2024版房產(chǎn)交易違約責任催告函3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易違約責任催告函本合同目錄一覽1.發(fā)函方基本信息1.1發(fā)函方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.收函方基本信息2.1收函方名稱2.2法定代表人2.3注冊地址2.4聯(lián)系方式3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)建筑面積3.4房產(chǎn)交易價格3.5房產(chǎn)交易時間4.違約事實4.1違約行為描述4.2違約行為發(fā)生時間4.3違約行為產(chǎn)生的影響5.違約責任5.1違約責任承擔方式5.2違約責任承擔期限5.3違約責任承擔金額6.爭議解決方式6.1爭議解決機構(gòu)6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用7.通知送達方式7.1送達地址7.2送達方式7.3送達期限8.附件8.1房產(chǎn)交易合同8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3其他相關(guān)證據(jù)材料9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.違約責任催告期限12.1催告期限12.2催告方式12.3催告結(jié)果13.法律適用13.1適用法律13.2適用解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.發(fā)函方基本信息1.1發(fā)函方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人：1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.收函方基本信息2.1收函方名稱：購房者2.2法定代表人：2.3注冊地址：省市區(qū)路號3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：字第號3.3房產(chǎn)建筑面積：120平方米3.4房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整3.5房產(chǎn)交易時間：2024年1月1日4.違約事實4.1違約行為描述：收函方未按照合同約定時間支付購房款。4.2違約行為發(fā)生時間：2024年1月15日4.3違約行為產(chǎn)生的影響：發(fā)函方未能按期收到購房款，導(dǎo)致項目資金周轉(zhuǎn)困難。5.違約責任5.1違約責任承擔方式：收函方應(yīng)向發(fā)函方支付違約金，違約金按合同交易價格的1%計算，即人民幣1萬元整。5.2違約責任承擔期限：收函方應(yīng)在本函送達之日起5個工作日內(nèi)支付違約金。5.3違約責任承擔金額：人民幣1萬元整6.爭議解決方式6.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會6.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。7.通知送達方式7.1送達地址：收函方注冊地址7.2送達方式：掛號信郵寄，以郵戳日期為準。7.3送達期限：自本函發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)送達。8.附件8.1房產(chǎn)交易合同：見附件一，合同編號為20240001。8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件二，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。8.3其他相關(guān)證據(jù)材料：見附件三，包括但不限于購房款支付憑證、溝通記錄等。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：2024年1月1日10.合同解除10.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的處理：變更后的合同條款替代原合同中相應(yīng)條款，對雙方具有同等法律約束力。12.違約責任催告期限12.1催告期限：本函送達之日起5個工作日內(nèi)。12.2催告方式：通過掛號信郵寄至收函方注冊地址。12.3催告結(jié)果：收函方應(yīng)在本催告期限內(nèi)支付違約金，否則發(fā)函方有權(quán)采取法律手段追究收函方違約責任。13.法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2適用解釋：本合同的解釋以中華人民共和國法律為準。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除或終止之日起失效。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準，并按法律法規(guī)予以解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式、職責、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責16.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反本合同條款，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露或用于其他目的。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的服務(wù)費用為限。19.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3第三方的責任限額在本合同中予以明確，如有爭議，按合同約定解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。20.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)提前5個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。21.2對方應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。21.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔。22.2如合同或協(xié)議未明確費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.第三方介入的終止23.1第三方介入期間，如甲乙雙方解除合同或第三方無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是交易合法性的重要證明文件。3.購房款支付憑證詳細要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件，需包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.溝通記錄詳細要求：提供甲乙雙方在交易過程中的溝通記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說明：本附件用于證明雙方在交易過程中的溝通內(nèi)容，是解決爭議的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：收函方未按照合同約定時間支付購房款。責任認定標準：收函方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，收函方應(yīng)在2024年1月15日前支付購房款。但至2024年1月25日，收函方仍未支付，此時收函方構(gòu)成違約。2.違約行為：發(fā)函方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：發(fā)函方未在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，發(fā)函方應(yīng)在2024年3月1日前交付房產(chǎn)。但至2024年3月15日，發(fā)函方仍未交付，此時發(fā)函方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，未能提供準確、可靠的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，此時第三方構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)交易違約責任催告函1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.違約責任定義2.1違約行為的認定2.2違約責任的具體內(nèi)容2.3違約金的計算方法3.違約催告程序3.1催告通知的發(fā)出3.2催告通知的內(nèi)容要求3.3催告期限及違約責任4.爭議解決方式4.1爭議解決途徑4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決費用5.合同解除條件5.1合同解除的情形5.2合同解除的程序5.3合同解除后的處理6.合同變更與補充6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同補充協(xié)議的效力7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易合同8.2附件二：房產(chǎn)交易款項支付憑證8.3附件三：其他相關(guān)文件9.法律適用與爭議管轄9.1合同適用的法律9.2爭議管轄法院9.3其他法律適用10.通知與送達10.1通知的形式10.2送達的方式10.3送達地址11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務(wù)的清償11.3債權(quán)債務(wù)的終止12.合同的修改與補充12.1修改與補充的條件12.2修改與補充的程序12.3修改與補充的效力13.合同的終止與解除13.1合同終止的情形13.2合同解除的情形13.3合同終止與解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項的提出14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣（大寫）____元整1.3.2支付方式：分期付款、一次性付款等1.3.3支付時間：具體日期及付款比例第二條違約責任定義2.1違約行為的認定2.1.1甲方違約行為：未按時支付房款、未按約定過戶等2.1.2乙方違約行為：未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量問題等2.2違約責任的具體內(nèi)容2.2.1甲方違約責任：支付違約金、賠償損失等2.2.2乙方違約責任：退還房款、賠償損失等2.3違約金的計算方法2.3.1違約金比例：根據(jù)交易金額的____%計算2.3.2違約金支付方式：一次性支付或分期支付第三條違約催告程序3.1催告通知的發(fā)出3.1.1甲方發(fā)出催告通知：在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)3.1.2乙方發(fā)出催告通知：在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)3.2催告通知的內(nèi)容要求3.2.1告知對方違約行為的具體情況3.2.2告知對方履行義務(wù)的期限3.2.3告知對方違約責任及可能的法律后果3.3催告期限及違約責任3.3.1催告期限：自催告通知發(fā)出之日起____日內(nèi)3.3.2違約責任：逾期未履行義務(wù)，承擔相應(yīng)的違約責任第四條爭議解決方式4.1爭議解決途徑4.1.1協(xié)商解決4.1.2仲裁解決4.1.3訴訟解決4.2爭議解決機構(gòu)4.2.1仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會4.2.2人民法院：____人民法院4.3爭議解決費用4.3.1仲裁費用：根據(jù)仲裁規(guī)則及爭議金額計算4.3.2訴訟費用：根據(jù)訴訟規(guī)則及爭議金額計算第五條合同解除條件5.1合同解除的情形5.1.1甲方解除合同的情形：無法按時支付房款、房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題等5.1.2乙方解除合同的情形：無法按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)等5.2合同解除的程序5.2.1提出解除合同的通知5.2.2等待對方答復(fù)5.2.3解除合同的生效5.3合同解除后的處理5.3.1房款退還或支付5.3.2房產(chǎn)返還或補償?shù)诹鶙l合同變更與補充6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.2合同變更的程序6.2.1提出變更合同申請6.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容6.2.3簽署變更協(xié)議6.3合同補充協(xié)議的效力6.3.1補充協(xié)議作為合同附件6.3.2補充協(xié)議具有同等法律效力第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2合同內(nèi)容合法有效7.1.3甲方支付首付款7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成7.2.2雙方解除合同7.3合同終止后的處理7.3.1房款結(jié)算7.3.2房產(chǎn)返還或補償?shù)诎藯l合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易合同8.1.1房產(chǎn)交易合同8.1.2房產(chǎn)交易合同附件8.2附件二：房產(chǎn)交易款項支付憑證8.2.1首付款支付憑證8.2.2分期付款計劃及憑證8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.3.2房產(chǎn)測繪報告8.3.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證第九條法律適用與爭議管轄9.1合同適用的法律9.1.1中華人民共和國合同法9.1.2適用于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)9.2爭議管轄法院9.2.1房產(chǎn)所在地人民法院9.2.2雙方協(xié)商確定的法院9.3其他法律適用9.3.1國際慣例9.3.2雙方約定的其他法律第十條通知與送達10.1通知的形式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件通知10.1.3其他約定形式的通知10.2送達的方式10.2.1直接送達10.2.2郵寄送達10.2.3代收送達10.3送達地址10.3.1甲方送達地址：具體街道、門牌號10.3.2乙方送達地址：具體街道、門牌號第十一條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移11.1.1甲方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：在合同解除后，甲方對乙方的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方11.1.2乙方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：在合同解除后，乙方對甲方的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方11.2債權(quán)債務(wù)的清償11.2.1甲方清償債務(wù)：按照合同約定或法律規(guī)定清償11.2.2乙方清償債務(wù)：按照合同約定或法律規(guī)定清償11.3債權(quán)債務(wù)的終止11.3.1債權(quán)債務(wù)終止條件：債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致11.3.2債權(quán)債務(wù)終止后的處理：辦理相關(guān)手續(xù)，確認債權(quán)債務(wù)終止第十二條合同的修改與補充12.1修改與補充的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不違反法律法規(guī)12.2修改與補充的程序12.2.1提出修改或補充申請12.2.2雙方協(xié)商確定修改或補充內(nèi)容12.2.3簽署修改或補充協(xié)議12.3修改與補充的效力12.3.1修改或補充協(xié)議作為合同附件12.3.2修改或補充協(xié)議具有同等法律效力第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的情形13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除的情形13.2.1甲方或乙方違約13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同終止與解除后的處理13.3.1房款結(jié)算13.3.2房產(chǎn)返還或補償13.3.3辦理相關(guān)手續(xù)，確認合同終止或解除第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的提出14.1.1雙方協(xié)商提出14.1.2任何一方提出14.2其他約定事項的效力14.2.1其他約定事項作為合同附件14.2.2其他約定事項具有同等法律效力14.3其他約定事項的處理14.3.1按照其他約定事項的規(guī)定執(zhí)行14.3.2若其他約定事項與合同沖突，以合同為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的行為。16.第三方介入的范圍及職責16.1第三方介入的范圍16.1.2房產(chǎn)測繪：第三方對房產(chǎn)進行測繪，提供房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。16.1.3法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的法律問題。16.1.4中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)。16.2第三方介入的職責16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出17.1.1合同雙方均可提出引入第三方介入的要求。17.1.2第三方介入的要求應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出。17.2第三方介入的同意17.2.1合同雙方應(yīng)同意第三方介入，并就第三方介入的范圍、職責和費用達成一致。17.2.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式記錄。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義18.1.1第三方責任限額是指第三方因違約行為或過錯給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合考慮。18.3第三方責任限額的效力18.3.1第三方責任限額具有法律約束力，合同雙方和第三方均應(yīng)遵守。18.3.2第三方責任限額不影響合同雙方對其他違約行為的追究。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定或雙方要求提供服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同雙方負責。19.2第三方與其他第三方的劃分說明19.2.1若合同涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責和責任范圍。19.2.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用的承擔20.1.1第三方介入費用應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的原則確定。20.1.2第三方介入費用可由合同雙方分攤，或由提出介入的一方承擔。20.2第三方介入費用的支付20.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或提供服務(wù)后由合同雙方支付。20.2.2第三方介入費用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)確認第三方已完成的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。21.2.2第三方應(yīng)提交服務(wù)報告，合同雙方對第三方服務(wù)進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易金額、支付方式、違約責任、爭議解決方式等。附件說明：本附件為合同，是合同的主要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)交易款項支付憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：本附件用于證明合同雙方履行了款項支付義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的實際情況。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。附件說明：本附件用于證明合同雙方履行了稅費繳納義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。附件說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付房款1.2未按約定過戶1.3提供虛假信息乙方違約行為：2.1未按時交付房產(chǎn)2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題2.3提供虛假信息2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時支付房款：按照逾期付款金額的____%計算違約金。2.1.2未按約定過戶：承擔乙方因過戶延誤造成的損失。2.1.3提供虛假信息：承擔因此給乙方造成的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時交付房產(chǎn)：按照逾期交付天數(shù)計算違約金。2.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：承擔維修費用及乙方因此造成的損失。2.2.3提供虛假信息：承擔因此給甲方造成的損失。3.違約責任示例說明：示例1：甲方未按時支付首付款，逾期15天，應(yīng)支付違約金____元。示例2：乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定維修費用為____元，乙方應(yīng)承擔此費用。示例3：雙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，甲方應(yīng)賠償乙方____元。全文完。2024版房產(chǎn)交易違約責任催告函2本合同目錄一覽1.發(fā)函依據(jù)2.違約行為概述3.違約責任條款4.違約責任計算方法5.違約金支付期限6.違約金支付方式7.逾期違約金計算8.違約金用途說明9.違約行為整改要求10.違約行為整改期限11.違約行為整改措施12.違約行為整改驗收13.違約行為未整改后果14.爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條發(fā)函依據(jù)1.1本函依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《房產(chǎn)交易合同》的相關(guān)條款發(fā)出。1.2發(fā)函原因：乙方（購房方）未按照《房產(chǎn)交易合同》約定的時間、方式支付購房款，構(gòu)成違約。第二條違約行為概述2.1乙方于____年____月____日與甲方（賣房方）簽訂《房產(chǎn)交易合同》，約定于____年____月____日前支付全部購房款。2.2乙方已支付購房款總額為人民幣____元，尚欠購房款總額為人民幣____元。2.3乙方逾期未支付購房款，已構(gòu)成違約。第三條違約責任條款3.1乙方應(yīng)按照《房產(chǎn)交易合同》約定的時間、方式支付購房款。3.2乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未支付購房款總額的____%計算。第四條違約責任計算方法4.1違約金計算公式：違約金=未支付購房款總額×違約金比例×逾期天數(shù)。4.2違約金比例：____%。4.3逾期天數(shù)：自《房產(chǎn)交易合同》約定付款之日起至實際付款之日止。第五條違約金支付期限5.1乙方應(yīng)在收到本函之日起____日內(nèi)支付全部違約金。5.2逾期支付違約金，乙方應(yīng)按照每日____%的比例支付滯納金。第六條違約金支付方式6.1乙方應(yīng)將違約金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______6.2乙方應(yīng)在匯款憑證上注明“違約金”字樣，以便甲方核對。第七條逾期違約金計算7.1.1逾期違約金計算公式：逾期違約金=未支付違約金總額×逾期違約金比例×逾期天數(shù)。7.1.2逾期違約金比例：____%。7.1.3逾期天數(shù)：自第五條規(guī)定的支付期限屆滿之日起至實際支付之日止。第八條違約金用途說明8.1乙方支付的違約金，用于彌補甲方因乙方違約行為所遭受的損失。8.2乙方支付的違約金，不得抵扣甲方應(yīng)向乙方支付的購房款或任何其他款項。8.3乙方支付的違約金，甲方應(yīng)在收到之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方。第九條違約行為整改要求9.1乙方應(yīng)立即采取有效措施，盡快支付剩余的購房款。9.2乙方應(yīng)確保在收到本函后的____個工作日內(nèi)，支付完畢全部未支付購房款。9.3乙方應(yīng)保證支付行為真實、有效，不得采取任何虛假手段規(guī)避支付責任。第十條違約行為整改期限10.1乙方應(yīng)在收到本函后的____個工作日內(nèi)，完成全部購房款的支付。10.2若乙方在整改期限內(nèi)未能完成支付，則視為違約行為未得到有效整改。第十一條違約行為整改措施11.1乙方應(yīng)提供書面承諾，保證在整改期限內(nèi)支付剩余購房款。11.2乙方應(yīng)提供支付計劃，包括每次支付的時間和金額。11.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證，以證明其支付行為。第十二條違約行為整改驗收12.1甲方將在乙方支付完畢全部購房款后，進行整改驗收。12.2甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證、銀行對賬單等證據(jù)，以證明支付行為的真實性。12.3乙方未能提供有效證據(jù)證明其已支付全部購房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付。第十三條違約行為未整改后果13.1若乙方在整改期限內(nèi)未能完成支付，甲方有權(quán)解除《房產(chǎn)交易合同》。13.2甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等。13.3甲方有權(quán)將乙方的違約行為通報相關(guān)征信機構(gòu)，影響乙方的信用記錄。第十四條爭議解決方式14.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)要求，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其提供服務(wù)或參與爭議解決時收取的費用。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；3.1.2第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立、客觀地提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地履行職責；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時完成其提供的服務(wù)或參與爭議解決。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入；5.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，確認是否接受介入；5.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付；6.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或爭議解決，其費用由責任方承擔。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決，不參與甲乙雙方合同項下的其他事務(wù)；7.2第三方不承擔甲乙雙方合同項下的任何責任，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方通報相關(guān)信息。第八條第三方介入爭議解決8.1.1公正、公平、客觀；8.1.2依法依規(guī)；8.1.3尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方