二條租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)的基本情況2.1.1物業(yè)名稱(chēng)2.1.2物業(yè)地址2.1.3物業(yè)面積2.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.1.5物業(yè)設(shè)施2.2物業(yè)的地理位置與周邊環(huán)境2.2.1交通狀況2.2.2商業(yè)配套2.2.3教育資源2.2.4居住環(huán)境2.3物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)人2.3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)使用狀況第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定3.1.1租賃期限起止日期3.1.2租賃期限續(xù)簽條件3.2租金計(jì)算方式與支付期限3.2.1租金計(jì)算方式3.2.2租金支付期限3.2.3首付金額及支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整的依據(jù)3.3.2租金調(diào)整的時(shí)間第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)及其他公共設(shè)施使用費(fèi)4.1.1水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.2水電費(fèi)支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.1.1使用物業(yè)的權(quán)利5.1.2優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利5.1.3享有物業(yè)增值收益的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)5.2.1依法使用物業(yè)的義務(wù)5.2.2保持物業(yè)原有狀態(tài)的義務(wù)5.2.3按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用的義務(wù)5.3出租方的權(quán)利5.3.1收取租金及其他費(fèi)用的權(quán)利5.3.2對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利5.4出租方的義務(wù)5.4.1保證物業(yè)符合租賃約定的義務(wù)5.4.2提供物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)5.4.3保障租賃方合法權(quán)益的義務(wù)第六條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)的維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)6.1.2租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常使用維護(hù)6.2物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期保養(yǎng)6.2.2租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1因自然原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2因人為原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容7.1合作項(xiàng)目的基本情況7.1.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)7.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)7.1.3項(xiàng)目性質(zhì)7.1.4項(xiàng)目面積7.2合作雙方的分工與責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)7.2.2租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)7.3合作項(xiàng)目的進(jìn)度安排7.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段7.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段7.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段第八條合作收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照合作雙方的出資比例進(jìn)行分配8.1.2按照項(xiàng)目實(shí)際收益進(jìn)行分配8.2收益分配方式8.2.1年度收益分配8.2.2項(xiàng)目收益分配8.3收益分配的具體比例8.3.1出租方收益比例8.3.2租賃方收益比例第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1合作雙方的商業(yè)秘密9.1.2合作項(xiàng)目的相關(guān)資料9.2保密期限9.2.1保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除的程序10.3.1提前通知對(duì)方10.3.2雙方確認(rèn)解除協(xié)議第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提出仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁庭組成11.3.3仲裁裁決第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1租賃物業(yè)的返還12.3.2未了事宜的處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方的聯(lián)系方式13.1.1聯(lián)系電話(huà)13.1.2電子郵箱13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.3.1合同簽訂地13.3.2合同文本語(yǔ)言第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字蓋章14.3.2合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或代理人。15.2第三方介入的范圍15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.2.3工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按約定完成。15.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第十七條第三方的選任與授權(quán)17.1第三方的選任17.1.1第三方的選任由合同雙方協(xié)商確定。17.1.2雙方應(yīng)確保所選第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.2第三方的授權(quán)17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，需取得合同雙方的書(shū)面授權(quán)。17.2.2第三方的授權(quán)范圍應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力、合同雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作。19.1.2第三方介入期間，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用不包括合同雙方應(yīng)承擔(dān)的合同履行費(fèi)用。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后，合同雙方的爭(zhēng)議解決方式仍按原合同約定執(zhí)行。20.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更。21.1.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。21.2第三方介入后的合同解除21.2.1第三方介入后，合同雙方可就合同解除進(jìn)行協(xié)商。21.2.2合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的描述、租賃期限與租金、租賃費(fèi)用及支付方式、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)等條款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含合作項(xiàng)目的基本情況、合作雙方的分工與責(zé)任、合作項(xiàng)目的進(jìn)度安排、合作收益分配、保密條款等條款。3.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核，并提出法律建議。5.第三方工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由工程監(jiān)理出具，對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：由中介機(jī)構(gòu)出具，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方與合同雙方簽署，約定保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽署變更協(xié)議，明確變更條款。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，需簽署解除協(xié)議，明確解除原因、解除程序等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，需簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)、未提供物業(yè)管理服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行評(píng)估職責(zé)、未提供合格的法律意見(jiàn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行職責(zé)等。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決、未按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定執(zhí)行等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：一方未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)8.2裝修及改動(dòng)審批8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用9.合作事項(xiàng)9.1合作內(nèi)容9.2合作方式9.3合作期限10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：幼兒園1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)幼兒園項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積10000平方米2.4項(xiàng)目用途幼兒教育第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣20萬(wàn)元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條租金押金5.1押金金額押金金額為人民幣10萬(wàn)元整。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)或合同解除后的10個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年1月1日前，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件，無(wú)損壞、漏水等情況。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即通知甲方。6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳教岢鲵?yàn)收申請(qǐng)→甲方安排驗(yàn)收→驗(yàn)收合格。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)開(kāi)展幼兒教育及相關(guān)活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生。7.3房屋損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4房屋維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條房屋裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2裝修及改動(dòng)審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用裝修及改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如涉及公共區(qū)域，雙方另行協(xié)商。8.4裝修及改動(dòng)驗(yàn)收裝修及改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第九條合作事項(xiàng)9.1合作內(nèi)容雙方合作內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、設(shè)施設(shè)備提供、物業(yè)管理等。9.2合作方式合作方式為甲方提供租賃房屋及相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。9.3合作期限合作期限與租賃期限一致，自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、房屋損壞未及時(shí)修復(fù)、違反保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于房屋損壞無(wú)法修復(fù)、租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入理由、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，一般應(yīng)不低于50萬(wàn)元人民幣。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在介入過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)按照合同約定獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同履約關(guān)系，第三方應(yīng)確保自身行為符合合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）第三方不再具備履行職責(zé)的能力。20.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1變更條件第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商變更合同。21.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、裝修及改動(dòng)規(guī)定、合作事項(xiàng)、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同附件，規(guī)定了甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任。3.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含乙方裝修及改動(dòng)申請(qǐng)內(nèi)容、申請(qǐng)時(shí)間、審批結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為乙方申請(qǐng)裝修及改動(dòng)的書(shū)面文件，用于記錄申請(qǐng)過(guò)程。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中涉及的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不受泄露。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方介入的具體事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容時(shí)的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)月租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則從6日起至實(shí)際支付日止，每日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.違約行為：第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.合作雙方信息2.1租賃方信息2.2開(kāi)發(fā)方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付違約責(zé)任6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目7.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述7.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍7.3合作方式7.4合作期限8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資8.1投資金額8.2投資方式8.3投資回報(bào)9.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為（租賃方名稱(chēng)）與（開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)），鑒于租賃方需要場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)幼兒園，開(kāi)發(fā)方擁有場(chǎng)地租賃權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作事宜達(dá)成如下意向。1.2合同目的本合同旨在明確租賃方在開(kāi)發(fā)方提供的場(chǎng)地租賃及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（租賃期限年數(shù)）年。2.合作雙方信息2.1租賃方信息（租賃方名稱(chēng)），地址：（租賃方地址），法定代表人：（租賃方法定代表人姓名），聯(lián)系電話(huà)：（租賃方聯(lián)系電話(huà)）。2.2開(kāi)發(fā)方信息（開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)），地址：（開(kāi)發(fā)方地址），法定代表人：（開(kāi)發(fā)方法定代表人姓名），聯(lián)系電話(huà)：（開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話(huà)）。3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)為：（具體租賃物名稱(chēng)），位于：（具體租賃物位置）。3.2租賃物位置租賃物位于：（具體租賃物位置），占地面積：（具體租賃物面積）平方米。3.3租賃物面積租賃物實(shí)際可使用面積為：（具體租賃物面積）平方米。3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為：（具體租賃物結(jié)構(gòu)），包括：（具體建筑結(jié)構(gòu)描述）。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：（租賃起始日期），具體時(shí)間以實(shí)際交付使用時(shí)間為準(zhǔn)。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（租賃結(jié)束日期），具體時(shí)間以實(shí)際租賃期滿(mǎn)時(shí)間為準(zhǔn)。4.3租賃續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿(mǎn)前（具體時(shí)間）提出續(xù)約意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為：（具體租金金額）元，分（具體支付次數(shù)）期支付。5.2租金支付周期租金支付周期為：（具體支付周期），即每（具體時(shí)間）支付一次租金。5.3租金支付方式租金支付方式為：（具體支付方式），如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4逾期支付違約責(zé)任如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付：（具體違約金比例）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）收取，由租賃方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)租賃方使用的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，由租賃方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)，具體稅種及稅率按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：（具體費(fèi)用項(xiàng)目），由租賃方承擔(dān)。8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目8.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為：（具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)），項(xiàng)目地點(diǎn)：（具體項(xiàng)目地點(diǎn)），項(xiàng)目類(lèi)型：（具體項(xiàng)目類(lèi)型），項(xiàng)目總投資：（具體總投資金額）元。8.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍包括：（具體項(xiàng)目范圍描述），如土地平整、建筑設(shè)施、配套設(shè)施等。8.3合作方式合作方式為：租賃方以場(chǎng)地使用權(quán)入股，開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)。8.4合作期限合作期限與租賃期限相同，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。9.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資9.1投資金額租賃方投入的場(chǎng)地使用權(quán)價(jià)值為：（具體價(jià)值金額）元，計(jì)入合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資。9.2投資方式租賃方以場(chǎng)地使用權(quán)作為投資，無(wú)需另行支付現(xiàn)金。9.3投資回報(bào)租賃方按照（具體回報(bào)比例）的比例分享合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益。10.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收益分配10.1收益分配比例收益分配比例為